Готовы узнать какое слово мы загадали сегодня?

Это слово лесопользователь!

О наболевшем…

Сегодня закон обязывает приступить к работам на участке, если земля предназначена для жилищного или иного строительства. В случае, когда время идет, а строительство так и не началось, то землю могут изъять. Несколько лет назад Росреестр начал массово применять беспилотники, усилив контроль за использованием земель🌱

Соответственно возросло количество дел по нецеловому использованию земель или их неиспользованию.
Например, в свое время в Волгоградской области гражданин в связи с изъятием у него участка обратился в суд👩‍⚖️

Однако судебная инстанция подтвердила правомерность изъятия земли, указав, что основанием явилось длительное неиспользование гражданином участка (более 9 лет), предоставленного для жилищного строительства.
Впрочем, гораздо чаще за задержку начала строительства назначается штраф. Чтобы избежать штрафа, надо сделать хоть что-то, например, обнести землю забором. Или поставить бытовку. Впрочем, юристы признают, что четких критериев, какой участок считать заброшенным, нет. Допустим, там двадцать лет стоит бытовка, на которой висит ржавый замок. А вокруг бурьян. Можно считать, что участок осваивается?🤷‍♀️

"В законодательстве не конкретизированы некоторые важные вопросы: в частности, не установлены признаки, по которым можно судить, что участок не используется по назначению", - рассказал председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев💭

Поэтому предлагается конкретизировать норму. А обязанность работать на своей земле появится также у садоводов и огородников👩‍🌾

Еще одна важная норма: нельзя будет продать участок, границы которого не оформлены. Разработчики особо подчеркивают: обязанности немедленно приступить к межеванию у владельцев участков не появится. Но когда придет пора продавать, границы придется провести〰️

По мнению нотариуса Москвы Антона Фролкина, уточненные границы земельного участка - важный фактор при проведении сделки с таким объектом недвижимости. Ранее земельные участки ставились на кадастровый учет без определения точных границ, поэтому сейчас многие правообладатели сталкиваются с тем, что гражданский оборот таких участков проблематичен.
Прямого запрета на приобретение такого участка нет. Но впоследствии можно получить головную боль от такой покупки: и настоящую, и в первую очередь юридическую👩‍💼

Продолжаем вас знакомить с законодательством зарубежных стран!🗺️

А знаете ли вы в какой стране в случае, если уставный капитал вносится не денежными активами, то необходимо получить заключение независимого эксперта в этой стране?

Верный ответ - Италия 🇮🇹

В законодательстве Италии предусмотрена возможность учреждения предприятий самых разнообразных организационно-правовых форм, из которых иностранному инвестору могут быть практически интересны такие, как:
🤝Società per azioni (SPA) - открытое акционерное общество с ограниченной ответственностью
🤝Società a responsabilità limitata (SRL) - закрытая компания с ограниченной ответственностью
🤝Società in accomandita per azioni (SAPA) – акционерное партнёрство с ограниченной ответственностью
Società per azioni - SPА

Открытое акционерное общество с ограниченной ответственностью (Società per azioni - SPA) может быть учреждено одним акционером (физическим или юридическим лицом любой резидентности) и характеризуется следующим образом:
✅минимальный уставный капитал - € 120 000;
✅25% суммы капитала должны быть полностью оплачены на момент регистрации. Если капитал вносится не денежными активами, то необходимо получить заключение независимого эксперта в Италии;
✅максимальное число акционеров – не ограничено;
✅разрешён выпуск, как именных акций, так и акций на предъявителя;
✅акции вправе свободно передаваться третьим лицам без одобрения общего собрания;
✅управление обществом может осущесвляться как Советом директоров, так и единственным директором, назначаемым на общем собрании акционеров. Директора могут быть одновременно акционерами компании;
✅общество обязано назначить как штатного аудитора для ведения текущего бухучёта и сдачи периодической отчётности, так и Совет независимых уполномоченных аудиторов.

В ФПА разработали порядок защиты прав адвокатов
https://pravo.ru/news/253607/

Хотя закон «Об адвокатуре» и запрещает вмешиваться в деятельность адвокатов, в ФПА сообщают о многочисленных нарушениях их профессиональных прав. Совет ФПА отреагировал на это принятием документа, который унифицирует порядок защиты юристов. Предыдущий порядок утрачивает силу.