🏗 Вангуем на 2025: что будет со спросом в строительстве?

Давайте честно: прогнозировать будущее рынка — дело неблагодарное. Но факт остается фактом: сейчас мы словно вернулись в 2019 год. Спрос в среднем сегменте упал в 3-5 раз, в высоких — в 1,5-2 раза.

Почему? Лопнул пузырь, надутый льготной ипотекой. А как это связано с дорогими домами?
Просто: пересекаются и материалы, и рабочие ресурсы. Когда цены растут, состоятельные клиенты начинают вкладываться, опасаясь упустить момент. Когда все «сдувается», деньги проще оставить на депозите.

Чего ждать дальше? Вот ключевые факторы:
• Курс доллара. Резкий рост курса обычно увеличивает спрос на ИЖС.
• Высокие ставки и доступ к деньгам. Доверие к банкам играет большую роль: кто-то снимает, кто-то вкладывает.
• Политика. Ухудшение всегда снижает спрос, улучшение — редкий гость в истории России.
• Льготное кредитование ИЖС. Если показатели просядут, гайки, вероятно, ослабят: эскроу, льготные кредиты и другие меры могут вернуться.

Наиболее вероятный сценарий?
Кризис хуже, чем в 2008 году:
• Падение объемов стройки на 30-50% как в ИЖС, так и в МКД.
• К маю обанкротится около 10% строительных компаний (пессимисты говорят о 50%, но это вряд ли).
• Власти могут предложить расширить эскроу на ИЖС, но строители найдут пути обойти это.

Есть и позитивный сценарий: покупатели возвращаются, спрос оживает, а рынок стабилизируется.

👉 А как думаете вы? Что нас ждет: кризис, адаптация или восстановление? Проголосуйте и поделитесь своим мнением!

📋 Смета — это специализированный документ, который служит основой для определения затрат на выполнение строительных, ремонтных или других видов работ, связанных со строительством. Этот документ представляет собой подробное описание всех аспектов предстоящего проекта, включая необходимые материалы, оборудование, трудовые ресурсы и услуги, а также их стоимость.

Если рассматривать роль сметы с точки зрения бухгалтерии📒, то она тоже вполне очевидна: именно на ее основе в большинстве случаев проходит списание стоимости материалов, строительно-монтажных и ремонтных работ

☝️Списание происходит после подписания заказчиком и исполнителем первичного учетного документа (акта выполненных работ), но смета подтверждает достоверность прописанной в нем стоимости работ и материалов. Чем тщательнее и детальнее будет составлена смета, тем меньше вероятности того, что в процессе работ между заказчиком и исполнителем возникнут какие-то разногласия и спорные моменты.

Видео от админа😅
Меньше стресса перед новым годом 🧠

🎄✨ Дорогие участники! С наступающим! ✨🎄

Этот год для строительной сферы был насыщенным и динамичным:
📌 Крупные проекты — стартовали новые жилые комплексы и масштабные инфраструктурные стройки.
📌 Рекорды по благоустройству — город преобразился благодаря новым набережным, паркам и дорогам.
📌 Обсуждения и перемены — объединение Нижнего Новгорода и Кстова стало ключевой темой года.

2024 год научил нас, что:
• Главное — это гибкость и готовность к изменениям.
• Сотрудничество и партнерство дают мощный толчок для роста бизнеса.
• Технологии и креатив открывают новые горизонты даже в самых сложных ситуациях.

🎆 Прогноз на 2025 год:
Будет годом вызовов и возможностей! Мы ожидаем:
🔸 Рост интереса к индивидуальному строительству.
🔸 Развитие новых технологий в строительстве.
🔸 Углубление взаимодействия между бизнесом, девелоперами и властями.

🎁 Наши пожелания:
Пусть 2025 год принесет вам:
✔️ Удачные проекты и успешные сделки.
✔️ Надежных партнеров и клиентов.
✔️ Вдохновение для новых идей и сил для их реализации.

Спасибо, что вы с нами! Вместе мы строим не только комфорт, но и будущее.

P.s.
Ваш канал ProCC ♾️🥂

🏡 Обзор ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство): как построить дом мечты

Новый год – новые цели! В период новогодних праздников, всегда хочется оказаться за городом, почувствовать атмосферу уютного дома, природы и красоту зимы!
Если в 2025 году вы решаетесь на постройку дома, то давайте разберем основные моменты, которые помогут сделать всё правильно, избежать ошибок и лишних затрат.

📍 Выбор участка

Первый шаг – это выбор подходящего места. Нужно учитывать:
✔️ Близость к городу, работе, школам, магазинам и транспорту.
✔️ Наличие коммуникаций: электричество, газ, водоснабжение, канализация.

🔎 Геология и геодезия – важные исследования перед стройкой

📌 Геологические изыскания помогут:
• Определить тип грунта, чтобы фундамент не «поплыл» через пару лет.
• Узнать уровень грунтовых вод – критично для выбора дренажных решений.
• Исключить неожиданные проблемы, например, просадочные или пучинистые грунты.

📌 Геодезические изыскания дадут точное представление о рельефе участка:
• Позволят сэкономить на земляных работах.
• Помогут правильно расположить дом на участке.
• Исключат проблемы с уклоном и дренажем.

🌞 Расположение дома на участке

Правильное размещение дома – это не только удобство, но и экономия:
✔️ Продуманная ориентация дома по сторонам света помогает сократить расходы на освещение и отопление.
✔️ Если окна в жилых комнатах выходят на юг или юго-запад – будет больше естественного света.
✔️ Кухня и хозяйственные помещения лучше расположить на теневой стороне, чтобы летом не перегревались.

🏗 Фундамент – основа надежности

От типа фундамента зависит долговечность дома. Популярные варианты:
✔️ Ленточный – для большинства домов на стабильных грунтах.
✔️ Плитный – идеален для слабых и сложных грунтов.
✔️ Свайный – подходит для участков с высоким уровнем грунтовых вод.

🪟 Стены, окна и утепление

✔️ Окна. Современные стеклопакеты с низким коэффициентом теплопередачи снижают потери тепла и уменьшают затраты на отопление.
✔️ Утепление. Эффективная теплоизоляция – это не только комфорт, но и меньшие счета за отопление. Важно учитывать, что:
• Минеральная вата – негорючий и экологичный вариант.
• Пенополистирол – дешевле, но требует соблюдения противопожарных норм.
✔️ Безопасность. При утеплении фасада обязательно делаются пожарные рассечки из негорючих материалов.

🔥 Отопление – комфорт в доме

Тип отопления влияет на эксплуатационные расходы:
✔️ Газовое – самое дешевое, но зависит от наличия магистрали.
✔️ Электрическое – удобное, но при высоких тарифах может быть дорого.
✔️ Тепловой насос – энергоэффективное решение, но требует больших вложений на старте.

🛠 Материалы и безопасность

✔️ Для наружной отделки лучше выбирать натуральные или пожаростойкие материалы.
✔️ Деревянные дома требуют обработки антипиренами для защиты от возгорания.
✔️ Кирпич и бетон – долговечны, но требуют дополнительного утепления.

📜 Планировка и проектирование

Прежде чем начинать стройку, важно продумать:
✔️ Расположение комнат, коридоров и подсобных помещений.
✔️ Высоту потолков – влияет на ощущение пространства и микроклимат.
✔️ Количество этажей – одноэтажный дом проще и дешевле в обслуживании, но двухэтажный экономит место на участке.

💡 Вывод: строительство дома – это сложный процесс, требующий грамотного подхода. Чтобы избежать ошибок, не бойтесь обращатся к профессионалам, которые могут помочь с проектированием, выбором материалов и расчетом сметы.
___________________________________
Кто планирует построить дом в 2025 году – ставьте 👍
Кто уже построил – ставьте🔥 и делитесь опытом в комментариях!

Рабочие дни после праздников самые тяжелые

🤝 Сотрудничество между заказчиком и исполнителем: ключ к успешному проекту

В строительной отрасли успех любого проекта, от небольшого ремонта до возведения крупных объектов, зависит от качественного взаимодействия заказчика и исполнителя. Когда обе стороны понимают друг друга и работают в одном направлении, результат превосходит ожидания.

🛠 Основные принципы успешного сотрудничества:

🔍 1. Четкость задачи и ожиданий:
Заказчику важно подробно описать свои потребности, ожидания и ограничения. Исполнителю — задавать вопросы, уточнять детали и предлагать решения. Чем больше конкретики на этапе планирования, тем меньше рисков на этапе реализации.

📋 2. Прозрачный договор:
Все условия, включая сроки, стоимость, этапы работ и ответственность сторон, должны быть четко прописаны. Прозрачный договор не только защищает обе стороны, но и помогает избежать конфликтов в процессе работы.

💡 3. Общение и контроль:
Регулярное общение помогает оперативно решать возникающие вопросы. Заказчику важно быть вовлеченным в процесс, а исполнителю — предоставлять отчеты о текущем состоянии работ.

⚙️ 4. Гибкость в решении задач:
На каждом этапе могут возникнуть форс-мажоры или необходимость корректировок. Важно, чтобы обе стороны умели адаптироваться и находить компромиссы.

📈 5. Взаимное уважение:
Понимание профессионализма исполнителя и доверие к его решениям со стороны заказчика так же важно, как и уважение исполнителя к бюджету и видению заказчика.

🔥 Как избежать частых ошибок:

❌ Ошибка заказчика: Нечеткое формирование задач.
Решение: Внимательно продумать проект и запросить консультацию у специалистов.

❌ Ошибка исполнителя: Игнорирование коммуникации.
Решение: Быть на связи, предоставлять отчеты и демонстрировать прозрачность на каждом этапе.

❌ Ошибка обеих сторон: Пренебрежение деталями договора.
Решение: Четко фиксировать все детали, чтобы избежать недоразумений.

🤔 Почему это важно:
• Удовлетворенный заказчик вернется с новым проектом или порекомендует вас своим знакомым.
• Исполнитель, который качественно выполнил свою работу, укрепляет репутацию и получает доступ к более выгодным проектам.
• Эффективное сотрудничество экономит время, силы и деньги для обеих сторон.

📝 Для чего нужен дизайн-проект?
Часть первая, эстетическая

1. Визуализация идеи
💡Представление конечного результата: Дизайн-проект позволяет увидеть, как будет выглядеть помещение до начала работ.
💡Эстетика: С помощью визуализаций можно оценить сочетание цветов, текстур и форм.

2. Планирование пространства
💡Рациональное использование: Дизайн-проект помогает оптимально распределить пространство и расставить мебель, учитывая функциональность помещения.
💡Зонирование: Позволяет выделить различные функциональные зоны (например, кухню, столовую, рабочую область).

3. Индивидуализация интерьера
💡Уникальный стиль: Позволяет создать интерьер, который будет отражать индивидуальные предпочтения и стиль заказчика.
💡Функциональность и комфорт: Дает возможность создать пространство, максимально соответствующее потребностям и образу жизни жильцов.🙌

📝 Для чего нужен дизайн-проект?
Часть вторая, практическая

1. Оптимизация бюджета
💡Предварительная смета: Помогает избежать лишних затрат, так как все материалы и работы заранее просчитываются.
💡Выбор материалов: Упрощает выбор и закупку материалов, что может значительно снизить затраты

2. Учет строительных норм и требований
💡Соблюдение стандартов: Дизайн-проект помогает учесть все необходимые строительные и санитарные нормы.
💡Документация: Наличие проекта может понадобиться для получения разрешений на строительство или реконструкцию.

3. Координация работ
💡Работа с подрядчиками: Дизайн-проект служит основой для работы с различными специалистами (плотниками, электриками, сантехниками).
💡Контроль за выполнением: Позволяет контролировать соответствие выполненных работ проектным решениям.

Дизайн-проект играет ключевую роль в успешной реализации любого ремонтного или строительного проекта. Он позволяет избежать ошибок и недоразумений, а также сделать процесс создания интерьера более безопасным и эффективным.👌

Свайно-винтовые фундаменты пользуются довольно широкой популярностью у частных застройщиков. Особенно востребованы они бывают при возведении относительно легковесных каркасных домов или строений из бруса.

Такие конструкции оснований выбираются из-за доступной цены, быстрого монтажа. А в ряде случаев, из-за особенностей рельефа или характеристики грунтов на участке строительства, становятся и вовсе единственно возможным решением.

ProCC платформа — запущена!

Первые участники имеют бесплатный доступ к ограниченным возможностям!

Платформа, которая связывает между собой специалистов, подрядчиков, производителей и заказчиков в строительной сфере.

Что есть уже сейчас:
• Каналы с заказами по городам
• Автоматизированный система с удобной навигацией
• Профили заказчиков и исполнителей
• Отзывы и рейтинг
• Заказы и вакансии
• Раздел с тендерами в профиле
• Без спама, посредников и пустых разговоров
Есть вопросы? - всегда можно обратиться в поддержку и раскрыть вопрос!

Что тебе делать?
1. Переходишь в бот: ProCC
2. Выбираешь свою роль - создаешь профиль
3. Участники получают доступ в нужный канал, а заказчики возможность размещать заявки в одном месте
4. Работаешь, зарабатываешь, нанимаешь, ищешь — по делу.

Инструкция: https://t.me/proccrf/3054/3058

ProCC — не маркетплейс, не чат, не форум — это платформа, где все открыты к сотрудничеству!

Уважаемые участники платформы ProCC,
Представляем нашего партнёра — ООО «ВИГ ВАГ», эксперта в благоустройстве территорий и реализации объектов под ключ.
Услуги ООО «ВИГ ВАГ»
Благоустройство: ландшафтный дизайн, укладка плитки, асфальтирование, укладка брусчатки,озеленение, системы полива и освещения, зоны отдыха, детские и спортивные площадки.
Под ключ: полный цикл от проекта до сдачи, включая материалы и соблюдение сроков.
Агентская программа
Привлекайте заказчиков для ООО «ВИГ ВАГ» и получайте комиссию за каждый проект:
9% — за заказ до 1 млн руб.
7% — за заказ от 1 млн до 5 млн руб.
5% — за заказ свыше 5 млн руб.
Как работает:
Найдите заказчика на благоустройство или объект под ключ.
Зарегистрируйте заявку через @Conidustry_bot, указав детали и контакты.
Мы передаём заявку партнёру, он заключает договор и выполняет работу.
После оплаты проекта вы получаете комиссию.
Пример:
Заказ на 3 млн руб. → ваша комиссия: 3,000,000 × 7% = 210,000 руб.
Почему выгодно:
Никаких вложений — только поиск клиента.
Прозрачность: статус заявки и сумма контракта в @Conidustry_bot.
Поддержка: консультируем и сопровождаем на всех этапах.
Как начать
Зарегистрируйтесь в @Conidustry_bot.
Передайте заявку с контактами заказчика.
Свяжитесь со мной для подтверждения.
По вопросам или для оформления заявки пишите мне в Telegram или через @Conidustry_bot. Зарабатывайте с ProCC и ООО «ВИГ ВАГ»!
С уважением,
Виктор
Менеджер сообщества ProCC

С Днём сметчика!

Поздравляем всех профессионалов, чья работа — это точность, ответственность и безупречные расчёты!

Ваш вклад в строительные проекты невозможно переоценить: без грамотной сметы невозможны ни уверенное планирование, ни успешная реализация.

Желаем вам лёгких расчётов, надёжных партнёров, достойных оценок труда и всегда точных цифр в ваших проектах!
Пусть ваша работа приносит удовольствие, уважение коллег и новые профессиональные вершины.

Спасибо, что вы с нами и помогаете строить надёжное будущее!

С уважением,
Команда ProCC

Бесплатная консультация по тендеру от специалиста!

До конца месяца действует акция:
Приведите 3 новых пользователя — и получите бесплатную консультацию по интересующему тендеру от тендерного специалиста.

Что нужно сделать:
1. Поделитесь своим реферальным кодом из профиля в разделе «Реферальная система»: ProСС
2. Убедитесь, что приглашённые зарегестрировались.
3. Получите консультацию!

Успейте до конца месяца.
Стань участником акции: регистрация в ProСС занимает пару минут!
Вопросы по акции — в поддержку: @pro_helps