🚘 В России подешевели Audi, Kia и Skoda. Речь идет о моделях, которые дилеры привозят самостоятельно по схеме параллельного импорта.

🪩 Школьные выпускные состоится в Парке Горького 28 и 29 июня.

📲 В России могут по умолчанию заблокировать звонки из-за границы. Таких образом хотят бороться с мошенничеством, блокируя спам-звонки от злоумышленников.

👨‍💻В России не хватает специалистов в области ИИ, машинного обучения и робототехники, — глава Минцифры

✈️ До конца года планируется запустить прямые рейсы в Танзанию, Кувейт, Саудовскую Аравию и Индонезию, — Минтранса РФ

🧑🏻‍🎓 Ведущие вузы России подняли цены на обучение в 2024/25 учебном году в среднем на 20%

🏦 Средние ставки по ипотеке в России в июне превысили 18% годовых

🏦 Райффайзенбанк с 1 июля прекратит начислять проценты по накопительным счетам

🐕 Для учета бродячих и домашних животных стали использовать биометрию

🚗 В Госдуме рассмотрят законопроект, запрещающий эвакуировать машины со знаком «Инвалид»

🏖️ Психолог порекомендовала брать отпуск минимум раз в сезон

Роман Просеков скончался 16 августа 2021 года — в тот день, когда его признали банкротом. Дети должника (20-летний сын и 10-летняя дочь) после смерти папы живут с матерью в ее небольшой квартире (29 м²), обремененной ипотекой. Из имущества у умершего остался лишь участок в дачном кооперативе и дом на нем площадью 108,3 м². Этот актив, как единственное пригодное для жизни жилье, дети банкрота пытаются исключить из конкурсной массы💵

Нижестоящие инстанции им отказали, сославшись на наличие ипотечной недвижимости (дело № А75-10710/2021). Тогда заявители пожаловались в ВС и настаивают: квартира принадлежит их матери, а у них самих нет имущества, пригодного для проживания.
Ипотечная квартира на 29 м² явно не предназначена для проживания трех человек, поэтому ее нельзя считать единственным жильем для заявителей, рассуждает Даниил Владимиров, адвокат юрфирмы Saveliev, Batanov & Partners: «Почему-то многие считают, что единственное жилье — то место, где должник ранее проживал. Но это странная логика. Единственное жилье определяется и на будущее время, где должник и члены его семьи будут проживать в дальнейшем. Поэтому вполне нормально, чтобы единственным жильем было то, где лица до этого вообще не проживали»💭

Комментируя наличие ипотечной квартиры, Владимиров обращает внимание, что ее собственник отказался от применения исполнительского иммунитета в пользу конкретного кредитора, но проживающие с ним лица такой воли не выражали. А потому нельзя говорить, что конституционное право на жилище лица, проживающего с собственником, обеспечено в должной мере. Эксперт констатирует: «Для детей, а особенно для совершеннолетнего сына, квартира матери не должна считаться единственным жильем». С другой стороны, члены семьи собственника жилья вправе им пользоваться наравне с владельцем, замечает Ирина Фиц, младший юрист Enforce Law, а это мешает применить исполнительский иммунитет к спорному имуществу. Более того, площадь участка и дома на нем существенно превышают минимально необходимые нормы, подчеркнула Фиц🤵‍♀️

Ранее экономколлегия уже указывала, что наследник и его ребенок могут сохранить за собой недвижимость умершего должника, которая будет для них единственным пригодным для проживания имуществом (определение ВС от 29 марта 2021 года по делу № А40-25142/2017). На это решение обратил внимание Ян Исканцев, руководитель практики банкротства адвокатского бюро Казаков и партнеры🤝

А мы подготовили для вас новый ребус!☺️

Какое слово мы спрятали сегодня?

Готовы узнать какое слово мы загадали сегодня?

Это слово лесопользователь!

О наболевшем…

Сегодня закон обязывает приступить к работам на участке, если земля предназначена для жилищного или иного строительства. В случае, когда время идет, а строительство так и не началось, то землю могут изъять. Несколько лет назад Росреестр начал массово применять беспилотники, усилив контроль за использованием земель🌱

Соответственно возросло количество дел по нецеловому использованию земель или их неиспользованию.
Например, в свое время в Волгоградской области гражданин в связи с изъятием у него участка обратился в суд👩‍⚖️

Однако судебная инстанция подтвердила правомерность изъятия земли, указав, что основанием явилось длительное неиспользование гражданином участка (более 9 лет), предоставленного для жилищного строительства.
Впрочем, гораздо чаще за задержку начала строительства назначается штраф. Чтобы избежать штрафа, надо сделать хоть что-то, например, обнести землю забором. Или поставить бытовку. Впрочем, юристы признают, что четких критериев, какой участок считать заброшенным, нет. Допустим, там двадцать лет стоит бытовка, на которой висит ржавый замок. А вокруг бурьян. Можно считать, что участок осваивается?🤷‍♀️

"В законодательстве не конкретизированы некоторые важные вопросы: в частности, не установлены признаки, по которым можно судить, что участок не используется по назначению", - рассказал председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев💭

Поэтому предлагается конкретизировать норму. А обязанность работать на своей земле появится также у садоводов и огородников👩‍🌾

Еще одна важная норма: нельзя будет продать участок, границы которого не оформлены. Разработчики особо подчеркивают: обязанности немедленно приступить к межеванию у владельцев участков не появится. Но когда придет пора продавать, границы придется провести〰️

По мнению нотариуса Москвы Антона Фролкина, уточненные границы земельного участка - важный фактор при проведении сделки с таким объектом недвижимости. Ранее земельные участки ставились на кадастровый учет без определения точных границ, поэтому сейчас многие правообладатели сталкиваются с тем, что гражданский оборот таких участков проблематичен.
Прямого запрета на приобретение такого участка нет. Но впоследствии можно получить головную боль от такой покупки: и настоящую, и в первую очередь юридическую👩‍💼

Продолжаем вас знакомить с законодательством зарубежных стран!🗺️

А знаете ли вы в какой стране в случае, если уставный капитал вносится не денежными активами, то необходимо получить заключение независимого эксперта в этой стране?

Верный ответ - Италия 🇮🇹

В законодательстве Италии предусмотрена возможность учреждения предприятий самых разнообразных организационно-правовых форм, из которых иностранному инвестору могут быть практически интересны такие, как:
🤝Società per azioni (SPA) - открытое акционерное общество с ограниченной ответственностью
🤝Società a responsabilità limitata (SRL) - закрытая компания с ограниченной ответственностью
🤝Società in accomandita per azioni (SAPA) – акционерное партнёрство с ограниченной ответственностью
Società per azioni - SPА

Открытое акционерное общество с ограниченной ответственностью (Società per azioni - SPA) может быть учреждено одним акционером (физическим или юридическим лицом любой резидентности) и характеризуется следующим образом:
✅минимальный уставный капитал - € 120 000;
✅25% суммы капитала должны быть полностью оплачены на момент регистрации. Если капитал вносится не денежными активами, то необходимо получить заключение независимого эксперта в Италии;
✅максимальное число акционеров – не ограничено;
✅разрешён выпуск, как именных акций, так и акций на предъявителя;
✅акции вправе свободно передаваться третьим лицам без одобрения общего собрания;
✅управление обществом может осущесвляться как Советом директоров, так и единственным директором, назначаемым на общем собрании акционеров. Директора могут быть одновременно акционерами компании;
✅общество обязано назначить как штатного аудитора для ведения текущего бухучёта и сдачи периодической отчётности, так и Совет независимых уполномоченных аудиторов.

В ФПА разработали порядок защиты прав адвокатов
https://pravo.ru/news/253607/

Хотя закон «Об адвокатуре» и запрещает вмешиваться в деятельность адвокатов, в ФПА сообщают о многочисленных нарушениях их профессиональных прав. Совет ФПА отреагировал на это принятием документа, который унифицирует порядок защиты юристов. Предыдущий порядок утрачивает силу.