​ТСЖ выиграло спор с медцентром из-за вывески

➡️ Частный медицинский центр разместил вывеску на козырьке входа в медцентр. ТСЖ обратилось суд.

1️⃣ 2️⃣ 3️⃣ 4️⃣ Суд постановил, что установка вывески без согласования с собственниками недопустима.

👉🏻 Медцентр пытался оспорить решение, утверждая, что вывеска "ВенаЦентр Медицинский центр сердечно-сосудистой хирургии" не является рекламой, поскольку ее согласовали с органами местного самоуправления (ОМСУ).

👉🏻 ОМСУ также подтвердил, что вывеска носит информационный характер.

👉🏻 Кроме того, вывеска была установлена не на общем имуществе дома, а на козырьке входной группы, которая обслуживает только частное помещение медцентра.

➡️ Однако суды пришли к выводу, что вывеска все же является рекламной, а значит, для ее размещения на доме требуется согласие собственников.

➡️ Суд сослался на ст. 1538 ГК РФ, ст. 1-3, 19 Закона о рекламе, а также на постановления Пленума ВАС РФ и информационные письма. Суды рассмотрели внешний вид вывески, её оформление и габариты и решили, что она предназначена для привлечения внимания к услугам медцентра и его коммерческому обозначению, а это характерные признаки рекламы.

✅ Верховный Суд РФ отказал в пересмотре дела, подтверждая правомерность решений нижестоящих судов.

Определение ВС РФ от 5 августа 2024 г. N 309-ЭС24-11788

🔵 Канал PRAVO потребителя

С 2024 года финансовые организации обязаны отвечать на обращения граждан

С 2024 года действует новый порядок рассмотрения обращений граждан — потребителей финансовых услуг.

✅ Если человек напишет обращение в Банк России, оно будет направлено для рассмотрения в ту финансовую организацию, на которую он жалуется. Это произойдет в течение 7 рабочих дней с момента регистрации обращения.

❗️В таком случае финансовая организация должна будет разобраться в проблеме, устранить возможные нарушения и ответить заявителю, а копию ответа направить регулятору.

Срок для рассмотрения и ответа - 15 рабочих дней.

Если этого не произойдет или заявитель не согласится с ответом и сочтет, что нарушение не устранено, Банк России рассмотрит обращение самостоятельно.

Обязанность распространяется на:

✔️ банки
✔️ страховые компании
✔️ негосударственные пенсионные фонды
✔️ бюро кредитных историй и др. финансовые организации.

✅ Новый закон поможет сократить сроки рассмотрения жалоб, ускорить исправление допущенных нарушений, повысить ответственность финансовых организаций.

Информация Банка России

🔵 Канал PRAVO потребителя

​Зарегистрироваться по месту жительства теперь можно по доверенности

➡️ С 2024 года вступили в силу новые изменения в правилах регистрации граждан РФ по месту жительства и месту пребывания.

✅ Основное нововведение связано с тем, что теперь не обязательно лично подавать документы для регистрации. Это можно сделать через представителя, если у него есть доверенность.

❗️ Доверенность должна быть нотариально заверена либо приравнена к нотариально удостоверенной по российскому законодательству.

Представитель может как подавать, так и подписывать заявления, а также получать необходимые документы для регистрации.

Нововведения направлены на упрощение процесса регистрации, особенно для тех, кто не может сделать это лично.

Постановление Правительства РФ от 4 сентября 2024 года № 1223

🔵 Канал PRAVO потребителя

Обслуживание газового оборудования внутри квартиры станет дешевле - законопроект принят в первом чтении

➡️ Сейчас, согласно закону, договор на техническое обслуживание должен заключаться только со специализированной организацией, которая поставляет газ.

Фактическое отсутствие конкуренции в этой сфере привело к тому, что цены на обслуживание резко выросли, в некоторых регионах - в несколько раз.

➡️ Исходя их указанного видится необходимость законодательного закрепления возможности выполнять техническое обслуживание и ремонт ВДГО и (или) ВКГО любой ГРО, а не только той, которая осуществляет транспортировку газа до места соединения сети газораспределения с газопроводом, входящим в состав ВДГО.

✅ Также предлагается расширить круг организаций, которые вправе оказывать услуги по техническому обслуживанию ВДГО в жилых домах, не являющихся домами блокированной застройки.

Законопроект № 658080-8О внесении изменений в Федеральный закон "О газоснабжении в Российской Федерации" и статьи 113 и 157-3 Жилищного кодекса Российской Федерации

🔵 Канал PRAVO потребителя

​Продавец не доставил товар и не возвращает деньги

Покупатели заказали и оплатили стулья. Их должны были привезти в течение 45 дней. Но по истечении срока выяснилось, что товар снят с производства. Прошел уже месяц, а деньги все еще не вернули. В какой срок продавец должен вернуть деньги покупателю?

➡️ Продавец нарушил срок передачи товара, поэтому покупатель имеет полное право потребовать возврата денег п. 3 ст. 487 Гражданского кодекса.

📌 Еще покупатель вправе требовать полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие нарушения установленного договором купли-продажи срока передачи предварительно оплаченного товара п. 2 ст. 23.1 Закона о защите прав потребителей.

📌 Кроме того, в такой ситуации продавец обязан выплатить потребителю неустойку в размере 0,5% стоимости товара за каждый день просрочки. Неустойка взыскивается со дня, когда передача товара должна была быть осуществлена, до дня передачи товара потребителю или удовлетворения его требования о возврате предварительно уплаченной им суммы. При этом сумма неустойки не может превышать сумму предварительной оплаты товара п. 3 ст. 23.1 ЗоЗПП.

Требование потребителя о возврате уплаченной за товар суммы подлежит удовлетворению продавцом в течение 10 дней со дня предъявления данного требования.
На это указывают ст. 22 и п. 4 ст. 23.1 ЗоЗПП.

🔵 Канал PRAVO потребителя

Росреестр увеличит стоимость выписок из ЕГРН в два раза с 2025 года

➡️ Росреестр с 1 января 2025 года планирует повысить цены на выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

❗️ Цены за бумажную выписку вырастут до 1740 рублей для физлиц и до 5100 рублей для организаций.

❗️ Электронные версии будут стоить 700 и 1400 рублей соответственно.

Для ветеранов боевых действий, людей с инвалидностью и многодетных семей предусмотрена скидка в 50% на получение этих услуг.

Предыдущее изменение тарифов произошло восемь лет назад, и с тех пор цены не индексировались, несмотря на инфляцию, которая за последние пять лет составила не менее 5% в год. Это также стало одной из причин пересмотра цен. По мнению Росреестра, новые тарифы помогут снизить нагрузку на систему ФГИС ЕГРН, что сделает её работу более стабильной и надёжной.

Информация Российской газеты

🔵 Канал PRAVO потребителя

​Возврат бракованного товара за счет продавца

«Приобрел холодильник, он оказался бракованным. Отправил заявку на возврат и деньги через 10 дней вернули. А холодильник уже месяц стоит и занимает место, продавец его не забрал. В какие сроки он должен это сделать? Вернут ли мне деньги, если я самостоятельно доставлю товар продавцу? И вправе ли я требовать компенсацию за хранение у себя этой огромной коробки или можно ее утилизировать?»

📌 Срок, в течение которого продавец должен забрать некачественный товар у потребителя, а также право потребителя по истечении этого срока утилизировать товар закон не устанавливает. Правила могут быть описаны в договоре купли-продажи или на сайте продавца.

📌 Вместе с тем Закон о защите прав потребителей позволяет покупателю вернуть товар в магазин за счет продавца.

Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе (п. 1 ст. 18 ЗоЗПП):

👉🏻 потребовать замены на товар этой же марки (модели, артикула);
👉🏻 потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с перерасчетом покупной цены;
👉🏻 потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;
👉🏻 потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;
👉🏻 отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

✅ При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества.

✅ Покупатель может самостоятельно осуществить доставку некачественного товара продавцу и потребовать возмещения своих расходов. Сделать это продавец обязан в течение 10 дней со дня предъявления данного требования (ст. 22 ЗоЗПП).

👉🏻 Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 1 апреля 2021 г. № 88-4981/2021 по делу № 2-323/2020

«Доводы о несогласии с возложением на ответчика (продавца) бремени вывоза некачественного товара основаны на неверном толковании закона, согласно которому вывоз некачественного крупногабаритного товара и товара весом более 5 кг осуществляются силами и за счет продавца (п. 7 ст. 18 Закона № 2300-1)».

🔵 Канал PRAVO потребителя

​Новый туристический налог с 2025 года

❗️С 2025 года в России вместо курортного сбора будет действовать туристический налог.

👉🏻 Платить его будут все компании и граждане, которые предоставляют услуги по временной аренде жилья для туристов.

Гостиницы и другие объекты размещения включат этот налог в общую стоимость проживания, но в чеке его будут выделять отдельно с указанием ставки и суммы.

👉🏻 Решение о введении туристического налога принимают местные власти.

Местные органы власти устанавливают ставку налога в рамках установленных законом пределов.

В 2025 году ставка не должна превышать 1% от стоимости проживания, в 2026 году она может быть до 2%, а к 2029 году - до 5%.

ФЗ от 12 июля 2024 г. № 176-ФЗ

🔵 Канал PRAVO потребителя

​Когда возникает право собственности при покупке машины?

❗️Факт постановки автомобиля на учет (регистрация) не влияет на момент, когда вы становитесь его собственником.

👉🏻 Регистрация нужна лишь для того, чтобы ваш автомобиль был допущен к участию в дорожном движении и учтен государством.

✅ Если вы купили машину по договору купли-продажи, право собственности переходит к вам, как только вам передали автомобиль, если в договоре или законе не сказано иначе.

Ст. 223 ГК РФ Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

🔵 Канал PRAVO потребителя

Банки начнут быстрее вносить данные о мошенниках в свои системы

➡️ С 22 октября 2024 года для крупных банков, а также кредитных организаций, значимых на рынке платежных услуг, этот срок составит два часа, а с 1 января 2025 года — один час. В отношении остальных банков установлен срок в три часа. Такие изменения предусмотрены указанием регулятора.

Кроме того, Банк России уточнил требования к порядку предоставления банками сведений о возможных мошеннических операциях, в том числе для информационного обмена с правоохранительными органами.

✅ Теперь при запросе регулятора банк должен будет установить, совершалась операция без добровольного согласия клиента или нет, и в течение одного рабочего дня ответить Банку России, признает ли такой перевод мошенническим. Этот подход очень важен в случае, когда пострадавший не стал обращаться в свой банк и сразу подал заявление в полицию.

Информация Банка России

🔵 Канал PRAVO потребителя

​Механизм действия закона об изъятии земельных участков

❗️ С 1 марта 2025 года вступает в силу закон по которому при определённых условиях у граждан могут изъять земельные участки.

У кого могут изъять земельный участок:

👉🏻 У тех кто в течение трех лет со дня получения в собственность освоить земельные участки в населенных пунктах, садоводческих и огороднических товариществах. В случае несвоевременного освоения или нецелевого использования участок могут изъять.

❗️ Если в течение трех лет участок не подготовлен к использованию, то контрольно-надзорные органы могут зафиксировать признаки неиспользования участка.

✔️ За первое нарушение владелец получит только предупреждение.

✔️ Если он не исправил нарушение в течение полугода, то тогда в течение месяца ему будет направлено уведомление, после чего Росреестр сможет обратиться в суд для изъятия участка.

Федеральный закон от 08.08.2024 N 307-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

🔵 Канал PRAVO потребителя

​Самозапрет на кредиты будет действовать с 1 марта 2025 года

➡️ С 1 марта 2025 года начнет действовать новый закон, позволяющий гражданам устанавливать самозапрет на получение кредитов.

✅ Гражданин сможет добровольно ограничить возможность заключать кредитные договоры от своего имени во всех банках и микрофинансовых организациях.

✔️ Запрет будет касаться только потребительских кредитов и займов.

❗️Исключения составляют ипотечные кредиты, автокредиты и образовательные кредиты с государственной поддержкой.

Таким образом, человек сможет обезопасить себя, отказавшись от оформления потребительских займов, при этом сохранив возможность брать кредит на жилье или образование.

✅ Подать заявление на установку запрета можно будет с марта 2025 года в электронном виде через портал госуслуг.

Федеральный закон от 26 февраля 2024 г. № 31-ФЗ

🔵 Канал PRAVO потребителя

Ребенок испортил товар в магазине: должны ли платить родители

Должны, но не всегда.

Ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними в возрасте до четырнадцати лет регламентирована ст.1073 ГК РФ

Когда могут признать вину ребенка:

❗️специально уронил товар на пол
❗️взял в руки товар и нечаянно выронил его
❗️прыгал, бегал - задел
баловался с тележкой
❗️съел или откусил продукты

Согласно ст. 1074 ГК РФ - с 14 до 18 лет дети сами отвечают за последствия. Но только если у них есть свои доходы или имущество. Если нет — заплатят родители.

Когда ребенок может быть НЕ виноват:

✅поскользнулся на мокром полу и задел товар
✅задел товар в узком проходе
✅взял товар, который был неустойчиво расставлен
✅нес товар в руках, но его толкнул другой человек
✅товар изначально был хлипкий или имел дефекты (но доказывать придется родителям путем экспертизы).

Как понять виноват ли ребенок
➖просмотреть записи с видеокамер ➖опросить свидетелей
➖провести экспертизу товара

Работники магазина не могут:

1️⃣ Требовать оплатить товар, испорченный не по вине ребенка.
2️⃣ Задерживать родителя и ребенка, просить показать, что лежит в сумке.
3️⃣ Требовать в залог личные вещи или документы на время разбирательств.


👉🏻 Если работники магазина ведут себя некорректно, вызывайте полицию. В дальнейшем магазин при желании сможет обратиться в суд и доказать вину ребенка.

🔵 Канал PRAVO потребителя

​Новые правила рекламы услуг по банкротству защитят граждан

В Госдуме предложили внести изменения в закон "О рекламе", чтобы ограничить возможности для злоупотреблений при рекламе услуг по банкротству.

❗️ Часто компании, помогающие гражданам с банкротством, ведут агрессивные рекламные кампании, обещая невозможное, например, полное освобождение от всех долгов или призывая вообще не платить по долгам.

➡️ Для борьбы с этим явлением законопроект запрещает обещать освобождение от всех обязательств и заявлять, что якобы существует государственная программа, которая помогает гражданам избавиться от долгов.

✅ В рекламе обязательно нужно будет сообщать о последствиях процедуры банкротства, таких как ограничения в правах и другие негативные стороны.

✅ Плюс к этому, компании, предлагающие услуги по банкротству, будут обязаны информировать людей о том, что пройти процедуру банкротства можно бесплатно в соответствии с нормами Федерального закона № 127-ФЗ от 26 октября 2002 года, а именно его статьей 223.7.

Если законопроект примут, он вступит в силу 1 марта 2025 года.

Законопроект № 721174-8 О внесении изменений в Федеральный закон "О рекламе"

🔵 Канал PRAVO потребителя