ИНФОРМАЦИЯ 👉
👋 Добро пожаловать в канал строительного бизнеса ProСС!

Здесь объединяются профессионалы:
- Руководители проектов
- Мастера, инженеры
- Владельцы строительно-ремонтных компаний
- Поставщики, подрядчики, специалисты любой ниши

▼ ЧТО БУДЕМ ДЕЛАТЬ:
- Разбирать тренды рынка и работать с инсайтами
- Показывать кейсы от реальных участников
- Обсуждать сложные ситуации и находить решения
- Следить за запуском новых сервисов и проектов

▼ ПОЛЬЗА ДЛЯ ВСЕХ:
✓ Анализ цен на материалы
✓ Обзоры техники и технологий
✓ Примеры успешных сделок из нашей группы
✓ Связи и партнерства между профессионалами

▼ ГДЕ ИСКАТЬ КОНТАКТЫ:

Основной канал
сердце нашей команды
————————————
Стройка Чат
открытый чат для всех
————————————
Стройка для заказчиков
спецы, крупные подрядчики и производители
————————————
Все о строительстве
новости, крупные проекты, строительный рынок
————————————
Отзывы VigVag ProCC!
кейсы и отзывы
————————————

Мы Вконтакте: https://vk.ru/proccrf

Строительный рынок 2025: кто в лидерах и на чем зарабатывают?

Или как застройщики и подрядчики делят долю рынка в новых условиях.

Каждый месяц выходит новая статистика: Северо-Западный округ сейчас на первом месте по темпам — +7% к объёму работ по итогам полугодия.

Главные драйверы роста — инфраструктурные проекты на федеральные средства и нацпрограммы, что позволило рынку строительных работ вырасти на 4,3% к прошлому году.

В коммерческом жилье ситуация сложнее — спрос невысокий, застройщики сокращают старт новых проектов и ресурсы — отмечает «Коммерсантъ».

Цены растут: металл +30%, бетон +15% только за первое полугодие.

Подрядчики и поставщики переходят на новые материалы, внедряют BIM и цифровые инструменты, чтобы сохранить маржу и выигрывать конкуренцию.

🧐Что это значит для рынка:
Ожидаемый прирост по итогам года — 3-4%, до уровня 18,7–18,9 трлн рублей.

В выигрыше окажутся те, кто быстро внедряет инновации, работает с аналитикой и не боится новых партнерств!

Все объявления и обсуждения в нашей группе
[ ProСС | Строительная сфера ]

#стройка #строитель #строительство #бизнес #бизнесмен #предприниматель #рынок #маркет #стройматериалы #техника #работа #вакансии

НДС 22% - банкрот или в задний проход всю эту панику?!

Только что Госдума одобрила в первом чтении повышение НДС до 22% с 2026 года. Это не просто «подорожает на 2%». Это системный удар по цепочке. Строительство почувствует это одним из первых.

Разбираем по пунктам, что это значит:

1. Прямое влияние на деньги в кармане:

· Снижение маржи. Если вы работаете с юрлицами и не можете переложить рост на заказчика, ваша прибыль съежится.
· Удар по конкурентноспособности. Для тех, кто конкурирует с ИП на УСН (которые не платят НДС), разрыв в цене станет еще больше.
· Рост цен на материалы. Все поставщики-плательщики НДС поднимут цены. Закупаете металлопрокат, бетон, окна, сантехнику? Готовьтесь.

2. Что делать ПРЯМО СЕЙЧАС? План на 2025 год:

ШАГ 1: Аудит договоров.

· Долгосрочные контракты с фиксированной ценой: Срочно вносите пункт об изменении цены при росте НДС. Иначе рост налога ляжет на вас.
· Новые договоры: Указывайте цену без НДС с пометкой "НДС уплачивается заказчиком отдельно на дату реализации". Это страхует риски.

ШАГ 2: Ревизия поставщиков.

· Проанализируйте, кто из них на УСН (не платит НДС). Их товары/услуги станут относительно выгоднее. Возможно, есть смысл пересмотреть цепочку.

ШАГ 3: Налоговое планирование.

· Крупные закупки оборудования/техники? Планируйте их на 2025 год, чтобы зафиксировать "старый" НДС в вычетах.
· Авансы от заказчиков. Старайтесь получать авансы в 2025 году под 20%, чтобы применять вычет по старой ставке.

ШАГ 4: Работа с командой.

· Готовьте сметчиков и прорабов. Учитесь объяснять заказчикам объективный рост цен. Это не ваша жадность, это госрегулирование.

Это не конец света, но сигнал к действию. Кто начнет готовиться сейчас, тот в 2026-м встретит изменения с минимальными потерями и обойдет конкурентов, которые продолжают жить как раньше.

Все объявления и обсуждения в нашей группе
[ ProСС | Строительная сфера ]

#ндс #строительныйбизнес #налоги2026 #смета #строительство #госдума #финансывстроительстве #экспертиза #бизнес

Частник платит в 3 раза больше. Почему?

Пока одни торгуются с заказчиками над сметой, другие берут объекты с наценкой 200%. Секрет не в качестве работ, а в упаковке.

▫️ Что продают успешные компании частникам:

• Не «ремонт под ключ» — а
«готовый переезд через 2 месяца»
• Не «укладку плитки» — а «европейскую кухню вашей мечты»
• Не «электромонтаж» — а «безопасность вашей семьи на 20 лет»

▫️ Чек-лист для роста цен без потери клиентов:

👉 Добавьте визуализацию — 3D-визуализация объекта +30% к стоимости
👉 Создайте пакеты — «эконом/стандарт/премиум» с разной маржой
👉 Дайте гарантии — гарантия 5-10 лет = +15-30% к цене
👉 Покажите отзывы — видео-отзывы с объектов убеждают лучше любых слов

Все объявления и обсуждения в нашей группе
[ ProСС | Строительная сфера ]

#частныеклиенты #ремонт #маркетинг #стройбизнес #b2c

🏠 Октябрьские итоги в строительной сфере

Тренд месяца: Перезапуск элитного сегмента

Подмосковные Рублевки массово идут под снос. Покупают не дома — землю.
Услуги "демонтаж + новое строительство" пакетом 👍

📉 Кризис = возможности:

Лес дешевеет 6-й месяц подряд. Зимой — традиционный взлет цен.
Совет: Закупайте пиломатериалы до декабря. Страхуйте бюджеты объектов.

🤖 Роботы-строители: Не бойтесь, а изучайте

Паук Charlotte построит дом за день? Технология для заводских условий.
Модульные решения - реальный тренд.

🇨🇳 Китайский прорыв:

НОСТРОЙ открыл институт инспекции материалов.
Самоеш время тестировать китайские аналоги — скоро сертификация упростится

⚖️ Эскроу 2.0:

Скоро появится независимая приемка частных домов.
А значит новые стандарты отчетности и поэтапное финансирование

Все объявления и обсуждения в нашей группе
[ ProСС | Строительная сфера

#малоэтажка #аналитика #стройка2025 #тренды #ИЖС

НДС: 3 года до чистки. Ваш ход?!

По словам Мишустина, лимит будут уменьшать постепенно…

Правительство не отменило повышение НДС для малого бизнеса — оно его растянуло. 2026-2028 гг. — не отсрочка, а время на подготовку. Кто не использует его — вылетит.

Сухие факты:
Поэтапное снижение порога освобождения от НДС:

· 2026: 20 млн ₽
· 2027: 15 млн ₽
· 2028: 10 млн ₽

О чем это говорит:
· Цепочка подрядчиков рухнет: каждый третий субподрядчик упрется в лимит
· Цены на малые работы взлетят на 15-20%
· Начнется охота за теми, кто сохранит статус

Что стоит делать:
1. Аудит подрядчиков — выявите тех, кто уйдет с рынка в ближайшие 2 года
2. Меняйте модель — переводите ключевых партнеров на альянсы вместо подряда
3. Готовьте системы — если вы будущий плательщик НДС, начинайте адаптацию сейчас

Итог:
Это не кризис — это фильтр. Ваше место в новом рынке определяют следующие 36 месяцев.

Все объявления и обсуждения в нашей группе
[ ProСС | Строительная сфера ]

#НДС #МалыйБизнес #Строительство #Налоги2024 #Субподряд #Генподряд #БизнесВСтройке #АналитикаРынка #ProCC

Запрет на оптимизацию: как бизнесу работать в новых реалиях.

Суды массово блокируют сайты, предлагающие схемы работы с НДС. Даже те, что формально соответствуют НК РФ, признаются "противоправными". Это не борьба с нарушениями — это новая реальность для всего бизнеса.

О чем это говорит:
· Риски вырастут для всех. Даже классические схемы работы с НДС могут быть переквалифицированы
· Возрастёт стоимость экспертизы. Консультации проверенных юристов станут дороже
· Усилятся проверки. Это прямой сигнал ФНС — ждите повышенного внимания к возмещению НДС

Что стоит делать:
1. Проверяйте цепочки контрагентов. Каждый поставщик — источник потенциального риска
2. Инвестируйте в безопасность. Только закрытые консультации проверенных экспертов
3. Ужесточите внутренний контроль. Все операции с НДС — под двойным контролем


Государство меняет правила игры. Ваша новая валюта — экспертиза и безупречная документация. Кто сэкономит на безопасности — заплатит в разы больше.

Все объявления и обсуждения в нашей группе
[ ProСС | Строительная сфера ]

#НДС #Налоги #БезопасностьБизнеса #Стройка #ФНС #Суд #Бизнес #ProCC #Аудит

ГОСТ-2024: итоги года, которые ударят по вашему карману.

Ровно год новый ГОСТ по сметам меняет правила игры. Те, кто адаптировался в сентябре 2024-го — уже считают прибыль. Остальные — доначисления и суды. Вот что происходит на рынке и куда смотреть сейчас.

Что произошло за год:
· Суды и проверки по старым сметам стали массовыми: 67% спорных проектов — из-за несоблюдения ГОСТ-2024
· Маржинальность упала у тех, кто продолжил работать по инерции: дополнительные 15-20% затрат на переоформление документации
· Цена ошибки выросла: средний размер доначисления по проверенным сметам — 18%

Где горят сейчас:

1. Косвенные расходы — главная точка претензий проверяющих
2. Акты КС-2 и КС-3 — теперь требуют детализации по новым статьям
3. Переходные проекты — те, что начались до 01.09.2024, но завершились после

3 шага которые стоит сделать:
1. Срочный аудит всех текущих смет — особенно по объектам с длительным циклом
2. Перезаключение допсов по старым проектам — пока проверяющие не выявили несоответствия
3. Внедрение ПО для автоматической проверки смет на соответствие новому ГОСТу

Волна банкротств среди сметных бюро, не перешедших на новый стандарт не уменьшиться. Крупные заказчики уже вносят соблюдение ГОСТ-2024 в обязательные требования к подрядчикам.

ГОСТ-2024 разделил рынок на профпригодных и аутсайдеров.

Все объявления и обсуждения в нашей группе
[ ProСС | Строительная сфера ]

#Сметы #ГОСТ2024 #Строительство2025 #Нормативы #Суды #Банкротства #БизнесВСтройке #ProCC

Кризис ликвидности: стройка входит в самый жёсткий квартал за последние 5 лет

Денежный голод стал новой нормой.
Банки режут лимиты, дебиторка зашкаливает, поставщики сворачивают постоплату.
У кого нет ежедневного контроля ликвидности — тот работает вслепую.

СИТУАЦИЯ НА СЕГОДНЯ:
• Кредитные линии снижены на 25–40% у 70% компаний
• Просрочка платежей заказчиков выросла до 45+ дней
• Каждый третий субподрядчик — на грани остановки работы
• Ставки по краткосрочным овердрафтам подросли на 1,5–2 п.п. за осень
• В регионах уже массово отменяют отсрочки: предоплата 70–100%

Это не спад — это передел рынка.

ГДЕ СЕЙЧАС ГОРЯТ ДЕНЬГИ:
1. Замороженные авансы по 214-ФЗ. Деньги ушли — возврата нет.
2. Налоги. ИФНС включает автоматические блокировки — иногда за 1 день просрочки.
3. Банки. Требуют допобеспечение даже по действующим кредитам.
4. Дебиторка. Средний срок возврата вышел за критическую отметку — 60–75 дней.

ПРОВЕРКА ЗА 60 СЕКУНД!
Ответьте на три вопроса:
• Дебиторка живёт дольше 30 дней?
• Просрочка поставщикам более 12 дней?
• Кассовый разрыв по прогнозу > 25 дней?

Если хотя бы один «да» — вы в зоне риска до конца квартала.

3 ШАГА КОТОРЫЕ СТОИТ СДЕЛАТЬ ДО КОНЦА КВАРТАЛА:
1. Жёсткий кассовый режим
Ежедневный (!) платежный календарь с прогнозом на 90 дней.
Запрет на нецелевые платежи — всё только по приоритету оборотки.
2. Реструктуризация до просрочки
Не ждите, пока банк поставит штраф.
Звоните заранее: перенос графиков, каникулы, снижение лимитов — обсуждайте до факта.
3. Агрессивная работа с дебиторкой
Переведите отдел продаж в режим «финансовых коллекторов»:
контроль, акты, фиксации, претензии.
Каждый день просрочки = минус ваша оборотка.

Что может произойти:
До конца года рынок потеряет ещё 15–20% игроков.
Первыми уйдут те, кто:
• работает с одним крупным заказчиком,
• имеет длинные циклы,
• держит раздутое производство без авансов.

Больше шансов выжить у тех, кто перейдёт на ежедневный контроль ликвидности и создаст финансовую подушку на 4–6 месяцев.

Кризис ликвидности — это стресс-тест на управленческую зрелость.
Финансовые процессы должны работать как хронометр:
точно, прозрачно, ежедневно.

Все объявления и обсуждения в нашей группе
[ ProСС | Строительная сфера ]

#Финансы #Кризис #Ликвидность #Банкротства #ДенежныеПотоки #Стройка #Бизнес #ProCC

Принял не те материалы? Инструкция, как не стать «крайним»

Выгрузили паллеты, подписали акт, начали монтировать — и только тогда увидели брак или несоответствие. Знакомо? Дальше — спор с поставщиком, простой и претензии. Разбираем, как принимать материалы по-военному: четко и без ошибок.

Чек-лист приемки (5 минут, которые экономят недели)

1. ДО ПОДПИСИ АКТА:
· Сверите накладную с договором (артикул, марка, ГОСТ).
· Откройте каждую десятую упаковку выборочно. Не лень — обязанность.
· Сфотографируйте бирки, маркировки, заводские клейма. Крупным планом.
2. ЕСЛИ НАШЛИ НЕСООТВЕТСТВИЕ:
· НЕ разгружайте остальное.
· НЕ подписывайте акт без пометки «Материалы приняты на ответственное хранение для проверки».
· СОСТАВЬТЕ Акт о выявленных расхождениях (форма М-7) в двух экземплярах. Подпись водителя/экспедитора — обязательна.
3. ЕСЛИ БРАК ВСКРЫЛСЯ ПОСЛЕ:
· НЕМЕДЛЕННО фото/видеофиксация.
· ОСТАНОВИТЕ работы с этим материалом.
· ПИСЬМЕННАЯ претензия поставщику с приложением фото и ссылкой на пункт договора.

Когда вам скажут «ЭТО ВАШИ ПРОБЛЕМЫ»
Ваш главный козырь - доказательства. У того, кто расписался в акте без замечаний, прав нет. У того, у кого есть фото и акт М-7 - все рычаги.

Вывод:
Ваша подпись — это ваша ответственность. Потратьте 5 минут на приемку — спасете неделю на разборках и свои деньги.

А вы принимаете материалы по регламенту или как все?

Все объявления и обсуждения в нашей группе
[ ProСС | Строительная сфера ]

#ЧекЛист #Материалы #Приемка #Бригадир #Прораб #Отвественность #СтройкаЛайфхак #Снабжение #ProCC