С собой обязательно брать яблочки и морковки 😇

Мем смешной, ситуация страшная…

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

Невероятно, но факт: разница между самой дешевой и самой дорогой квартирой в новостройках Старой Москвы сегодня составляет 776 раз.

⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️ По данным аналитиков CORE.XP, если студию площадью 20 кв. м в районе Царицыно можно купить за 10,7 млн рублей, то роскошный пентхаус в Хамовниках оценивается уже в 8,3 млрд рублей. Для сравнения: год назад этот разрыв был еще больше — 985 раз.

Есть и еще одна интересная тенденция. За последние два года предложение новостроек сократилось на 16%, а средняя площадь квартир, наоборот, выросла, с 57 до 63 кв. м. Это говорит о том, что на рынке становится больше дорогих и просторных лотов, тогда как в массовом сегменте девелоперы продолжают искать баланс между ценой и доступностью жилья.

#эксклюзив@prdevelopmentagency

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️ Близость решает 🤷‍♂️

Как говорится в исследовании девелопера MR, среди жителей новостроек, более трети москвичей выбирают жилье с фитнес-клубом прямо в комплексе. И причина простая — не мода, а удобство.

Когда зал или бассейн буквально в нескольких минутах от дома, шанс, что тренировки станут регулярными, резко растет. Это уже не «надо собраться и поехать», а естественная часть дня.

Интересно, что почти половина опрошенных занимается спортом нерегулярно, но тоже хотела бы иметь инфраструктуру рядом как дополнительный стимул. А еще часть людей только планирует начать, и близость фитнеса для них становится решающим фактором.

Похоже, главный тренд простой: чем меньше усилий требует спорт, тем чаще он становится привычкой.

#эксклюзив@prdevelopmentagency

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

⚡️Еще одно культовое место Москвы получит вторую жизнь

«Кристалл» в Лефортове ждет масштабное обновление. Исторические корпуса бывшего завода отреставрируют и превратят в современный городской квартал с офисами, ресторанами, магазинами, образовательными и культурными пространствами.

Первый этап проекта стартует в 2027 году. Историческая архитектура при этом будет полностью сохранена.

Эксклюзивно для ❤️

📰Эвелина Ишметова, основатель и руководитель Школы Девелопера:
Asterus системно вкладывается в территорию: культурный кластер «Кристалл 19:01» работает около двух лет, площадка регулярно принимает мероприятия.

Заметным толчком стал выход на территорию ресторатора Ольховского, который переоткрыл Дом культуры и запустил несколько ресторанов — это резко повысило узнаваемость «Кристалла» как тусовочного места. Поэтому говорить о площадке как о неизвестной уже нельзя — это состоявшийся, раскрученный объект. Появление офисного кластера (40% площадей) создаст дневной трафик и спрос на сопутствующий стрит-ритейл и сервисы в районе, который исторически не считался деловым. Гастрономическая (20%) и ритейл-составляющая (17%) в сумме почти равны офисному блоку — это говорит о ставке на не только будничный офисный поток, но и вечерний и выходной трафик, что для Лефортово может стать точкой притяжения за пределами района.

Следующая стадия развития локации — строительство жилья самим Asterus, и нынешний МФК позиционируется как часть инфраструктуры будущего ЖК.

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

Зумеры продолжают удивлять своей находчивостью и идут все дальше 😳

В комментариях еще рассказывают про офисные помещения, в которых можно жить.

Дорогие зумеры (и не только), если вдруг вам придет в голову потестить идею «а что, если пожить в складском боксе», сразу спойлер: не стоит🤨

Проживание там является грубым нарушением правил пожарной безопасности и санитарных норм. Так что оставьте боксы коробкам, чемоданам и велосипедам.

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

⚡️«Галс-Девелопмент» решил не продавать помещения на первых этажах своих жилых проектов, а оставить их в собственном управлении.

Коммерческие помещения останутся в управлении девелопера — таким образом он сможет формировать продуманную инфраструктуру и самостоятельно выбирать арендаторов. Тренд на экосистему вокруг дома продолжает набирать силу.

🎨: Продажа коммерческих лотов – гораздо более распространенная в среде жилых девелоперов стратегия. Причины очевидны.

Прежде всего это быстрая окупаемость, которая позволяет закрыть кассовые разрывы или финансировать другие этапы проекта. Далее — снятие операционных рисков: после продажи девелопер не несет расходов на содержание помещения. Наконец, из-за высокого спроса помещения хорошо продаются: за лоты в наиболее выигрышных локациях идет настоящая охота, и девелоперы поднимают цены.

Но у этого подхода есть и минусы, основной из которых — потеря контроля за использованием помещения после его продажи. Новый владелец может открыть точку, которая не вписывается в концепцию ЖК (например, алкомаркет вместо кофейни), что испортит имидж проекта.

На мой взгляд, если есть возможность оставлять коммерцию на собственном балансе, — это лучше делать хотя бы по отношению к части лотов.

Так, во-первых, получится соблюсти баланс, избежав нескольких дублирующих друг друга арендаторов, а во-вторых, получать долгосрочный денежный поток.

Добавлю про еще одно преимущество: уже на стадии реализации квартир можно представлять клиентам в качестве бонуса то, что помещения будут управляться не множеством частников, а по принципу «одного окна», благодаря чему жильцы не получат в пределах 20 метров три парикмахерские при полном отсутствии продуктовых магазинов.

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

СК «Дачный сезон» предлагает построить дом Симпсонов. На плане дома есть комнаты Барта, Лизы, Мардж и Гомера.

Оригинальный способ привлечь внимание и цена неплохая 🤷‍♂️

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

По статистике, удаленщики работают на 3 часа дольше офисников. Нашли чек-лист для бедолаг, по которым сегодня им стоит выбирать жилье, чтобы не сойти окончательно с ума в 4 стенах ⌨️

Современный ЖК для таких сотрудников становится продолжением рабочего пространства. На что стоит обращать внимание при выборе квартиры:
⚫️Общественные пространства и коворкинги в составе ЖК, чтобы хоть как-то социализироваться в офлайне
⚫️Качественная шумоизоляция, чтобы рыдать навзрыд на зумах с выключенным микро
⚫️Большие окна, хорошая инсоляция и виды, чтобы не впасть в депрессию
⚫️Парки и прогулочные маршруты рядом для ежедневной активности, чтобы спина не была буквой S
⚫️Стабильный интернет, несколько провайдеров и бесшовный Wi-Fi, чтобы только делать вид, что инет лагает
⚫️Удобная инфраструктура для доставок и сервисов, чтобы заказывать обед прямо во время зума с коллегами

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

☝☝☝ Ну что, включаем обратный отсчет?

Перед тем как поздравить архитекторов с профессиональным праздником, решили заглянуть чуть глубже — в то, что стоит за их работой. Совсем скоро выйдет новый выпуск подкаста «Алло, Алла?», и его гостем станет Сергей Пергаев, архитектор, предприниматель и основатель Pergaev Architectural Bureau.

👉Поговорили о том, почему важно выбирать свой путь, даже если он идет вразрез с ожиданиями, как рождаются проекты, меняющие города, и почему архитектура — это искусство, застывшее в камне.

А еще обсудили неожиданную связь архитектуры и музыки, влияние звуков и запахов на восприятие пространства и то, как творчество помогает в работе и жизни.

Ставьте реакции — это наш официальный способ намекнуть команде, что выпуск пора выпускать 😏

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

Сегодня отличный повод поговорить о людях, которые создают пространства через замысел — об архитекторах!

⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️ В День архитектора особенно приятно представить новый выпуск подкаста «Алло, Алла?», который уже доступен на всех площадках.

⚡️В гостях — Сергей Пергаев, архитектор, предприниматель и основатель Pergaev Architectural Bureau.

Поговорили о том:
✅Почему важно выбирать свой путь, даже если он идет вразрез с ожиданиями.
✅Как совмещать творчество и предпринимательство.
✅Почему хороший проект рождается из диалога архитектора и заказчика.
✅Как архитектура связана с музыкой и какую роль творчество играет в работе и жизни.

Поздравляем всех архитекторов с профессиональным праздником! Пусть ваши идеи всегда становятся пространствами, в которых хочется жить, работать и вдохновляться.

Смотрите выпуск на:
📺 YouTube
📺 VK Видео
📺 Rutube

#подкаст@prdevelopmentagency

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️ Москва продолжает расти вверх

Почти половина всех новых жилых проектов в столице сегодня приходится на дома высотой от 30 этажей. А самые впечатляющие из них достигают 96 этажей.

👉В топ самых высоких жилых небоскребов Москвы вошли проекты разных классов — от комфорт до премиум. Среди них «Левел Южнопортовая», Capital Towers, «Веер», «Файв Тауэрс», «Дом Дау», «Оне» и «Аурус Резиденции».

Будущих жителей ждут панорамные виды, приватные парки, фитнес-центры, детские пространства, коворкинги и собственная инфраструктура, все для комфортной жизни на высоте.

Высотная архитектура уже стала одной из главных особенностей современной Москвы, где небоскребы постепенно формируют новый силуэт города.

#эксклюзив@prdevelopmentagency

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

Шопинг уже не главная причина ехать в торговый центр 😑

Все чаще ТЦ становятся местом, где можно провести целый день: сходить на тренировку, поиграть, поужинать с друзьями или просто сменить обстановку. И цифры это подтверждают — развлечений и спортивных пространств становится все больше, а магазины одежды постепенно уступают им место.

Похоже, современный торговый центр все больше превращается в пространство для отдыха, а не только для покупок.

Эксклюзивно для ❤️

📰Кристина Дудко, коммерческий директор девелоперской компании Glincom:
Тренд на усиление досуговой составляющей в ТЦ, действительно, существует. Однако, по моим наблюдениям, люди по-прежнему приезжают в моллы не только за эмоциями, но и за покупками. То есть экономика по-прежнему строится вокруг стабильного покупательского трафика, который в первую очередь обеспечивают продуктовые ритейлеры, магазины электроники, товаров для детей, а также сильные бренды одежды.
При этом, на мой взгляд, именно развлечения и рестораны будут становиться ключевым фактором выбора конкретного ТЦ для посещения и роста количества времени, проводимого в нем.

Я считаю, что будущее успешных проектов — не отказ от торговли в пользу досуга, а грамотный баланс между шопингом и впечатлениями. Поэтому, скорее всего, в долгосрочной перспективе будут выигрывать именно те объекты, которые смогут объединить эти 2 функции, а не будут делать ставку лишь на одну из них.

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

⚡️В этом фрагменте — воспоминания об архитекторах 90-х, когда профессия формировалась в условиях постоянной неопределенности. Этот опыт сегодня воспитал специалистов, которые умеют находить решения там, где другие видят лишь ограничения и проблемы.

Об этом и не только поговорили с Сергеем Пергаевым, основателем Pergaev Bureau, в подкасте «Алло, Алла?».

🔗 Выпуск уже доступен на всех площадках

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

⚡️Лайт индастриал выходит на новый уровень: в России впервые утвердили ГОСТ для таких объектов. Стандарт вступит в силу с 1 сентября 2026 года и впервые закрепит единые требования к этому формату промышленной недвижимости.

Речь идет о современных пространствах, где можно совмещать производство, склад, офис и другие функции в одном автономном блоке. Новый ГОСТ также рекомендует учитывать автоматизацию, цифровую инфраструктуру и даже использование беспилотной логистики.

Эксклюзивно для ❤️

📰Александра Шакола, Коммерческий директор РДС, Индустриальный парк «Северные Врата»:

Принятие ГОСТа для light industrial, на мой взгляд, позитивный шаг в сторону цивилизованного и прозрачного рынка. До появления единого стандарта каждый девелопер по сути определял формат по-своему и рынку не хватало общей системы координат. Ситуация напоминает рынок big box-складов с их четкой классификацией на классы А, В, С.

Единые требования помогают синхронизировать ожидания сразу нескольких сторон рынка. Государству стандарт дает понятную основу для применения мер поддержки, а раньше подобные механизмы распространялись в основном на индустриальные парки и технопарки, а теперь появляется более четкая база и для самого формата light industrial.

Нам, девелоперам, ГОСТ дает четкое понимание, каким требованиям должен соответствовать объект, чтобы считаться light industrial, мы предполагаем строительство именно такого формата в следующих фазах Индустриального парка «Северные Врата», так что эта инициатива очень уместна.

🖇️ PR Dev. | Об агентстве