⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️ Пентхаус за миллиард уже не такая уж редкость в Москве

По данным совместного исследования компании R4S и аналитиков жилого направления CORE.XP, в августе на рынке элитных новостроек Москвы было выставлено 91 предложение стоимостью от ₽1 млрд.

За год количество таких лотов выросло почти в 1,5 раза, а за три года — сразу в четыре. Особенно заметный скачок произошел в 2025 году: тогда число пентхаусов в этой ценовой категории увеличилось с 26 до 63.

Причина проста — в Москве стало значительно больше нового строительства в элитном сегменте. При этом пентхаусы все еще остаются настоящей редкостью. Они занимают всего 1,2% от общего числа элитных квартир и апартаментов в продаже.

Интересно и другое: доля апартаментов среди ультрадорогих лотов снижается. В 2023 году она составляла около 22%, а сейчас — всего 6,6%. Основной прирост сегодня обеспечивают именно квартиры.

Пентхаус за 1 млрд рублей постепенно становится отдельным сегментом московской недвижимости 🚬

#эксклюзив@prdevelopmentagency

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

⚡️КОЛДИ готовит проекты на более чем 1 млн квадратных метров до конца 2027 года

За первое полугодие 2026 года объем контрактации девелопера вырос на 11% — до 5,2 млрд рублей. На фоне стратегических изменений в структуре продуктового портфеля компания последовательно смещает фокус в сторону проектов более высокого ценового сегмента.

Портфель КОЛДИ объединяет проекты жилой недвижимости де-люкс и премиум сегмента и офисы класса А/А+. Кроме того, в ближайшее время компания запускает новое направление — лайт-индастриал. Площадь одного из планируемых объектов составит около 150 тыс. квадратных метров.

С учетом новых, реализованных и строящихся проектов общий объем портфеля компании достигнет около 2,5 млн квадратных метров.

В конце сентября КОЛДИ планирует выпустить облигации, а к 2030 году — выйти на IPO.

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

⚡️А вы уже видели новое шоу?

Вышел проект, в котором Максим Лутчак, Надежда Михалкова и Александр Усольцев разбирают образ столицы, через ее историю, архитектуру, культуру и современную городскую жизнь.

В третьей серии Максим Лутчак и москвовед Александр Усольцев отправились гулять по ЗИЛАРТу — посмотрели на современную архитектуру, заглянули в музей и исследовали, как промышленное прошлое территории вписалось в новый городской сценарий.

В общем, отличный повод посмотреть на ЗИЛАРТ свежим взглядом. Смотрим?

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️ А у нас вышло новое интервью

Основатель и CEO PR Dev. Алла Аксенова поговорила о том, что делать бизнесу, когда кажется, что для PR «ничего не происходит».

Спойлер: инфоповоды не заканчиваются вместе с запусками, ребрендингами и громкими событиями.

В интервью Алла рассказывает, где искать темы для СМИ в ежедневной работе компании, как превращать данные из CRM в инфоповоды, зачем PR-специалисту следить за повесткой и как работает ньюсджекинг.

А еще почему сильная экспертиза руководителя сама по себе может стать источником публикаций и что отличает действительно работающий инфоповод от попытки бизнеса просто попасть в новости.

🎨: «Если бизнес работает, идут продажи и люди заняты делом, новости есть по определению. Тот факт, что вы их не видите означает лишь одно: недостаточно глубоко «копаете».

#эксклюзив@prdevelopmentagency

🔗 Читайте интервью и проверяйте, сколько инфоповодов прямо сейчас спрятано в вашей собственной рутине.

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

⚡️Российские миллионники за 25 лет заметно «выросли» вверх

По данным исследования «Циана», средняя этажность домов, построенных в 2001–2026 годах, достигла 13 этажей против 6 этажей в более старом фонде.

Меняется не только высота: квартиры в новом фонде в среднем на 6 кв. м просторнее, а их «квадрат» дороже. В среднем дома 2021–2026 годов составляют около 22% застройки миллионников.

При этом есть исключения: в Краснодаре и Санкт-Петербурге квартиры в новых домах в среднем меньше, чем в старом фонде.

Эксклюзивно для ❤️

Александр Канивец, сооснователь и операционный директор девелоперской компании «22/11 Девелопмент»:

Этажность в девелопменте все эти годы двигала в основном земля: чем дороже участок, тем больше метров на нем нужно уложить, и единственный путь – наверх.

Думаю, дома будут расти и дальше. Волгограду, где новый фонд в среднем держится на отметке 7-8 этажей, есть куда расти. В Москве средняя цифра составляет 16 этажей, но тридцатиэтажные дома здесь уже появляются массово.

Выбор тут у девелопера довольно узкий. Высоту задает регулятор через разрешенную плотность, а внутри нее вседожимает инсоляция: чтобы уложить положенные метры и при этом не затенить ни свои корпуса, ни соседей, дом приходится поднимать. От девелопера в таком случае зависит другое — продастся ли эта высота и будет ли в ней комфортно жить.

Все упирается в середину дома, потому что спрос внутри высокого корпуса распределяется очень неровно. Верхние этажи с террасами и видами продаются хорошо. Нижниетоже, потому что там двор, деревья и ощущение земли рядом. А вот десятый–пятнадцатый этажи продавать уже сложнее всего: смотреть в окна соседнего корпуса хочется немногим. Получается, что каждый дополнительный этаж, который дает плотность, удлиняет самую трудную часть дома.

Высоту можно продать очень по-разному, и решает это посадка. Если корпуса развернуты так, что между ними есть воздух и у средних этажей появляется вид, тридцать этажей спокойно продаются и в них будет комфортно жить. Если середина смотрит в стену дома напротив, то и семнадцать этажей будут продаваться тяжело.

И отдельно хочется сказать про слово «человейник», которое у нас почти автоматически приклеивается к любой многоэтажке. По-моему, это несправедливо: человейник получается из плотной посадки, пары лифтов на всю секцию, стен, через которые слышно соседей, и двора, превращенного в парковку, а этажность в этом списке далеко не на первом месте. При хорошей архитектуре и нормальной инженерии в тридцатиэтажном доме бывает жить комфортнее, чем в иной пятиэтажке.

В конце концов, жилец свою высоту почти не замечает. Он замечает, сколько ждет лифт с утра и что видно из окна, поэтому город может расти вверх любой формуле.

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

Каждый год 11 сентября в PR Dev. у нас традиционно день без новостей. Потому что есть один день в году, когда мы сознательно откладываем дедлайны, инфоповоды, цифры, планы, стратегии и новости.

Это день, который мы посвящаем капитану нашего корабля — Алле Аксеновой❤️

Алла, сегодня хочется говорить не о проектах, не о результатах и даже не о PR. Сегодня хочется говорить о тебе.

О человеке, который однажды собрал вокруг себя команду, а потом сделал из этой команды настоящее сообщество людей, которым хочется расти, пробовать новое, становиться сильнее и каждый день делать чуть больше, чем вчера.

Ты задаешь направление, когда его еще не видно. Видишь возможности там, где другие замечают сложности. Веришь в людей иногда даже раньше, чем они сами успевают поверить в себя.

Ты умеешь одновременно видеть большую картину и замечать детали. Умеешь быть требовательной — потому что знаешь, что мы можем больше. Умеешь поддержать — когда особенно нужно. Умеешь вдохновить одной фразой, одним разговором, одним своим примером.

И за всеми большими результатами PR Dev. стоят не только стратегии, идеи, проекты и победы. За ними стоит твоя энергия, твоя смелость, твоя вера в то, что всегда можно лучше и твоя способность собирать вокруг себя людей, которым хочется идти вперед вместе.

За эти годы мы выросли не только как специалисты, мы выросли как команда. И каждый из нас в какой-то степени стал другим человеком благодаря тому, что однажды оказался на этом корабле и отправился в плавание вместе с тобой.

Сегодня наш день без новостей. Потому что сегодня есть только одна новость, которая действительно важна.

Алла, с днем рождения! ❤️

Желаем тебе огромного личного счастья, энергии, вдохновения, людей, с которыми хочется разделять жизнь и мечты, новых горизонтов, больших идей и времени на то, чтобы наслаждаться всем, что ты уже создала.

Пусть впереди будет еще много маршрутов, которые захочется пройти. А мы, твоя команда, будем рядом🛳️

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

Помните, как в прошлом году мы отмечали день рождения Аллы и устроили АЛЛАГЕНЕТИКУ? 👀

Вы тогда так активно проходили наш квиз, отвечали на вопросы про Аллу и доказывали, что знаете нашего капитана лучше всех, что мы до сих пор под впечатлением. Но в этом году мы решили: «а что, если копнуть глубже?». Настолько глубже, что добрались до звезд.

✨Сегодня мы начинаем наш большой праздничный разбор натальной карты Аллы Аксеновой 😳

И да, мы посмотрим, что там у Аллы с характером, карьерой, окружением, предназначением… Ну и, конечно, заглянем в самый загадочный раздел — любовь❤️

В общем, кажется, нас ждет кое-что интересное.

Соберем 15 реакций и начинаем разбирать Аллу по звездам🔮

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

✨НАТАЛЬНАЯ КАРТА АЛЛЫ АКСЕНОВОЙ
БЛОК 1 — ЛИЧНОСТЬ

Начинаем наш праздничный разбор с самого главного — личности.

11 сентября, Дева, и здесь звезды будто действительно постарались: ответственность, внимательность к деталям, умение держать под контролем миллион задач и постоянное желание сделать еще лучше. Но одной только системностью Аллу точно не описать.

В ней прекрасно уживаются серьезный руководитель и настоящий творческий человек: она пишет и выпускает свои песни, танцует, любит сцену и постоянно пробует что-то новое.

Вчера, кстати, вышла ее вторая авторская песня «В небо», и кажется, это очень точное название для человека, который вообще не умеет стоять на месте.

А еще, Алла умеет вдохновлять людей вокруг — своим примером, энергией и каким-то совершенно особенным умением видеть больше.

👉Так что если коротко: Дева по гороскопу, творец по натуре, капитан по жизни и человек, которому всегда мало одной вершины.

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

✨НАТАЛЬНАЯ КАРТА АЛЛЫ АКСЕНОВОЙ
БЛОК 2 — КАРЬЕРА

Переходим к карьерной части — и тут, кажется, все довольно очевидно.

Если у человека в карте так много энергии на развитие, движение и новые цели, то работать «просто чтобы работать» точно не получится. Алле всегда нужно больше: больше идей, больше задач, больше масштаба и, конечно, больше поводов сказать: «А давайте попробуем вот так».

Она умеет видеть возможности, собирать вокруг себя людей и главное — вести их за собой. Наверное, поэтому PR Dev. так органично продолжает ее собственный характер: развиваться, расти и никогда не останавливаться на достигнутом.

👉Главный карьерный прогноз: масштаб только растет, а кнопка «стоп» в натальной карте не обнаружена.

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

✨НАТАЛЬНАЯ КАРТА АЛЛЫ АКСЕНОВОЙ
БЛОК 3 — ОКРУЖЕНИЕ

Переходим к окружению, и здесь звезды снова не удивляют.

Рядом с Аллой всегда много людей, идей и движения, но главное — она умеет создавать вокруг себя настоящую команду. Не просто собрать сильных специалистов, а помочь каждому раскрыться, вырасти и однажды самому удивиться тому, на что он способен.

Наверное, поэтому рядом с Аллой хочется становиться лучше: она умеет вдохновлять, поддерживать, задавать высокую планку и при этом всегда оставаться человеком, к которому можно прийти с идеей, вопросом или просто словами: «А давайте попробуем».

И, кажется, это одна из ее главных суперсил, делать сильнее не только проекты, но и людей вокруг себя.

👉Так что в графе «окружение» у Аллы однозначно стоит: сильные люди, много энергии и команда, которая растет вместе с капитаном❤️

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

✨НАТАЛЬНАЯ КАРТА АЛЛЫ АКСЕНОВОЙ
БЛОК 4 — ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕ

Ну что, добрались до самого серьезного раздела — предназначения.

И здесь все очень символично: кажется, главная задача Аллы — создавать и развивать. Проекты, команды, идеи, людей и, конечно, саму себя. Ей важно не просто достигать целей, а постоянно открывать новые горизонты и превращать «а что, если?» в «давайте сделаем».

И особенно интересно, что сегодня это развитие выходит далеко за пределы работы: появляются песни, творчество, сцена и новые способы самовыражения.

👉Главное предназначение: вдохновлять, создавать и каждый раз лететь чуть выше предыдущей точки.

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

✨НАТАЛЬНАЯ КАРТА АЛЛЫ АКСЕНОВОЙ
БЛОК 5 — ЛЮБОВЬ

Пятый и финальный блок нашего праздничного разбора натальной карты Аллы Аксеновой — любовь.

Но здесь глубоко копать не будем, эту часть оставим самой Алле. Скажем только, что главная любовь Аллы — ее семья. Именно она всегда остается тем самым местом силы, куда хочется возвращаться, с кем хочется разделять важное и ради кого хочется двигаться дальше.

А финал нашего разбора хочется сделать чуть менее астрологическим и чуть более особенным: кое-что мы с командой решили оставить за кадром до подходящего момента. Скажем только, что у хороших историй бывают продолжения, а у некоторых — даже свои премьеры👀

Алла, с днем рождения!
Финальный подарок от команды еще впереди…❤️

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

🔥🔥 Объявляется общий сбор пиарщиков и креативщиков

В Москве с 16 по 18 сентября пройдет международный фестиваль маркетинга и креатива в недвижимости WOW FEST.

В юбилейный год команда в 15-й раз соберет тех, кто придумывает, создает и продвигает проекты в недвижимости. Насыщенные и разнообразные три дня, чтобы встретиться с коллегами, обсудить рынок и разобраться, как же сейчас жить и существовать в маркетинге, пиаре и креативе.

Главное, конечно, невероятная деловая программа! 16 и 17 сентября сразу в нескольких залах будут выступать эксперты девелопмента, маркетинга, PR, рекламы, технологий и бизнеса.

На WOW FEST традиционно соберутся только топовые эксперты рынка!

👉 Игорь Рызов, международный эксперт по переговорам, бизнес-тренер, медиатор и консультант и хедлайнер фестиваля расскажет, как защищать маркетинговые бюджеты перед руководителем в 2026 году.

👉 Алексей Пустоветов, директор департамента маркетинга ИНСИТИ ДЕВЕЛОПМЕНТ / ИНСИТИ ЛОГИСТИКА откроет тайны, как экономить с помощью ИИ и создавать собственные решения без огромных бюджетов.

👉 Андрей Останин, CEO Ostanin Group, поделится быстрыми антикризисными решениями для мотивации, веры и адаптивности команды.

👉 Александр Дмитриев, руководитель направления консалтинга «Этажи Девелопмент» объяснит, из чего состоит маркетинг девелопера в 2026 году и как он влияет на прибыль.

👉 Василий Рубан, директор «Штольцман и Кац», поговорит о том, как брендам работать с аудиторией в кризис и что делать с креативом, тоном и визуальной коммуникацией.

В программе также множество других спикеров: Анна Кудрис, PR-директор Level Group, Екатерина Кутумова, директор по маркетингу PIONEER, Сергей Марков, директор по развитию технологий ИИ ПАО «Сбербанк», Сергей Разуваев, основатель консалтингового агентства GMK, и многие другие эксперты.

Будет много разговоров о PR, маркетинге, брендинге, продукте, продажах, ИИ и цифровых технологиях, клиентском опыте, развитии команд, архитектуре и городах. А еще разборы реальных кейсов креативщиков!

16–18 сентября, Москва, Bounce.

Коллеги и партнеры, будем очень рады встретиться на юбилейном WOW FEST ⭐️

👉Подробности у ребят в канале @wowfest

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️ Вид на воду вместо вида на соседний дом, где искать такие квартиры

По данным анализа рынка жилой недвижимости, проведенного «НДВ Супермаркет недвижимости» и Pioneer, лидерами среди городов-миллионников стали Самара и Волгоград.

Самыми «водными» оказались Самара и Волгоград. В Самаре 38% предложения в новостройках приходится на ЖК рядом с крупными водными объектами — это 19 проектов. В Волгограде таких комплексов 33,3% (16 проектов). В топ-5 также вошли Нижний Новгород (32,1%), Омск (31,6%) и Москва (28,3%).

Но если смотреть не на долю, а на количество, столица уверенно впереди: в Москве насчитывается около 100 жилых комплексов у воды, почти половина из них уже сдана. При этом разница в ценах впечатляет.

Средняя стоимость «квадрата» у воды составляет:
⚫️Самара — 191,8 тыс. рублей
⚫️Волгоград — 155,3 тыс. рублей
⚫️Нижний Новгород — 264 тыс. рублей
⚫️Омск — 192,6 тыс. рублей
⚫️Москва — 1,45 млн рублей

Да, за этот вид из окна в Москве придется заплатить особенно дорого: цены на квартиры в таких проектах начинаются примерно от 11,4 млн рублей, а верхняя планка достигает 7 млрд рублей.

#эксклюзив@prdevelopmentagency

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

А что бы вы сделали, если бы каждую неделю вам возвращали целый рабочий день? 🤨

⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️ ИИ экономит россиянам до 10 часов работы в неделю

Мы провели исследование среди 2 тыс. работающих россиян в возрасте от 24 до 50 лет и выяснили: в среднем использование ИИ позволяет экономить 9–10 рабочих часов в неделю. Это примерно один полноценный рабочий день.

Чаще всего ИИ помогает справляться с рутиной:
⚫️64% — используют нейросети для поиска и обработки информации.
⚫️57% — для подготовки текстов и документов.
⚫️46% — для анализа данных.
⚫️41% — для создания презентаций.
⚫️35% — чтобы быстро получить несколько вариантов решения рабочей задачи.

🤔 Но нам было интересно не только то, сколько времени экономит ИИ, но и куда оно потом уходит.

48% опрошенных говорят, что стали быстрее справляться с привычными задачами. У 37% появилось больше времени на работу, требующую концентрации, а 29% стали чаще заниматься стратегическими и творческими задачами.

Правда, есть и обратная сторона: 31% респондентов признались, что работодатель постепенно заполняет сэкономленное время новыми задачами.

Получается, ИИ не обязательно делает рабочий день короче. Зато он может изменить его качество: меньше времени на поиск, документы и повторяющиеся операции — больше на задачи, где нужны опыт, мышление и коммуникация.

И, пожалуй, главный вопрос здесь не «сколько часов сэкономил ИИ?», а «что мы делаем с этими часами?», потому что технология дает нам дополнительный ресурс. А вот как им распорядиться, уже зависит от нас и от компаний.

#эксклюзив@prdevelopmentagency

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

⚡️Когда рынок меняется — меняются и правила игры

7 октября на Международном жилищном конгрессе в Москве, будут говорить о том, как девелопменту работать в условиях кризиса и не просто выживать, а находить новые точки роста.

В экспертном диалоге «Выжить любой ценой: методы работы девелоперского бизнеса в кризис» примет участие Илья Степанищев, инвестиционный директор КОЛДИ.

Илья расскажет о переходе от привычной модели «купил, продал, заработал» к портфельному управлению в девелопменте: как устроен такой подход и что дает бизнесу новая логика работы с активами.

🖇️7 октября, Москва, Центр международной торговли
👉 Подробнее на сайте

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

Кто на самом деле влияет на рынок недвижимости?

🎨 Почему PR сегодня напрямую влияет на рынок и формирует его информационное поле — рассказывает Алла Аксенова.

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

⚡️Офисы в лизинг, новый тренд?

В России компании все чаще рассматривают лизинг для покупки офисов, особенно класса А.

Схема простая: пользоваться помещением можно уже сейчас, платить постепенно, а позже оформить его в собственность. Для бизнеса это способ сохранить капитал и не вкладывать всю сумму сразу.

👉Во II квартале 2026 года запросы «офисы в лизинг» выросли на 24%, а в Москве и Подмосковье — на 34%.

Пока это небольшая, но быстрорастущая ниша. Возможно, в 2027 году такой формат станет еще популярнее.

Эксклюзивно для ❤️

Комментируют CORE.XP:


Как финансовый инструмент приобретения коммерческой недвижимости лизинг становится все более распространенным инструментом. На горизонте 3-5 лет лизинг офисной недвижимости определенно будет наращивать долю рынка, но речь идет скорее о формировании устойчивого сегмента, чем о замещении аренды или классической покупки в ипотеку.

По оценке CORE.XP, драйвером выступает запрос конечных пользователей на владение качественным офисом без единовременной нагрузки на капитал. В данном случае лизинг является альтернативой таким инструментам, как рассрочка или банковская ипотека.

Дополнительные преимущества лизинга — более гибкие условия финансирования, ускоренная амортизация объекта недвижимости и иные нюансы, влияющие на финансовый учет компаний.

🖇️ PR Dev. | Об агентстве