ПроГород
1.46K subscribers
896 photos
32 videos
616 links
Анализируем развитие городов России: от инфраструктурных проектов до качества жизни. Пишем про мастер-планирование, новые туристические тренды и направления, объясняем сложное простыми словами.

Будьте в курсе того, как изменятся ваши города, by ВЭБ.РФ
Download Telegram
В 2022 году цены на арматуру, металлические листы и древесину стали ниже.

Как снижение цен повлияет на жилищное строительство?

Цена на арматуру стала снижаться довольно резко – с 90–100 тыс. рублей до 40–42 тыс. рублей, а затем стабилизировалась на уровне 2020 года – 53 тыс. рублей за тонну. Доля арматуры в строительстве здания составляет около 10–12%, соответственно, затраты станут ниже, как и стоимость квадратного метра.

Древесина, которая используется при строительстве как вспомогательный материал, подешевела на 20–30%, так же как трубы и металлопрокат. Эксперт отмечает, что и по другим позициям виден спад, но уже не такой существенный.

Остаются по-прежнему высокими цены на инженерное оборудование. Компаниям-производителям, ушедшим с российского рынка, находят замену среди азиатских поставщиков, но восстановить прежний уровень цен пока не позволяют объемы их производства.

💬 «Мы ожидаем снижения цен на инженерное, электротехническое оборудование и алюминиевые профили для фасадов на 20–30% уже в течение этого года», – отмечает Алексей.

Аналитики ПроГорода также прогнозируют, что на замену прежним стройматериалам придут поставки с азиатских рынков. Это в целом может привести к изменению архитектурного стиля и концептуальных решений проектов.
👍8
150 дней и более 500 читателей!

За это время мы много сделали!

Делились новостями рынка недвижимости в ежедневном дайджесте.
Рассказывали о главных событиях компании:

▪️обновили сайт и открыли новый раздел аналитики рынка;
▪️начали строительство детского сада в Городе «В лесу»;
▪️закончили реконструкцию парка в Городе «В лесу»;
▪️открыли концептуальный офис продаж в комплексе SLAVA, который стал финалистом премии WOW AWARDS;
▪️презентовали проект пешеходного пространства в центре Москвы у Белорусского вокзала;
▪️начали разработку туристических мастер-планов для трех макротерриторий и всей России.

Запустили новые рубрики, где даем экспертное мнение и делимся аналитикой.


🚀 Мы уверены, что впереди нас ждет очень много самых разных интересных проектов, в основе которых будут улучшение качества жизни людей и развитие городской среды.

Друзья, спасибо вам за то, что читаете нас и даете обратную связь 👍🏻 и ❤️.

Поучаствуйте в опросе ⬇️, чтобы мы продолжали создавать классный и полезный контент для вас. Спасибо!
🔥85
Развитие туризма до 2035 года. Чего ждать? 🌟

Недавно в Нижнем Новгороде состоялась стратегическая сессия по мастер-планированию и межрегиональному сотрудничеству в туризме. В мероприятии приняли участие представители из 62 регионов России.

Сейчас ПроГород готовит новую стратегию развития туризма в стране. Её результаты будут представлены Правительству России до конца текущего года.

Что уже сделали:
🔹 Проанализировали туристический потенциал регионов.
🔹 Определили «портрет» туриста, запросы в зависимости от видов отдыха и географию поездок.
🔹 Собрали 5857 идей о том, как сделать путешествия по стране легче и комфортнее.

Что дальше:
🔹 Смоделируем турпоток, сформируем рекомендации по объему и распределению необходимой инфраструктуры.
🔹 Определим ключевые решения по развитию туризма в регионах.
🔹 Сформируем пространственную стратегию развития туризма страны.
👍2🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥75
ПроГород презентовал второй этап подготовки туристического мастер-плана по Большому Золотому кольцу

По инициативе Ростуризма ПроГород разрабатывает туристический мастер-план, который станет драйвером для развития туризма в нашей стране и привлечет гостей из-за рубежа.

В регионах БЗК находятся 19 из 45 исторических поселений федерального значения, 20% всех объектов культурного наследия России и более 1900 ООПТ. Благодаря этому потенциалу, БЗК (Большое Золотое кольцо) уже сейчас второе по популярности направление внутреннего туризма.

Основные задачи мастер-плана:

✔️ Увеличение турпотока за счет преобразования БЗК в единое туристическое пространство из всесезонных курортов и «сквозных» маршрутов с ответвлениями в виде отдельных точек притяжения.

✔️ Привлечение туристов из удаленных регионов и из-за рубежа (перспективные направления – страны СНГ и Ближнего Востока) путем предоставления разнообразных турпродуктов для всех категорий посетителей.

✔️ Перераспределение турпотока из региональных центров в малые города – наиболее привлекательные локации для средового туризма – с помощью организации комфортных мест размещения на базе комплексов туристической инфраструктуры круглогодичного характера.

💬 «Важные цели развития Большого Золотого кольца – увеличение количества возвратных туристов, продвижение поездок разной продолжительности (2, 4, 7 и более дней) и общее увеличение туристических поездок в макрорегион», – отмечает руководитель проектного офиса ПроГорода Ксения Титова.

Готовый проект мастер-плана должен быть представлен правительству РФ в декабре 2022 года.
👍8
Дорогие друзья и коллеги!
Поздравляем вас с профессиональным праздником — Днём строителя!

Самое ценное в строительной отрасли — люди, которые своей деятельностью влияют на архитектурный облик и развитие нашей страны.

Благодаря вам построены города, работают предприятия промышленности и реализована социальная инфраструктура.

Сегодня в портфеле ПроГорода десятки проектов, которые выполнены с целью развития городской среды и улучшения качества жизни людей в регионах России. Впереди у нас много интересных и ответственных задач💫

Друзья, желаем вам крепкого здоровья, творческого вдохновения и успешных результатов в работе. Ура!
6🔥3
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

▪️ ESG-индекс 200 российских городов должен появиться в январе 2023 года

▪️ Объем сделок с имуществом инвестиционных фондов ВЭБ.РФ достигнет 800 млн руб. к концу года

▪️ Разработаны главные критерии "зеленого" строительства в РФ

▪️ Методологию устойчивого развития предлагается ввести в РФ

▪️ Шведская IKEA сделала еще один шаг к выходу с российского рынка

Краткий дайджест федеральной прессы о событиях на рынке недвижимости.
👍3
​​17 августа — важная дата в истории ВЭБ Арены ⚡️

Ровно 6 лет назад назад был введен в эксплуатацию домашний стадион ПФК ЦСКА. ВЭБ.РФ выступил инвестором при его строительстве.

Делимся с вами интересными фактами об объекте:
🔹 Стадион вмещает 30 000 зрителей, а общая площадь комплекса — 174 100 м²
🔹 В юго-западном секторе стадиона сооружена башня в виде кубка УЕФА. Высота — 142 метра или 38 этажей
🔹 Первый официальный матч на стадионе «армейцы» провели 10 сентября 2016 г.
5
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

▪️ Ввод многоквартирного жилья в России за семь месяцев вырос почти на 16%

▪️ В ЦИАН назвали самые продаваемые новостройки Москвы

▪️ Программу льготной ипотеки для научных сотрудников запустят в Подмосковье

▪️ Минстрой в 2022 году обновит свод правил по проектированию парков


Краткий дайджест федеральной прессы о событиях на рынке недвижимости.
🔥6
Насколько сейчас жилая недвижимость привлекательна для инвестиций?

Проанализировать этот аспект поможет ретроспектива: нужно узнать, как развивался рынок недвижимости последние 10 лет. Статистика показывает: россияне считают недвижимость одним из самых надежных инструментов для вложения денег и используют для этого различные стратегии. Застройщики, в свою очередь, активно коллаборируют с банками, выпускают облигации, создают ЗПИФы и собственные инвестиционные платформы.

Обо всем этом расскажет Максим Тутуков, Руководитель аналитического центра ООО «ПроГород» (Группа ВЭБ.РФ) на GMKTalks 25 августа. Дискуссия будет посвящена методам финансирования в девелопменте: эксперты рассмотрят как проектное финансирование, так и способы привлечения частных инвесторов.

Среди участников – представители банков, застройщики и эксперты по инвестициям в недвижимость. Вы можете бесплатно присоединиться к дискуссии онлайн и задать вопрос экспертам.

Регистрируйтесь на сайте конференции.
👍7
Предчистовая отделка квартир (white box) становится все более популярной у девелоперов

Руководитель аналитического центра компании ПроГород (входит в Группу
ВЭБ.РФ) Максим Тутуков выступил сегодня на эту тему в прямом эфире телеканала РБК.

💬 «С 2015 года по первый квартал 2021-го ключевая ставка ЦБ снижалась, достигнув 4,25%. Ипотека стала доступной, что повлекло за собой рекордный спрос на недвижимость. Покупателям было выгодно включать стоимость ремонта в стоимость квартиры, а девелоперам – закладывать отделку в стоимость строительства и тем самым максимизировать спрос. В результате доля чистовой отделки в новостройках в массовом сегменте составила 70%», – отметил Максим Тутуков.

Но, как отмечает эксперт, рекордный спрос сказался на росте стоимости строительных и отделочных материалов, по некоторым позициям цена увеличилась на 30–50%. Такая высокая стоимость не была заложена в бизнес-модель проектов и конечную стоимость квартир у девелоперов. Кроме этого, с рынка ушли иностранные производители, поэтому наблюдается дефицит материалов. В итоге многие застройщики стали отказываться от чистовой отделки в пользу предчистовой, или white box.

Такой промежуточный вариант между чистовой и черновой отделкой привлекателен как для застройщика, так и для покупателя.

💬 «Вариант с отделкой white box выгоден для покупателя, так как позволяет ему самому принять решение о финишном дизайне», – резюмировал аналитик.

По мнению нашего эксперта Максима Тутукова, именно предчистовая отделка в ближайшей перспективе будет самым распространенным предложением в новостройках.
👍5
Друзья, доброе утро!

Главные новости к началу дня:

▪️ На форуме "Среда для жизни" в Тамбове 18 августа премьер-министр РФ Михаил Мишустин объявил о бессрочном продлении программы "Сельской ипотеки". Также, он подчеркнул важность развития индивидуального жилищного строительства в России и призвал продумать меры, которые позволят сделать строительство индивидуальных домов доступнее.

▪️ Банк России - рост ипотечного кредитования в июле ускорился до 1,3% против 0,7% в июне, с начала года ипотечное кредитование выросло на 7,4%.

▪️ Льготная ипотека должна "отключаться" после прохождения кризиса, заявил журналистам в четверг гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

▪️ Национальный стандарт "зеленого" строительства индивидуального и малоэтажного жилья разработают в России.

Краткий дайджест федеральной прессы о событиях на рынке недвижимости
👍3
– Коллеги, на этом совещании обсуждаем мастер-план проекта комплексного развития территорий в Московской области. У кого какие предложения?
– Гав! Гав!
– Точно! Спасибо, Гриня. Обязательно надо предусмотреть в проекте площадку для выгула собак!🐕‍🦺

Это типичное совещание в ПроГороде по пятницам, ведь почти каждую неделю в этот день наш офис отворяет двери для домашних питомцев! Сегодня вместе с нами вопросы комплексного девелопмента и мастер-планирования обсуждают курцхаар Гриня, йоркширский терьер Хлоечка и два корги – девочка Васюша и мальчик Мэтью. Кстати, постоянные читатели нашего ТГ-канала уже знакомы с Мэтью – в марте он покорил сердца наших подписчиков своей мимикой и пушистыми ушками🐶

Развитие среды pet-friendly — это глобальная тенденция как в жилом девелопменте, так и в корпоративной культуре. В России появляется все больше мест, куда можно прийти со своим хвостатым другом. ВЭБ.РФ стал одной из первых государственных компаний, открывшей двери своих офисов для сотрудников с их любимцами.

Ой, нам пора бежать на совещание с Васюшей! А пока мы совещаемся, вы посмотрите фотки наших четырехлапых коллег и отметьте смайликами, кто вам больше понравился!

Ставьте реакцию:
👍 Корги Мэтью
❤️ Корги Васюша
🔥 Йоркширский терьер Хлоечка
🥰 Курцхаар Гриня
👍3217🥰11🔥6