⚡️Минфин упростил рефинансирование комбинированных кредитов
Одним из ключевых новшеств, вступающих в силу с 1 февраля 2026 года, станет послабление для рефинансирования так называемой «комбоипотеки». Этот тип кредита предполагает, что часть суммы выдана по льготной ставке (например, 6% по семейной ипотеке), а оставшаяся часть, превышающая лимиты программы, - по рыночной ставке.
Ранее, при попытке рефинансировать такую ипотеку, банки рассматривали ее как выдачу нового кредита, и вся сумма пересчитывалась по текущим рыночным условиям, что часто лишало заемщиков выгоды льготной части. Теперь, с февраля 2026 года, при рефинансировании комбоипотеки будет учитываться и та часть, которая была выдана по льготным программам.
#ипотека #законодательство
Одним из ключевых новшеств, вступающих в силу с 1 февраля 2026 года, станет послабление для рефинансирования так называемой «комбоипотеки». Этот тип кредита предполагает, что часть суммы выдана по льготной ставке (например, 6% по семейной ипотеке), а оставшаяся часть, превышающая лимиты программы, - по рыночной ставке.
Ранее, при попытке рефинансировать такую ипотеку, банки рассматривали ее как выдачу нового кредита, и вся сумма пересчитывалась по текущим рыночным условиям, что часто лишало заемщиков выгоды льготной части. Теперь, с февраля 2026 года, при рефинансировании комбоипотеки будет учитываться и та часть, которая была выдана по льготным программам.
#ипотека #законодательство
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Жить на набережной 🤩
Клубный город на реке с экопарком на набережной.
🌳На берегу Москвы-реки рождается новый стандарт жизни, где современная архитектура встречается с природным ландшафтом. В проекте пространство с парковыми зонами, речными панорамами и продуманной средой.
Найдём квартиру с лучшими видовыми характеристиками для вас:
▪️От 23 млн ₽ – лоты с 1 спальней.
▪️От 37 млн ₽ – лоты с 2 спальнями.
▪️От 43 млн ₽ – лоты с 3 спальнями.
💡Также доступно 17 квартир в готовой очереди. Можно в семейную ипотеку
📲 Всегда на связи: @viktoria_proinvest
Клубный город на реке с экопарком на набережной.
🌳На берегу Москвы-реки рождается новый стандарт жизни, где современная архитектура встречается с природным ландшафтом. В проекте пространство с парковыми зонами, речными панорамами и продуманной средой.
Найдём квартиру с лучшими видовыми характеристиками для вас:
▪️От 23 млн ₽ – лоты с 1 спальней.
▪️От 37 млн ₽ – лоты с 2 спальнями.
▪️От 43 млн ₽ – лоты с 3 спальнями.
💡Также доступно 17 квартир в готовой очереди. Можно в семейную ипотеку
📲 Всегда на связи: @viktoria_proinvest
⚡️Ипотека от 3,5% на первый год
Новая ипотечная программа в семейном квартале в 15 минутах от Цветного бульвара — удобный инструмент для быстрого выхода на сделку и выгодные условия уже сейчас, не дожидаясь снижения ключевой ставки!
Ставка по программе 3,5% на первые 12 месяцев, далее 21%.
Кредитный лимит - 30 млн руб. Предложение не распространяется на 1-комнатные квартиры.
Обязательное условие - подача заявки через менеджера
Пример расчета по квартире:
Стоимость квартиры: 44 759 900 ₽
🔥Цена со скидкой (20%): 35 807 920 ₽
Первоначальный взнос: 10 745 920 ₽
Сумма кредита: 25 062 000 ₽
Срок кредита: 20 лет
Ежемесячный платёж: 145 350 ₽ — первые 12 мес, далее 430 240 ₽
Предложение помогает снизить финансовую нагрузку на старте и комфортно выйти на большую сумму уже при готовой квартире.
Подробнее: @viktoria_proinvest
Новая ипотечная программа в семейном квартале в 15 минутах от Цветного бульвара — удобный инструмент для быстрого выхода на сделку и выгодные условия уже сейчас, не дожидаясь снижения ключевой ставки!
Ставка по программе 3,5% на первые 12 месяцев, далее 21%.
Кредитный лимит - 30 млн руб. Предложение не распространяется на 1-комнатные квартиры.
Обязательное условие - подача заявки через менеджера
Пример расчета по квартире:
Стоимость квартиры: 44 759 900 ₽
🔥Цена со скидкой (20%): 35 807 920 ₽
Первоначальный взнос: 10 745 920 ₽
Сумма кредита: 25 062 000 ₽
Срок кредита: 20 лет
Ежемесячный платёж: 145 350 ₽ — первые 12 мес, далее 430 240 ₽
Предложение помогает снизить финансовую нагрузку на старте и комфортно выйти на большую сумму уже при готовой квартире.
Подробнее: @viktoria_proinvest
⚡️Новый офисный проект в Москва-Сити на старте продаж
Лоты от 80 млн.
📲Получить презентацию и прайсы @viktoria_proinvest
Лоты от 80 млн.
📲Получить презентацию и прайсы @viktoria_proinvest
MARKETBEAT_CMWP_Офисы_Презентации_спикеров.pdf
14.1 MB
Аналитика рынка офисной недвижимости от CMWP🏗️🏙️
Сдается помещение в аренду в офисном квартале класса А
STONE Towers (Стоун Тауэрс). Москва, Бумажный проезд, 19С4. Савёловская, 8 минут пешком Белорусская
▪️Площадь 99.4кв.м.
▪️Ставка: 331.333р.в месяц.
📲По всем вопросам:
@viktoria_proinvest
#офис #аренда #бизнес
STONE Towers (Стоун Тауэрс). Москва, Бумажный проезд, 19С4. Савёловская, 8 минут пешком Белорусская
▪️Площадь 99.4кв.м.
▪️Ставка: 331.333р.в месяц.
📲По всем вопросам:
@viktoria_proinvest
#офис #аренда #бизнес
🔥Всего в одной станции от Садового Кольца
С дополнительной скидкой
▪️Есть рассрочка с ПВ от 20%
Лоты, которые показались интересными нашей команде
📲 Консультация: @viktoria_proinvest
#лотынедели #акции #стартпродаж #новостройка #подборка #горячийпирожок
С дополнительной скидкой
▪️Есть рассрочка с ПВ от 20%
Лоты, которые показались интересными нашей команде
📲 Консультация: @viktoria_proinvest
#лотынедели #акции #стартпродаж #новостройка #подборка #горячийпирожок
🔥ЛОТ НЕДЕЛИ🏙️
76.7 м²
Премиальный семейный кластер на западе Москвы, с трех сторон окруженный крупнейшим в столице природным заказником - «Долина реки Сетунь», вблизи Кутузовского проспекта
Преимущества:
Современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой и живописными окрестностями.
📐 Площадь: 76.7 м² : Удобная планировка для семьи или сдачи в аренду
▪️Возможность перепланировки
▪️Безопасность — охрана, видеонаблюдение, современные системы контроля доступа
⚡️ Было: 47 509 537 ₽
⚡️ Стало: 40 383 106 ₽
🔥Разница: 7 126 431 ₽
** данное предложение действительно только при 100% оплате или ипотеке.
📲 Консультация @viktoria_proinvest
#лотдня #скидка #недвижимость #новостройки
76.7 м²
Премиальный семейный кластер на западе Москвы, с трех сторон окруженный крупнейшим в столице природным заказником - «Долина реки Сетунь», вблизи Кутузовского проспекта
Преимущества:
Современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой и живописными окрестностями.
📐 Площадь: 76.7 м² : Удобная планировка для семьи или сдачи в аренду
▪️Возможность перепланировки
▪️Безопасность — охрана, видеонаблюдение, современные системы контроля доступа
⚡️ Было: 47 509 537 ₽
⚡️ Стало: 40 383 106 ₽
🔥Разница: 7 126 431 ₽
** данное предложение действительно только при 100% оплате или ипотеке.
📲 Консультация @viktoria_proinvest
#лотдня #скидка #недвижимость #новостройки
В службе ищут способы обелить рынок аренды.
Сейчас часть арендодателей уже перешла в статус самозанятых и платит 4%, но этого недостаточно.
📌 По оценкам Дом.РФ, объём арендного жилья за два года вырос до 251 млн м², но доля нелегального сегмента по-прежнему около 90–95%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Лот недели в проекте на Соколе
ПСН 91.7 кв.м.
Цена за м2: 641 700,00 руб.
Стоимость: 58 843 890,00 руб.
• 100% оплата (доступна выгода до 10%)
• На помещения в проекте также доступна рассрочка:
Помещения от 80 м2:
– ПВ от 30%; срок 9 месяцев
– Остаток: равные доли
📲Консультация: @viktoria_proinvest
#коммерция #коммерческоепомещение
ПСН 91.7 кв.м.
Цена за м2: 641 700,00 руб.
Стоимость: 58 843 890,00 руб.
• 100% оплата (доступна выгода до 10%)
• На помещения в проекте также доступна рассрочка:
Помещения от 80 м2:
– ПВ от 30%; срок 9 месяцев
– Остаток: равные доли
📲Консультация: @viktoria_proinvest
#коммерция #коммерческоепомещение
Определение.pdf
2.3 MB
⚡️Верховный Суд России опубликовал полный текст вынесенного определения по делу Долиной – Лурье.
Будущие_офисы_Москвы_архитектура_и_высотность_Remain.pdf
15.6 MB
Будущие офисы Москвы
🤩Огненные скидки
на проект в районе ЦАО
📌Все расчеты сделаны для лотов в корпусе апартаментов, данная цена доступна для 100% оплаты либо стандартной ипотеки
Актуальная цена по предложению на карточках
📲Подробности @viktoria_proinvest
на проект в районе ЦАО
📌Все расчеты сделаны для лотов в корпусе апартаментов, данная цена доступна для 100% оплаты либо стандартной ипотеки
Актуальная цена по предложению на карточках
📲Подробности @viktoria_proinvest
🤩Квартира недели
🌆Светлая угловая квартира на 16 этаже — продуманный лот с грамотным зонированием и ощущением простора за счет углового помещения и высоты этажа
Лот: С-159, этаж 16
▫️Площадь — 55,6 м²
▫️Цена лота — 30,3 млн руб.
Главное преимущество планировки — спальня родителей и детская расположены по разные стороны квартиры. Это обеспечивает тишину и личное пространство для каждого члена семьи, что особенно важно, если в доме растет маленький музыкант🎼
💫Лучшие условия для покупки:
▫️Первый взнос от 20%
▫️Рассрочка 0% до II кв. 2027 г.
▫️Варианты ипотечных программ по ставке от 5,75% на весь срок
▫️Скидки при 100% оплате и рассрочке
📲 Узнать подробности: @viktoria_proinvest
#квартиранедели #недвижимость #новостройки
🌆Светлая угловая квартира на 16 этаже — продуманный лот с грамотным зонированием и ощущением простора за счет углового помещения и высоты этажа
Лот: С-159, этаж 16
▫️Площадь — 55,6 м²
▫️Цена лота — 30,3 млн руб.
Главное преимущество планировки — спальня родителей и детская расположены по разные стороны квартиры. Это обеспечивает тишину и личное пространство для каждого члена семьи, что особенно важно, если в доме растет маленький музыкант🎼
💫Лучшие условия для покупки:
▫️Первый взнос от 20%
▫️Рассрочка 0% до II кв. 2027 г.
▫️Варианты ипотечных программ по ставке от 5,75% на весь срок
▫️Скидки при 100% оплате и рассрочке
📲 Узнать подробности: @viktoria_proinvest
#квартиранедели #недвижимость #новостройки
Nikoliers_Жилая_недвижимость_Классы_Москва_4_квартал_2025.pdf
2.8 MB
Аналитика по жилой недвижимости от Nikoliers