⚡️Большая сделка на российском ретейл-рынке

«Лента» официально покупает сеть гипермаркетов «О’КЕЙ». В сделку вошли 75 гипермаркетов и четыре распределительных центра в разных регионах страны. Интересно, что покупка пройдет без денежных расчетов — «Лента» возьмет на себя долговые обязательства компании.

О возможной продаже «О’КЕЙ» говорили давно, и теперь прогнозы подтвердились. Сделка уже получила одобрение ФАС.

Эксклюзивно для ❤️

Сергей Нюхалов, генеральный директор УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ГК «Гранель»:

Классические гипермаркеты с их тысячами «квадратов» стали слишком дорогим удовольствием: налоги на недвижимость и эксплуатация огромных залов просто съели маржу. «О’КЕЙ» не успел адаптировать свои «коробки» под новый ритм жизни, продолжая отапливать избыточные площади при стагнирующем трафике.

«Ленте» в первую очередь нужен качественный земельный банк и премиальные локации отдельно стоящих зданий, которые можно гибко перекроить под дарксторы или субаренду.

Магазины станут компактнее, и Лента» займет только часть здания. Освободившиеся площади нарежут на небольшие помещения от 30 до 150 кв. м и сдадут в субаренду.

Сегодняшняя модель потребления ставит большие магазины в неудобное положение. Спрос диверсифицировался: потребитель живет в омниканальном мире, предпочитая магазины и услуги поближе к его ежедневным маршрутам и дому. Потребность в разнообразии товаров помогают ему закрыть маркетплейсы и сервисы доставки, которым достаточно дарксторов и шустрой курьерской службы. «Гиперы», как продуктовые, так и торговые сети бытовой техники и пр., сегодня массово отказываются от больших площадей и перебираются к новостройкам, в разы сокращая арендуемые площади и витринную линейку товаров. Наиболее ходовыми для сетей в эпоху оптимизации сегодня являются площади до 500 кв. м. При этом их расширенный ассортимент по-прежнему доступен через заказы на сайте селлера.

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

Иногда хочется просто понять, во сколько обойдется PR-поддержка, без десятка созвонов, длинных брифов и переписки на несколько дней 🤷‍♂️

🔥🔥 Поэтому мы в PR Dev. сделали то, чем сами бы с удовольствием пользовались — Telegram-бот для быстрого расчета наших услуг.

Теперь можно в удобном формате посмотреть, какие коммуникационные инструменты подходят под ваши задачи, собрать свой пакет услуг и сразу получить предварительную стоимость проекта.

Все максимально просто:
⚫️Выбираете интересующие направления
⚫️Смотрите, что входит в каждую услугу
⚫️Формируете нужный набор инструментов
⚫️Получаете расчет бюджета за несколько минут

PR, SMM, личный бренд, контент-маркетинг, работа с репутацией, медиасопровождение и комплексные коммуникационные стратегии — все собрано в одном месте 😎

Бот уже работает и нам очень интересно узнать ваше мнение: @prdevagency_bot

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

⚡️Ненавязчиво напоминаем: новый выпуск подкаста «Алло, Алла?» уже доступен на всех площадках

А пятница — идеальный день, чтобы наконец найти часик на просмотр🙄

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

Когда начальство в пятницу вечером приходит с супер важной задачей

Всем хороших выходных ⌨️

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️ Новое или готовое? 🤨

Аналитики жилого направления CORE.XP провели исследование различий в стоимости квартир на первичном и вторичном рынках Москвы в зависимости от класса жилья и площади лотов.

Оказалось, что ценовой разрыв между новостройками и готовым жильем постепенно сокращается. В комфорт-классе стоимость квартир на первичном и вторичном рынках уже практически сравнялась, а в отдельных случаях вторичка даже оказывается дороже.

Наибольшим спросом по-прежнему пользуются студии и однокомнатные квартиры, они быстрее продаются и сохраняют высокий потенциал для роста стоимости. Эксперты отмечают, что для инвестиций сегодня наиболее привлекательны компактные квартиры бизнес-класса в новостройках, а для собственного проживания многие все чаще выбирают готовое жилье, где можно сразу оценить качество дома, инфраструктуру и окружение.

#эксклюзив@prdevelopmentagency

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

⚡️В Подмосковье появится новый индустриальный парк. Проект «БС М-4» построят в Домодедово на участке 11 га, а его общая площадь превысит 64 тыс. кв. м.

Строительство стартует во II квартале 2026 года, а первую очередь площадью 9,4 тыс. кв. м планируют ввести уже к концу года. Инвестиции в проект оцениваются в 4,5 млрд рублей.

Интерес к площадкам уже высокий: около 30% помещений первой очереди зарезервированы будущими собственниками. В перспективе рядом может появиться еще один индустриальный парк площадью до 150 тыс. кв. м.

🎨: Приход непрофильных игроков в сегмент лайт индастриал может иметь как положительные, так и негативные последствия для рынка. Этот тренд связан с несколькими факторами: длительным дефицитом качественного предложения, нереализованным спросом со стороны малого и среднего бизнеса, а также стремлением инвесторов диверсифицировать вложения.

В числе положительных последствий — увеличение предложения и ускорение развития сегмента, повышение его ликвидности, стимулирование конкуренции, привнесение нового опыта из других сфер (в частности, из жилой, с созданием полноценных экосистем), появление новых госпрограмм.

Отрицательные последствия тоже не исключены. В частности, это риск перенасыщение рынка (впрочем, на данном этапе ему это не грозит — скорее речь, наоборот, идет о дефиците).

Влияние непрофильных игроков на сегмент лайт индастриал неоднозначно, оно зависит от множества факторов. Для минимизации рисков важно, чтобы новые участники учитывали специфику и привлекали профильных консультантов уже на ранних этапах разработки проектов.

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

Делимся экспертным контентом на других площадках 🤔

Выбирайте ту, которая по душе:
📺YouTube
💙VK
📷Instagram

🤷‍♂️🤷‍♂️🤷‍♂️


Данный ресурс не является призывом к использованию запрещенных/ограниченных в РФ рекламных площадок. Все материалы представлены исключительно для ознакомления.
Instagram — продукт компании Meta, которая признана экстремистской организацией в Российской Федерации.

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️ На рынке ЗПИФов недвижимости может появиться новый крупный игрок

Девелопер логистической недвижимости Parametr планирует привлечь частных инвесторов через фонды, наполнив их объектами формата light industrial.

Уже в этом году компания намерена передать в ЗПИФ 10–15 тыс. кв. м площадей в промышленных парках «Сенькино» и «Кувекино» в новой Москве. Фонд будет рассчитан на 3–5 лет, а приобрести паи смогут даже неквалифицированные инвесторы. Чистая стоимость активов фонда ожидается на уровне около 2 млрд рублей.

В дальнейшем Parametr планирует передавать в фонды и другие объекты, включая проекты на стадии строительства. Интересно, что большинство существующих рентных ЗПИФов сформированы на базе классических складов, тогда как объекты light industrial на рынке коллективных инвестиций пока практически не представлены.

📈Новость уже вызвала заметный интерес рынка: совокупный охват публикаций к этому часу достиг 15,8 млн.

#эксклюзив@prdevelopmentagency

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

Кастомизированная кампания от «Экоплант» — почти личное обращение к девелоперам! Как вам?

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

📌Собрали все самое важное в одном месте

Здесь делимся новостями агентства, кейсами, наблюдениями из мира PR, маркетинга и коммуникаций, а также рассказываем о проектах, над которыми работаем.

Навигация по каналу:
✨Эксклюзивные новости PR Dev.
#эксклюзив@prdevelopmentagency
✨Все выпуски подкаста «Алло, Алла?»
#подкаст@prdevelopmentagency
✨Telegram-бот, который помогает быстро рассчитать стоимость услуг PR Dev. и подобрать нужные инструменты под свои задачи.

И, конечно, будем рады видеть вас на других площадках:
📷 Instagram
💙 VK
💬 MAX
📺 YouTube
📺 RuTube

🖇️ PR Dev. | Об агентстве