Новые лицензии на туристическое жилья не будут выдаваться как минимум до начала 2025 года - пока не будут утверждены изменения Генерального плана.
Ещё власти обещают увеличить количество инспекторов в сфере градостроительства – для повышенного контроля над домами "туристического использования".
Нарушителям – то есть тем, кто сдаёт жильё без лицензии, или чьё жильё не соответствует требованиям – грозят повышенные штрафы:
▪️ При первом уведомлении – до €30 000
▪️ При втором – до €60 000
▪️ При последующих – до €100 000
Так что, если вы сдаёте жильё в Мадриде, будьте осторожны, и проверьте, всё ли у вас в порядке с соблюдением законодательства. Следить за этим в ближайший год явно будут строже 💁🏻♀️
#испания #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Продолжаем разбираться с тонкостями итальянского законодательства.
Итак, как рассчитывается налог при продаже?
Есть несколько случаев, когда не требуется уплата налога даже на прирост капитала:
▪️ Если вы владели недвижимостью более пяти лет.
▪️ Если недвижимость принадлежала вам менее пяти лет, но являлась основным местом жительства большую часть периода владения.
В обоих случаях важно заранее подготовить все документальные доказательства.
О том, как и сколько придётся платить на унаследованное или подаренное жильё – читайте в подробном разборе на Приане.
#италия #недвижимость #деньги
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Планируете провести отпуск в Турции – присмотритесь к этому
#турция #недвижимость #аренда
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Смягчение требований к иностранцам для получения вида на жительство – возможно, не за горами.
В случае, если предложение примут, ВНЖ можно будет получить, имея подходящее собственное жильё на Кипре стоимостью от €250 000.
Другие обязательные требования (пока это только проект):
‼️ Напоминаем, сейчас на Кипре можно претендовать на ПМЖ при покупке недвижимости на сумму свыше €300 тыс. Ограничений для россиян и белорусов – нет, о практической процедуре приобретения жилья и подачи документов – читайте в статье на Приане.
#кипр #иммиграция #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Пафос – «горячая» точка для зарубежных покупателей недвижимости на Кипре. Курортные объекты здесь особенно востребованы среди отдыхающих. Так почему бы на этом не заработать?
Присмотритесь вот к 👉 такому варианту.
#объектдня #кипр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 1 мая стоимость недвижимости в проекте первого в Грузии пятизвёздочного all inclusive курорта Wyndham Grand Batumi Gonio увеличится на 8%.
По оценкам девелопера, ежегодная капитализация недвижимости в Wyndham Grand Batumi Gonio – от 30%. К покупке доступны как полноценные отельные номера, так и доли в них.
Кстати, этот проект является единственным в Грузии участником глобальной сети обмена отдыхом RCI (Resort Condominiums International).
#путешествия #инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
prian.ru
Ноу-хау: покупаешь недвижимость за границей – отдыхаешь бесплатно в 110 странах мира
Хотите купить недвижимость, чтобы отдыхать каждый год за границей, но не знаете, какую и где именно? В Европе или в Азии? На Чёрном море или на Средиземном? Не заставляйте себя выбирать. На рынке есть инструмент, который позволяет иметь всё и сразу. Покупаете…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вот это предложение, которое позволит увеличить капитал.
В чём выгода
#индонезия #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Многие вакансии в Европе (и не только :) лучше всего искать через сервис LinkedIn (в России его можно использовать с VPN). Для этого важно завести и правильно оформить в нём свой рабочий профиль. Рассказываем, как это сделать.
На что обратить внимание: качество изображения, на нейтральном (не захламлённом фоне), лицо хорошо видно, нет лишних людей.
Можно использовать до 220 символов – поэтому нужно точно "подсветить" вашу специализацию, рабочую должность и уникальные навыки. При написании используем ключевые слова, чтобы профиль выдавался в поиске.
Возможно, сама важная часть профиля – здесь нужно кратко и по существу расписать то, чем вы занимались, чего достигли и чем гордитесь. Рекрутёры ценят цифры и факты.
В раздел "Featured" желательно добавить посты, статьи, материалы о вас – либо добавить ссылки на ваши работы или кейсы.
Указываем, где работали и на каких должностях, чего достигли (можно в формате пунктов и подпунктов).
Здесь всё достаточно просто – вводим информацию об учебных заведениях, специализации + год поступления и выпуска.
Желательно (но не обязательно) взять рекомендации от предыдущих работодателей и менеджеров, при этом, особенно полезно, если в тексте есть ключевые слова – так ваш профиль будет появляться выше в поисковой выдаче.
#иммиграция #полезности
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💌 Главные новости мировой недвижимости за неделю – дайджест
Рассказываем о самых важных событиях и трендах. Сохраняйте себе, чтобы не потерять.
Недвижимость
📑 Правила продажи жилья иностранцам на Северном Кипре изменятся.
Местные власти обеспокоены наплывом иностранных покупателей недвижимости. С одной стороны, для Северного Кипра это хорошо: развивается инфраструктура, деньги льются рекой. С другой – цены на всё тут же поползли вверх.
⛱ Из песков в джунгли: россияне меняют Дубай на Индонезию и Таиланд. Состоятельные покупатели недвижимости из России сокращают сделки в Дубае и направляются в Юго-Восточную Азию. Особенно популярными направлениями для них стали курортные зоны Таиланда и индонезийский остров Бали.
💸 Собственники жилья в Болгарии не спешат его продавать в ожидании повышения цен. По словам риелторов, ряд домовладельцев в Болгарии, планировавших продажу, пока воздерживаются от повышения цен. После вступления Болгарии в еврозону ожидается подорожание жилья, поэтому собственники не спешат его продавать.
🩴 Кипрские бассейны: новое законодательство может упростить жизнь владельцам недвижимости. Действующие законы классифицируют все бассейны, даже те, что находятся в частных комплексах, как общественные. Это привело к строгим требованиям, включая наличие спасателя, раздевалок и туалетов. Новые правила должны сделать бассейны более доступными для владельцев недвижимости.
Иммиграция
🇨🇾 Кипр подумывает смягчить требования для получения ВНЖ. Если предложение примут, граждане третьих стран смогут получить ВНЖ Кипра на основании инвестиций в жильё стоимостью от €250 000 и годового дохода от €40 000.
🇫🇮 Финляндия меняет правила предоставления убежища и гражданства. Срок постоянного проживания в Финляндии для получения гражданства будет увеличен с пяти до восьми лет. Но будут и другие изменения.
🇳🇴 Норвегия упростила получение ПМЖ. Страна отменила требование доказывать отсутствие финансовой помощи от государства за последние 12 месяцев.
👤Индонезия вводит временный ВНЖ для иностранцев. Хорошая новость. Этот ВНЖ позволяет нерезидентам оставаться в стране, одновременно оформляя себе новый вид на жительство. Иными словами, он выступает «мостом» между предыдущими видами на жительство и новыми.
🗽США одобряют две трети поданных заявок на визу EB-5 для инвесторов. Главный критерий по программе EB-5 – это происхождение средств. То есть необходимо показать, что деньги были заработаны легально, с них были уплачены налоги и можно было проследить, каким образом они были заработаны до момента, как попали в США. Кстати, претендовать на получение визы EB-5 могут и россияне.
Поездки
🧳 Безвиз в Таиланде для россиян сократили до 60 дней. Правительство Таиланда одобрило продление безвизового режима для российских граждан. Но максимальный срок пребывания туристов сократили – до 60 дней. Предположительно, изменения вступят в силу с 1 мая.
🇪🇺 Популярность Европы у россиян снова растёт. Но и сроки ожидания визы – тоже. По данным туроператоров, спрос на организованные туры в страны ЕС вырос в январе-апреле 2024 года на 40-45% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Названы страны, которые оформляют Шенген быстрее всего.
#дайджест
Рассказываем о самых важных событиях и трендах. Сохраняйте себе, чтобы не потерять.
Недвижимость
📑 Правила продажи жилья иностранцам на Северном Кипре изменятся.
Местные власти обеспокоены наплывом иностранных покупателей недвижимости. С одной стороны, для Северного Кипра это хорошо: развивается инфраструктура, деньги льются рекой. С другой – цены на всё тут же поползли вверх.
⛱ Из песков в джунгли: россияне меняют Дубай на Индонезию и Таиланд. Состоятельные покупатели недвижимости из России сокращают сделки в Дубае и направляются в Юго-Восточную Азию. Особенно популярными направлениями для них стали курортные зоны Таиланда и индонезийский остров Бали.
💸 Собственники жилья в Болгарии не спешат его продавать в ожидании повышения цен. По словам риелторов, ряд домовладельцев в Болгарии, планировавших продажу, пока воздерживаются от повышения цен. После вступления Болгарии в еврозону ожидается подорожание жилья, поэтому собственники не спешат его продавать.
🩴 Кипрские бассейны: новое законодательство может упростить жизнь владельцам недвижимости. Действующие законы классифицируют все бассейны, даже те, что находятся в частных комплексах, как общественные. Это привело к строгим требованиям, включая наличие спасателя, раздевалок и туалетов. Новые правила должны сделать бассейны более доступными для владельцев недвижимости.
Иммиграция
🇨🇾 Кипр подумывает смягчить требования для получения ВНЖ. Если предложение примут, граждане третьих стран смогут получить ВНЖ Кипра на основании инвестиций в жильё стоимостью от €250 000 и годового дохода от €40 000.
🇫🇮 Финляндия меняет правила предоставления убежища и гражданства. Срок постоянного проживания в Финляндии для получения гражданства будет увеличен с пяти до восьми лет. Но будут и другие изменения.
🇳🇴 Норвегия упростила получение ПМЖ. Страна отменила требование доказывать отсутствие финансовой помощи от государства за последние 12 месяцев.
👤Индонезия вводит временный ВНЖ для иностранцев. Хорошая новость. Этот ВНЖ позволяет нерезидентам оставаться в стране, одновременно оформляя себе новый вид на жительство. Иными словами, он выступает «мостом» между предыдущими видами на жительство и новыми.
🗽США одобряют две трети поданных заявок на визу EB-5 для инвесторов. Главный критерий по программе EB-5 – это происхождение средств. То есть необходимо показать, что деньги были заработаны легально, с них были уплачены налоги и можно было проследить, каким образом они были заработаны до момента, как попали в США. Кстати, претендовать на получение визы EB-5 могут и россияне.
Поездки
🧳 Безвиз в Таиланде для россиян сократили до 60 дней. Правительство Таиланда одобрило продление безвизового режима для российских граждан. Но максимальный срок пребывания туристов сократили – до 60 дней. Предположительно, изменения вступят в силу с 1 мая.
🇪🇺 Популярность Европы у россиян снова растёт. Но и сроки ожидания визы – тоже. По данным туроператоров, спрос на организованные туры в страны ЕС вырос в январе-апреле 2024 года на 40-45% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Названы страны, которые оформляют Шенген быстрее всего.
#дайджест
Элегантные виллы в стиле «минимализма» в окружении живописных джунглей, но при этом рядом с благами цивилизации, отлично подойдут для отдыха и заработка на многочисленных туристах острова Пхукет.
Вот 👉 этот вариант
#объектдня #таиланд
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Россияне и белорусы могут претендовать на ПМЖ Кипра. Главное условие – инвестиции в размере не меньше €300 тыс. либо в жилую недвижимость (купленную напрямую у застройщика), либо в коммерческие объекты.
Пошаговый процесс получения ПМЖ
В среднем размер депозита – до 5% от суммы сделки. Внести его можно как безналичным платежом из неподсанкционного банка, так и наличными, но для того, чтобы эти средства засчитались как часть необходимой для ПМЖ суммы (€300 тыс. + НДС), они должны поступить в кипрский банк из-за границы.
Если объект готов – нужно оплатить всю сумму, если ещё строится – платить лучше поэтапно по мере строительства.
В кипрский банк нужно представить документы, подтверждающие легальность происхождения средств. Это самый сложный этап, но если всё прошло гладко, и в дальнейшем источник средств не меняется – вряд ли возникнут проблемы.
Регистрация происходит после внесения как минимум 25–30% средств.
Для этого нужно уже внести на счёт девелопера €300 тыс. (плюс НДС). Собираем пакет документов, оплачиваем пошлины. В случае выполнения всех требований заявителя его заявление будет направлено на рассмотрение компетентным органам.
Главные причины отказа – 1) деньги поступают не от заявителя или супруги, а от родственников; 2) невозможность доказать наличие дохода.
#кипр #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня рассказываем об иностранном и местном спросе на рынке недвижимости Кипра, оцениваем арендные ставки на лето в самых востребованных регионах Турции, анализируем почему россияне меняют Дубай на Индонезию и Таиланд.
А в традиционной рубрике «объект недели» – предложение в Батуми в 150 метрах от моря. Дом новый (2022 г. п.), всё подведено, первые жильцы въехали. Квартиры разных планировок, площадей (от 29 до 256 кв. м), отделки. Стоимость «квадрата» от $900.
#недвижимость #инвестиции #иммиграция
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Авсаллар – красивый район с хвойными лесами и песчаными пляжами. Здесь есть супермаркеты, кафе, школы, почты, банкоматы и прекрасно налажено транспортное сообщение.
Здесь мы нашли достойное предложение на вторичном рынке по цене менее €1500 за квадрат. Подойдёт для комфортного проживания и отдыха.
#турция #недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Мы часто пишем о том, что во многих странах сейчас дефицит кадров. Этот пост для тех, кто готов действовать.
Самые популярные сервисы с вакансиями за рубежом
Для специалистов узкого профиля
#работа
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Поселок Рафаиловичи примыкает известному курорту Бечичи на Будванской Рьвьере Черногории. С наступлением курортного сезона эта локация превращается в центр туристической индустрии.
И здесь ещё можно найти достойные варианты в доступной ценовой категории. Вот, к примеру, - 👉этот.
👌 И помните, покупка недвижимости любой стоимости в Черногории позволяет претендовать на получение ВНЖ.
#объектдня #черногория
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Если вы решили приобрести недвижимость на Кипре, желательно заранее разобраться – за что ещё помимо самого объекта придётся заплатить (и сколько
О том, как получить льготу по НДС и оформить возврат – читайте в обновлённом гайде на Приане.
#кипр #недвижимость #полезности
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
prian.ru
Процедура приобретения недвижимости на Кипре
Кипр в течение многих лет был одним из самых востребованных направлений покупки зарубежной недвижимости. И хотя в 2020 году популярная программа инвестиционного гражданства была приостановлена, у покупателей жилья по-прежнему есть возможность получить постоянный…
Паспорт этой маленькой страны Океании открывает доступ к 90+ безвизовым направлениям. И может стать промежуточным шагом к европейскому виду на жительство.
Недавно мы рассказывали о новой опции для получения гражданства Вануату – инвестициях в фонд какао.
Что о ней известно?
Но это не единственный вариант получения инвестиционного паспорта. Об остальных – читайте в полезном материале на Приане.
#вануату #иммиграция #инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
prian.ru
ВСЕ способы получить второе гражданство Вануату – реальные и виртуальные
Гражданство Вануату открывает иностранцам безвизовый доступ в 90+ стран мира. А для граждан России паспорт этой крошечной тихоокеанской страны может стать промежуточным шагом на пути к европейскому виду на жительство. Prian попросил экспертов иммиграционной…