ПроГород
1.46K subscribers
896 photos
32 videos
616 links
Анализируем развитие городов России: от инфраструктурных проектов до качества жизни. Пишем про мастер-планирование, новые туристические тренды и направления, объясняем сложное простыми словами.

Будьте в курсе того, как изменятся ваши города, by ВЭБ.РФ
Download Telegram
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

▪️ На форуме "Среда для жизни" в Тамбове 18 августа премьер-министр РФ Михаил Мишустин объявил о бессрочном продлении программы "Сельской ипотеки". Также, он подчеркнул важность развития индивидуального жилищного строительства в России и призвал продумать меры, которые позволят сделать строительство индивидуальных домов доступнее.

▪️ Банк России - рост ипотечного кредитования в июле ускорился до 1,3% против 0,7% в июне, с начала года ипотечное кредитование выросло на 7,4%.

▪️ Льготная ипотека должна "отключаться" после прохождения кризиса, заявил журналистам в четверг гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

▪️ Национальный стандарт "зеленого" строительства индивидуального и малоэтажного жилья разработают в России.

Краткий дайджест федеральной прессы о событиях на рынке недвижимости
👍3
– Коллеги, на этом совещании обсуждаем мастер-план проекта комплексного развития территорий в Московской области. У кого какие предложения?
– Гав! Гав!
– Точно! Спасибо, Гриня. Обязательно надо предусмотреть в проекте площадку для выгула собак!🐕‍🦺

Это типичное совещание в ПроГороде по пятницам, ведь почти каждую неделю в этот день наш офис отворяет двери для домашних питомцев! Сегодня вместе с нами вопросы комплексного девелопмента и мастер-планирования обсуждают курцхаар Гриня, йоркширский терьер Хлоечка и два корги – девочка Васюша и мальчик Мэтью. Кстати, постоянные читатели нашего ТГ-канала уже знакомы с Мэтью – в марте он покорил сердца наших подписчиков своей мимикой и пушистыми ушками🐶

Развитие среды pet-friendly — это глобальная тенденция как в жилом девелопменте, так и в корпоративной культуре. В России появляется все больше мест, куда можно прийти со своим хвостатым другом. ВЭБ.РФ стал одной из первых государственных компаний, открывшей двери своих офисов для сотрудников с их любимцами.

Ой, нам пора бежать на совещание с Васюшей! А пока мы совещаемся, вы посмотрите фотки наших четырехлапых коллег и отметьте смайликами, кто вам больше понравился!

Ставьте реакцию:
👍 Корги Мэтью
❤️ Корги Васюша
🔥 Йоркширский терьер Хлоечка
🥰 Курцхаар Гриня
👍3217🥰11🔥6
🐩 Сегодня мы работаем вместе с питомцами: как сделать офис pet-friendly

Домашние животные в офисе объединяют коллектив, создают дружелюбную атмосферу и повышают вовлеченность в процесс работы. Это отличный инструмент для тимбилдинга: вам не надо ничего делать, просто взять своего питомца с собой – и вы сразу будете более открытым.

Если хотите, чтобы в вашем офисе появились хвостатые, то следуйте простым правилам.

📌7 советов, как сделать свой офис pet-friendly:

1. Убедитесь, что нормативно-правовые акты региона и муниципального образования, где находится ваш офис, допускают возможность пребывания питомца в подобных общественных местах. И обсудите с арендодателем ваше желание приходить в офис с питомцем.

2. Проверьте, есть ли рядом площадки для выгула питомцев.

3. Разработайте правила временного нахождения животного на рабочем месте.

4. Выберите амбассадора инициативы pet-friendly, который поможет коллегам разрешить все вопросы, связанные с пребыванием животных в офисе.

5. Зонируйте помещение так, чтобы питомцы не смогли пробраться в те места, где им быть не следует. Ограничьте доступ к мусорным корзинам, проводам и прочим предметам, которые смогут навредить животному.

6. Расскажите коллегам про инициативу заранее. По возможности проведите анонимное анкетирование и узнайте, все ли поддерживают такое начинание, есть ли у кого-то страхи или аллергия.

7. Оцените результаты по окончании дня с питомцами. Проведите мини-опрос и узнайте, как изменился настрой коллектива.
👍13
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

▪️ Хуснуллин: сельская ипотека обеспечит ввод в России до 10 млн кв. м. жилья в год.

▪️ Крупные российские банки начали давать россиянам отсрочку на первый взнос по ипотеке.

▪️ ЦИАН рассчитал экономию российских ипотечников на росте цен на жилье.

▪️ Мутко назвал базовые принципы эффективного развития ИЖС в России.

Краткий дайджест федеральной прессы о событиях на рынке недвижимости
👍2
SLAVA – лидер продаж среди апартаментов премиум-класса в Москве

Согласно рейтингу продаж премиальных комплексов апартаментов на первичном рынке старой Москвы комплекс SLAVA (совместный проект ПроГорода и MR Group) в январе – июле этого года стал лидером продаж среди премиальных комплексов апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы.

За 7 месяцев в этом году было заключено 106 договоров долевого участия (ДДУ). Средняя цена экспозиции за квадратный метр в августе составила 560 тыс. руб.

💬 «Лидерство в рейтинге по числу заключенных сделок обусловлено высоким уровнем комфорта в апартаментах. Комплекс SLAVA создан в единой архитектурной концепции с окружающей исторической застройкой, и имеет развитую коммерческую инфраструктуру на первых этажах. При этом апартаменты, расположенные в самом центре Москвы, спроектированы с учетом принципов «зеленого» строительства», – говорит коммерческий директор ПроГорода Игорь Соломатин.

Продажи на апартаменты активизировались благодаря росту интереса к студиям, отмечает главный аналитик компании Максим Тутуков. За 7 месяцев 2022 года по отношению к аналогичному периоду прошлого, доля студий в числе продаваемых объектов выросла на 9% и составила 23% против 12% годом ранее. Также, причиной восстановления рынка сыграло снижение ключевой ставки и, как следствие, снижение ипотечных ставок на апартаменты. Рыночная ипотека на апартаменты сегодня доступна примерно под 9,5% годовых.

Подробнее с рейтингом можно ознакомиться по ссылке.
👍6🔥2🤔1
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

▪️ Число зарегистрированных ДДУ на рынке новостроек Москвы в июле выросло на 24%.

▪️ Минстрой усовершенствует правила проектирования автостоянок с учетом электромобилей.

▪️ Девелопер Five инвестирует более 130 млрд рублей в курортную недвижимость.

️Интересное интервью одного из основателей ГК "Основа" Олега Колченко в рамках проекта "Монологи о бизнесе" изданию РБК.

▪️ Максимальную сумму кредита по IT-ипотеке увеличили до 30 млн рублей в Банке ДОМ.РФ.

Краткий дайджест федеральной прессы о событиях на рынке недвижимости
👍2
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

▪️ Владимир Путин провел рабочую встречу с Игорем Шуваловым.

▪️ Минстрой хочет строить типовые многоэтажки на металлокаркасе.

▪️ Банк ДОМ.РФ с начала года выдал ипотеки на 100 млрд рублей.

▪️ Москва стала лидером по выдаче льготной IT-ипотеки среди регионов России.

▪️ Строительство кампуса мирового уровня в Новосибирске завершится к 2024 году.

Краткий дайджест федеральной прессы о событиях на рынке недвижимости
👍4
ПроГород разрабатывает мастер-план трех макротерриторий: Большое Золотое кольцо, Дальний Восток и Западный Юг России

Впервые в истории внутреннего туризма в России к его развитию будет применен макрорегиональный подход: несколько регионов объединяются в цепь связанных маршрутов. Задача ПроГорода сделать туристические маршруты более насыщенными, интересными и длительными. Маршруты будут перетекать из региона в регион, при этом регионы не будут соперничать друг с другом за туриста, а напротив объединятся, что выгодно как им, так и туристам.

На продолжительность поездки влияет связность между регионами: приезжая в Тарусу (Калужская область) турист мог бы дополнить свое путешествие поездкой в Поленово (Тульская область), которое находится всего в 5 км по Оке, но из-за редкого речного сообщения такая возможность есть далеко не у всех. Сейчас туристы вынуждены путешествовать через крупный город. Например, чтобы добраться до Камчатки из Сахалина надо лететь через Владивосток, множество маршрутов лежит через Москву. Это и предстоит изменить. Задача ПроГорода создать ряд мастер-планов, которые позволят связать маршруты от одного города к другому.

Подробнее о макрорегиональном подходе мастер-плана — здесь.
🤔42
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

▪️ "Дальневосточный квартал" в Чите начнут строить в 2023 году.

▪️ В России запустят новую программу расселения аварийного жилья.

▪️ Средний размер жилищного кредита в Москве в I полугодии 2022 года составил 7 млн рублей.

▪️ Правительство выделит 120 млрд рублей из ФНБ фабрике проектного финансирования.

▪️ В России хотят упростить прекращение прав на землю после окончания строек.

Краткий дайджест федеральной прессы о событиях на рынке недвижимости
👍2
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

▪️ Владимир Путин поручил утвердить стратегию развития стройотрасли и ЖКХ до 2030 и проработать расширение программы ипотеки под ИЖС.

▪️ В России введут единый документ для планирования территорий и городского зонирования.

▪️ Правительство разрешило использовать инфраструктурные облигации для строительства жилья.

▪️ Около 1,7 трлн рублей вложили за семь месяцев граждане в покупку новостроек в Москве.


Краткий дайджест федеральной прессы о событиях на рынке недвижимости
Субсидирование 1% ипотечной ставки обходится застройщику в 2-3% от стоимости квартиры

Руководитель аналитического центра ПроГород Максим Тутуков принял участие на сессии GMKTalks: «Методы финансирования: актуализация и поиски решений в девелопменте». В своем выступлении Максим отметил, что субсидированная ставка по ипотеке увеличивает стоимость квартиры, но ежемесячные платежи для покупателя становятся ниже. Покупать квартиру для себя становится более выгодным, чем арендовать аналогичное жилье.

💬 «Если квартира стоит 10 млн рублей, то за снижение на один процентный пункт ставки для заемщика, например, с 7 до 6%, застройщик должен отдать банку 300 тыс. рублей», — привел пример аналитик.

Услуга по субсидированию ипотеки от банков получается достаточно дорогой, но в то же время, когда большинство сделок на рынке осуществляется за счет кредитных средств, а не за счет сбережений, это выгодно и застройщику, и покупателю.

Например, если квартира стоит 10 млн, то по классической схеме ипотеки под 7% ежемесячный платеж для покупателя может составить около 56 тыс. руб. в месяц в течение 30 лет. В случае же коллаборации с банком и субсидирования ставки до уровня 0,1% стоимость квартиры возрастет с 10 млн руб. до 12,5 млн руб., однако ежемесячный платеж для покупателя в течение того же срока сокращается почти в два раза. Данная программа подойдет тому, кто приобретает квартиру для себя на долгий срок. Покупать жилье становится выгоднее, чем арендовать.

Подробнее читайте здесь.
👍2
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

▪️ Механизм инфраструктурных облигаций ДОМ.РФ распространили на ИЖС и наемные дома.

▪️ Путин поручил проработать создание экологического молодежного кампуса на Байкале.

▪️ Банк ДОМ.РФ предоставит 29 млрд для строительства жилья в Иннополисе.

▪️ Более 200 московских площадок могут быть включены в проекты КРТ.

▪️ ПроГород: главным драйвером привлечения средств дольщиков на первичном рынке остается субсидированная ипотека

Краткий дайджест федеральной прессы о событиях на рынке недвижимости
👍1
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

▪️ Мишустин назначил нового главу Роскадастра.

▪️ Первый кластер на территории научно-технологической долины МГУ могут достроить уже в этом году.

▪️ В Байкальске площадь жилой застройки увеличится вдвое к 2040 году.

▪️ Эксперты ожидают незначительный рост цен на российские новостройки осенью.


Краткий дайджест федеральной прессы о событиях на рынке недвижимости
👍1
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

▪️ Программу маткапитала в России предлагают сделать бессрочной, а его размер на второго ребенка увеличить с 693 до 933 тыс. рублей.

▪️ ЦБ: "плохие" долги россиян по ипотеке продолжают сокращаться.

▪️ Объем выданных ипотечных кредитов в июле вырос на 35% в месячном выражении.

▪️ Девелопер "Самолет" удвоил выручку за полугодие.


Краткий дайджест федеральной прессы о событиях на рынке недвижимости
👍2
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

▪️ С 1 сентября в силу вступает ряд законов в сфере недвижимости и ЖКХ. Они касаются оплаты коммунальных услуг, выделения долей в квартире, классификации отелей, а также порядка выбора управляющих компании и образования работников стройотрасли.

▪️ «Этажи»: спрос на вторичное жилье в России по итогам августа вырос в 3,6 раза по сравнению с маем.

▪️ В Москве утвердили шесть новых площадок реновации, которые позволят возвести свыше 100 тыс. кв.м жилья.

▪️ Девелопер "Самолет" и группа инвесторов вложили средства в сеть мини-складов.

Краткий дайджест федеральной прессы о событиях на рынке недвижимости
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

▪️ Российские банки за восемь месяцев выдали ипотечных кредитов на 2,6 трлн рублей.

▪️ Минпромторг предложил выдавать промышленную ипотеку инновационным компаниям под 3%.

▪️ SberCIB: ЦБ РФ в сентябре может снизить ключевую ставку до 7%.

▪️ Frank RG: крупнейшие банки РФ увеличили в июле объемы ипотечного кредитования с господдержкой на 26%.

Краткий дайджест федеральной прессы о событиях на рынке недвижимости
Внутренний туризм станет драйвером развития Дальнего Востока

ПроГород выступит партнером в ключевой сессии Ростуризма на Восточном экономическом форуме с темой: «Путешествие на Восток: возможности для инвесторов и туристов».

📌 В ходе сессии будут обсуждаться вопросы:

▪️Как определить потенциал масштабного в нашей стране туристического макрорегиона – Дальнего Востока?
▪️Как привлечь инвестиции и создать комфортную и безопасную туристическую среду?
▪️Какие меры поддержки нужны для развития круизного туризма?
▪️Как отрасль туризма влияет на устойчивое развитие территории и улучшение качества жизни местного населения?

Сессия состоится 6 сентября в 12:30 (5:30 Мск).

Следите за новостями ВЭФ на телеграм-канале форума.
👍9
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

▪️ Мишустин поручил расширить поддержку ИЖС с использованием современных технологий и решений.

▪️ Ввод жилья в России за восемь месяцев вырос на 26,4%.

▪️ Объем выданных IT-специалистам ипотечных кредитов достиг 26 млрд рублей.

▪️ Учебный кластер "Ломоносов" в составе научной долины МГУ построен на 75%.

Краткий дайджест федеральной прессы о событиях на рынке недвижимости
👍3