Зачем нужен мастер-план?
Собственный огород в отдалении от активного центра или квартира с панорамным видом на хакасские степи. Цветочный магазин на первом этаже дома или просторные бутики торговых центров. Индивидуальные террасы урбан-вилл или дворы центральных кварталов, примыкающие к пешеходной улице. Главная площадь с праздничной елью и фонтаном, насыщенная событиями. Уютные скверы, игровые площадки, воркауты и скейт-парк.
Всё это новый, полный контрастов, жилой микрорайон в пригороде Абакана, заказчиком которого выступила строительная компания «СЗ Жилстрой» , а мы разработали для него мастер-план.
Мастер-план — инструмент стратегического планирования, определяющий направление развития территории, сценарий будущей жизни. Он опирается на действующие нормативно-правовые акты и регламенты. Он комплексно учитывает весь градостроительный контекст: географию территории, точки притяжения, обеспеченность объектами социального и культурно-бытового назначения, инженерную инфраструктуру, транспортные и автопарковочные реалии, перспективы смежных территорий, экологию и многое другое.
Только мастер-план способен совместить и отразить социально-экономическое и территориальное развитие в одном комплексном документе-проекте.
- Почему ППМТ (проект планировки и межевания территории) уже недостаточен для современного девелопмента?
- Почему сначала должен быть создан мастер-план и только потом, на его основе, разработан ППМТ и всё остальное?
Собственный огород в отдалении от активного центра или квартира с панорамным видом на хакасские степи. Цветочный магазин на первом этаже дома или просторные бутики торговых центров. Индивидуальные террасы урбан-вилл или дворы центральных кварталов, примыкающие к пешеходной улице. Главная площадь с праздничной елью и фонтаном, насыщенная событиями. Уютные скверы, игровые площадки, воркауты и скейт-парк.
Всё это новый, полный контрастов, жилой микрорайон в пригороде Абакана, заказчиком которого выступила строительная компания «СЗ Жилстрой» , а мы разработали для него мастер-план.
Мастер-план — инструмент стратегического планирования, определяющий направление развития территории, сценарий будущей жизни. Он опирается на действующие нормативно-правовые акты и регламенты. Он комплексно учитывает весь градостроительный контекст: географию территории, точки притяжения, обеспеченность объектами социального и культурно-бытового назначения, инженерную инфраструктуру, транспортные и автопарковочные реалии, перспективы смежных территорий, экологию и многое другое.
Только мастер-план способен совместить и отразить социально-экономическое и территориальное развитие в одном комплексном документе-проекте.
Поэтому:
- если вы не просто строите и продаёте квадратные метры;
- если вы хотите создавать безопасные и удобные пространства для жизни современных людей;
- если вы хотите формировать у нас активный, здоровый и творческий стиль жизни…
… то мастер-планирование – ваш первый инструмент!
💯15👍8❤6
Forwarded from Шаталов говорит
Оплата парковки
Как оказалось, основные причины неприятия людьми платной парковки – неудобство пользования и страх перед технологиями.
В Красноярске есть частные многоуровневые парковки у БЦ «Баланс», у ТК «Квант», и у МВДЦ «Сибирь». У всех разные собственники и разная система оплаты. Самая архаичная с паркоматом – у Сибири. Не очень удобно, но вполне надежно.
У Баланса оплата снимается в точности, как на городских стационарных парковках на площадях и набережной. Прикладываешь карту при въезде, при выезде рассчитывается время и с той же карты снимается сумма в соответствии с тарифом. Это удобно.
В новой многоуровневой парковке на Кванте – самая продвинутая система – распознавание номера авто с камеры, и оплата любой картой на выезде. Если карты нет, есть и паркомат и касса с живым человеком.
А вот инновационная парковка с рамочками на Красной армии, Диктатуры пролетариата и на перекрестке Декабристов-Дубровинского неудобна никому! Процесс парковки занимает много времени – стоишь – всем мешаешь. Приложение глючит, скобки не открываются. Все время появляется какая-то задолженность, которую хрен погасишь в один клик. И пока не погасишь – не припаркуешься.
Считаю, что это недоразумение должно уйти в прошлое вместе с рыжими рамками и пластиковыми столбиками.
Самая адекватная система – видеофиксация и штрафы за неоплату. Помимо Москвы такие системы прекрасно работают в десятках российских городов. Не вижу ни одной причины не перенять опыт.
Процесс оплаты парковки должен быть максимально простым и понятным. Большинство людей хочет просто забить номер машины в приложение, привязать карту и парковаться, не думая об оплате. Пусть система сама списывает деньги со счета и присылает чек на почту.
Как оказалось, основные причины неприятия людьми платной парковки – неудобство пользования и страх перед технологиями.
В Красноярске есть частные многоуровневые парковки у БЦ «Баланс», у ТК «Квант», и у МВДЦ «Сибирь». У всех разные собственники и разная система оплаты. Самая архаичная с паркоматом – у Сибири. Не очень удобно, но вполне надежно.
У Баланса оплата снимается в точности, как на городских стационарных парковках на площадях и набережной. Прикладываешь карту при въезде, при выезде рассчитывается время и с той же карты снимается сумма в соответствии с тарифом. Это удобно.
В новой многоуровневой парковке на Кванте – самая продвинутая система – распознавание номера авто с камеры, и оплата любой картой на выезде. Если карты нет, есть и паркомат и касса с живым человеком.
А вот инновационная парковка с рамочками на Красной армии, Диктатуры пролетариата и на перекрестке Декабристов-Дубровинского неудобна никому! Процесс парковки занимает много времени – стоишь – всем мешаешь. Приложение глючит, скобки не открываются. Все время появляется какая-то задолженность, которую хрен погасишь в один клик. И пока не погасишь – не припаркуешься.
Считаю, что это недоразумение должно уйти в прошлое вместе с рыжими рамками и пластиковыми столбиками.
Самая адекватная система – видеофиксация и штрафы за неоплату. Помимо Москвы такие системы прекрасно работают в десятках российских городов. Не вижу ни одной причины не перенять опыт.
Процесс оплаты парковки должен быть максимально простым и понятным. Большинство людей хочет просто забить номер машины в приложение, привязать карту и парковаться, не думая об оплате. Пусть система сама списывает деньги со счета и присылает чек на почту.
👍21💯6❤5
День строителя или скромное обаяние ФКГС
ФКГС (Федеральный проект «Формирование комфортной городской среды») — это программа, направленная на улучшение качества городской среды и модернизацию общественных пространств, таких как парки, скверы, дворы и набережные. Благодаря этой программе за скромный бюджет жители и город решают проблему территории и получают существенные преимущества.
В этом году по нашим проектам в рамках ФКГС благоустраиваются 4 общественных пространства:
- набережная реки Бугач в Красноярске;
- набережная реки Минусинска;
- сквер в пгт Зеленый Бор;
- сквер в пгт Курагино.
На прошлой неделе специалисты А2 в очередной раз выезжали на авторский надзор за возведением вышеуказанных объектов благоустройства. Особенно порадовало Курагино, где вот-вот завершится строительство сквера «Спортландия». Пока рабочие трудятся, дети терпеливо ждут. Но как только техника уезжает, ребята сразу же бегут играть на площадку, и, стоит отметить, ведут себя скромно и крайне бережно относятся к мебели и озеленению.
В преддверии Дня строителя поздравляем всех причастных с профессиональным праздником! Желаем быть на шаг впереди, задавать высокие стандарты качества и получать заслуженное признание и благодарность за ваш важный труд ❗❗❗
#городскаясреда
ФКГС (Федеральный проект «Формирование комфортной городской среды») — это программа, направленная на улучшение качества городской среды и модернизацию общественных пространств, таких как парки, скверы, дворы и набережные. Благодаря этой программе за скромный бюджет жители и город решают проблему территории и получают существенные преимущества.
В этом году по нашим проектам в рамках ФКГС благоустраиваются 4 общественных пространства:
- набережная реки Бугач в Красноярске;
- набережная реки Минусинска;
- сквер в пгт Зеленый Бор;
- сквер в пгт Курагино.
На прошлой неделе специалисты А2 в очередной раз выезжали на авторский надзор за возведением вышеуказанных объектов благоустройства. Особенно порадовало Курагино, где вот-вот завершится строительство сквера «Спортландия». Пока рабочие трудятся, дети терпеливо ждут. Но как только техника уезжает, ребята сразу же бегут играть на площадку, и, стоит отметить, ведут себя скромно и крайне бережно относятся к мебели и озеленению.
Согласитесь, ведь нет большей награды для проектировщика, строителя и заказчика, чем счастливые лица детей!
В преддверии Дня строителя поздравляем всех причастных с профессиональным праздником! Желаем быть на шаг впереди, задавать высокие стандарты качества и получать заслуженное признание и благодарность за ваш важный труд ❗❗❗
#городскаясреда
❤17👍6🔥4🎉2
Центральные улицы Красноярска
Уважаемые подписчики, предлагаем вам внести свой вклад в развитие города и пройти социологический опрос, организованный нашим бизнес-партнёром Проектдевелопмент. Результаты опроса будут использованы при создании проектов по благоустройству центральных улиц Красноярска 🌆
Уважаемые подписчики, предлагаем вам внести свой вклад в развитие города и пройти социологический опрос, организованный нашим бизнес-партнёром Проектдевелопмент. Результаты опроса будут использованы при создании проектов по благоустройству центральных улиц Красноярска 🌆
Telegram
Проектдевелопмент
Опрос для жителей Красноярска!
Мы проводим социологический опрос, который ляжет в основу разработки проектов благоустройства центральных улиц Красноярска.
Предлагаем красноярцам принять участие в опросе, чтобы будущие проекты улиц отражали реальные потребности…
Мы проводим социологический опрос, который ляжет в основу разработки проектов благоустройства центральных улиц Красноярска.
Предлагаем красноярцам принять участие в опросе, чтобы будущие проекты улиц отражали реальные потребности…
💯8👍4👌3
«КОДА». Начало
Ровно 32 года назад, 13 августа 1992 года началось строительство жилого комплекса «КОДА». Долгих 12 лет мы посвятили этому проекту, выступая в роли проектировщика - заказчика - застройщика - подрядчика - риэлтора - инвестора и не только...
Кирпичный дом с башенками, занявший целый квартал в сердце Взлётки или, правильнее сказать, жилмассива «Аэропорт», знают многие. Сложно себе представить, что когда-то он возводился в чистом поле на месте бывшей взлётно-посадочной полосы. В начале 90-х комплекс вызывал противоречивый интерес и стал источником невероятных баек от красноярских таксистов.
Сегодня архитектурный ансамбль «КОДЫ», возможно, выглядит несколько архаично: бельведер, фронтоны по мотивам старого города. Но 30 лет назад — это был прорыв в жилищном строительстве. Теплый дом с архитектурой из детства и просторными квартирами, благоустроенным внутренним двором и подземным гаражом-автостоянкой (первым в городе!).
«КОДА» — большая мечта, воплощенная в жизнь, первый шаг в развитии свободного рынка недвижимости Красноярска, важная страница истории А2 и сотен одухотворённых, инициативных и смелых людей, принявших участие в этом знаковом проекте.
Продолжение следует
А что для вас «КОДА»? Поделитесь в комментариях своими воспоминаниями.
Ровно 32 года назад, 13 августа 1992 года началось строительство жилого комплекса «КОДА». Долгих 12 лет мы посвятили этому проекту, выступая в роли проектировщика - заказчика - застройщика - подрядчика - риэлтора - инвестора и не только...
Кирпичный дом с башенками, занявший целый квартал в сердце Взлётки или, правильнее сказать, жилмассива «Аэропорт», знают многие. Сложно себе представить, что когда-то он возводился в чистом поле на месте бывшей взлётно-посадочной полосы. В начале 90-х комплекс вызывал противоречивый интерес и стал источником невероятных баек от красноярских таксистов.
Сегодня архитектурный ансамбль «КОДЫ», возможно, выглядит несколько архаично: бельведер, фронтоны по мотивам старого города. Но 30 лет назад — это был прорыв в жилищном строительстве. Теплый дом с архитектурой из детства и просторными квартирами, благоустроенным внутренним двором и подземным гаражом-автостоянкой (первым в городе!).
«КОДА» — большая мечта, воплощенная в жизнь, первый шаг в развитии свободного рынка недвижимости Красноярска, важная страница истории А2 и сотен одухотворённых, инициативных и смелых людей, принявших участие в этом знаковом проекте.
Продолжение следует
А что для вас «КОДА»? Поделитесь в комментариях своими воспоминаниями.
❤24👍11🔥4
Бугач или скромное обаяние ФКГС 2
Сегодня мы продолжаем рассказ о проблемных территориях, благоустраиваемых в этом году по нашим проектам в рамках программы ФКГС начатый 9 августа. На этот раз красноярское пространство — набережная реки Бугач.
Набережная стала интересной задачей. Чтобы оценить масштаб работы, давайте вспомним как там было. А было в общем то две серьезные — и много мелких — проблемы, которые мы могли решить в сложившихся условиях:
1. Грунтовый транзит вдоль русла ровно посередине прерывался гаражным массивом, который приходилось обходить выше (и тоже без тротуара), по улице Комбайностроителей.
2. На протяжении 2/3 территории стоят опоры ЛЭП. Охранные зоны их воздушных кабелей накладываются на большинство свободных участков территории.
В итоге даже с помощью скромного благоустройства общими усилиями получилось создать приятное и работающее общественное пространство. Снести некапитальные гаражи и организовать непрерывный пешеходный путь вдоль русла от деревянного моста до ул. Маерчака. Вдоль него, на свободных от охранных зон участках, мы разместили яркие площадки для спорта и отдыха и новую детскую площадку в популярном эко-стиле. Опасный участок крутого откоса выровняли и установили ограждение с подсветкой, а дикую зелень местности осмотрели, оценили и привели в порядок профессиональные дендрологи.
Помимо больших задач, на набережной убрали мусор, установили освещение и камеры, досадили растения. Сетевые компании заменили старые люки, а близлежащие предприятия обновили и подкрасили заборы.
Мы, в свою очередь, регулярно посещаем объект, контролируем процесс строительства, исправляем замечания в рамках авторского надзора и вместе с жителями с нетерпением ждём завершения работ, чтобы оценить результат.
#городскаясреда
Сегодня мы продолжаем рассказ о проблемных территориях, благоустраиваемых в этом году по нашим проектам в рамках программы ФКГС начатый 9 августа. На этот раз красноярское пространство — набережная реки Бугач.
Набережная стала интересной задачей. Чтобы оценить масштаб работы, давайте вспомним как там было. А было в общем то две серьезные — и много мелких — проблемы, которые мы могли решить в сложившихся условиях:
1. Грунтовый транзит вдоль русла ровно посередине прерывался гаражным массивом, который приходилось обходить выше (и тоже без тротуара), по улице Комбайностроителей.
2. На протяжении 2/3 территории стоят опоры ЛЭП. Охранные зоны их воздушных кабелей накладываются на большинство свободных участков территории.
В итоге даже с помощью скромного благоустройства общими усилиями получилось создать приятное и работающее общественное пространство. Снести некапитальные гаражи и организовать непрерывный пешеходный путь вдоль русла от деревянного моста до ул. Маерчака. Вдоль него, на свободных от охранных зон участках, мы разместили яркие площадки для спорта и отдыха и новую детскую площадку в популярном эко-стиле. Опасный участок крутого откоса выровняли и установили ограждение с подсветкой, а дикую зелень местности осмотрели, оценили и привели в порядок профессиональные дендрологи.
Помимо больших задач, на набережной убрали мусор, установили освещение и камеры, досадили растения. Сетевые компании заменили старые люки, а близлежащие предприятия обновили и подкрасили заборы.
Мы, в свою очередь, регулярно посещаем объект, контролируем процесс строительства, исправляем замечания в рамках авторского надзора и вместе с жителями с нетерпением ждём завершения работ, чтобы оценить результат.
#городскаясреда
👍18❤7👌2
Свет Астафьева
Один из авторов Астафьев центра, наш архитектор Иван Денисов и известный красноярский фотограф Алекс Чампакхам на прошлой неделе провели ночную съёмку в Овсянке, чтобы запечатлеть Национальный центр в сумерках и передать уникальную атмосферу этого места.
Ночью Национальный центр В. П. Астафьева выглядит особенно эффектно. Внутреннее освещение, струящееся сквозь панорамное остекление, подсвечивает улицы. Сам писатель смотрит на нас через витраж главного вестибюля. Гигантский осетр — центральный образ из «Царь-рыба», будто плывет в пространстве главного фойе. А в самой высокой точке здания горит «Астафьевский маяк», давая ориентир енисейским судам, а также жителям и гостям Овсянки.
Приезжайте и сами погрузитесь в магию света Астафьева!
Один из авторов Астафьев центра, наш архитектор Иван Денисов и известный красноярский фотограф Алекс Чампакхам на прошлой неделе провели ночную съёмку в Овсянке, чтобы запечатлеть Национальный центр в сумерках и передать уникальную атмосферу этого места.
Ночью Национальный центр В. П. Астафьева выглядит особенно эффектно. Внутреннее освещение, струящееся сквозь панорамное остекление, подсвечивает улицы. Сам писатель смотрит на нас через витраж главного вестибюля. Гигантский осетр — центральный образ из «Царь-рыба», будто плывет в пространстве главного фойе. А в самой высокой точке здания горит «Астафьевский маяк», давая ориентир енисейским судам, а также жителям и гостям Овсянки.
Приезжайте и сами погрузитесь в магию света Астафьева!
🔥32👍12👏8🤩5❤1