ПИК проведет реставрацию и приспособление под современное использование водонапорной башни ХIХ века в Мытищах.
Девелопер провел конкурс на лучшую концепцию среди молодых архитектурных бюро — победителем стало бюро Апрель, которое специализируется на работе в исторической среде.
Через несколько лет в башне появится кафе, коворкинг, детская зона и пространство для мероприятий.
Несмотря на новую “начинку” в объекте культурного наследия будут сохранены все ключевые элементы, которые дошли до наших дней в удовлетворительном состоянии. Утраченные детали восстановят с использованием оригинальных материалов. Весь процесс будет курировать ГУКН.
Девелопер провел конкурс на лучшую концепцию среди молодых архитектурных бюро — победителем стало бюро Апрель, которое специализируется на работе в исторической среде.
Через несколько лет в башне появится кафе, коворкинг, детская зона и пространство для мероприятий.
Несмотря на новую “начинку” в объекте культурного наследия будут сохранены все ключевые элементы, которые дошли до наших дней в удовлетворительном состоянии. Утраченные детали восстановят с использованием оригинальных материалов. Весь процесс будет курировать ГУКН.
ПИК проведет реставрацию и приспособление под современное использование водонапорной башни ХIХ века в Мытищах.
Девелопер провел конкурс на лучшую концепцию среди молодых архитектурных бюро — победителем стало бюро Апрель, которое специализируется на работе в исторической среде.
Через несколько лет в башне появится кафе, коворкинг, детская зона и пространство для мероприятий.
Несмотря на новую “начинку” в объекте культурного наследия будут сохранены все ключевые элементы, которые дошли до наших дней в удовлетворительном состоянии. Утраченные детали восстановят с использованием оригинальных материалов. Весь процесс будет курировать ГУКН.
Девелопер провел конкурс на лучшую концепцию среди молодых архитектурных бюро — победителем стало бюро Апрель, которое специализируется на работе в исторической среде.
Через несколько лет в башне появится кафе, коворкинг, детская зона и пространство для мероприятий.
Несмотря на новую “начинку” в объекте культурного наследия будут сохранены все ключевые элементы, которые дошли до наших дней в удовлетворительном состоянии. Утраченные детали восстановят с использованием оригинальных материалов. Весь процесс будет курировать ГУКН.
Пишут, что в ЖК "Селигер сити" от MR Group вновь выпало окно и чуть не убило грудного ребенка.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Не Рен-Тв, но про тайный смысл ипотеки можем рассказать.
MR Group приступила к строительству кампуса Курчатовской школы в составе жилого комплексе бизнес-класса City Bay
Компания MR Group приступила к строительству кампуса Курчатовской школы, который будет включен в жилой комплекс бизнес-класса City Bay. В ходе торжественной церемонии был заложен первый куб бетона в фундамент общеобразовательного учреждения на 815 учебных мест и третьей очереди строительства в жилом комплексе City Bay.
Пятиэтажное здание школы с общей площадью 16,4 тыс. кв. м будет расположено на берегу Спасского затона в Москве. В этом здании разместится филиал Курчатовской школы, признанной одной из лучших государственных образовательных учреждений Москвы и входящей в ТОП-20 школ города. Филиал, расположенный в City Bay, будет принимать 300 учеников начальных классов и 515 учеников средних и старших классов.
Вход в школу планируется с пешеходного бульвара, а для удобства посетителей будут обустроены зоны ожидания с удобными местами для отдыха. Помимо классных комнат, в состав школы войдут IT-полигон, библиотека-медиатека, научно-исследовательский комплекс, зона для спортивных мероприятий и другие общественные пространства.
Одной из главных особенностей школы станет многоуровневый амфитеатр, доступный со всех этажей здания. Планируется, что строительство завершится в начале 2026 года, после чего школа будет передана муниципалитету.
Ознакомиться с проектом можно по ссылке, или уточнить подробности по номеру телефона +7 (495) 182-07-44
#Реклама. АО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНЫЙ УЗЕЛ ЛЕСОПАРКОВАЯ. ИНН 7701387380
Компания MR Group приступила к строительству кампуса Курчатовской школы, который будет включен в жилой комплекс бизнес-класса City Bay. В ходе торжественной церемонии был заложен первый куб бетона в фундамент общеобразовательного учреждения на 815 учебных мест и третьей очереди строительства в жилом комплексе City Bay.
Пятиэтажное здание школы с общей площадью 16,4 тыс. кв. м будет расположено на берегу Спасского затона в Москве. В этом здании разместится филиал Курчатовской школы, признанной одной из лучших государственных образовательных учреждений Москвы и входящей в ТОП-20 школ города. Филиал, расположенный в City Bay, будет принимать 300 учеников начальных классов и 515 учеников средних и старших классов.
Вход в школу планируется с пешеходного бульвара, а для удобства посетителей будут обустроены зоны ожидания с удобными местами для отдыха. Помимо классных комнат, в состав школы войдут IT-полигон, библиотека-медиатека, научно-исследовательский комплекс, зона для спортивных мероприятий и другие общественные пространства.
Одной из главных особенностей школы станет многоуровневый амфитеатр, доступный со всех этажей здания. Планируется, что строительство завершится в начале 2026 года, после чего школа будет передана муниципалитету.
Ознакомиться с проектом можно по ссылке, или уточнить подробности по номеру телефона +7 (495) 182-07-44
#Реклама. АО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНЫЙ УЗЕЛ ЛЕСОПАРКОВАЯ. ИНН 7701387380
www.mr-group.ru
City Bay
Жилой комплекс City Bay — это настоящее открытие для тех, кто ценит жизнь в городе и любит природу. Именно здесь полноценная инфраструктура сочетается с благоустроенной набережной, а современная архитектура выглядит еще эффектнее на фоне реки.
"Брусника" продолжает эксперименты с наружкой.
На этот раз девелопер решил сделать акцент на продажах. Компания разместила баннеры в Екатеринбурге, Новосибирске и Тюмени с количеством остатков на объектах в разных сегментах.
После чего работник с помощью краски вручную обновил информацию по количеству доступных квартир.
Спорный вариант наружки, прежних цифр вообще не видно, но как и инфоповод для СМИ пойдет.
На этот раз девелопер решил сделать акцент на продажах. Компания разместила баннеры в Екатеринбурге, Новосибирске и Тюмени с количеством остатков на объектах в разных сегментах.
После чего работник с помощью краски вручную обновил информацию по количеству доступных квартир.
Спорный вариант наружки, прежних цифр вообще не видно, но как и инфоповод для СМИ пойдет.
Глава "Этажи" Ильдар Борисович решил показать конкурентам, что он в отличной форме снизу, и готов идти до конца. Про верхнюю форму - спорный вопрос.
Рынок ждет квартиры-трансформеры.
Опрошенные "Донстроем" и "Роквул" граждане помечтали о квартирах будущего и выдали свои ожидания от недвижимости 2050 года. Например, 90% опрошенных считают, что произойдет массовая автоматизация всех бытовых процессов.
Квартиры-трансформеры, где можно будет изменить планировку и количество комнат, ожидают 82% опрошенных. О технологии для пластичного дизайна интерьеров, который одним нажатием кнопки меняется под повод или настроение, мечтают 79%, а 73% респондентов уверены, что в будущем можно будет полностью изолировать свое жилье от внешних шумов для спокойного отдыха, работы или учебы.
В квартирах будущего также ждут настраиваемый микроклимат и атмосферу (63%) с эффектом и звуками морского берега или леса. Террасу с большим количеством зелени или зимний сад выбрали 60%, а 58% верят в массовое распространение автономного отопления и водоснабжения без зависимости от общих коммуникаций.
Больше половины опрошенных (54%) хотят, чтобы появились мобильные квартиры, вместе с которыми можно переехать в другой дом и даже город, а 49% респондентов добавляют, что в жилье будущего у каждого будет свой автоматизированный мини-огород со свежими овощами.
Большинство (87%) рассчитывают, что в будущем появятся стены-хамелеоны, которые подстраиваются под настроение хозяев, время суток и сезон. О самоочищающихся отделочных материалах, которые не пачкаются и не пылят, думают 83%, а 78% опрошенных - о сверхтонких акустических панелях от шума соседей, пожаров и потопа.
72% респондентов полагают, что в ближайшие десятилетия на рынке появятся "вечные" стройматериалы, которые не горят, не ломаются и не разрушаются со временем.
Как говорится, мечтать не вредно.
Опрошенные "Донстроем" и "Роквул" граждане помечтали о квартирах будущего и выдали свои ожидания от недвижимости 2050 года. Например, 90% опрошенных считают, что произойдет массовая автоматизация всех бытовых процессов.
Квартиры-трансформеры, где можно будет изменить планировку и количество комнат, ожидают 82% опрошенных. О технологии для пластичного дизайна интерьеров, который одним нажатием кнопки меняется под повод или настроение, мечтают 79%, а 73% респондентов уверены, что в будущем можно будет полностью изолировать свое жилье от внешних шумов для спокойного отдыха, работы или учебы.
В квартирах будущего также ждут настраиваемый микроклимат и атмосферу (63%) с эффектом и звуками морского берега или леса. Террасу с большим количеством зелени или зимний сад выбрали 60%, а 58% верят в массовое распространение автономного отопления и водоснабжения без зависимости от общих коммуникаций.
Больше половины опрошенных (54%) хотят, чтобы появились мобильные квартиры, вместе с которыми можно переехать в другой дом и даже город, а 49% респондентов добавляют, что в жилье будущего у каждого будет свой автоматизированный мини-огород со свежими овощами.
Большинство (87%) рассчитывают, что в будущем появятся стены-хамелеоны, которые подстраиваются под настроение хозяев, время суток и сезон. О самоочищающихся отделочных материалах, которые не пачкаются и не пылят, думают 83%, а 78% опрошенных - о сверхтонких акустических панелях от шума соседей, пожаров и потопа.
72% респондентов полагают, что в ближайшие десятилетия на рынке появятся "вечные" стройматериалы, которые не горят, не ломаются и не разрушаются со временем.
Как говорится, мечтать не вредно.
Цены на вторичку могут просесть на 10% и более.
Такое снижение ожидается в течение ближайшего года из-за заградительных ипотечных ставок, считают аналитики центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN. ru".
Резкого падения цен в преддверии Нового года ждать не стоит. Во-первых, в декабре покупатели обычно активны - по психологическим причинам люди стремятся завершить сделки до нового года. Во-вторых, для того чтобы осознать изменение конъектуры рынка, продавцам-частникам требуется несколько месяцев, считает руководитель аналитического центра Олег Репченко.
Динамика цен на первичном рынке будет в первую очередь зависеть от льготных ипотечных программ. Пока государство масштабно субсидирует ипотеку, застройщики не станут пересматривать цены, хотя, скорее всего, увеличат скидки и запустят новые маркетинговые программы, чтобы поддержать спрос.
По мнению Репченко, льготные ипотечные программы в условия высокой ключевой ставки все дороже обходятся бюджету, что повышает вероятность изменения их условий еще до официального окончания 1 июля.
Такое снижение ожидается в течение ближайшего года из-за заградительных ипотечных ставок, считают аналитики центра "Индикаторы рынка недвижимости IRN. ru".
Резкого падения цен в преддверии Нового года ждать не стоит. Во-первых, в декабре покупатели обычно активны - по психологическим причинам люди стремятся завершить сделки до нового года. Во-вторых, для того чтобы осознать изменение конъектуры рынка, продавцам-частникам требуется несколько месяцев, считает руководитель аналитического центра Олег Репченко.
Динамика цен на первичном рынке будет в первую очередь зависеть от льготных ипотечных программ. Пока государство масштабно субсидирует ипотеку, застройщики не станут пересматривать цены, хотя, скорее всего, увеличат скидки и запустят новые маркетинговые программы, чтобы поддержать спрос.
По мнению Репченко, льготные ипотечные программы в условия высокой ключевой ставки все дороже обходятся бюджету, что повышает вероятность изменения их условий еще до официального окончания 1 июля.
ЖК «Архитектор» на отлично прошел сертификацию Urban Grade.
Жилой комплекс «Архитектор» ГК ФСК в Обручевском районе Москвы на отлично прошел сертификацию Urban Grade. Это первая в мире система, оценивающая объекты по 300+ критериям уровня качества жизни в новостройке.
Тут оценивают и привычные характеристики энергоэффективности и экологичности, и комфорт проживания. ЖК получил «золотой» грейд.
Эксперты Urban Grade отметили места общего пользования, внутреннюю коммерческую инфраструктура, планировки, концепцию двухуровневого благоустройства, локацию «Архитектора».
Жилой комплекс «Архитектор» ГК ФСК в Обручевском районе Москвы на отлично прошел сертификацию Urban Grade. Это первая в мире система, оценивающая объекты по 300+ критериям уровня качества жизни в новостройке.
Тут оценивают и привычные характеристики энергоэффективности и экологичности, и комфорт проживания. ЖК получил «золотой» грейд.
Эксперты Urban Grade отметили места общего пользования, внутреннюю коммерческую инфраструктура, планировки, концепцию двухуровневого благоустройства, локацию «Архитектора».
Инвесторам приготовиться.
На рынке шепчут, что открылись продажи в эксклюзивном проекте Nobu Residences Al Marjan на архипелаге Аль-Марджан в Рас-Эль-Хайма (ОАЭ).
О проекте:
• Резиденции от знаменитого бюро John McAslan + Partners рядом с красивыми пляжами и строящимся первым и единственным казино в ОАЭ под брендом Wynn Casino
• В жилом комплексе 300 апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, а также виллы и пентхаусы. Все виллы и часть апартаментов расположатся на первой береговой линии
• Гостиничные апартаменты с одной спальней продаются с полной меблировкой и современной инженерией в качестве инвестиционного продукта
• Жильцы получат доступ к частному бассейну, фитнес-центру и приватному пляжу, а также к удобствам отеля Nobu со СПА-комплексом и ресторану японской кухни от знаменитого шеф-повара Нобу Мацухиса.
Комплекс планируют завершить в 2026 году.
На рынке шепчут, что открылись продажи в эксклюзивном проекте Nobu Residences Al Marjan на архипелаге Аль-Марджан в Рас-Эль-Хайма (ОАЭ).
О проекте:
• Резиденции от знаменитого бюро John McAslan + Partners рядом с красивыми пляжами и строящимся первым и единственным казино в ОАЭ под брендом Wynn Casino
• В жилом комплексе 300 апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, а также виллы и пентхаусы. Все виллы и часть апартаментов расположатся на первой береговой линии
• Гостиничные апартаменты с одной спальней продаются с полной меблировкой и современной инженерией в качестве инвестиционного продукта
• Жильцы получат доступ к частному бассейну, фитнес-центру и приватному пляжу, а также к удобствам отеля Nobu со СПА-комплексом и ресторану японской кухни от знаменитого шеф-повара Нобу Мацухиса.
Комплекс планируют завершить в 2026 году.
ГК «Галс-Девелопмент» объявили о начале процедуры перевода помещений клубного дома de luxe класса «Космо 4/22» из апартаментов в квартиры.
После изменения юридического статуса, запланированного на 3-й квартал 2024 года, «Космо 4/22» будет включать в себя 74 квартиры площадью от 45 до 174 м². На последнем этаже расположатся шикарные пентхаусы с потолками до 7,6 метров и личными террасами.
Клубный дом «Космо 4/22» находится на «золотом острове» Балчуг в историческом районе Замоскворечье с панорамными видами на Кремль, Москву-реку и высотку на Котельнической набережной. Проект объединяет два шестиэтажных корпуса под названиями «Река» и «Сад». Во внешнем облике зданий нашли продолжение неоклассические традиции, воплощенные в изящном фасадном декоре – арочных проемах, карнизах, рустованных пилястрах, а также растительном орнаменте и ажурных французских балконах.
В телеграм-канале «Галс-Девелопмент» рассказывает больше интересного о своих амбициозных проектах, а также о том, как строится работа девелопера, входящего в топ-5 застройщиков премиум-недвижимости Москвы.
#реклама
После изменения юридического статуса, запланированного на 3-й квартал 2024 года, «Космо 4/22» будет включать в себя 74 квартиры площадью от 45 до 174 м². На последнем этаже расположатся шикарные пентхаусы с потолками до 7,6 метров и личными террасами.
Клубный дом «Космо 4/22» находится на «золотом острове» Балчуг в историческом районе Замоскворечье с панорамными видами на Кремль, Москву-реку и высотку на Котельнической набережной. Проект объединяет два шестиэтажных корпуса под названиями «Река» и «Сад». Во внешнем облике зданий нашли продолжение неоклассические традиции, воплощенные в изящном фасадном декоре – арочных проемах, карнизах, рустованных пилястрах, а также растительном орнаменте и ажурных французских балконах.
В телеграм-канале «Галс-Девелопмент» рассказывает больше интересного о своих амбициозных проектах, а также о том, как строится работа девелопера, входящего в топ-5 застройщиков премиум-недвижимости Москвы.
#реклама
Telegram
Галс-Девелопмент
Галс-Девелопмент
Интеллигентная недвижимость
http://hals-development.ru/
Интеллигентная недвижимость
http://hals-development.ru/
Менее 25% элитных новостроек столицы предлагают лоты с отделкой.
В последнее время такие объекты среди покупателей элитного сегмента стали наиболее популярны, отмечают эксперты Gravion.
Почему это удобно:
• Застройщик берет на себя обязательства по решению всех вопросов с логистикой и доставкой импортных материалов, несмотря на сложности этого процесса из-за санкций
• Многих привлекает концепция "заезжай и живи", т.к. ремонт – процесс длительный. Владелец максимально минимизирует дискомфорт от проводимых ремонтных работ, как в собственной квартире/апартаменте, так и у соседей.
Сегодня на первичном рынке элитного сегмента больше всего проектов реализуется без отделки (23 комплекса). Лоты с отделкой предлагаются в девяти проектах, а с предчистовой отделкой – в четырех. Всего на рынке представлено 33 проекта (три из них со смешанной отделкой).
В третьем квартале в структуре предложения 69,7% приходится на лоты без отделки (+0,8% за квартал), с отделкой реализуется 24,8% лотов (+0,5% за квартал), а с предчистовой отделкой 5,6% лотов (-1,4% за квартал), говорится в исследовании Gravion.
Основное предложение с отделкой сосредоточено на рынке апартаментов. Их доля составляет 46% при средней цене за кв. м в 1,7 млн рублей и средней цене сделки в 158,1 млн рублей. Доля квартир с отделкой составляет всего 2,4% предложения при средней цене за кв. м в 2,1 млн рублей и средней цене сделки в 473 млн рублей.
В последнее время такие объекты среди покупателей элитного сегмента стали наиболее популярны, отмечают эксперты Gravion.
Почему это удобно:
• Застройщик берет на себя обязательства по решению всех вопросов с логистикой и доставкой импортных материалов, несмотря на сложности этого процесса из-за санкций
• Многих привлекает концепция "заезжай и живи", т.к. ремонт – процесс длительный. Владелец максимально минимизирует дискомфорт от проводимых ремонтных работ, как в собственной квартире/апартаменте, так и у соседей.
Сегодня на первичном рынке элитного сегмента больше всего проектов реализуется без отделки (23 комплекса). Лоты с отделкой предлагаются в девяти проектах, а с предчистовой отделкой – в четырех. Всего на рынке представлено 33 проекта (три из них со смешанной отделкой).
В третьем квартале в структуре предложения 69,7% приходится на лоты без отделки (+0,8% за квартал), с отделкой реализуется 24,8% лотов (+0,5% за квартал), а с предчистовой отделкой 5,6% лотов (-1,4% за квартал), говорится в исследовании Gravion.
Основное предложение с отделкой сосредоточено на рынке апартаментов. Их доля составляет 46% при средней цене за кв. м в 1,7 млн рублей и средней цене сделки в 158,1 млн рублей. Доля квартир с отделкой составляет всего 2,4% предложения при средней цене за кв. м в 2,1 млн рублей и средней цене сделки в 473 млн рублей.
Инвесторам приготовиться.
На рынке шепчут, что открылись продажи в эксклюзивном проекте Nobu Residences Al Marjan на архипелаге Аль-Марджан в Рас-Эль-Хайма (ОАЭ).
О проекте:
• Резиденции от знаменитого бюро John McAslan + Partners рядом с красивыми пляжами и строящимся первым и единственным казино в ОАЭ под брендом Wynn Casino
• В жилом комплексе 300 апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, а также виллы и пентхаусы. Все виллы и часть апартаментов расположатся на первой береговой линии
• Гостиничные апартаменты с одной спальней продаются с полной меблировкой и современной инженерией в качестве инвестиционного продукта
• Жильцы получат доступ к частному бассейну, фитнес-центру и приватному пляжу, а также к удобствам отеля Nobu со СПА-комплексом и ресторану японской кухни от знаменитого шеф-повара Нобу Мацухиса.
Комплекс планируют завершить в 2026 году.
#реклама ООО «ВОСХОД МС» ИНН 9705167020
На рынке шепчут, что открылись продажи в эксклюзивном проекте Nobu Residences Al Marjan на архипелаге Аль-Марджан в Рас-Эль-Хайма (ОАЭ).
О проекте:
• Резиденции от знаменитого бюро John McAslan + Partners рядом с красивыми пляжами и строящимся первым и единственным казино в ОАЭ под брендом Wynn Casino
• В жилом комплексе 300 апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, а также виллы и пентхаусы. Все виллы и часть апартаментов расположатся на первой береговой линии
• Гостиничные апартаменты с одной спальней продаются с полной меблировкой и современной инженерией в качестве инвестиционного продукта
• Жильцы получат доступ к частному бассейну, фитнес-центру и приватному пляжу, а также к удобствам отеля Nobu со СПА-комплексом и ресторану японской кухни от знаменитого шеф-повара Нобу Мацухиса.
Комплекс планируют завершить в 2026 году.
#реклама ООО «ВОСХОД МС» ИНН 9705167020
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вот "Это уровень" наглости.
Агентство BBDO разработало кампанию "Это уровень. Это Level" для девелопера Level Group, где главный герой подключается к рабочему звонку и удивляет своего начальника тем, что забил на совещание в офисе и решил подключиться к нему удаленно из квартиры.
Надеемся, главного героя не уволили, т.к. ему еще нужно платить за ипотеку.
Агентство BBDO разработало кампанию "Это уровень. Это Level" для девелопера Level Group, где главный герой подключается к рабочему звонку и удивляет своего начальника тем, что забил на совещание в офисе и решил подключиться к нему удаленно из квартиры.
Надеемся, главного героя не уволили, т.к. ему еще нужно платить за ипотеку.
Пока Виталия Мутко награждают орденом за развитие ипотечного кредитования, подконтрольный ему банк Дом. рф теряет позиции в выдаче ипотечных кредитов за октябрь.
В отчете консалтинговой компании Frank RG банк уступил позицию ФК Открытие (входит в ВТБ) в рейтинге выдачи рыночных и льготных ипотечных кредитов.
Кстати, у госкорпорации, которая день и ночь твердит о необходимости развития ипотечного кредитования в ИЖС, оказалась самая высокая ставка среди банков на покупку готового дома.
В отчете консалтинговой компании Frank RG банк уступил позицию ФК Открытие (входит в ВТБ) в рейтинге выдачи рыночных и льготных ипотечных кредитов.
Кстати, у госкорпорации, которая день и ночь твердит о необходимости развития ипотечного кредитования в ИЖС, оказалась самая высокая ставка среди банков на покупку готового дома.