Кто должен погашать долг за капремонт при смене собственника квартиры

👉🏻 По общему правилу новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ).

❗️ Исключение составляют взносы на капитальный ремонт.

Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением случаев, когда предыдущим собственником помещения является РФ, субъект РФ или муниципальное образование (публичное образование) (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Поэтому при покупке квартиры следует обязательно потребовать от продавца квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт.

Если же купили квартиру с долгом, то следует иметь ввиду, что существует срок исковой давности по платежам за капремонт — три года. В судебном порядке могут взыскать задолженность только за этот период. 

Что касается прочей задолженности (за электроэнергию, воду, газ и отопление), ответственность за нее несет прежний собственник квартиры. Он обязан эти долги погасить.

🔵 Канал PRAVO потребителя

Запрет на размещение рекламы на нежелательных ресурсах

➡️ С 1 сентября 2025 г. действует запрет на размещение рекламы на информационных ресурсах, которые признаны в России нежелательными или экстремистскими.

В первую очередь закон затронет Instagram и Facebook (принадлежат корпорации Meta, признанной экстремистской и запрещенной в России).

❗️Наказывать будут как за публикацию новой рекламы, так и за неудаление старой.

Размер штрафа от 2 000 до 500 000 руб.

Федеральный закон от 07.04.2025 № 72-ФЗ "О внесении изменений в статью 12 Федерального закона "О противодействии экстремистской деятельности" и Федеральный закон "О рекламе"

🔵 Канал PRAVO потребителя

Россияне смогут получать код для входа в "Госуслуги" через мессенджер MAX

В министерстве перечислили несколько преимуществ нового способа:

Защита от мошенников: перед получением кода чат-бот задаст вопросы, которые помогут выявить злоумышленника. Если ответы вызовут подозрение, бот не выдаст код и предупредит об опасности.

Без дополнительных приложений: новый сервис не требует установки дополнительного приложения для создания одноразовых паролей, если пользователь уже скачал мессенджер.

Доступность: разработка позволяет получить код для входа на "Госуслуги" тем, кто не имеет возможности сделать это через СМС.

Информация Минцифры

🔵 Канал PRAVO потребителя

Клиника доказала, что отзыв на сайте порочит ее деловую репутацию

Пользователь сайта разместил негативный отзыв о клинике. Он указал, в частности, что врачи не проходят медосмотры, у половины из них нет сертификатов, а инструменты стерилизует уборщица.

Клиника потребовала удалить отзыв, но администратор сайта отказал. Медорганизация подала иск. Две инстанции признали его обоснованным.

Суды указали:

✅ клиника должна доказать порочащий характер сведений, а ответчик - их достоверность;

✅ после получения претензии администратор сайта мог запросить у автора отзыва подтверждающие материалы, а при их отсутствии обязан был удалить информацию;

✅ лингвистическое заключение, которое представила клиника, подтверждает, что отзыв содержит утверждения о фактах, которые порочат деловую репутацию.

Постановление 12-го ААС от 21.02.2024 по делу N А57-13212/2023

🔵 Канал PRAVO потребителя

С сентября вводятся штрафы за умышленный поиск и доступ к экстремистским материалам c помощью VPN

Наказываться будет доступ к материалам, которые входят в специальный реестр Минюста, в нем на момент публикации около 5,5 тыс. книг, сайтов, аудио- и видеоматериалов и т.д.

❗️ Штраф для граждан от 3000 до 5000 руб.

Также закон вводит административную ответственность за рекламу VPN.

В Минцифры пояснили, что «речи о запрете VPN или использовании Instagram или Facebook не идет».

Список экстремистских материалов

🔵 Канал PRAVO потребителя

Сервис «второй руки» для подтверждения операций по вкладам и переводам

➡️С 1 сентября кредитные организации обязаны предоставлять клиентам возможность человека-помощника, который сможет отклонять операции по переводу средств или снятию наличных, если они покажутся подозрительными.

➡️ Инициировать подключение сервиса может только сам клиент.

Способ подключения услуги каждый банк определяет самостоятельно. Если клиент откажется от услуги, то банк будет обязан отключить ее в течение 24 часов. Такой период охлаждения снизит риск отключения сервиса «второй руки» под влиянием мошенников.

Сервис поможет защитить пожилых людей от мошенников или воспрепятствовать использованию карты подростка для дропперства.

Информация Банка России

🔵 Канал PRAVO потребителя

С 1 сентября 2025 года действуют новые правила, касающиеся садовых и огородных земель

❗️ Теперь собственники не смогут продавать участок отдельно от расположенных на нём построек — будь то жилой дом, гараж или хозяйственные сооружения.

Изменения закреплены Федеральным законом от 31.07.2025 № 353-ФЗ.

➡️ Помимо этого, документ содержит и другие нормы. В частности, запрещается:

✔️ создавать территории садоводства на землях сельхозназначения,

✔️ организовывать садоводство и огородничество на землях населённых пунктов, если это не предусмотрено их территориальными зонами.

Вести такую деятельность без образования товариществ на землях, где она не разрешена, также будет нельзя.

➡️ Отдельно закон ограничивает коммерческое использование дачных участков. Владельцам запрещено возводить объекты и иные заведения, связанные с извлечением прибыли.

✔️ Допустимо только традиционное использование земли для выращивания овощей, фруктов и ягод для личных нужд.

🔵 Канал PRAVO потребителя

Панель юриста 
 
Сохраните себе этот пост и 55 юридических сервисов будут доступны вам из одного места и всегда оставались у Вас под рукой!
 
Подготовлено командой проекта СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА.
 
Суды общей юрисдикции
1. ГАС «Правосудие»
2. Калькулятор г/п
 
Определение подсудности 
1. Суды общей юрисдикции
2. Мировые судьи
 
Арбитражные суды
1. Картотека дел
2. Мой арбитр (подача документов в эл.виде)
3. Калькулятор г/п
 
Банкротство
1. Сайт о банкротстве
2. ЕФРСБ (информация о банкротстве)
3. Отчеты арб.управляющих
4. Реестр арбитражных управляющих
5. Сообщения по банкротным делам
6. Судебная практика по банкротству
7.Проверь арбитражного управляющего
8.Реестр субсидиарных ответчиков
 
Реестры
1. Реестр адвокатов
2. Реестр коллекторов
3. Реестр субъектов МСП
4. Реестр нотариусов
5. Реестр проверок (ГП РФ)
6. Реестры Центрального банка (136 реестров)
7. Реестр судебных экспертов
 
ФНС России
1. ЕГРЮЛ
2. Приостановление р/с
3. «Прозрачный бизнес» - проверь контрагента
4. Направить обращение в ФНС России
5.Недействительные ИНН юрлиц
6.Недействительные ИНН физлиц
7.Выбор подходящего режима налогообложения
8.Разблокировка счета
 
Судебные приставы 
1. Банк исполнительных производств
2. Обрашение в ФССП
3. Определить отдел ФССП по адресу
4.Реестр розыска по исполнительным производствам
5.Судебная задолженность

 
Росреестр
1.Данные об объекте
2. Выписка из ЕГРН
3. Проверка электронного документа
4. РСО
5.Электронное взаимодействие с СО
6.Публичная кадастровая карта
 
Аналитика
1. Постановления Пленума ВС РФ
2. Обзоры судебной практики ВС РФ
3. Судебная практика
 
Нотариат 
1.Реестр залогов
2. Проверить доверенность
3. Наследственные дела
 
Обращения
1. Прокуратура РФ
2. Следственный комитет
 
Электронный документооборот
1.Предоставление отчетности
2.Визуализация электронных документов в утвержденных форматах
3.Создание и проверка доверенности в электронной форме
 
Иные сервисы
1. Формирование п/п на госпошлину(ФНС России)
2.Вестник госрегистрации
3. Почта России - отслеживание отправлений
 
@sudpraktik

Вступление в силу закона о запрете пропаганды наркотиков в книгах, кино, СМИ и в интернете

Под ограничения попадает информация о способах производства, хранения или сбыта запрещенных препаратов, о привлекательности, допустимости или преимуществах их применения, а также об их ввозе в страну и методах производства.

За пропаганду грозит административная и уголовная ответственность: штраф до1 500 000 или лишение свободы до двух лет.

Федеральный закон от 08.08.2024 № 224-ФЗ "О внесении изменений в статьи 1 и 46 Федерального закона "О наркотических средствах и психотропных веществах" и отдельные законодательные акты Российской Федерации"

🔵 Канал PRAVO потребителя

С 1 сентября вводят ограничение на подозрительное снятие наличных

Банки обяжут ограничивать снятие наличных в банкомате, если операция покажется им подозрительной.

➡️ Среди признаков мошеннических операций ЦБ назвал смену номера телефона для авторизации в интернет-банке, снятие денег в нетипичном для клиента месте и рост активности телефонных разговоров как минимум за шесть часов до операции.

➡️ При подозрении в причастности мошенников к снятию денег банк должен ограничить выдачу наличных на двое суток суммой не более 50 000 руб. в день.

Приказ Центробанка Об установлении признаков выдачи наличных денежных средств без добровольного согласия клиента с использованием банкоматов

🔵 Канал PRAVO потребителя

К нарушениям договора банковского вклада применяются правовые последствия, предусмотренные Законом о защите прав потребителей

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что статья 856 Гражданского кодекса Российской Федерации не является специальной нормой по отношению к Закону Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей".

➡️ В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 1, 2 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Статьей 856 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях несвоевременного зачисления на счет поступивших клиенту денежных средств либо их необоснованного списания банком со счета, а также невыполнения указаний клиента о перечислении денежных средств со счета либо об их выдаче со счета банк обязан уплатить на эту сумму проценты в порядке и в размере, предусмотренных статьей 395 данного Кодекса.

✅ Согласно пункту 5 статьи 28 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 данной статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

➡️ Таким образом, статья 856 Гражданского кодекса Российской Федерации, на которую сослался суд апелляционной инстанции, является общей нормой Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей отношения между банком и клиентом вне зависимости от его субъектной принадлежности, в то время как статья 28 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" регулирует те же отношения со специальным субъектом - потребителем.

Определение Верховного Суда РФ от 14.07.2015 N 13-КГ15-3

🔵 Канал PRAVO потребителя

Запрет фильмов пропагандирующих чайлдфри

➡️ С 1 сентября фильмам, пропагандирующим отказ от деторождения, не будут выдавать прокатные удостоверения.

➡️ У лент, уже получивших удостоверение, оно может быть отозвано.

Это дополнение к запретам на выход в прокат картин, пропагандирующих порнографию, насилие и жестокость, нетрадиционные сексуальные предпочтения и смену пола.

Приказ Министерства культуры Российской Федерации от 06.05.2025 № 819 "О внесении изменений в Порядок предоставления (выдачи) прокатного удостоверения на фильм, отказа в предоставлении (выдаче) прокатного удостоверения на фильм, отзыва прокатного удостоверения на фильм и внесения изменений в прокатное удостоверение на фильм, утвержденный приказом Министерства культуры Российской Федерации от 21 мая 2024 г. № 942"

🔵 Канал PRAVO потребителя

Покупка билетов на поезда по биометрии

С осени 2025 года россияне могут покупать билеты на поезда дальнего следования, в том числе высокоскоростные, по биометрии.

➡️ Для оформления проездного документа нужно будет подключиться к Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА) и Единой биометрической системе (ЕБС).

✅ Все старые способы оформления документов останутся доступными.

Постановление Правительства Российской Федерации от 13.02.2025 № 156 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 27 мая 2021 г. № 810"

🔵 Канал PRAVO потребителя

Роспотребнадзор: что делать потребителю при некачественном оказании стоматологических услуг

Стоматологические услуги могут быть признаны некачественными, если они привели:

👉🏻 к скалыванию зубов или коронок, произошло
изменение оттенка зубов;
👉🏻 проблемы, с которыми обратился потребитель, не были устранены;
👉🏻 нарушен эстетический вид;
в организм пациента была занесена инфекция;
👉🏻 был причинен вред зубам, не подлежащим лечению;
👉🏻 произошло смещение зубного ряда;
👉🏻 произошло повреждение лицевого нерва.

➡️ При некачественном оказании стоматологических услуг потребитель вправе, в частности, обратиться с требованием к медицинской организации и (или) с иском в суд о безвозмездном устранении недостатков, соразмерном уменьшении цены за оказанные услуги, возврате уплаченных средств, полном возмещении причиненных убытков, а также о компенсации морального вреда.

Если стоматологические услуги оказаны некачественно, потребитель вправе по своему выбору потребовать от медицинской организации:

👉🏻 безвозмездного устранения недостатков оказанной услуги;
👉🏻 соответствующего уменьшения цены (в случае платного оказания стоматологических услуг);
👉🏻 повторного выполнения работы;
👉🏻 возмещения понесенных расходов на устранение недостатков оказанной услуги своими силами или третьими лицами (другой медицинской организацией).

➡️ Удовлетворение требований потребителя об устранении недостатков или о повторном оказании услуги не освобождает организацию от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания оказания услуги. Медицинская организация обязана будет выплатить потребителю неустойку (пени).

➡️ Потребитель вправе отказаться от стоматологических услуг и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный договором срок недостатки оказанной услуги не устранены медицинской организацией.

➡️ Потребитель также вправе отказаться от стоматологической услуги, если обнаружит в ней существенные недостатки или отступления от условий договора и потребовать полного возмещения убытков, причиненных в связи с некачественной стоматологической услугой и нарушением сроков ее оказания.

➡️ Предусмотрено также взыскание компенсации морального вреда. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

❗️ Кроме того, при удовлетворении требований потребителя в суде, которые не были удовлетворены в добровольном порядке, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Информация Роспотребнадзора

🔵 Канал PRAVO потребителя

Роспотребнадзор
дает советы по организации пространства и поведению на работе

1. Обслуживание помещений и систем

Регулярно обслуживать фильтры, поддерживать температуру не ниже 21°C и не направлять поток воздуха прямо на людей.

Обеденная зона:

Регулярно протирать столы до и после приема пищи.

Сразу мыть посуду и раковину.

Хранить продукты в общем холодильнике не более суток, подписывая контейнеры (имя, дата).

Мусор:

Пищевые отходы не выбрасывать в урны для бумаги. Если другой корзины нет, выносить мусор в конце дня.

2. Правила для сотрудников

✔️ Переобуваться в сменную обувь, протирать стол влажной салфеткой в начале дня.

✔️Мыть руки с мылом перед едой или использовать антисептик. Не трогать лицо грязными руками.

✔️ При кашле или чихании прикрывать рот локтем или одноразовой салфеткой (которую нужно сразу выбросить и вымыть руки).

✔️ При плохом самочувствии остаться дома и при необходимости вызвать врача.

Главная цель этих мер — снизить риск распространения инфекций и создать комфортные условия для работы.

Информация Роспотребнадзора от 25.08.2025

🔵 Канал PRAVO потребителя

Меры, которые значительно снижают риски необоснованной блокировки карты - рекомендация ЦБ РФ

1️⃣ Не проводить бизнес-операции по счету физлица

Не используйте свою личную карту (например, зарплатную или дебетовую) для расчетов, связанных с вашим бизнесом или предпринимательской деятельностью.

Банки отслеживают транзакции по определенным шаблонам. Регулярные поступления и переводы, характерные для бизнеса, на счете физического лица являются красным флагом. Это может быть расценено как незаконная предпринимательская деятельность или попытка ухода от налогов.

2️⃣ Указывать назначение платежа при переводе другому человеку

Всегда заполняйте поле «Назначение платежа» или «Комментарий», даже когда переводите деньги другу, родственнику или коллеге на личные нужды (подарок, за обед, в долг и т.д.).

Банк не может отличить перевод родственнику от перевода незнакомцу за сомнительную сделку.

3️⃣ Не переводить деньги незнакомцам

Не оплачивайте товары или услуги прямым переводом по номеру телефона или карте в интернете , если вы лично не знаете получателя и нет гарантий (как при оплате через безопасную сделку).

Банк, видя частые переводы на счета, которые затем быстро обналичиваются, может заподозрить, что ваша карта используется для обналичивания или перевода средств по указанию злоумышленников, и заблокирует ее.

4️⃣ Вовремя сообщать банку об изменении персональных данных

Неактуальные данные могут вызвать подозрения при проверках. Например, если банк видит расхождение данных с государственными реестрами, он может ограничить операции по карте до выяснения обстоятельств, чтобы убедиться, что счетом владеете именно вы.

5️⃣ Не возвращать самостоятельно деньги, которые пришли якобы по ошибке

Это классическая схема мошенничества. Вам на карту приходит незнакомый перевод с сообщением: «Ой, ошибся реквизитами, верните, пожалуйста!».

ЦБ РФ настоятельно рекомендует НЕ делать обратный перевод самостоятельно.

Часто эти деньги приходят на вашу карту с украденной или взломанной карты другого человека. Если вы сделаете обратный перевод на указанный мошенником номер, то выступите в роли посредника по переводу украденных средств.

Нужно обратиться в свой банк, объяснить ситуацию и попросить оформить обратный перевод по реквизитам отправителя. Банк проведет процедуру легитимно, и ваша карта не пострадает.

Информация Банка России от 04.09.2025г.

🔵 Канал PRAVO потребителя