🎯 Как правильно выбрать квартиру мечты?
🏠 Критерии выбора квартиры:
1. Местоположение
- Доступность инфраструктуры (школы, садики, больницы, торговые центры)
- Хорошее транспортное сообщение
- Тишина и спокойствие района, удобная парковка
2. Планировка и метраж
- Просторные комнаты, удобный коридор, большие окна
- Балкон или лоджия, а может терраса
- Качественное распределение жилого пространства
3. Качество здания и материалов
- Современные технологии строительства (монолит, панельный дом или качественное старое здание)
- Надежные коммуникации (водоснабжение, отопление, электричество)
4. Цена и финансы
- Соответствие рыночной цене района
- Возможность поторговаться с продавцом
- Дополнительные расходы (оформление документов, комиссионные риелтору, ремонт)
5. Юридическая сторона
- Чистота сделок предыдущих владельцев
- Полная проверка документации (выписка из ЕГРН, справка об отсутствии задолженности)
- Без наложенных запретов и судебных споров
6. Перспективы развития
- Есть ли планы застройки рядом с домом крупных торговых центров или парков
- Насколько район перспективен с точки зрения повышения цен на недвижимость
7. Комфорт и уют
- Приятный внешний вид подъезда и двора
- Безопасность территории (охраняемый двор, видеонаблюдение)
- Природные ландшафты вокруг дома (парки, скверы)
Я всегда готова организовать грамотный подбор жилья, ориентированного именно на ваши личные предпочтения и возможности.
А главное — прислушайтесь к себе и своим ощущениям, тогда вы поймете, что именно это ваша квартира и она станет местом счастья и гармонии!
🏠 Критерии выбора квартиры:
1. Местоположение
- Доступность инфраструктуры (школы, садики, больницы, торговые центры)
- Хорошее транспортное сообщение
- Тишина и спокойствие района, удобная парковка
2. Планировка и метраж
- Просторные комнаты, удобный коридор, большие окна
- Балкон или лоджия, а может терраса
- Качественное распределение жилого пространства
3. Качество здания и материалов
- Современные технологии строительства (монолит, панельный дом или качественное старое здание)
- Надежные коммуникации (водоснабжение, отопление, электричество)
4. Цена и финансы
- Соответствие рыночной цене района
- Возможность поторговаться с продавцом
- Дополнительные расходы (оформление документов, комиссионные риелтору, ремонт)
5. Юридическая сторона
- Чистота сделок предыдущих владельцев
- Полная проверка документации (выписка из ЕГРН, справка об отсутствии задолженности)
- Без наложенных запретов и судебных споров
6. Перспективы развития
- Есть ли планы застройки рядом с домом крупных торговых центров или парков
- Насколько район перспективен с точки зрения повышения цен на недвижимость
7. Комфорт и уют
- Приятный внешний вид подъезда и двора
- Безопасность территории (охраняемый двор, видеонаблюдение)
- Природные ландшафты вокруг дома (парки, скверы)
Я всегда готова организовать грамотный подбор жилья, ориентированного именно на ваши личные предпочтения и возможности.
А главное — прислушайтесь к себе и своим ощущениям, тогда вы поймете, что именно это ваша квартира и она станет местом счастья и гармонии!
ProНедвижимость
🎯 Как правильно выбрать квартиру мечты? 🏠 Критерии выбора квартиры: 1. Местоположение - Доступность инфраструктуры (школы, садики, больницы, торговые центры) - Хорошее транспортное сообщение - Тишина и спокойствие района, удобная парковка 2. Планировка…
Добрый день, это пост здесь появился не просто так 😉 многие люди когда начинают выбирать квартиру даже не думают про эти пункты и начинают смотреть всё в подряд, если вы хорошо знаете чего вы хотите, намного быстрее и проще найти квартиру или дом своей мечты 💫
Этапы подбора квартиры в новостройке 🏠
✅ Консультация и сбор требований
✅ Поиск объектов недвижимости
✅ Анализ предложений
✅ Показ квартир
✅ Выбор оптимального варианта
✅ Выбор лучшей планировки и этажа
✅ Уточнение скидок и акций на конкретные варианты
✅ Помощь в одобрении ипотеки
✅ Переговоры с застройщиком
✅ Запись на сделку
✅ Юридическое сопровождение сделки на всех этапах
✅ Приёмка квартир🔑
Это всё и даже больше я делаю бесплатно 😉 за вас платит застройщик🏠
✅ Консультация и сбор требований
✅ Поиск объектов недвижимости
✅ Анализ предложений
✅ Показ квартир
✅ Выбор оптимального варианта
✅ Выбор лучшей планировки и этажа
✅ Уточнение скидок и акций на конкретные варианты
✅ Помощь в одобрении ипотеки
✅ Переговоры с застройщиком
✅ Запись на сделку
✅ Юридическое сопровождение сделки на всех этапах
✅ Приёмка квартир
Это всё и даже больше я делаю бесплатно 😉 за вас платит застройщик
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🏗️ ЖК «Матрешка»
📌 Ипотека:
▪️ 4,6% — семейная и IT-ипотека на весь срок
▪️ 2,2% — семейная и IT-ипотека на период строительства
▪️Скидка 6% от базовой ставки ипотеки на период строительства
▌ Современный микрорайон комфорт-класса
▌ Основные характеристики:
- Тип застройки: Микрорайон комфорт-класса
- Концепция: Город в городе
- Расположение: Рядом с кольцевой развязкой и гипермаркетом «Леруа Мерлен»
- Транспортная доступность: Быстрое сообщение с центром города (около 20 минут)
▌ Инфраструктура:
▌ Образовательные учреждения:
- Городская общеобразовательная школа на 825 мест с собственными территориями и спортплощадками
- Муниципальный детский сад на 450 мест с современной игровой зоной
▌ Спортивные и досуговые зоны:
- Просторные площадки для выгула и тренировок собак
- Бесплатные фитнес-залы с силовыми тренажерами в каждом доме
- Игровые комнаты на цокольных этажах с зонами отдыха и столами для настольного тенниса
- Велодорожки для прогулок и пробежек
▌ Безопасность и комфорт:
- Концепция «двор без машин»: отсутствие автотранспорта обеспечивает тишину и безопасность
- Круглосуточная охрана территории и видеонаблюдение с мобильным доступом к камерам
- Специальные места для детских игр и активного отдыха.
📲 Телефон: +7 (980)547-40-36
📌 Ипотека:
▪️ 4,6% — семейная и IT-ипотека на весь срок
▪️ 2,2% — семейная и IT-ипотека на период строительства
▪️Скидка 6% от базовой ставки ипотеки на период строительства
▌ Современный микрорайон комфорт-класса
▌ Основные характеристики:
- Тип застройки: Микрорайон комфорт-класса
- Концепция: Город в городе
- Расположение: Рядом с кольцевой развязкой и гипермаркетом «Леруа Мерлен»
- Транспортная доступность: Быстрое сообщение с центром города (около 20 минут)
▌ Инфраструктура:
▌ Образовательные учреждения:
- Городская общеобразовательная школа на 825 мест с собственными территориями и спортплощадками
- Муниципальный детский сад на 450 мест с современной игровой зоной
▌ Спортивные и досуговые зоны:
- Просторные площадки для выгула и тренировок собак
- Бесплатные фитнес-залы с силовыми тренажерами в каждом доме
- Игровые комнаты на цокольных этажах с зонами отдыха и столами для настольного тенниса
- Велодорожки для прогулок и пробежек
▌ Безопасность и комфорт:
- Концепция «двор без машин»: отсутствие автотранспорта обеспечивает тишину и безопасность
- Круглосуточная охрана территории и видеонаблюдение с мобильным доступом к камерам
- Специальные места для детских игр и активного отдыха.
📲 Телефон: +7 (980)547-40-36
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🏗️ ЖК «А-Центр»
📌 Скидки:
▪️ 2% — IT и семейная ипотека
▪️ 5% — для переселенцев с новых территорий, а также жителей Белгородской и Курской областей
▪️ 5% — при 100% оплате наличными
▪️ 5% — для участников СВО
Жилой комплекс комфорт-класса🔑
▌ Особенности комплекса:
▌ 1. Инфраструктура
- Супермаркет и аптека — круглосуточный доступ ко всему необходимому.
- Детский развивающий центр, где ваш ребенок сможет развиваться и получать новые знания.
- Бьюти услуги — парикмахерская, маникюрный салон и многое другое.
▌ 2. Архитектура и благоустройство
- Уникальная концепция с низкой плотностью застройки — всего 140 квартир на огромной площади около 9000 м².
- Архитектурный ансамбль включает выступающие массивы лоджий, создающие впечатление устойчивости и динамики.
- Увеличенные тонированные окна обеспечивают естественный свет и приватность.
▌ 3. Пространство для жизни
- Во дворе обустроены зеленые зоны с детскими площадками, раздельными зонами для разных возрастов.
- Парковка на 100 мест доступна каждому автовладельцу.
- Огражденная территория гарантирует безопасность жильцов.
▌ 4. Преимущества расположения
- Благоустроенный район с развитой инфраструктурой, включая близость школ, садов, спортивных комплексов («Звездный», «Прометей»)
- Удобное транспортное сообщение — остановка общественного транспорта в непосредственной близости, обеспечивающая связь со всеми районами Воронежа.
- Близость крупных торговых центров («Metro», «Castorama»), позволяющая легко совершать покупки.
⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯
Почему этот комплекс особенный?
- Низкая плотность застройки создает пространство для спокойствия и комфорта.
- Продуманная инфраструктура предлагает жителям полный спектр необходимых сервисов.
- Высокое качество строительства и современные материалы гарантируют долговечность и надежность.
📲 Телефон: +7 (980)547-40-36
📌 Скидки:
▪️ 2% — IT и семейная ипотека
▪️ 5% — для переселенцев с новых территорий, а также жителей Белгородской и Курской областей
▪️ 5% — при 100% оплате наличными
▪️ 5% — для участников СВО
Жилой комплекс комфорт-класса
▌ Особенности комплекса:
▌ 1. Инфраструктура
- Супермаркет и аптека — круглосуточный доступ ко всему необходимому.
- Детский развивающий центр, где ваш ребенок сможет развиваться и получать новые знания.
- Бьюти услуги — парикмахерская, маникюрный салон и многое другое.
▌ 2. Архитектура и благоустройство
- Уникальная концепция с низкой плотностью застройки — всего 140 квартир на огромной площади около 9000 м².
- Архитектурный ансамбль включает выступающие массивы лоджий, создающие впечатление устойчивости и динамики.
- Увеличенные тонированные окна обеспечивают естественный свет и приватность.
▌ 3. Пространство для жизни
- Во дворе обустроены зеленые зоны с детскими площадками, раздельными зонами для разных возрастов.
- Парковка на 100 мест доступна каждому автовладельцу.
- Огражденная территория гарантирует безопасность жильцов.
▌ 4. Преимущества расположения
- Благоустроенный район с развитой инфраструктурой, включая близость школ, садов, спортивных комплексов («Звездный», «Прометей»)
- Удобное транспортное сообщение — остановка общественного транспорта в непосредственной близости, обеспечивающая связь со всеми районами Воронежа.
- Близость крупных торговых центров («Metro», «Castorama»), позволяющая легко совершать покупки.
⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯
Почему этот комплекс особенный?
- Низкая плотность застройки создает пространство для спокойствия и комфорта.
- Продуманная инфраструктура предлагает жителям полный спектр необходимых сервисов.
- Высокое качество строительства и современные материалы гарантируют долговечность и надежность.
📲 Телефон: +7 (980)547-40-36
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤🔥1
📌 Важные изменения с марта 2026 года в сфере недвижимости и ЖКХ:
✅ Оплата ЖКУ продлена до 15 числа следующего месяца! Теперь удобнее оплачивать коммунальные услуги тем, кто получает зарплату позже.
⚠️ Собственников обязали бороться с борщевиком! За нарушение предусмотрены штрафы до 50 тысяч рублей, а при постоянных нарушениях участок могут изъять.
🇷🇺 Вывески только на русском языке! Все общественные места должны содержать информацию исключительно на русском, иностранный допустим только как дополнение.
🔑 Появятся электронные паспорта домов в ГИС ЖКХ, упростив доступ к важной информации.
👍 Управляющие компании начнут публиковать отчёты о своей деятельности!
✔️ упростится обслуживание газового оборудования и ремонт объектов культурного наследия.
#недвижимость
#жкх
#закон
#реформы
#ремонт
#риелтор
#proнедвижимость
✅ Оплата ЖКУ продлена до 15 числа следующего месяца! Теперь удобнее оплачивать коммунальные услуги тем, кто получает зарплату позже.
⚠️ Собственников обязали бороться с борщевиком! За нарушение предусмотрены штрафы до 50 тысяч рублей, а при постоянных нарушениях участок могут изъять.
🇷🇺 Вывески только на русском языке! Все общественные места должны содержать информацию исключительно на русском, иностранный допустим только как дополнение.
🔑 Появятся электронные паспорта домов в ГИС ЖКХ, упростив доступ к важной информации.
👍 Управляющие компании начнут публиковать отчёты о своей деятельности!
✔️ упростится обслуживание газового оборудования и ремонт объектов культурного наследия.
#недвижимость
#жкх
#закон
#реформы
#ремонт
#риелтор
#proнедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4
Оплачивать коммунальные услуги вы начинаете только после подписания акта приёма-передачи квартиры или регистрации права собственности. 🏠📝
До этого момента расходы несёт застройщик. После ввода дома в эксплуатацию он временно заключает договор с управляющей компанией, но счета оплачиваете вы сами — только после получения ключей. 🔑
Некоторые недобросовестные УК продолжают выставлять счёт «задним числом», с даты ввода дома. Помните: это незаконно! 😡
Пришла такая квитанция? Что делать:
✅ Пишите заявление в УК с требованием перерасчёта, приложив акт приёма-передачи.
❌ Получили отказ? Подавайте жалобу в жилищную инспекцию, прокуратуру или идите в суд.
Защищайте свои права грамотно! #недвижимость
#Коммунальныеуслуги
#Законы
#риелтор
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Чего не стоит говорить при продаже квартиры?
1. «Никакого торга»
Эта фраза создает впечатление жесткого подхода и нежелания вести переговоры.
2. «Кому надо — тот купит»
Такая позиция выглядит равнодушной и невнимательной к потребностям покупателя. Люди хотят чувствовать интерес со стороны продавца и желание сотрудничать.
3. «Смотрите быстрее, у меня нет времени»
Это давление на покупателя воспринимается негативно. Никто не любит торопиться и ощущать недостаток внимания.
4. «Я никуда не спешу»
Подобная формулировка вызывает сомнение в серьезности ваших намерений продавать квартиру. Потенциальные покупатели предпочитают видеть заинтересованность продавца в скорейшей реализации имущества.
5. «Квартира в продаже полгода»
Сообщение о длительном сроке нахождения в продаже вызывает опасения: почему никто не купил этот объект ранее? Даже если причина объективна, лучше оставить эту информацию за кадром.
6. «В этой квартире живут квартиранты»
Покупателей часто беспокоит наличие арендаторов, поскольку это усложняет процедуру передачи собственности новому владельцу.
7.«Несколько лет назад нашу квартиру обворовали...»
Любые негативные истории, связанные с квартирой, могут напугать покупателя.
8 «Здесь жил пожилой человек, который скончался полгода назад»
Такие подробности вызывают беспокойство относительно возможного юридического риска или эмоционального дискомфорта.
9.Перепланировка не узаконена и узаконить не можем»
Незаконные перепланировки являются серьезным препятствием для многих покупателей.
10.«Сосед недавно вышел из тюрьмы»
Информация о проблемах с соседями способна насторожить покупателей.
11. «У меня много долгов и просрочки по кредитам»
Финансовое положение продавца должно оставаться конфиденциальной информацией. Любые намеки на финансовые сложности снижают доверие к продавцу и создают риск приостановления сделки.
⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯
Рекомендую доверять показ квартиры профессионалам рынка недвижимости, чтобы избежать возможных ошибок и обеспечить комфортный процесс купли-продажи.
📲 Телефон: +7 (980)547-40-36
1. «Никакого торга»
Эта фраза создает впечатление жесткого подхода и нежелания вести переговоры.
2. «Кому надо — тот купит»
Такая позиция выглядит равнодушной и невнимательной к потребностям покупателя. Люди хотят чувствовать интерес со стороны продавца и желание сотрудничать.
3. «Смотрите быстрее, у меня нет времени»
Это давление на покупателя воспринимается негативно. Никто не любит торопиться и ощущать недостаток внимания.
4. «Я никуда не спешу»
Подобная формулировка вызывает сомнение в серьезности ваших намерений продавать квартиру. Потенциальные покупатели предпочитают видеть заинтересованность продавца в скорейшей реализации имущества.
5. «Квартира в продаже полгода»
Сообщение о длительном сроке нахождения в продаже вызывает опасения: почему никто не купил этот объект ранее? Даже если причина объективна, лучше оставить эту информацию за кадром.
6. «В этой квартире живут квартиранты»
Покупателей часто беспокоит наличие арендаторов, поскольку это усложняет процедуру передачи собственности новому владельцу.
7.«Несколько лет назад нашу квартиру обворовали...»
Любые негативные истории, связанные с квартирой, могут напугать покупателя.
8 «Здесь жил пожилой человек, который скончался полгода назад»
Такие подробности вызывают беспокойство относительно возможного юридического риска или эмоционального дискомфорта.
9.Перепланировка не узаконена и узаконить не можем»
Незаконные перепланировки являются серьезным препятствием для многих покупателей.
10.«Сосед недавно вышел из тюрьмы»
Информация о проблемах с соседями способна насторожить покупателей.
11. «У меня много долгов и просрочки по кредитам»
Финансовое положение продавца должно оставаться конфиденциальной информацией. Любые намеки на финансовые сложности снижают доверие к продавцу и создают риск приостановления сделки.
⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯
Рекомендую доверять показ квартиры профессионалам рынка недвижимости, чтобы избежать возможных ошибок и обеспечить комфортный процесс купли-продажи.
📲 Телефон: +7 (980)547-40-36
Чего не стоит говорить при продаже квартиры?
1. «Никакого торга»
Эта фраза создает впечатление жесткого подхода и нежелания вести переговоры.
2. «Кому надо — тот купит»
Такая позиция выглядит равнодушной и невнимательной к потребностям покупателя. Люди хотят чувствовать интерес со стороны продавца и желание сотрудничать.
3. «Смотрите быстрее, у меня нет времени»
Это давление на покупателя воспринимается негативно. Никто не любит торопиться и ощущать недостаток внимания.
4. «Я никуда не спешу»
Подобная формулировка вызывает сомнение в серьезности ваших намерений продавать квартиру. Потенциальные покупатели предпочитают видеть заинтересованность продавца в скорейшей реализации имущества.
5. «Квартира в продаже полгода»
Сообщение о длительном сроке нахождения в продаже вызывает опасения: почему никто не купил этот объект ранее? Даже если причина объективна, лучше оставить эту информацию за кадром.
6. «В этой квартире живут квартиранты»
Покупателей часто беспокоит наличие арендаторов, поскольку это усложняет процедуру передачи собственности новому владельцу.
7.«Несколько лет назад нашу квартиру обворовали...»
Любые негативные истории, связанные с квартирой, могут напугать покупателя.
8 «Здесь жил пожилой человек, который скончался полгода назад»
Такие подробности вызывают беспокойство относительно возможного юридического риска или эмоционального дискомфорта.
9.Перепланировка не узаконена и узаконить не можем»
Незаконные перепланировки являются серьезным препятствием для многих покупателей.
10.«Сосед недавно вышел из тюрьмы»
Информация о проблемах с соседями способна насторожить покупателей.
11. «У меня много долгов и просрочки по кредитам»
Финансовое положение продавца должно оставаться конфиденциальной информацией. Любые намеки на финансовые сложности снижают доверие к продавцу и создают риск приостановления сделки.
⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯
Рекомендую доверять показ квартиры профессионалам рынка недвижимости, чтобы избежать возможных ошибок и обеспечить комфортный процесс купли-продажи.
📲 Телефон: +7 (980)547-40-36
1. «Никакого торга»
Эта фраза создает впечатление жесткого подхода и нежелания вести переговоры.
2. «Кому надо — тот купит»
Такая позиция выглядит равнодушной и невнимательной к потребностям покупателя. Люди хотят чувствовать интерес со стороны продавца и желание сотрудничать.
3. «Смотрите быстрее, у меня нет времени»
Это давление на покупателя воспринимается негативно. Никто не любит торопиться и ощущать недостаток внимания.
4. «Я никуда не спешу»
Подобная формулировка вызывает сомнение в серьезности ваших намерений продавать квартиру. Потенциальные покупатели предпочитают видеть заинтересованность продавца в скорейшей реализации имущества.
5. «Квартира в продаже полгода»
Сообщение о длительном сроке нахождения в продаже вызывает опасения: почему никто не купил этот объект ранее? Даже если причина объективна, лучше оставить эту информацию за кадром.
6. «В этой квартире живут квартиранты»
Покупателей часто беспокоит наличие арендаторов, поскольку это усложняет процедуру передачи собственности новому владельцу.
7.«Несколько лет назад нашу квартиру обворовали...»
Любые негативные истории, связанные с квартирой, могут напугать покупателя.
8 «Здесь жил пожилой человек, который скончался полгода назад»
Такие подробности вызывают беспокойство относительно возможного юридического риска или эмоционального дискомфорта.
9.Перепланировка не узаконена и узаконить не можем»
Незаконные перепланировки являются серьезным препятствием для многих покупателей.
10.«Сосед недавно вышел из тюрьмы»
Информация о проблемах с соседями способна насторожить покупателей.
11. «У меня много долгов и просрочки по кредитам»
Финансовое положение продавца должно оставаться конфиденциальной информацией. Любые намеки на финансовые сложности снижают доверие к продавцу и создают риск приостановления сделки.
⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯⎯
Рекомендую доверять показ квартиры профессионалам рынка недвижимости, чтобы избежать возможных ошибок и обеспечить комфортный процесс купли-продажи.
📲 Телефон: +7 (980)547-40-36
«Переезжаем» в MAX ❗️
Мой канал теперь там 👇
https://max.ru/join/jWNpEY9PaU9riYinvOV0O4g1oMjCc8e_pTO3OsjN5G0
Мой канал теперь там 👇
https://max.ru/join/jWNpEY9PaU9riYinvOV0O4g1oMjCc8e_pTO3OsjN5G0
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
MAX
MAX – быстрое и легкое приложение для общения и решения повседневных задач
MAX позволяет отправлять любые виды сообщений и звонить даже на слабых устройствах и при низкой скорости интернета.
🏠 Как оформить налоговый вычет при покупке квартиры?
Получить налоговый вычет — значит вернуть часть денег, потраченных на покупку жилья. Вот как это сделать быстро и без ошибок.
1. Проверьте, имеете ли вы право на вычет
- Вы — налоговый резидент РФ (живёте в стране не менее 183 дней в году).
- У вас есть официальный доход, с которого уплачивается НДФЛ (например, зарплата).
- Квартира куплена, а не получена в дар или по наследству.
- Сделка не между близкими родственниками.
- Вы ещё не использовали имущественный вычет или использовали его не полностью (лимит — 2 млн ₽ на покупку, 3 млн ₽ на проценты по ипотеке).
2. Соберите документы
- Паспорт.
- Договор купли-продажи или долевого участия.
- Выписка из ЕГРН (подтверждает право собственности).
- Акт приёма-передачи (для новостроек).
- Документы, подтверждающие расходы (чеки, расписки, банковские выписки).
- Справка о доходах 2-НДФЛ за нужный год.
- Кредитный договор и справка об уплаченных процентах (если квартира в ипотеке).
- Свидетельство о браке и заявление о распределении вычета (если квартира куплена супругами).
3. Выберите способ получения вычета
Через налоговую инспекцию
- Подайте декларацию 3-НДФЛ и заявление через личный кабинет ФНС или «Госуслуги».
- Приложите сканы всех документов.
- После проверки (до 1 месяца) деньги поступят на ваш счёт.
Через работодателя
- Подайте заявление в личном кабинете ФНС или лично в налоговой.
- Налоговая уведомит работодателя о вашем праве на вычет.
- С вашей зарплаты перестанут удерживать НДФЛ до исчерпания суммы вычета.
4. Важные нюансы и ограничения
- Максимальная сумма возврата: 260 000 ₽ (13% от 2 млн ₽) за покупку квартиры и до 390 000 ₽ (13% от 3 млн ₽) за проценты по ипотеке.
- Вычет можно получить только один раз в жизни, но с нескольких объектов в пределах лимита.
- Если квартира куплена в браке, каждый супруг может получить вычет отдельно.
- Пенсионеры могут вернуть налог за 4 года (год покупки + 3 предыдущих), если в эти годы был доход и уплачивался НДФЛ.
5. Сроки
- Подать документы можно в любое время, но вернуть налог — только за последние 3 года (4 года для пенсионеров).
- Проверка заявления — до 1 месяца, перечисление денег — до 15 дней.
> Важно: на субсидии, материнский капитал и другие государственные выплаты вычет не предоставляется — только на личные или кредитные средства.
Связаться удобно:
📲 +7 (980)547-40-36
VK: vk.com/id40439286
TG-канал: t.me/proNEDVIZ
МАХ: https://max.ru/join/jWNpEY9PaU9riYinvOV0O4g1oMjCc8e_pTO3OsjN5G0
Спасибо за доверие и рекомендации! 💫
#ProНедвижимость
#Воронеж
#новости
#продажаквартир
#недвижимость
Получить налоговый вычет — значит вернуть часть денег, потраченных на покупку жилья. Вот как это сделать быстро и без ошибок.
1. Проверьте, имеете ли вы право на вычет
- Вы — налоговый резидент РФ (живёте в стране не менее 183 дней в году).
- У вас есть официальный доход, с которого уплачивается НДФЛ (например, зарплата).
- Квартира куплена, а не получена в дар или по наследству.
- Сделка не между близкими родственниками.
- Вы ещё не использовали имущественный вычет или использовали его не полностью (лимит — 2 млн ₽ на покупку, 3 млн ₽ на проценты по ипотеке).
2. Соберите документы
- Паспорт.
- Договор купли-продажи или долевого участия.
- Выписка из ЕГРН (подтверждает право собственности).
- Акт приёма-передачи (для новостроек).
- Документы, подтверждающие расходы (чеки, расписки, банковские выписки).
- Справка о доходах 2-НДФЛ за нужный год.
- Кредитный договор и справка об уплаченных процентах (если квартира в ипотеке).
- Свидетельство о браке и заявление о распределении вычета (если квартира куплена супругами).
3. Выберите способ получения вычета
Через налоговую инспекцию
- Подайте декларацию 3-НДФЛ и заявление через личный кабинет ФНС или «Госуслуги».
- Приложите сканы всех документов.
- После проверки (до 1 месяца) деньги поступят на ваш счёт.
Через работодателя
- Подайте заявление в личном кабинете ФНС или лично в налоговой.
- Налоговая уведомит работодателя о вашем праве на вычет.
- С вашей зарплаты перестанут удерживать НДФЛ до исчерпания суммы вычета.
4. Важные нюансы и ограничения
- Максимальная сумма возврата: 260 000 ₽ (13% от 2 млн ₽) за покупку квартиры и до 390 000 ₽ (13% от 3 млн ₽) за проценты по ипотеке.
- Вычет можно получить только один раз в жизни, но с нескольких объектов в пределах лимита.
- Если квартира куплена в браке, каждый супруг может получить вычет отдельно.
- Пенсионеры могут вернуть налог за 4 года (год покупки + 3 предыдущих), если в эти годы был доход и уплачивался НДФЛ.
5. Сроки
- Подать документы можно в любое время, но вернуть налог — только за последние 3 года (4 года для пенсионеров).
- Проверка заявления — до 1 месяца, перечисление денег — до 15 дней.
> Важно: на субсидии, материнский капитал и другие государственные выплаты вычет не предоставляется — только на личные или кредитные средства.
Связаться удобно:
📲 +7 (980)547-40-36
VK: vk.com/id40439286
TG-канал: t.me/proNEDVIZ
МАХ: https://max.ru/join/jWNpEY9PaU9riYinvOV0O4g1oMjCc8e_pTO3OsjN5G0
Спасибо за доверие и рекомендации! 💫
#ProНедвижимость
#Воронеж
#новости
#продажаквартир
#недвижимость
Telegram
ProНедвижимость
Актуальные новости в сфере недвижимости 🏡
Эксклюзивные предложения рынка недвижимости:
🟢 Воронеж
🟢 Москва
🟢 Краснодарский край
🟢 Калининград
🟢 Дубай
И другие города по запросу🌇
Эксклюзивные предложения рынка недвижимости:
🟢 Воронеж
🟢 Москва
🟢 Краснодарский край
🟢 Калининград
🟢 Дубай
И другие города по запросу🌇
Лучшие варианты квартир для студентов в Москве.
Объекты сочетают в себе удобное расположение, развитую инфраструктуру, современные условия для жизни и обучения.
👉 Смотреть подборку: https://link.nmarket.pro/s/jALsRl
Связаться удобно:
📲 +7 (980)547-40-36
VK: vk.com/id40439286
TG-канал: t.me/proNEDVIZ
МАХ: https://max.ru/join/jWNpEY9PaU9riYinvOV0O4g1oMjCc8e_pTO3OsjN5G0
Спасибо за доверие и рекомендации! 💫
#ProНедвижимость
#Воронеж
#новости
#продажаквартир
#недвижимость
Объекты сочетают в себе удобное расположение, развитую инфраструктуру, современные условия для жизни и обучения.
👉 Смотреть подборку: https://link.nmarket.pro/s/jALsRl
Связаться удобно:
📲 +7 (980)547-40-36
VK: vk.com/id40439286
TG-канал: t.me/proNEDVIZ
МАХ: https://max.ru/join/jWNpEY9PaU9riYinvOV0O4g1oMjCc8e_pTO3OsjN5G0
Спасибо за доверие и рекомендации! 💫
#ProНедвижимость
#Воронеж
#новости
#продажаквартир
#недвижимость
👉🏻Спецпредложения в ЖК «Авиапарк»
🔹Скидки:
▪️ До 7% — при 100% оплате
▪️ 3% — Trade-in
▪️ 3% — беспроцентная рассрочка 50/50 на 6 месяцев
▪️ 3% — скидка по ипотеке 13,9%
🔹Ипотека:
▪️ Семейная — 4% (с субсидией)
▪️ Базовая — 13,9% на весь срок с наценкой 7%
🔹Рассрочка:
▪️ Беспроцентная 50/50 на 6 месяцев
▪️ Фиксация стоимости квартиры на 3 месяца
🎁Дополнительно:
▪️ Ремонт standard в подарок — ЖК «Молодежный» корп. 3–4
▪️ Отделка comfort в подарок — ЖК «Авиапарк» корп. 6–7
Подробности и бронирование:
📲 +7 (980)547-40-36
VK: vk.com/id40439286
TG-канал: t.me/proNEDVIZ
МАХ: https://max.ru/join/jWNpEY9PaU9riYinvOV0O4g1oMjCc8e_pTO3OsjN5G0
Спасибо за доверие и рекомендации! 💫
#ProНедвижимость
#Воронеж
#новости
#продажаквартир
#недвижимость
🔹Скидки:
▪️ До 7% — при 100% оплате
▪️ 3% — Trade-in
▪️ 3% — беспроцентная рассрочка 50/50 на 6 месяцев
▪️ 3% — скидка по ипотеке 13,9%
🔹Ипотека:
▪️ Семейная — 4% (с субсидией)
▪️ Базовая — 13,9% на весь срок с наценкой 7%
🔹Рассрочка:
▪️ Беспроцентная 50/50 на 6 месяцев
▪️ Фиксация стоимости квартиры на 3 месяца
🎁Дополнительно:
▪️ Ремонт standard в подарок — ЖК «Молодежный» корп. 3–4
▪️ Отделка comfort в подарок — ЖК «Авиапарк» корп. 6–7
Подробности и бронирование:
📲 +7 (980)547-40-36
VK: vk.com/id40439286
TG-канал: t.me/proNEDVIZ
МАХ: https://max.ru/join/jWNpEY9PaU9riYinvOV0O4g1oMjCc8e_pTO3OsjN5G0
Спасибо за доверие и рекомендации! 💫
#ProНедвижимость
#Воронеж
#новости
#продажаквартир
#недвижимость
⚡️ Семейная ипотека: что может измениться с 1 октября
Летом рынок уже ждал пересмотра программы — и тогда изменения не вступили в силу. Сейчас снова обсуждают новые условия с 1 октября.
Среди возможных изменений:
🔸 дифференцированная ставка, зависящая от количества детей;
🔸 новые лимиты и требования к площади жилья;
🔸 срок субсидирования ограничат до 15 лет;
🔸 отмена «Сверхлимита» и комбинированных схем.
Я не хочу пугать, но предупредить стоит: если покупка уже запланирована и подходит под текущие условия, лучше не откладывать сделку до октября.
👉 Могу помочь подать заявку на ипотеку, пиши в личку 😉
Связаться удобно:
📲 +7 (980)547-40-36
VK: vk.com/id40439286
TG-канал: t.me/proNEDVIZ
МАХ: https://max.ru/join/jWNpEY9PaU9riYinvOV0O4g1oMjCc8e_pTO3OsjN5G0
Спасибо за доверие и рекомендации! 💫
#ProНедвижимость
#Воронеж
#новости
#продажаквартир
#недвижимость
Летом рынок уже ждал пересмотра программы — и тогда изменения не вступили в силу. Сейчас снова обсуждают новые условия с 1 октября.
Среди возможных изменений:
🔸 дифференцированная ставка, зависящая от количества детей;
🔸 новые лимиты и требования к площади жилья;
🔸 срок субсидирования ограничат до 15 лет;
🔸 отмена «Сверхлимита» и комбинированных схем.
Я не хочу пугать, но предупредить стоит: если покупка уже запланирована и подходит под текущие условия, лучше не откладывать сделку до октября.
👉 Могу помочь подать заявку на ипотеку, пиши в личку 😉
Связаться удобно:
📲 +7 (980)547-40-36
VK: vk.com/id40439286
TG-канал: t.me/proNEDVIZ
МАХ: https://max.ru/join/jWNpEY9PaU9riYinvOV0O4g1oMjCc8e_pTO3OsjN5G0
Спасибо за доверие и рекомендации! 💫
#ProНедвижимость
#Воронеж
#новости
#продажаквартир
#недвижимость