ПроГород
1.46K subscribers
896 photos
32 videos
616 links
Анализируем развитие городов России: от инфраструктурных проектов до качества жизни. Пишем про мастер-планирование, новые туристические тренды и направления, объясняем сложное простыми словами.

Будьте в курсе того, как изменятся ваши города, by ВЭБ.РФ
Download Telegram
ПроГород провел на Камчатке пресс-тур для журналистов федеральных изданий и рассказал о промежуточных итогах разработки мастер-плана туристического макрорегиона «Дальний Восток», куда также входят Приморье и Сахалин.

✔️ Одним из результатов проекта станет создание на Камчатке четырех всесезонных курортов. Подбор территорий проходил с учетом термальных и бальнеологических ресурсов и потребности в формировании равномерного каркаса туристической инфраструктуры.

📌 Концепции развития двух из них – туристско-рекреационного кластера «Зеленовские озерки» и поселка Малки – команда ПроГород представила журналистам. Подробнее о каждом – в следующих постах.
👍4
ТРК «Зеленовские озерки» находится в Елизовском районе Камчатского края в часе езды по хорошей асфальтированной дороге от Петропавловска-Камчатского и в 30 минутах – от международного аэропорта «Елизово» им. Витуса Беринга.

«Зеленовские озерки» – всесезонный курорт Medical SPA с комплексным подходом к оздоровлению.

О курорте

▪️ Уникальный формат Medical Spa международного уровня на базе термальных источников.
▪️ Площадка для проведения мероприятий.
▪️ Не экстремальная экскурсионная программа, спокойный отдых, оздоровление, бальнеологические процедуры, «неактивные» активности и т.д.

Планируется создать 665 гостиничных мест к 2035 году.
👍4
Поселок Малки находится в Елизовском районе Камчатского края в 2,5 часах езды по хорошей асфальтированной дороге от Петропавловска-Камчатского и в двух часах – от международного аэропорта «Елизово» им. Витуса Беринга.

«Малки» – всесезонный бальнеологический курорт нового поколения.

О курорте

▪️ На курорте с богатыми природными ресурсами имеется современное медицинское и бальнеологическое оборудование, работает высококвалифицированный персонал.
▪️ «Семейный» формат отдыха, что подразумевает наличие инфраструктуры и услуг для детей от шести лет.

Планируется создать 550 номеров к 2035 году.
👍6
Куда бы вы отправились отдыхать?
Anonymous Poll
46%
ТРК «Зеленовские озерки»
54%
«Малки»
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

▪️ Хуснуллин допустил новый рекорд по вводу жилья по итогам года.

▪️ В Москве заканчиваются студии в дорогих новостройках.

▪️ Росреестр предложил повысить эффективность использования земли.

▪️ Некоторые банки РФ повысили ставки по ипотеке, остальные пока не спешат.

Краткий дайджест федеральной прессы о событиях на рынке недвижимости
👍2
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

▪️ Минстрой РФ: поддержка стартапов в строительстве является одной из важнейших задач.

▪️ Застройщики и банки продолжили предлагать ипотеку под 0,1% несмотря на замечание ЦБ.

▪️ Knight Frank Russia сменит название на NF Group.

▪️ Аналитики ЦИАН сообщили о стагнации цен на рынке новостроек Московского региона.

▪️ Авито Недвижимость: средняя стоимость квартиры в новостройках России за последние три месяца снизилась на 2%.

Краткий дайджест федеральной прессы о событиях на рынке недвижимости
👍2
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

▪️ Средняя ставка по ипотеке в январе-августе выросла в 26 российских регионах.

▪️ Президент РФ Владимир Путин подписал закон о кредитных каникулах для мобилизованных.

▪️ Сбер повысил ставки по базовым ипотечным программам до 10,4%. Вслед за ними ставки по ипотеке повышает и ВТБ.

▪️ Ozon арендует три логопарка на 240 тысяч "квадратов" в Подмосковье.

▪️ Российские магазины сети OBI получат новое название.

Краткий дайджест федеральной прессы о событиях на рынке недвижимости
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

▪️ Русипотека: ставки по ипотеке в РФ выросли за неделю вопреки снижению ключевой ставки.

▪️ Столичные девелоперы продолжают продавать жилье с ипотекой под 0,1%.

▪️ Минстрой создаст структуру для контроля качества стройматериалов.

▪️ Путин поручил утвердить план развития Петропавловска-Камчатского.

▪️ Более 1,1 млн кв.м построят на участках бывших промзон в районе Отрадное.

Краткий дайджест федеральной прессы о событиях на рынке недвижимости
👍1
«Дальний Восток»: перспектива развития макрорегиона

ПроГород презентовал промежуточный этап по работе с мастер-планированием макрорегиона «Дальний Восток», где смоделировал три сценария туристического потока на Камчатку до 2035 года:

▪️оптимистичный — до 817 тыс.
▪️базовый — до 740 тыс.
▪️пессимистичный — до 714 тыс.

Руководитель проектного офиса ПроГорода Ксения Титова отметила, что в 2021 году в Камчатский край было совершено 329 тыс. поездок с целью туризма. Она также указала на ярко выраженную сезонность — лето и начало осени.

💬 «Мы понимаем, что это не очень устойчивая и не очень жизнеспособная модель функционирования туротрасли, поэтому в рамках мастер-плана мы стараемся формировать такой туристический продукт, который будет доступен круглогодично», — подчеркнула Ксения Титова.

📊 По итогам исследования гостиничного предложения было выявлено, что 72% в Камчатском крае — это гостиницы 3* со стоимостью ~ 5 тыс. руб. за номер. Также эксперты отмечают, что только 45% туристов проживают в гостиницах, треть останавливается у знакомых, 25% размещаются в хостелах и на турбазах, а 10–12% — в частном секторе.

💬 «При высокой стоимости тура (~105 тыс. руб. за тур на одного) это говорит о недостатке качественного гостиничного предложения», — подчеркнула Ксения Титова.

Сейчас номерной фонд в регионе составляет 2 тыс. 670 номеров.

📈 К 2035 году планируется увеличить его в 3,2 раза — до 8 тыс. 650 номеров, в том числе за счет проектируемых всесезонных курортов (2,2 тыс. номеров). Остальной номерной фонд придется на такие проекты, как отель 5* в центре Петропавловска-Камчатского, «Парк “Три Вулкана”» и др.

Помимо отелей, построят дороги до основных туристических объектов. Одна из них ведет до Халактырского пляжа, другая — до Вилючинского перевала к кластеру «Парк “Три Вулкана"». 🛩 Кроме того, в конце 2024 года предполагается завершить строительство нового терминала в аэропорте «Елизово», его пассажиропоток будет в 2 раза выше, чем у текущего.
👍5
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

▪️
Минфин: предпосылок для дальнейшего роста ипотечных ставок нет. РИА Новости

▪️Сбербанк: драйвером роста розничного кредитования в сентябре выступила ипотека. Интерфакс

▪️Госдума предложила изменить порядок расчета налога на недвижимость. РБК

▪️ С начала года в Москве сдано более 9 млн кв.м недвижимости, годовой план выполнен досрочно. Интерфакс

▪️ Объем предложения "вторички" в Москве в сентябре увеличился на 10%. Интерфакс

▪️ "Донстрой" приобрел площадку под застройку в Замоскворечье. Ведомости

▪️ «А101» построит еще один жилой район в Новой Москве. ИРН

▪️ Строительство 300 тыс. кв. м жилья планируют на Камчатке взамен сейсмоопасных домов. ТАСС
Новые курорты, рейсы из регионов и условия для семей: Дальний Восток привлечет в два раза больше туристов к 2035 году

Согласно туристическому мастер-плану макрорегиона «Дальний Восток», турпоток на Дальний Восток увеличится в два раза — до 6,68 млн поездок, номерной фонд — на 62% за счет строительства дополнительно 29,6 тыс. номеров, а серый рынок сократить с сегодняшних 12% до 1%.

🐯 Дальний Восток — перспективный с точки зрения туризма регион. Но зачастую люди не едут туда из-за дороговизны и отсутствия должного сервиса. Для развития потенциала уникальных территорий ПроГород совместно Ростуризмом ведет разработку туристического мастер-плана макрорегиона.

🖇 В документ территориально-пространственного планирования вошли территории Сахалинской области, Приморского и Камчатского краев.

На данный момент завершены первые три этапа разработки проекта. Проведены пространственный и маркетинговый анализ, исследованы социально-экономическое развитие региона и его туристическая отрасль, изучены лучшие практики развития туристических территорий, а также проведены социологические исследования и мероприятия по вовлечению — стратегические сессии и краудсорсинговая платформа.

На четвертом этапе будут подготовлены предложения по совершенствованию нормативной базы в области туризма, особо охраняемых природных территорий и культурного наследия на региональном и федеральном уровнях. Дополнительно будут сделаны предложения по внесению изменений в региональную градостроительную документацию.

💬 «Разработка проекта завершится в декабре 2022 года. До конца года он будет направлен на согласование в правительство», — отмечает руководитель проектного офиса ПроГорода Ксения Титова.

🏔 «Силой притяжения» для путешественников станет Камчатка. Что планируется сделать в рамках мастер-плана для доступности этой уникальной территории, мы расскажем в следующем посте.
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

▪️Правительство утвердило комплексную пятилетнюю госпрограмму строительства. ТАСС

▪️ ЦБ анонсировал меры по снижению рисков ипотеки от застройщика по экстремально низким ставкам. ЦБ РФ

▪️ Социально-экономическое развитие Крыма передадут Минстрою РФ. ТАСС

▪️ Число выданных разрешений на строительство жилья в России выросло почти на четверть за год. Интерфакс

▪️Спрос на вторичное жилье в России в III квартале вырос почти на треть. Интерфакс

▪️ЕРЗ: застройщики сдерживают старты продаж новостроек в России. РБК

▪️ В Москве одобрили строительство квартала с недвижимостью на 1,25 млн кв. м. ИРН
Камчатка станет комфортнее для туристов

Основной мотив поездки на Камчатку сегодня — исполнение мечты.

Но существует стереотип, что это дорого. Сейчас регион привлекает в основном обеспеченных туристов, одиночек, пары без детей (87% путешествующих). В среднем, по данным исследования, которое провел проектный офис ПроГорода в рамках разработки мастер-плана «Дальний Восток», стоимость путешествия на одного туриста сейчас составляет 105 тыс. рублей, примерно 30% из них приходится на транспортные расходы.

✈️ По словам замглавы Ростуризма Елены Лысенковой, ведомство ведет переговоры с коллегами из Минтранса, Росавиации и авиакомпаниями по поводу увеличения прямых рейсов на Камчатку из регионов.

🎣 Основная цель путешествий на Камчатку сейчас — это природно-экологический туризм и охота/рыбалка. Но у региона огромный потенциал для развития практически любого вида туризма, включая рекреационный, гастрономический, событийный и так далее.

В рамках мастер-плана на Камчатке планируется строительство четырех всесезонных курортов: ТРК «Зеленовские озерки», «Малки», «Мильково» и «Козыревск». Каждая локация будет оборудована вертолетной площадкой и всесезонной инфраструктурой, например подогреваемыми открытыми бассейнами и банными спа-комплексами, в том числе с водой из природных минеральных источников 🧘🏼‍♀️. Все курорты будут ориентированы на разные сегменты спроса — от бюджетного размещения в хостелах и кемпингах до индивидуальных шале и гостиниц пять звезд.

🖇 Реализация проектов разбита на очереди и предполагает поступательный ввод инфраструктуры к 2025, 2030 и 2035 годам.

💬 По словам губернатора края Владимира Солодова, власти региона не планируют делать акцент только на состоятельных туристах. Камчатка — это ценность мирового уровня, и чем больше россиян побывает в регионе, тем лучше они станут понимать свою страну и любить ее.
5
SLAVA — полуфиналист Urban Awards 2022

SLAVA, совместный проект ПроГорода и MR Group, стал лучшим комплексом апартаментов премиум-класса еще год назад, а в этом году он полуфиналист в номинации «Самый инвестиционно-привлекательный проект».
Эксперты одной из основных российских премий в сфере недвижимости оценивали 83 объекта по сотне параметров, а затем обосновывали свой выбор.

Преимущества проекта SLAVA:

▪️ локация в центре города;
▪️ конкурентные цены;
▪️ собственная инфраструктура, в основу которой положена «Концепция 360»;
▪️ быстрые сроки возведения проекта;
▪️ надежная команда проекта во главе с одним из ведущих девелоперов MR Group и государственным управляющим партнером компанией ПроГород.

Сегодня состоится выезд жюри на готовые объекты бизнес-класса для детального изучения, после чего 14 октября станут известны финалисты премии.

🌟 24 ноября в Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park на торжественной церемонии награждения объявят победителей.
👍4
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

▪️Правительство предлагает продлить программы дальневосточного и арктического гектара. Известия

▪️ За три квартала в России было введено 76 млн кв.м жилья — на 21% больше, чем в прошлом году. Интерфакс

▪️Проект о расширении границ федеральной территории "Сириус" на 88 тыс. га внесен в Госдуму. РИА Новости

▪️Метриум: средняя цена кв. м на московском рынке новостроек бизнес-класса за год выросла на 10,9%. Интерфакс

▪️По итогам III квартала доля ипотечных сделок в Московском регионе достигла исторического максимума в 82%. ЦИАН

▪️Анонсировано строительство 18 станций метро в Москве к 2025 году. РБК
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

▪️ Ввод жилья в России за девять месяцев вырос на 27%. РИА Новости

▪️ Новым гендиректором Фонда развития территорий назначен Ильшат Шагиахметов. Интерфакс

▪️ Сбербанк запустил рефинансирование своей льготной ипотеки на семейную. ТАСС

▪️ Правительство поручило завершить ремонт Крымского моста к июлю 2023 года. Интерфакс

▪️ Объем перспективного строительства в Москве вырос на 30% по сравнению с прошлым годом. ИРН

▪️ Девелопер "Самолет" построит 190 тысяч "квадратов" жилья в новой Москве. РИА Новости

▪️ В Химках могут построить жилой квартал с парком впечатлений и деловым кластером. ТАСС

▪️ На Рублево-Успенском шоссе может появиться около 300 000 кв. м жилья, девелопером выступает Галс-Девелопмент. Ведомости