Когда ждать падения цен на недвижимость?

Давайте разберёмся: снижения цен ждать не стоит — в первую очередь из-за роста затрат на стройматериалы и зарплату.

Аналитики ожидают, что в середине 2024 года Центробанк начнёт снижать ключевую ставку. Когда ставки начнут снижаться, спрос будет расти быстрее, чем выход нового предложения, а это снова может привести к росту цен.

Вывод: несмотря на непростую ситуацию на рынке, существенного снижения цен на первичное жилье эксперты не ожидают.

😮 Кстати, а вот роста цен исключать также не стоит: он возможен в пределах 5-7%. Это может быть спровоцировано ростом инфляции.

Если планируется ипотечная покупка с поддержкой государства (например, ДВ ипотека под 2%), то есть смысл осуществить ее в ближайшее время.

🤔Что ещё может подогреть рынок недвижимости? Об этом мы расскажем в следующей публикации завтра.

Подобрать наилучшие предложения сейчас вы можете на сайте.

- - - - - - - - - -

- успейте забронировать квартиру на выгодных условиях по телефону +7(3022) 730-777
- офис в Чите: ул. Ленина, 21
- доступные планировки на сайте sunchita.ru/taezhny

Программа «Господдержка» закончится этим летом ‼

Она была запущена в апреле 2020 года как мера поддержки первичного рынка.

А теперь мы расскажем две новости: одну хорошую и одну не очень.

⛔ Начнём с последней: «Господдержку» по ставке от 8% продлевать не будут. Это повлияет и на тех, кто планировал взять по этой программе жильё, так и на тех, кто рассматривал другие программы.

1. Конечно, тем, кто не подходит под требования Семейной и Дальневосточной ипотеки стоит поторопиться и заключить сделку до отмены программы.
2. А тем, кто рассматривает другие варианты приобретения жилья также стоит определиться в ближайшие месяцы. Причина проста: скорое завершение одной программы льготной ипотеки подогреет спрос на рынке недвижимости, а значит, и цены на метр упрямо поползут наверх.

✅Теперь к хорошим новостям: до 1 июля 2024 года программа все ещё будет работать. А значит, что время на оформление ипотеки на льготных условиях еще есть.

К слову данная льготная ипотека доступна независимо от семейного положения и наличия детей.

А вам интересна ипотека по программе «Господдержка»?

- - - - - - - - - -

- успейте забронировать квартиру на выгодных условиях по телефону +7(3022) 730-777
- офис в Чите: ул. Ленина, 21
- доступные планировки на сайте sunchita.ru/taezhny

А вы знаете, что за отделку квартиры тоже можно получить часть денег обратно?

Для этого нужно оформить налоговый вычет: подать заявление в Федеральную налоговую службу и подтвердить расходы.

У вычета на покупку и отделку жилья есть лимит — 2 млн рублей на человека. Он выдается на всю жизнь: можно подать заявление на несколько квартир или домов, но общая сумма вычета будет такая. Это правило действует для жилья, которое купили с 1 января 2014 года.

✌️Супруги могут каждый получить вычет за квартиру в полном объеме, даже если квартиру оформили на одного из них. Получится до 4 млн рублей вычета на одну квартиру и до 520 тыс. рублей возврата.

Ориентируйтесь на раздел 43.3 ОКВЭД. Там перечислены отделочные работы, за которые можно получить вычет. Это укладка плитки, установка дверей и окон, монтаж кухонного гарнитура и другие работы по обустройству дома.

В договорах и актах используйте формулировки из ОКВЭД, а не те, что приняты у подрядчика: так у налоговой не возникнет вопросов.

Стоимость строительных материалов тоже подходит для вычета, поэтому сохраняйте чеки от грунтовки, шпаклевки, штукатурки, краски и обоев.

Ставьте ❤️, если информация была полезной!

А как получить еще до 390 тыс рублей за выплаченные банку проценты — расскажем в следующих публикациях 🔥

- - - - - - - - - -

- успейте забронировать квартиру на выгодных условиях по телефону +7(3022) 730-777
- офис в Чите: ул. Ленина, 21
- доступные планировки на сайте sunchita.ru/taezhny

390 тысяч от государства после приобретения недвижимости в ипотеку 🤩

По закону после приобретения недвижимости россияне имеют право получить налоговый вычет не только за саму недвижимость, но и за выплаченные проценты 👇

Эти деньги доступны всем трудоустроенным гражданам, плательщикам НДФЛ.

В данном случае возвращают 13% от суммы выплаченных процентов (лимит до 3 000 000 рублей), то есть выплата достигает 390 000 рублей.

Самый простой вариант получения налогового вычета по уплаченным процентам — оформить заявление на получение вычета у работодателя, по которому он не будет удерживать НДФЛ, пока не исчерпается сумма положенного вам налогового вычета.

✅Оформление вычета через работодателя возможно в любой момент. Необязательно ждать окончания текущего года.

1 Собрать пакет документов, передать их ФНС и заполнить заявление для получения вычета через работодателя.
2 Ждать проверку ФНС. Если она пройдет успешно, налоговая направит работодателю соответствующее заявление.
3 Написать в бухгалтерии работодателя заявление о предоставлении налогового вычета.

⏱️Это важно: получить налоговый вычет возможно только за 3 последних года. А вот вычет по процентам по ипотеке вы получите постепенно — по мере выплаты их банку. Вся сумма сразу не выдается.

- - - - - - - - - -

- успейте забронировать квартиру на выгодных условиях по телефону +7(3022) 730-777
- офис в Чите: ул. Ленина, 21
- доступные планировки на сайте sunchita.ru/taezhny

В чём преимущества двухкомнатных квартир?

✅Во-первых, это стоимость. Она меньше стоимости трехкомнатной квартиры, однако такая квартира уже подходит для семейного проживания.

✅Во-вторых, стоимость за метр выгоднее, чем в однокомнатных квартирах.

✅В-третьих, наличие изолированных комнат для детей и родителей. Личное пространство и спокойствие для всех членов семьи.

✅К слову, эксперты отмечают, что именно 2-комнатные квартиры чаще снимают семьи с детьми на долгий срок. Такие арендаторы не доставляют много забот хозяину квартиры и соседям.

А также это жильё считается ликвидным на рынке недвижимости – при необходимости вы сможете достаточно быстро продать квартиру.

Рассмотреть все предложения в ЖК «Таёжный» вы сможете на сайте.

- - - - - - - - - -

- успейте забронировать квартиру на выгодных условиях по телефону +7(3022) 730-777
- офис в Чите: ул. Ленина, 21
- доступные планировки на сайте sunchita.ru/taezhny

Тех, кто разбирается в марках бетона, и тех, кто прокачан в дизайне...

Тех, кто умеет собирать мебель своими руками и тех, кто знает контакты лучших дизайнеров интерьера...

Тех, кто берёт ипотеку и тех, кто визуализирует свою квартиру по вечерам перед сном...

Всех этих людей объединяет одно: они выбирают квартиры в наших проектах - в ЖК «Солнечный город» и ЖК «Таёжный» ❤

- - - - - - - - - -

- успейте забронировать квартиру на выгодных условиях по телефону +7(3022) 730-777
- офис в Чите: ул. Ленина, 21
- доступные планировки на сайте sunchita.ru/taezhny

Отказы не принимаются! ❤️

Поделитесь с тем, кто должен оплатить ремонт вашей новой квартиры 🔁

❓А вы собираетесь делать ремонт в этом году?

- - - - - - - - - -

- успейте забронировать квартиру на выгодных условиях по телефону +7-924-818-02-34
- офис в Чите: ул. Ленина, 21
- доступные планировки на сайте sunchita.ru/taezhny

Презентовали жилой комплекс «Солнечный город» на медиамастерской и поделились планами на ближайшие годы ☀

В Чите прошёл межрегиональный круглый стол на тему благоустройства российских городов на примере нашего города. Участие приняли архитекторы, урбанисты, представители СМИ и власти.

Жилой комплекс отличается продуманной комфортной средой, доступными социальными объектами, а сами дома – уникальными фасадами, дизайнерскими подъездами, удобными планировками и солнечными помещениями (благодаря уникальным решениям остекления – это французские и панорамные окна).

🗣«Наш жилой комплекс заметен издалека, он на самом деле очень солнечный и комфортный для жизни. Мы верим, что в ближайшее время он станет ещё лучше: за счёт строительства новых домов с интересной архитектурой и за счёт создания новых интересных детских и спортивных площадок, зелёных зон, коммерческих помещений», – отметил Максим Тютюнник, генеральный директор компании «ГолдГеоПром».

Также генеральный директор отметил, что наш город очень активно меняется в последние годы. Также Максим Тютюнник заметил, что произошло множество изменений в строительной отрасли и поблагодарил СМИ и власти города и края.

- - - - - - - - - -

- телефон отдела продаж +7(3022) 730-777
- офис ЖК «Солнечный город» в Чите: ул. Ленина, 21