Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

🟩ЦБ РФ продлил рекомендацию банкам реструктурировать кредиты заемщиков.

🟩Россияне возьмут в ипотеку в 2023 году около 4,9 трлн рублей.

🟩Глава Национального рейтингового агентства заявила о риске "пузыря" на рынке недвижимости.

🟩В Госдуме хотят упростить главе совета многоквартирного дома представление интересов жильцов.

🟩Московские девелоперы рекордно запустили более 80 новых проектов в 2022 году.

🟩ПИК сохранил лидерство в рейтинге крупнейших застройщиков жилья в России – ЕРЗ.РФ.

🟩Девелопер ФСК возглавил рейтинг уверенности российских застройщиков, составленный Forbes.

🟩В Москве появится еще один дипломатический квартал.

Историческая архитектура, Селигер и европейские набережные к северу от Москвы: это гид по северным городам Золотого кольца

Мы продолжаем развенчивать мифы о том, что, наряду со старинной архитектурой, российским туристам в путешествиях по Большому Золотому кольцу приходится иметь дело с устаревшей инфраструктурой и сомнительным сервисом. Уже за последнее время в макрорегионе многое изменилось. Собрали гид по местам Московской, Ярославской и Тверской областей, которые не разочаруют.

🕌 Хотите окунуться в историю? Отправляйтесь в Волоколамск. Сюда многие любят выбираться на выходных: погулять по полуразрушенным усадьбам, посмотреть на древние постройки и посетить Иосифо-Волоцкий монастырь.

⛷ Для активных зимних занятий покорите наши горы на лыжах или сноуборде. ⛰ Например, на горнолыжных курортах в Сорочанах или Яхроме. А если хотите разнообразия, то в Ярославле можно прокатиться на воздушном шаре.

🍴Выбирая где остановиться поесть, стоит учитывать близость к Волге. 🐟Ведь местная кухня богата всевозможными видами рыбы, такими как сом, щука, окунь, судак и, конечно, речная селедка ряпушка. В ресторане «Сельдь Царский Посол» в Переславле-Залесском ряпушку готовят по старинным царским рецептам.

📝 В ближайшие годы на территории туристического макрорегиона «Большое Золотое кольцо» отдыхать станет интереснее и намного комфортнее. ПроГород разрабатывает туристический мастер-план макрорегиона, который поможет создать единую систему с удобной логистикой, современной инфраструктурой и доступными информационными ресурсами о событиях и достопримечательностях.

🗺 Полное описание всех красивых мест и интересных занятий мы собрали в гиде.

3 главных условия безопасной детской площадки в ЖК

⏰ По исследованиям ПроГорода в небольших городах или поселках дети выходят на улицу самостоятельно уже с 6–7 лет. Если мы говорим о жителях мегаполисов, то только 30% родителей отпускают детей с 10 до 12 лет играть одних во двор. Большинство ребят эту опцию открывают уже после 12 лет. Как правило, раньше всех разрешают гулять детям, которые живут в закрытых дворах или новых благоустроенных районах.

Каким должен быть двор, чтобы не волноваться за ребенка?

1️⃣ Двор должен быть безопасным, а район – спокойным. Если перед домом свалка или строительная площадка, то дети могут попасть в неприятности.

2️⃣ Оснащение двора. Детская площадка должна быть интересной для детей разных возрастов. Например, для среднего и старшего возраста актуальными могут быть спортивные снаряды, игровые комплексы и парковые зоны. Спросом будет пользоваться и теннисный стол. Если же рядом есть благоустроенное пространство, где зимой каток, а летом можно играть в футбол, то оно станет притяжением для всех соседских детей.

3️⃣ Сплоченность соседей. Если управляющая компания организует уличные гуляния на праздники, то родители и дети будут более дружными. Для жителей можно организовать совместное украшение елки к Новому году или устроить ярмарку с блинами на масленицу.

Мы в своих проектах учитываем требования к безопасному пространству для маленьких жителей. Например, ЖК Город «В лесу» один из немногих в Подмосковье, в проекте которого заложена расширенная инфраструктура для детей, а также – создание соседского центра.
👦🏻👧🏼 Дети этого района не только могут ходить одни гулять во двор и посещать праздники, но и быстро добираться пешком до местной школы, которая в этом году вошла в ТОП-200 лучших образовательных школ России, по версии агентства RAEX.

📌 Подробнее о проекте Город «В лесу» — здесь.

Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

🟩Мастер-план Магадана расширит проекты реконструкции дорог и реновации рыбного порта.

🟩В Красноярском крае построят около 200 объектов на более 127 млрд рублей.

🟩Сбербанк в декабре выдал рекордные объемы ипотеки.

🟩Некоторые российские банки, в том числе Сбербанк, в начале года увеличили ставки по своим ипотечным программам, при этом отдельные игроки рынка удорожание кредитов пока не планируют.

🟩В Бутырском районе построят жилой комплекс на 731 квартиру.

🟩В промзоне «Волгоградский проспект» построят более 27 тыс. кв. м недвижимости.

🗣 Российские города в 2023 году сохранят темпы развития

Российские города, экономика которых во многом формирует ВВП страны, в 2023 году сохранят темпы развития и привлечения инвестиций – отмечают аналитики и экономисты.

Реализация проектов комплексного развития территории – приоритетное направление для роста благосостояния жителей любого региона – говорит руководитель аналитического центра ПроГород Максим Тутуков.

💬 «Такие проекты имеют синдикативный эффект для роста городской экономики, так как вместе с качественным жильем возводится коммерческая и промышленная инфраструктура, создаются рабочие места, активизируется внутрирегиональная миграция и туристический трафик. В этом плане, отказ от реализации комплексных жилых проектов в среднесрочной перспективе несет в себе больший вред для экономики города и роста благосостояния жителей, чем краткосрочная экономия и перераспределение бюджетных средств на другие статьи расходов», – сказал Максим Тутуков.

⚡️ В 2023 году несмотря на рост социальных расходов, вложения в благоустройство городов вырастут не только в двух столицах - Москве и Петербурге, но и Ярославле, Тюмени, Краснодаре, Липецке.

⚡️ Госпрограмма инфраструктурных бюджетных кредитов показала свою эффективность и была продлена на 2024 и 2025 годы; регионам в наступающем году направят дополнительные 250 млрд руб., которые пойдут на модернизацию ЖКХ и проекты в социальной сфере.

⚡️ Недавно ВЭБ.РФ рассмотрел участие в финансировании проектов модернизации городского электротранспорта сразу нескольких городов: Нижнего Новгорода, Липецка, Ярославля, Краснодара и Саратова. Проекты влияют на качество жизни более 4,2 млн жителей. Общая стоимость программ в пяти городах оценивается в 129 млрд руб., средства пойдут на замену трамваев и путей.

📌 Что еще может повлиять на развитие городов в России – читайте в материале.

Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

🟩В России в 2022 году ввели почти 102 млн кв. м жилья. Объемы строительства увеличились на 6%.

🟩Путин: надо сохранить набранный в 2022 году темп строительства, ставший лучшим в истории.

🟩Минстрой поддержал реализацию федерального проекта благоустройства до 2030 года.

🟩В России могут разрешить строить деревянные пятиэтажные дома в 2024 году.

🟩ВТБ: российские банки в 2022 году выдали ипотеки почти на 5 трлн рублей.

🟩IBC Real Estate: ввод офисов в Москве упал в 2022 году на 42%.

🟩В Москве в 2022 году одобрили строительство почти 17 млн "квадратов" жилья.

Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

🟩Более 70% сделок с новостройками Московского региона в 2022 году совершено с привлечением ипотеки.

🟩Cпрос на новостройки в Московском регионе упал почти на четверть по итогам 2022 года.

🟩АКРА: угроза ипотечного пузыря в России продолжает планомерно нарастать на фоне закредитованности населения.

🟩ПИК построит ЖК "Юнино" на 28 тысяч "квадратов" жилья в новой Москве.

🟩Компания Dominanta планирует построить жилье на Лесной улице в центре Москвы.

Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

🟩В НБКИ сообщили о рекордной доле отказов по ипотеке в четвертом квартале 2022 года.

🟩Фонд развития территорий оформил права на 124 участка в 2022 году.

🟩Около 4 тыс. медиков взяли ипотеку на спецусловиях.

🟩Путин поручил кабмину представить идеи по компенсациям за утраченное и поврежденное жилье.

🟩Кампус Сириуса за 40 млрд рублей даст 10 тысяч рабочих мест.

🟩Девелопер ПИК построит промышленный парк в промзоне Зеленограда.

Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

🟩Комитет Госдумы одобрил освобождение возмещения для обманутых дольщиков от НДФЛ.

🟩Более 450 тыс. россиян воспользовались семейной ипотекой.

🟩Вывод новых жилых проектов в РФ уменьшился на 6,5% в 2022 году.

🟩Власти обсуждают введение единой платежки за жилищно-коммунальные услуги в РФ.

🟩В РФ разработан новый ГОСТ по безопасности при проектировании объектов капстроительства.

🟩Bloomberg: Россияне стали лидерами по покупке недвижимости в Дубае среди иностранцев

📕 Это рубрика «Словарь»

Мы продолжаем пополнять наш профессиональный список терминов и сегодня в рубрике «Словарь» расскажем о Стандарте комплексного развития территорий Минстроя РФ (КРТ).

Стандарт комплексного развития территорий разработан по поручению Председателя Правительства РФ. Это руководство создано для усовершенствования нормативно-правовой базы в области градорегулирования и архитектурного проектирования.

Цель Стандарта КРТ — разработка и внедрение новых подходов к созданию городской среды, отвечающей современным социальным и экономическим условиям, интересам жителей, бизнеса и городских властей.

⚡️ Проекты, созданные по Стандарту КРТ, полезны и горожанам, и городским властям, и девелоперам. Для первых такие проекты предусматривают создание развитой социальной и коммерческой инфраструктуры вместе с новым качественным жильем. Для вторых — активизацию бизнеса в новых осваиваемых локациях и повышение инвестиционной привлекательности региона. Для третьих — более сбалансированную экономику проекта и повышенный спрос со стороны потенциальных покупателей.

💥 Мы в ПроГороде учитываем эти критерии при разработке и строительстве наших объектов. А это значит, что наши проекты предусматривают создание достаточного объема социальной инфраструктуры: детских садов и школ, коммерческих помещений — магазинов, кафе и уютных ресторанов на первых этажах, рабочих мест в офисных центрах и коммерческих компаниях. А само пространство жилого комплекса превращается в парк с уютными скверами и дорожками, детскими площадками и игровыми зонами, спортивным кластером и местами для тихого отдыха.

📌 Подробнее о наших проектах можно узнать на сайте.

Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

🟩Госдума отклонила в первом чтении законопроект о запрете повышения плавающих ипотечных ставок.

🟩Рост объемов строительства в России по итогам 2022 года может составить до 6,5%.

🟩ДОМ.РФ ожидает, что порядка 10 тыс. работников IT-сферы оформят IT-ипотеку в 2023 году.

🟩Средний размер ипотечного кредита в Московском регионе вырос в декабре на четверть.

🟩Группа «Пионер» выходит на рынок элитной недвижимости - девелопер может построить жилой комплекс в районе Нового Арбата в центре Москвы.

🟩Группа «Самолет» и «Северсталь» построят первую современную многоэтажку по технологии «сталинок».

Модульное домостроение — один из трендов современной урбанизации и потенциал для развития туристических кластеров в России

🔖В конце 2022 года Минстрой России утвердил план мероприятий, направленный на создание нормативной и институциональной базы, необходимой для широкого внедрения технологий модульного строительства. Для этого была разработана целая «Дорожная карта», которая предусматривает разработку и внесение изменений в стандарты и своды правил, подготовку и утверждение нового ГОСТ.

Основные преимущества модульных технологий:

◻️ высокая скорость и качество строительства,
◻️ низкие трудозатраты,
◻️ позитивное влияние на рост технологического и промышленного потенциала отрасли.

Быстро и сравнительно бюджетно такие технологии могут решить проблему развития номерного фонда.

💬 «За счет установки готовых отдельных сегментов, выстроенных из модульных домов, можно обеспечить уют и комфорт на любом туристическом маршруте», — ​говорит главный архитектор ПроГорода Наталья Наумова.

⚡️ В работе ПроГорода над мастер-планами территорий отдельное внимание уделяется оценке существующего номерного фонда и предложениям по возведению новых объектов размещения, в том числе быстровозводимых модульных конструкций.

📌 Мнения других экспертов о модульном домостроении рассмотрены здесь.

Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

🟩Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил о сокращении количества долгостроев в России вдвое за 2022 год и призвал глав регионов наращивать градостроительный потенциал.

🟩Комитет Госдумы не поддержал проект об ограничении оснований для отказа в льготной ипотеке.

🟩В Кузбассе построят микрорайон комфортного жилья возле курорта "Шерегеш".

🟩Под Красноярском к 2041 году планируют построить около 2 млн кв. м жилья на 270 млрд рублей.

🟩Девелопер "Самолет" построит почти 460 тыс. кв. м жилья в Красногорске.

🟩Проект по производству модульных домов запустят на "земле за рубль" в Подмосковье в 2025 году.

Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

🟩Минстрой призвал регионы обновить нормы по социальной инфраструктуре.

🟩Госдума приняла в I чтении проект о расширении льгот по НДФЛ для обманутых дольщиков в случае достройки дома.

🟩Инвестиции в недвижимость России за 2022 год побили исторический рекорд и достигли 494 млрд руб.

🟩В России планируют выдать около 13 тыс. льготных ипотек на возведение домов своими силами.

🟩Сбербанк в 2022 г выдал льготную ипотеку 250 тысячам клиентов на рекордный 1 трлн рублей.

🟩Предложение новостроек в Москве достигло исторического максимума в декабре. В старых границах Москвы экспонировалось 52,3 тыс. лотов, в Новой Москве — 18,09 тыс. лотов.

😉😌😍

ПроГород расскажет про развитие перспективных территорий на пресс-конференции Urban Awards

23 января в пресс-центре ТАСС пройдет пресс-конференция Urban Awards. На одной площадке с оргкомитетом соберутся топы ведущих девелоперских компаний и эксперты строительной отрасли. От ПроГорода спикером выступит коммерческий директор компании Евгений Большаков.

Основные темы пресс-конференции:

◻️Стратегии развития девелоперов: перспективные площадки столичного региона и фокус на регионы.
◻️Власти и застройщики: успешные кейсы по запуску новых проектов.
◻️Тренды строительной отрасли.
◻️Перспективы развития на 2023 год на ближайшую и долгосрочную перспективу.

Пресс-конференция пройдет в офлайн формате.

Дата и время: 23 января, с 11:00 до 12:00
Трансляция пресс-конференции будет доступна на сайте.

Подключайтесь!

Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

🟩Ставку по льготной сельской ипотеке снизили до 0,1% для приграничных территорий.

🟩ЦБ РФ видит тенденцию к постепенному отказу рынка от ипотеки по пониженным ставкам.

🟩Госдума работает над пакетом проектов в части управления многоквартирными домами.

🟩В Москве активно реализуются 25 проектов комплексного развития территорий общей площадью свыше 366 га.

🟩ЦИАН: в 2022 году лидером по потенциальному спросу покупателей вторичного жилья в Москве стал район Сокол.

🟩Аудиторская компания «Технологии доверия» (экс-PwC) переедет из бизнес-центра «Белая площадь» в гибкий офис Multispace.