💰 В периоды экономических потрясений инвестиции в зарубежную недвижимость обычно считаются "страховкой" от потери сбережений. Но только не для россиян прямо сейчас. Те, кто хочет вложиться в объекты за рубежом, должны преодолеть множество барьеров. Среди них и сложности с переводом денег, и явное противодействие ряда стран в выдаче ВНЖ или гражданства российским гражданам. Что же делать? Следить за курсом доллара и грустить? Есть и более конструктивные варианты.

О них мы поговорили с Юлией Титовой, руководителем компании Rentsale, работающей на рынке более десятка стран.

Главное, о чём она рассказала:
🔸 Купить что-то в Европе реально, только если там уже открыт счёт или есть другая недвижимость. Либо у вас есть ВНЖ или гражданство другой страны.
🔸 В последнее время на хайпе появилось много мошенников, поэтому надо тщательно проверять историю и репутацию компаний.
🔸 Реалистичный вариант для среднего класса - купить жильё в Турции, для обладателей больших бюджетов - объекты в Дубае.
#недвижимость
Больше подробностей 👇
https://clck.ru/eS7bz

Замок в Словении, который продают за криптовалюту или рубли

Что нас впечатлило:

• Настоящий замок! Памятник средневековой архитектуры. Полностью восстановлен и сдаётся в аренду.

• В 100 метрах – пограничный переход с Хорватией, в 30 минутах езды – термальный курорт, профессиональные гольф-поля и горнолыжные склоны. До моря и аэропорта Загреба – меньше часа на авто.

• На 1 100 квадратах располагаются графский зал с камином, зимний зал с видовой террасой на реку Колпа, три люксовых апартамента, спа-комплекс, винный погреб, летний ресторан, оборудованная кухня.

• На основании сделки можно оформить ВНЖ в Словении.

• Продавец принимает КРИПТОВАЛЮТУ И РУБЛИ.

❓Объект дорогой, но можно договориться на рассрочку до пяти лет. С вопросами обращаться сюда http://amp.gs/jp9TR

#объектдня выбирает редакция Prian.ru. Каждый день изучаем варианты недвижимости за рубежом. Самыми интересными находками делимся здесь, в Телеграме.

#словения

🇸🇪 Швеция снимает коронавирусные ограничения на въезд
Это касается туристов из-за пределов Евросоюза, в том числе граждан России.
С 1 апреля в страну можно будет въехать без ПЦР-теста или сертификата о вакцинации. По-прежнему требуется действующая шенгенская виза, а с территории России проще всего добираться через Турцию.
#поездки

Новая студия в Батуми за €14 тыс.

Что нас впечатлило:

• В Грузии (ещё пока) низкие цены и высокая отдача от аренды.

• Комплекс Del Mar строится на берегу Черного моря в 500 метрах от знаменитого Ботанического сада. Срок сдачи – конец июня 2022 года.

• С каждым завершённым этажом растёт и цена. Сейчас стоимость «квадрата» – €565.

• Все квартиры – видовые. Инфраструктура богатая: ресепшн, фитнес, спа, бассейн, бар и паркинг.

• Здесь можно жить самому или сдавать в аренду. Гарантированный доход – 10% годовых. Договор управления – 10 лет. Есть опция обратного выкупа.

❓Обращаться сюда http://amp.gs/jp4nF Продавец ответит на ваши вопросы.

#объектдня выбирает редакция Prian.ru. Каждый день мы изучаем варианты недвижимости за рубежом. Интересными находками делимся здесь, в Телеграме.

#грузия

🇩🇴 Доминиканская Республика - одна из тех стран, куда россияне сейчас могут легко приехать и относительно просто, по крайней мере по сравнению с Европой, купить недвижимость. О ситуации на рынке мы поговорили с Ириной Терновой из компании Atlantico Caribe. 🏝 Она рассказала о том ажиотаже, который начался в стране после снятия ковидных ограничений - жильё на знаменитых курортах раскупают те, кто устал сидеть взаперти во время локдаунов. 💸 А также о том, как сейчас оплатить покупку жилья из России.
#недвижимость
https://clck.ru/eSVF2

🇷🇸 Как переехать в Сербию?

Рассказываем о том, на каких основаниях можно приехать на время или иммигрировать в эту балканскую республику.
🔸 Граждане России, Украины, Беларуси и Казахстана могут въехать без визы на срок до 30 дней подряд и затем многократно возвращаться в Сербию.
🔸 Покупка недвижимости даёт право на получение годовой визы (ВНЖ) с возможностью продления. Цена объекта значения не имеет.
🔸 Также можно получить ВНЖ на основании открытия бизнеса, трудоустройства, обучения, семейных связей и по некоторым другим причинам.
#иммиграция
https://clck.ru/eSVRK

Главные новости прошедшей недели

🏚 Недвижимость
🔸 Важнейшим событием для российских инвесторов стало разъяснение от Центробанка. В нём явным образом указано, что россиянам разрешается покупать недвижимость за рубежом, в том числе в недружественных странах.
https://clck.ru/eYDmb
🔸 А вот инвестировать в Таиланд стало сложнее: в стране запрещают использовать криптовалюту для оплаты товаров и услуг
https://clck.ru/eYDr2

🧳 Иммиграция
Страны мира продолжают усиливать санкционное давление на Россию и Беларусь.
🔸 Парламент Болгарии проголосовал за отмену «золотых паспортов»
https://clck.ru/eYDxv
🔸 Ирландия заморозила программу «золотых виз» для россиян
https://clck.ru/eYDyE
🔸 Латвия собирается приостановить выдачу ВНЖ россиянам
https://clck.ru/eYDyU
🔸 Сент-Люсия приостановила выдачу «золотых паспортов» россиянам и белорусам
https://clck.ru/eYDzD
Для граждан Украины, напротив, правила смягчаются.
🔸 Албания разрешила украинцам оставаться в стране без ВНЖ на срок до одного года
https://clck.ru/eYDzo

✈️ Поездки
🔸 Летать за границу из России будем через Сочи: «Аэрофлот» открыл продажи билетов на рейсы из этого города в Армению, Египет, Израиль, Казахстан, Турцию и Узбекистан.
https://t.me/prian_property/1144
🔸 Европа не в почёте: в ближайшее время ожидается увеличение рейсов из РФ в Венесуэлу, Индию и Иран.
https://t.me/prian_property/1126
🔸 И в Турцию: с 1 апреля Turkish Airlines запускает прямые перелёты из Санкт-Петербурга в Анталью.
https://t.me/prian_property/1124
🔸 Поезд из Санкт-Петербурга в Хельсинки больше не ходит.
https://clck.ru/eRjyp
🔸 Южная Корея восстанавливает безвизовый въезд для россиян. Однако туристов пока не пускают.
https://clck.ru/eYE4D
#дайджест

Апартаменты в Стамбуле с гарантией дохода

Что нас впечатлило:

• Шикарная новостройка в европейской части Стамбула.

• Бассейны с подогревом, теннисные корты, гольф-поля… и прочая 5-звёздочная начинка.

• Цены умеренные: 66-метровую квартиру можно взять за €120 тыс.

• Достроят комплекс в 2023 году, первый взнос – 35%, остальное можно в беспроцентную рассрочку.

• Застройщик гарантирует обратный выкуп квартиры через 3 года с доходом 35%. Не факт, что собственники захотят продать, но сама возможность радует.

❓Уточните у риелтора про арендную программу, в таком комплексе она должна быть http://amp.gs/jpRKs

#объектдня выбирает редакция Prian.ru. Каждый день мы изучаем варианты недвижимости за рубежом. Интересными находками делимся здесь, в Телеграме.

#турция

🇪🇺 Еврокомиссия рекомендует аннулировать «золотые паспорта» и «золотые визы» граждан России и Беларуси, в отношении которых приняты санкции.

Решение об этом должны принимать те страны, которые выдавали ВНЖ или гражданство в обмен на инвестиции. Им рекомендуют в индивидуальном порядке разобрать каждый случай и выбрать меры реагирования в соответствии со своим законодательством.

Еврокомиссия также призывает немедленно отменить любые существующие схемы инвестиционного гражданства и обеспечить наличие строгих проверок для устранения рисков, связанных со схемами резидентства инвесторов.
#иммиграция

Меж тем жильё в Германии дорожает самыми быстрыми темпами за последние 20 лет. По итогам IV квартала скачок составил 12,2% в годовом исчислении. Интересно, что недвижимость в небольших городках и сельской местности растёт в цене даже быстрее, чем в мегаполисах. Сказывается эффект пандемии – удалённая работа, стремление к социальному дистанцированию и жизни на природе. Данные: Федеральное бюро статистики Германии. #недвижимость

💰 Заменит ли криптовалюта обычные деньги?
Компания Fast Private Jet составила рейтинг городов Европы, где проще всего расплатиться криптой. Топ-10 выглядит так:
1️⃣ Любляна
2️⃣ Прага
3️⃣ Мадрид
4️⃣ Рим
5️⃣ Вена
6️⃣ Вильнюс
7️⃣ Копенгаген
8️⃣ Берлин
9️⃣ Париж
🔟 Братислава

Однако не рассчитывайте обойтись там без обычных денежных знаков. Даже в самых передовых городах количество мест, где принимают цифровые активы, чуть превышает 100.
#деньги
https://clck.ru/eYQ47

Самая популярная страна у покупателей зарубежной недвижимости в марте
Собрали данные по запросам на покупку недвижимости, поступившим на prian.ru c 28.02 по 28.03. И вот что получили:
🇷🇺 у россиян – Турция
🇺🇦 у украинцев – Болгария
🇧🇾 у белорусов – Турция
🇰🇿 у казахстанцев – Турция
#инсайды #недвижимость

🇮🇳 Индия снова выдаёт электронные туристические визы на 5 лет
В последние два года их нельзя было получить из-за ковида. С электронной визой можно будет въехать в страну только через определённые аэропорты или морские порты. В частности, пункты пропуска действуют в Дели, Мумбаи и Гоа. Сухопутную границу с такой визой не пересечь, потребуется бумажная.
✈️ Напомним, самолёты в Индию из России летают, и движение на этом направлении планируется усиливать. Приезжать могут привитые и непривитые, карантин отменили в феврале, достаточно ПЦР-теста.
#поездки

Дом у озера в Финляндии за €24 тыс.

Почему стоит присмотреться:

• Дёшево! Даже с учётом нынешнего курса.

• 60-метровый дом расположен в посёлке Хаукивуори у озера Куувеси. С одной стороны, это тихое и спокойное место (до Хельсинки – 2 часа езды), с другой – цивилизованное. Городская инфраструктура в пешей доступности.

• Дом хоть и старый (1930 года постройки), но в хорошем состоянии, меблированный, со всеми городскими коммуникациями и, конечно, САУНОЙ.

• Имеется участок 1200 кв. м с хозпостройкой и садовыми деревьями.

• Сделку можно провести удалённо по доверенности, либо лично – в Выборге или Санкт-Петербурге.

❓Обращаться сюда http://amp.gs/jpdiY Продавец отмечает, что консультация, просмотр и переоформление недвижимости без комиссии для покупателя!

#объектдня выбирает редакция Prian.ru. Каждый день мы изучаем варианты недвижимости за рубежом. Самыми интересными находками делимся здесь, в Телеграме.

#финляндия

Аналитики журнала TimeOut задали жителям мегаполисов один вопрос: считаете ли вы свой город дорогим? Меньше всего (только 10%) утвердительных ответов получили от жителей британского Манчестера. Ещё пять финансово доступных (по мнению местных) локаций на инфографике. Для сравнения: 99% жителей швейцарского Цюриха назвали свой город дорогим. В Тель-Авиве, Париже, Лондоне и Лос-Анджелесе – таких более 80%. 🙄 Выводы аналитиков кажутся странными: буквально во всех «дешевых» городах за последние пару лет наблюдался стремительный рост цен на недвижимость, который явно опережал динамику зарплат. Может, в выборку просто не попали люди, которые задумываются о покупке жилья…

🇮🇱 Израиль упрощает иммиграцию для россиян и украинцев с технологическим бэкграундом
С сегодняшнего дня страна вводит «зелёный коридор» для переселенцев из Украины и России, работающих в израильских технологических компаниях. Он будет доступен независимо от того, имеют ли такие переселенцы право иммигрировать в Израиль в соответствии с Законом о возвращении, который применяется к людям еврейского происхождения.

Процесс проверки биографических данных и выдачи разрешений на работу будет ускорен и займёт всего несколько дней - быстрее, чем для тех, кто имеет право на репатриацию. Новые правила распространяются для тех, кто уже прибыл в Израиль, или работает удалённо, а также к сотрудникам, недавно нанятым технологическими компаниями.

Программа реализуется совместно с проектом Reboot Startup Nation.
#иммиграция

🇰🇬 В Кыргызстане предложили выдавать гражданство за инвестиции

Проект закона «О гражданстве Кыргызской Республики за инвестиции», предложенный депутатом парламента, вынесен на общественное обсуждение. Предполагается, что инвесторам нужно будет внести не менее $500 тыс. и оставить их в республике на срок не менее 5 лет. Направлением вложений могут быть банковские вклады, приобретение недвижимости или акций, инвестиции в стартапы или специальные инвестиционные программы.
#иммиграция

❗ Канада собирается ввести безвизовый режим для украинцев
Большинство канадских депутатов поддержали инициативу немедленно ввести безвизовый режим с Украиной, в том числе путем быстрой выдачи электронного разрешения на въезд (eTA).

Канада уже упростила условия въезда для граждан Украины, но виза всё ещё нужна.
#иммиграция
Источник: http://amp.gs/jpr42

Доходное хозяйство с виноградниками в Италии

Что нас впечатлило:

• Текущая рентабельность – 10% годовых! В сельском хозяйстве такие показатели редко встретишь.

• Прекрасная локация: регион Абруццо, море и пляжи в 17 км, горнолыжный курорт Пасо-Ланчано – в 36 км, аэропорт Пескары – в 33 км.

• В собственности будет 17 гектаров земли – с виноградниками, оливами, лесами.

• Есть все лицензии, членство в кооперативе. Можно зарегистрировать торговую марку и производить вино под собственным брендом.

• На основании сделки можно оформить ВНЖ.

❓Возможна удалённая сделка. С вопросами обращаться сюда http://amp.gs/jprdf

#объектдня выбирает редакция Prian.ru. Каждый день изучаем варианты недвижимости за рубежом. Самыми интересными находками делимся здесь, в Телеграме.

#италия

В Минздраве Казахстана сообщили, что в ближайшее время могут подписать с РФ соглашение о взаимном признании паспортов вакцинации от COVID-19

🇫🇷 Франция с 1 апреля возобновит выдачу туристических виз россиянам
Сообщение об этом появилось на сайте французского посольства в Москве. На сегодняшний день визу во Францию могут получить только те, у кого есть на это веские основания, такие как, например, поездка к родственникам или работа. В отдельную категорию выделены те, кто привит европейскими вакцинами.
С 1 апреля 2022 года страна ослабляет антиковидные меры - можно будет подавать заявки на все типы виз без ограничений, связанных с COVID или определёнными категориями.
#поездки