— А я когда поеду в Египет?
— У нас есть Египет дома

В Новосибирске раскопали пирамиду, поделилась российская девелоперская компания «Брусника».

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

Котята-ипподромята ищут дом!

Не можем забрать всех, как бы ни хотелось. Поэтому помогаем репостом 🪑

Если вы или ваши друзья давно думали о котенке — это знак.

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

😉Соберемся?

Уже третий год подряд вместе с клубом недвижимости «Движение» собираем PR-сообщество девелопмента, чтобы отметить наш профессиональный праздник.

👉Это день, когда можно наконец увидеться с коллегами из разных городов, обменяться опытом, поговорить о профессии и вдохновиться новыми идеями.

В этом году сделали программу еще интереснее: добавили паблик-толки с экспертами из разных отраслей. Будем обсуждать, каким становится мир коммуникаций, почему партнерства сегодня важны как никогда и какие коллаборации действительно работают. А после бокал игристого, живая музыка, разговоры и новые знакомства.

🖇️30 июля, Москва
✨Регистрация тут
Количество мест ограничено

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

С собой обязательно брать яблочки и морковки 😇

Мем смешной, ситуация страшная…

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

Невероятно, но факт: разница между самой дешевой и самой дорогой квартирой в новостройках Старой Москвы сегодня составляет 776 раз.

⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️ По данным аналитиков CORE.XP, если студию площадью 20 кв. м в районе Царицыно можно купить за 10,7 млн рублей, то роскошный пентхаус в Хамовниках оценивается уже в 8,3 млрд рублей. Для сравнения: год назад этот разрыв был еще больше — 985 раз.

Есть и еще одна интересная тенденция. За последние два года предложение новостроек сократилось на 16%, а средняя площадь квартир, наоборот, выросла, с 57 до 63 кв. м. Это говорит о том, что на рынке становится больше дорогих и просторных лотов, тогда как в массовом сегменте девелоперы продолжают искать баланс между ценой и доступностью жилья.

#эксклюзив@prdevelopmentagency

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️ Близость решает 🤷‍♂️

Как говорится в исследовании девелопера MR, среди жителей новостроек, более трети москвичей выбирают жилье с фитнес-клубом прямо в комплексе. И причина простая — не мода, а удобство.

Когда зал или бассейн буквально в нескольких минутах от дома, шанс, что тренировки станут регулярными, резко растет. Это уже не «надо собраться и поехать», а естественная часть дня.

Интересно, что почти половина опрошенных занимается спортом нерегулярно, но тоже хотела бы иметь инфраструктуру рядом как дополнительный стимул. А еще часть людей только планирует начать, и близость фитнеса для них становится решающим фактором.

Похоже, главный тренд простой: чем меньше усилий требует спорт, тем чаще он становится привычкой.

#эксклюзив@prdevelopmentagency

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

⚡️Еще одно культовое место Москвы получит вторую жизнь

«Кристалл» в Лефортове ждет масштабное обновление. Исторические корпуса бывшего завода отреставрируют и превратят в современный городской квартал с офисами, ресторанами, магазинами, образовательными и культурными пространствами.

Первый этап проекта стартует в 2027 году. Историческая архитектура при этом будет полностью сохранена.

Эксклюзивно для ❤️

📰Эвелина Ишметова, основатель и руководитель Школы Девелопера:
Asterus системно вкладывается в территорию: культурный кластер «Кристалл 19:01» работает около двух лет, площадка регулярно принимает мероприятия.

Заметным толчком стал выход на территорию ресторатора Ольховского, который переоткрыл Дом культуры и запустил несколько ресторанов — это резко повысило узнаваемость «Кристалла» как тусовочного места. Поэтому говорить о площадке как о неизвестной уже нельзя — это состоявшийся, раскрученный объект. Появление офисного кластера (40% площадей) создаст дневной трафик и спрос на сопутствующий стрит-ритейл и сервисы в районе, который исторически не считался деловым. Гастрономическая (20%) и ритейл-составляющая (17%) в сумме почти равны офисному блоку — это говорит о ставке на не только будничный офисный поток, но и вечерний и выходной трафик, что для Лефортово может стать точкой притяжения за пределами района.

Следующая стадия развития локации — строительство жилья самим Asterus, и нынешний МФК позиционируется как часть инфраструктуры будущего ЖК.

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

Зумеры продолжают удивлять своей находчивостью и идут все дальше 😳

В комментариях еще рассказывают про офисные помещения, в которых можно жить.

Дорогие зумеры (и не только), если вдруг вам придет в голову потестить идею «а что, если пожить в складском боксе», сразу спойлер: не стоит🤨

Проживание там является грубым нарушением правил пожарной безопасности и санитарных норм. Так что оставьте боксы коробкам, чемоданам и велосипедам.

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

⚡️«Галс-Девелопмент» решил не продавать помещения на первых этажах своих жилых проектов, а оставить их в собственном управлении.

Коммерческие помещения останутся в управлении девелопера — таким образом он сможет формировать продуманную инфраструктуру и самостоятельно выбирать арендаторов. Тренд на экосистему вокруг дома продолжает набирать силу.

🎨: Продажа коммерческих лотов – гораздо более распространенная в среде жилых девелоперов стратегия. Причины очевидны.

Прежде всего это быстрая окупаемость, которая позволяет закрыть кассовые разрывы или финансировать другие этапы проекта. Далее — снятие операционных рисков: после продажи девелопер не несет расходов на содержание помещения. Наконец, из-за высокого спроса помещения хорошо продаются: за лоты в наиболее выигрышных локациях идет настоящая охота, и девелоперы поднимают цены.

Но у этого подхода есть и минусы, основной из которых — потеря контроля за использованием помещения после его продажи. Новый владелец может открыть точку, которая не вписывается в концепцию ЖК (например, алкомаркет вместо кофейни), что испортит имидж проекта.

На мой взгляд, если есть возможность оставлять коммерцию на собственном балансе, — это лучше делать хотя бы по отношению к части лотов.

Так, во-первых, получится соблюсти баланс, избежав нескольких дублирующих друг друга арендаторов, а во-вторых, получать долгосрочный денежный поток.

Добавлю про еще одно преимущество: уже на стадии реализации квартир можно представлять клиентам в качестве бонуса то, что помещения будут управляться не множеством частников, а по принципу «одного окна», благодаря чему жильцы не получат в пределах 20 метров три парикмахерские при полном отсутствии продуктовых магазинов.

🖇️ PR Dev. | Об агентстве