АЛЬТЕРНАТИВА ПОКУПКЕ КВАРТИРЕ ПОД АРЕНДУ 🏠 Сегодня хочу поделиться кейсом клиента моего коллеги финансового консультанта Алексея. Его клиент инвестировал год назад деньги в инструмент ЗПИФ Фонды Парус и этот инструмент стал ярким примером удачного выбора инвестиционной стратегии.

В данном примере инвестиции через ЗПИФ идут в коммерческую недвижимость. Клиент проявил дальновидность, посетив тот объект в который инвестировал (экскурсия на склад) и лично оценил перспективы актива. Это позволило принять обоснованное решение о значительных инвестициях.

ЗПИФ (Закрытый паевой инвестиционный фонд) — это форма коллективных инвестиций, где инвесторы вкладывают средства в проект, чтобы в дальнейшем получить от этого доход.

Итоги впечатляют: стоимость активов выросла на 30%, арендный поток увеличился на 50% с 110 тыс. до 160 тыс, а общая доходность составила порядка 45%. Клиент инвестировал 13 000 000 руб., что сравнимо со стоимостью квартиры в Москве, однако вход в подобные инвестиции может быть и с меньших сумм.

Эти цифры подтверждают простую истину: успешные инвестиции требуют внимательного изучения рынка и способности видеть дальше общепринятых тенденций. Опыт с ЗПИФ Парус является показательным примером того, как правильный выбор момента и тщательная оценка потенциала способны значительно повысить прибыль.

Как вам кейс? Хотите так же?

📉 Крипторынок обрушился! 📉 Ночью рынок пережил настоящий обвал: Биткоин опускался до $102'000, сейчас торгуется около $112'000. Ethereum упал к $3'830.

За сутки ликвидировано позиций трейдеров на $9 млрд. Только за один час рынок вынесло на рекордные $7,5 млрд.

Предполагается, что причиной этого стало заявление Дональда Трампа о введении 100% пошлин на китайские товары с 1 ноября. Но так ли это на самом деле? Похоже просто на манипулирование рынком. И кто же нажился на этом? А может быть это свита Трампа?

Это уже третий день подобного масштаба в истории крипты — наряду с крахом MtGox и паникой времён COVID.

Кстати прямо сейчас можно посмотреть на те криптовалюты, которые упали меньше всего. А есть такие, которые дернулись, но не упали! Именно в них и есть сила 💪

А может кто-то уже готов закупаться? Кто-то уже это делает!

Миллиард 💵 В России больше всего миллиардеров, которые "сделали себя сами", а не получили капитал в наследство. Тут конечно можно отдельно подискутировать кто именно, в какое время и как сделал миллиард... Сейчас рассматриваем только сам факт. Интересно! Вот некоторые из новеньких: основатель «Фармасинтеза» Викрам Пуния, учредители «Мираторга» братья Линник и основатель «1С» Нуралиев.

Вот я например лично с миллиардерами не знаком пока. С долларовыми миллионера знаком 😃

Есть в Вашем окружении долларовые миллионеры?

🔥 индекс S&P500 vs индекса МОСБИРЖИ 🔥 На сегодняшней планерке финансовых консультантов мы обсуждали интересную статистику. Если рассмотреть доходность индекса S&P500 и нашего индекса МОСБИРЖИ, то на протяжении 20 лет они примерно равны ❗️

Важно, что в данном случае индекс МОСБИРЖИ учитывает не только рост самих акций, а акции + дивидендные выплаты.

Таким образом делаем вывод, что инвестиции в России можно делать на уровне западных аналогов.

А ты все ещё не инвестируешь или надеешься на депозит? Могу подсветить тебе упущенную выгоду, напиши мне @koshelapov

❓ ЗАПЛАТИЛ НАЛОГИ НА ИМУЩЕСТВО
Думаю не лишним будет напомнить, что в этом году последний день оплаты налогов за недвижимость и транспорт — 1 декабря. После этой даты будут начисляться пени. Будьте внимательны, делайте платежи вовремя.

Кстати, если вы не получили налоговое уведомление, проверьте налоги на сайте ФНС. Лично я все свои налоги оплачиваю через сайт ФНС www.nalog.ru Авторизоваться на сайте можно также через аккаунт с портала Госуслуги.

Будь в курсе! Всем удачи!

🔥 Во всех крупных интернет-магазинах стартует жаркая 🔥 неделя скидок!

Как получить максимальную выгоду в это период?
✅ Просто удалите приложения магазинов с телефона.

💯 КЭШБЕК ВСЁ ⁉️ С 1 января вырастут комиссии на оплату транзакций и обслуживание в банках — их начнут облагать НДС 22%. Под налог также попадут эквайринг и процессинг при оплате пластиковыми картами.

Мера может ударить по бизнесу и привести к росту цен. Банки, вероятно, сократят кэшбэки, хотя Минфин ожидает, что значительного подорожания не будет.

Ну нам-то не привыкать. Ну не будет кэшбека по карте, перейдем на наличку обратно. Хотя уже все так привыкли к платежам по картам и кэшбекам...

Неделя пролетела я даже не заметил 🚀 И уже пора подводить итоги...

Наш фондовый рынок воспрял духом. Но не как раньше, уже так аккуратненько, без резких всплесков. Видимо люди понимают, что политические обсуждения это конечно положительно, но далеко не окончательно. Так индекс Московской биржи в оптимизме вторую неделю 2711 пунктов. Все внимание приковано к геополитике и процессу переговоров.

Курс валют понемногу корректируются вниз. Уже заметили, что usd 💵 по 77 руб. торгуется в обменниках? Нет? Ну тогда для вас будет новостью, что уже eur 💶 по 90 руб. Надолго ли. Тут важен горизонт планирования.

Деньги хорошо раскладывать по разным валютам ❗️

Криптовалюта как пошла в низ, так и колеблется Bitcoin 💸 в районе 90 000 usd.

Нефть и золото относительно стабильны. Хотя если смотреть по монетам из золота и серебра на горизонте 3х месяцев, то стоимость монет выросла. Мы с клиентом покупали серебряную монету по 4200, сейчас она уже 5400. Вот был об этом пост - почитайте.

В общем следим за новостями, следующая неделя точно будет!
Твой финансовый канал

🚀 ФАВОРИТЫ 2026: АКЦИЙ И ОБЛИГАЦИЙ Делюсь с вами фаворитами на фондовом рынке на 2026 год по версии экспертов АТОН.

Фавориты на рынке акций
В 2026 году ожидается восстановление российского рынка акций. Прогноз по индексу Московской биржи — достижение уровня 3 300–3 500 пунктов (потенциал роста около 30%).

Мы отдаем предпочтение компаниям, ориентированным на внутренний спрос. Их динамика, по нашим ожиданиям, будет опережать как бумаги экспортеров, так и индекс в целом — аналогично тренду 2025 года.

🔥 ТОП-5 акций по потенциалу роста
+77% Яндекс, +70% Озон, +67% Интер РАО, +54% Т-Технологии, +43% Эн+. Еще больше акций смотри в файле в комментариях 📑

🔥 ТОП-5 дивидендных акций
20% X5, 17% МТС, 16% Циан, 16% Хэдхантер, 14% Транснефть. Еще больше акций смотри в файле в комментариях 📑

Фавориты на рынке облигаций
На рынке корп.облигаций в 2025 году наблюдался тренд на снижение доходности. Было размещено облигаций на рекордные 4,3 трлн рублей. При этом увеличилось число финансово уязвимых эмитентов, а количество дефолтов превысило средние значения. Поэтому в рекомендации качественные компании с низким уровнем долга и высокой ликвидностью.

🔥 ТОП-5 корпоративных облигаций
- ДельтаЛизинг, 001Р-02 (RU000A10B0J3) Доходность 18,30%, Валюта RUB
- Авто Финанс Банк, БО-001P-16 (RU000A10D9K0) Доходность 16,85%, Валюта RUB
- РЖД, 001Р-42R (RU000A10BGF2) Доходность 15,59%, Валюта RUB
- ВЭБ. РФ, ПБО-002Р-54В (RU000A10CTX6) Доходность 7,22%, Валюта USD
- ГМК Норильский никель, БО-001P-14-USD (RU000A10CRC4) Доходность 7,22%, Валюта USD

Полный отчет смотри в прикрепленном файле 📑

💸 ОБЪЕМ ДЕНЕЖНОЙ РУБЛЕВОЙ МАССЫ Тут учитывается и бумажная масса, и "цифровая" на счетах. Представляете, в прошлом году эта цифра была 107,63 трлн. Вот тут я делал пост об этом, сравните. Эта масса опять выросла ‼️ За год прибавила 15,44 трлн. - это рост больше 14% за год. А 01.10.2019 года было 48,08 трлн.

Предполагаю, что эта цифра вбирает в себя и % по депозитам, и просто обязательства Государства по зарплатам, и прочие расходы. И уж точно вся эта денежная масса не направляется на развитие бизнеса генерирующего товары и услуги. Когда все это выльется в удорожание всего и вся?

🗝 КЛЮЧЕВАЯ СТАВКА - РЕШЕНИЕ ЦБ 19 ДЕКАБРЯ Аналитики сходятся во мнении: на заседании 19 декабря ЦБ будет выбирать между снижением ключевой ставки до 16% или 15,5%. Но точно снижать, не повышать, не оставлять...

Основанием для снижения есть называют:
▪️месячная инфляция в ноябре (с учётом сезонности) менее 4%,
▪️базовая инфляция 3,6%.

Поиграем в прогноз? Выбери свой вариант ниже 🎲