Сегодня отмечают День радио 🎧

Радио стало первым массовым медиа, которое в реальном времени соединяло города и людей, задолго до интернета и соцсетей.

А на каком радио росли вы?

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

ПМЭФ — это звучит дорого

Как съездить на него максимально эффективно для вашей компании, если все равно приходится платить? Возможностей много. Главное знать, как ими воспользоваться 🤔

🎨Алла Аксенова дает экспертизу🎤

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️ Нейросети уже повсюду, но большинство россиян ими так и не пользуются

Пока ИИ просачивается в медицину, маркетинг, строительство и даже помогает выбирать квартиры, 63% россиян признались, что ни разу не пользовались нейросетями. Такие данные получили в исследовании компании СК10.

Главный вывод исследования: люди все чаще воспринимают ИИ не как конкурента, а как помощника. 72% используют его именно для упрощения работы, а не потому что боятся отстать от будущего.

И да, даже покупка квартиры постепенно движется в сторону общения с алгоритмами. Но эксперты уверены: полностью заменить человека ИИ пока не сможет. Особенно там, где нужно понимать не только запрос, но и настоящие желания клиента.

#эксклюзив@prdevelopmentagency

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

Лот для тех, кто устал от новостроек🙊

В Москве выставили на торги усадьбу XVIII–XIX веков — дом барона Корфа в Басманном районе. ДОМ.РФ оценил исторический ансамбль в 130,7 млн рублей. В лот входят здания площадью около 1,8 тыс. кв. м и аренда участка на 0,24 га. Торги назначены на 19 июня.

Усадьба в Госпитальном переулке известна не только архитектурой в стиле классицизма, но и своей историей: здесь жил граф Дмитрий Бутурлин, владелец одной из крупнейших библиотек Европы, а в начале XIX века в доме бывал юный Александр Пушкин.

Эксклюзивно для ❤️

📰Марина Жукова, руководитель Отдела аналитики Департамента жилой недвижимости CORE.XP, о перспективах продажи дома усадьбы Бутурлина:

Наиболее логичным выглядит приспособление под гостиничный формат — например, под бутиковый апарт-отель. Объект находится всего в восьми минутах пешком от метро. При этом здание расположено не на первой линии, что делает гостиничный или апарт-формат более рациональным сценарием, чем активный уличный ритейл.

Дополнительным аргументом в пользу гостиничной концепции является то, что по данному лоту ДОМ.РФ предлагает воспользоваться мерой господдержки — льготным кредитом под 6% годовых.

Альтернативный сценарий — офисное использование. Однако площадь объекта относительно небольшая — 1 615 кв. м, а сама «Бауманская» пока не относится к сформированным деловым районам Москвы. Другая часть ансамбля, в составе которого находится дом Корфа, — двухэтажные дома, выходящие на первую линию Малой Почтовой улицы, — потенциально обладает более выраженным коммерческим потенциалом: мимо них проходит пешеходный маршрут к метро «Бауманская». В таком случае возможна комбинированная концепция: размещение апарт-отеля, офисных помещений, ритейла или объектов общественного питания.

Однако для объектов культурного наследия федерального значения ключевым вопросом остается не только рыночная концепция, но и реализуемость адаптации с точки зрения охранного регулирования, допустимых работ, проекта реставрации, реконструкции или капитального ремонта. Поэтому наиболее целесообразным сценарием для потенциального покупателя выглядит приобретение объекта под апарт-отель или гостиничный формат.

По нашему мнению, на первом раунде торгов существенный интерес к объекту маловероятен.

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

⚡️Так прошел День PR-специалиста в клубе «Движение» в прошлом году

4 августа 2025 года участники встретились на форсайт-сессии, обсудили актуальные вопросы отрасли, обменялись опытом и продолжили общение уже в неформальной обстановке.

День получился насыщенным: профессиональная программа, новые знакомства и время для общения с коллегами по рынку.

👉В этом году мероприятие пройдет снова, 30 июля 2026

Скоро расскажем подробнее о программе и формате

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

Самый дорогой лот весны 🤑

В «Москва-Сити» скоро может смениться владелец одного из самых заметных небоскребов — РЖД завершили прием заявок на продажу Moscow Towers. Стартовая цена: 280,8 млрд рублей.

В лот входят две башни по 63 этажа, более 200 тысяч кв. м офисов, апартаменты и свыше тысячи машино-мест. Аукцион пройдет 21 мая в формате повышения цены.

Эксклюзивно для ❤️

📰Комментирует Светлана Опрышко, Директор портала Всеостройке.рф:

Реальных рыночных покупателей на такой объем практически нет: в двух башнях расположено более 200 апартаментов и 100 офисных и прочих нежилых помещений, а также около ста кладовок, свыше 1,2 тыс. машино-мест, 72 лифта. При начальной цене 280,8 млрд рублей для частного бизнеса покупка актива такого масштаба экономически нецелесообразна. Как и для крупных инвесторов, которым также придется вложить дополнительные десятки миллиардов рублей в отделку и адаптацию помещений.

Наиболее вероятным исходом торгов станет либо продажа объекта крупным госструктурам, либо все-таки его разделение на несколько самостоятельных лотов. Второй вариант позволил бы привлечь больше покупателей и, возможно, даже получить более высокую итоговую цену.

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

⚡️ТЦ «Гудзон» на Каширском шоссе официально сменил владельца

ГК «Основа» вышла из проекта, а сам объект перешел структурам мэрии Москвы. Сделка была закрыта 6 мая.

Напомним, «Гудзон» — один из крупных торговых центров юга Москвы площадью 144 тыс. кв. м.

Теперь планы, похоже, меняются: новый собственник намерен использовать объект под реализацию городских программ. Что именно появится на месте «Гудзона», пока не раскрывается, но рынок уже обсуждает, почему девелопер отказался от проекта и как это повлияет на будущее крупных ТЦ в Москве.

Эксклюзивно для ❤️

📰Полина Митина, старший директор департамента оценки и консалтинга CMWP, о перспективах ТРЦ «Гудзон» после продажи:

Скорее всего, это сделка ради девелоперского потенциала площадки. Наиболее логичным сценарием выглядит поэтапная реконцепция территории с частичным сохранением ритейла и добавлением жилой и общественно-деловой функций.

Эту площадку также можно рассмотретькак долгосрочный проект: объект пока сохранит торговую функцию с генерацией денежного потока, а активная стадия редевелопмента будет отложена на более благоприятный рыночный цикл. Главное преимущество объекта в том, что онрасположен внутри старой Москвы и имеет хорошую транспортную доступность: Каширское шоссе — один из крупнейших транспортных коридоров юга Москвы с высоким автомобильным трафиком и плотной жилой застройкой вокруг. Немаловажен и масштаб: «Гудзон» - это крупная площадка с существующей инфраструктурой в развитом районе.

Что касается рисков, то основным является высокая конкуренция – относительно рядом находятся Columbus и Vegas Каширское. Следует учитывать и устаревший на сегодняшний день концепт «Гудзона», требующий модернизации и вложений, высокую вакансию и низкуюпосещаемость, а также вопрос с подъездом непосредственно к ТРЦ.

📰

Сергей Нюхалов, генеральный директор УК «Аструм Недвижимость», управляющей коммерческой инфраструктурой ГК «Гранель»:

Интерес мэрии к ТЦ «Гудзон» обусловлен не столько самим торговым центром, сколько потенциалом его площадки.
Формат классического ТЦ сегодня не всегда эффективен, особенно для крупных объектов старой концепции, поэтому город, вероятнее всего, рассматривает варианты реконцепции объекта под

mixed-use

сценарий с общественными и сервисными функциями (МФЦ, офисы и пр.).

Что касается суммы сделки, она могла быть в диапазоне 4-5 млрд рублей.

📰

Евгения Прилуцкая, директор, руководитель отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP:

Цель покупки остается неизвестной для общественности, вполне может быть, что и покупатель концепцию использования будет еще разрабатывать.

По стоимости можем ориентироваться только на уровень рынка — около 4 млрд рублей.

✨Сейчас все чаще дополняем новости мнениями и комментариями экспертов рынка. Хочется, чтобы за инфоповодом было видно чуть больше, чем просто заголовок. Как вам такой формат? 🤔

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

Когда у тебя две работы, но один идеальный PR

Футболист Томаш Скублак из Inter Toronto после гола просто показал в камеру визитку своего агентства недвижимости и получил идеальный PR-кейс.

Он совмещает футбол и работу риелтора, поэтому решил использовать внимание к матчу как бесплатную рекламу: без продакшна, больших бюджетов и сложных кампаний.

И это отличный пример того, как личный бренд работает сильнее классического маркетинга: один момент на поле и о тебе говорят все 😎

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

Зумеры делятся своим ремонтом в квартирах и в приоритете у них — воспоминания 😏

А вы бы что выбрали: поездка в Париж или новая кровать?

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️ Самый нишевый бонус в новостройках Москвы — антресоли

Согласно исследованию аналитиков жилого направления CORE.XP, на начало мая 2026 года на первичном рынке Москвы экспонируется порядка 100 лотов с высотой потолков от 4,5 метра. Такие квартиры позволяют создать полноценный второй уровень: спальню, кабинет, гардеробную или лаунж-зону, не покупая дополнительные квадратные метры. Чаще всего такие решения встречаются в пентхаусах и городских таунхаусах, где высокие потолки сочетаются с панорамными окнами, террасами и ощущением открытого пространства.

При этом сама высота потолков еще не гарантирует возможность сделать антресоль — важны конструктив здания, расположение окон и инженерных систем. Именно поэтому такие лоты считаются штучным продуктом и стоят в среднем на 30–40% дороже стандартных квартир в том же проекте.

#эксклюзив@prdevelopmentagency

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

Помните, как вы угадывали секретного гостя нового выпуска подкаста «Алло, Алла?» 🤓

Напомним, выпуск уже давно на площадках. Там еще больше эксклюзивных фактов про автора канала Недвижа.

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

Ипотека без взноса размером в жизнь 🙏

Лидер ЛДПР Леонид Слуцкий предложил снизить первоначальный взнос по ипотеке для граждан до 35 лет до 3% от стоимости жилья, а ставку зафиксировать на уровне не выше 6% годовых.

По его словам, действующие условия остаются недоступными для молодежи: сегодня банки требуют первоначальный взнос в размере 30–50% стоимости квартиры.

🎨: Снижение первоначального взноса для молодежи, безусловно, может стать шагом к повышению доступности жилья для этой целевой аудитории. Однако эффективность данной меры будет зависеть от комплекса разных факторов.

Первоначальный взнос служит для банков гарантией платежеспособности заемщика, и при его столь существенном снижении вероятен рост числа просрочек и неплатежей. Весьма вероятно, что ужесточатся требования к доходам молодых людей, берущих ипотеку.

Для минимизации рисков может потребоваться комплекс государственных мер: субсидии, гарантии для банков, а также программы повышения финансовой грамотности молодежи.

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

🔥🔥 Между прошлым и будущим

Сохранение уникального архитектурного облика Москвы переходит на новый уровень благодаря совместной работе государства и ответственного девелопмента. Сегодня работа с ОКН — это искусство интеграции исторического ДНК в ритм современного мегаполиса.

27 мая на выставке АРХ МОСКВА Sminex и эксперты рынка обсудят, как сохранить наследие и вернуть в городские сценарии.

⚫️Модератором дискуссии выступит Анастасия Кременчук, главный редактор Arendator.ru и креативный редактор премий Urban и Arendator Awards.

Дискуссия: «Исторический центр Москвы. В поисках баланса между наследием и развитием»
🗓27 мая
⏲11:00–12:00
🌐Москва, Гостиный двор, Лекторий «ГЛОССАРИЙ»
🔗Подробнее

🖇️ PR Dev. | Об агентстве

Когда квартира стоит как космолет, гараж начинает выглядеть как инвестиция 🌚

Пока миллениалы делают расчеты через ипотечный калькулятор со слезами на глазах, зумеры такие:

— А что если купить гараж, поставить туда диван, проектор, кофемашину и назвать это лофт-пространством?

И ведь тренд реально набирает обороты. Гаражи превращают в студии, за которые не нужно платить 120к в месяц.

На этом фоне Домклик иронично вовремя выпускает пост «Как продать гараж». Их SMM явно шарит за тренды 💲

Ждем статью «Топ-10 локаций для гаража внутри МКАДА»

🖇️ PR Dev. | Об агентстве