Птица вроде как сделку провела с переуступкой старой ипоты , вроде как там не просто всё , но реально . Сами ее просите рассказать , впрочем если че вам заслуженные рейтузницы расскажут , Сирожа.

Ребят , спойлер, ищите в продаже хаты со старой обычной ебатой (не льготной) 8-9% , чем больше долг по ебате тем лучше

От Сороки. Сделка по переуступке ипотеки прошла. Все у Сбера пока сыро,вплоть до записи на такую сделку🙈,но все реально. Покупал прошаренный юзер из нашего чата.😉👌 Искал спецом переуступку по старым ставкам. Пришел ко мне за сопровождением Агенты поголовно не знают за что хвататься. Ездили в АН по первому варианту. Рейтузина говорит: архив по предыдущей сделке не дам. А в ДКП только написано,что правоустанавливающие- наследство по завещанию.🙈 Понятно,что на всё ее прогнула, но решили ещё посмотреть варианты. Второй вариант нормальный,но коммуналка с блудноватыми доками. Третий взяли. Продавец без агента,девушка 30 лет. Все,что попросили спокойно предоставила. Выписалась до сделки. За нами у нее стояла очередь из покупателей,но все ползают без агента и не знают с чего начинать и как все это работает. Не знает и Сбер в 90% случаев. Тут без комментариев .Так что, народ всё уже понял и такие варианты активно ищет. На мой взгляд, скоро такие варианты будут продаваться с премией к рынку. Парень молодец, сопли не жевал,получит прекрасную двушку с изолированными комнатами в таком же доме как в Сестрорецке.

Начало

Ребят , пообщался с Птицей , сделка пиздец , полный ад , никто ничего не понимает и не знает , но удалось . Покупатель купил ипотеку 11.9%, но 4 мио . Ребят попросил , чтоб она с утра расказала

От Сороки. Рассказываю о сделке. Начнем с того, что нормального заявления на переуступку долга у Сбера нет. Те, кто процесс понимает, когда получает такой шаблон, выкуривает что он НЕ ДЛЯ ЭТОГО. И тут начинается. Долбёжка 900 и ДК. Ноль. Не але. Дождались,когда я прилетела из Сириуса и пошла к руководителю ипотечного центра. До этого было: должен придти покупатель. Приходит. Не Але. Должен придти продавец- тоже самое. Пришла Сорока и получила ответ: да, заявление не для этого, составьте сами. Составила. Чуть больше придираются к докам покупателя,если заявился не на один объект. Скажем так, вообще сильно придираются к покупателю. И тут палка о двух концах. Задатка и ПДКП нет,ибо не понятно одобрят ли. И это логично.
Далее нужен проект ДКП. Образца нет. Переговорила с нотариусом и по результатам мнений, делаю проект. Все ок и с заявлением, и проектом, и с документами покупателя. Одобрили. Записали на сделку. Приходим, а выясняется что нужна к нашей записи на ПУ долга ещё одна. Ни ДК, ни 900 ничего не сказали. Хорошо,что руководство ипотечного центра идёт на встречу. Короче, история оказалась на три часа. Ещё момент продавцу ДК говорит: на сделку только паспорт. Что, бл@дь? А все же слушают не агента, а ДК. Тоже проблема, что нет Кредитника. Он передается по акту приема передачи, а КТО ОБ ЭТОМ СКАЗАЛ? Структура сделки пока такая. Сбер хотел только долг перевести, а потом типо мы идём в МФЦ. Что , бл@дь? Покажите мне таких идиотов? Снова Сбер прогнула,что нужны два действия одновременно. Ну помимо того,что есть пункты о неразглашении и о коррупции даже в части посредников🙈- все с как бы работает.
Резюме: история не для слабонервных и в части агента, и в части клиентов. Надеюсь докрутят. Мне было интересно. Спасибо этому каналу и моему клиенту. 😍

летом было 3000 , вот поэтому сейчас и сплошные переезды , да в доме где живу в декабре уже 2 арендатора уехали

это посуточно в коментах прислали .

Итого летом имели 27т посуточно и 3-4т в длительную , ну короче около 30т хат в рынке , сейчас имеем 28т , это типа после осеннего ажиотажа , как там СМЕЛИ ВСЁ , как сообщали залупоголовые эксперды , а по факту ебанько которые проссали время сидя в посутке и да осознав в оконцовке , что унылая реальность чутка отличается от того , что им ссали в уши инфоцыгане судорожно ломанулись в долгосрок и там чтоб не лососнуть тунца надо и хату годную иметь и на всяких собачек и рыбок смотреть положительно , но так как основная масса арендаторов как раз приехала в конце августа сентябре , то по сути арендаторы просто кочуют из хаты в хату , одна уходит с экспозиции , другая приходит , по сути предложением в авитке в аренде (общей) уменьшилось на 2т квартир , а ну да там еще новострой эякулируют в рынок постоянно , где ипотеку должен пыхтеть арендатор .

ну вот простая иллюстрация , это с сегодня на 3 ночи , 83 штуки , ну то есть вот сейчас на 15.35 свободно 83 юнита из них 8 полноценных однух , остальные студии . Посмотрим сколько останется вечером

За два с половиной часа ушло 3 юнита (вместо 83 стало 80) , рынок заполнен на 3% бля. Если че может и не на 3суток сняли , как в поиске , а сегодня на сутки , с завтра сняли и тд и тп.

Ребят обстановка на 19.30 , было днем 83 юнита , потом через 2.5 часа 80 юнитов , но сейчас 81 юнит . Так победим , рынок заполнен на 3%.

Ребят "стюардессу закопаем" смысла дальше нет , народ кто не заимается удаленым заселением быдла отваливается . рынок на 3% заполнен , да. 75 юнитов осталось. Из 8ми однух осталось 7

Ребят , Сороку атакуют по поводу продажи и покупки квартир с ипотекой , ну с дешевой той обычной ипотеки по 8-9-10%. Я просто жду , когда наши блядь амбассадоры хуй знает чего , торгующие своими еблетами в ютубах , телегах и прочее , расскажут , КАК, купить и продать квартиру вместе с ипотекой на вторичке . Ну как позавчера Сорока провела сделку , где человек купил вторичку с 4млн ипотой по 11%, у него деньги есть , он эти 4 млн вручит путинятам по овер 21% одной рукой , а второй будет платить путинятам 11%

Может просто амбассадоры и эксперды просто насрано, они просто не понимают , КАК. 😂

Для совсех деревянных расшифрую , на рынке туева хуча квартир , с той самой старой ипотой (не льготной) по 8-9-10% , просто можно продать и купить квартиру вместе с этой невыплаченной ипотой по той ставке . Если там не нравится 8-9-10 , то можно пойти и взять по 30 % .