Вчера зашла в один из офисов продаж Нальчика.
Менеджер без всяких скриптов по-человечески рассказал про проект, про особенности рынка.
Квартира в хорошем спальном районе города от 55 тыс/ м2.
Строят по 215 ФЗ. Ипотеки нет!
Есть рассрочка на 1 год, но тогда стоимость увеличивается на + 4 тыс/м2.
Кирпичный дом
2 лифта в подъезде
Окна Rehau
Подземный паркинг 650 тыс
Кладовые (хаотично, ещё не понятно где будут)
Местные любят 2-3 этажи. Приезжие - верхние)
Воду также отключают на 2 недели, как и везде.
Коммуналка летом около 5-6 тыс/мес.
Покупают и для жизни и для инвестиций (перепродают после сдачи).
Стоимость аренды 1к около 20-25тр/мес.
Менеджер без всяких скриптов по-человечески рассказал про проект, про особенности рынка.
Квартира в хорошем спальном районе города от 55 тыс/ м2.
Строят по 215 ФЗ. Ипотеки нет!
Есть рассрочка на 1 год, но тогда стоимость увеличивается на + 4 тыс/м2.
Кирпичный дом
2 лифта в подъезде
Окна Rehau
Подземный паркинг 650 тыс
Кладовые (хаотично, ещё не понятно где будут)
Местные любят 2-3 этажи. Приезжие - верхние)
Воду также отключают на 2 недели, как и везде.
Коммуналка летом около 5-6 тыс/мес.
Покупают и для жизни и для инвестиций (перепродают после сдачи).
Стоимость аренды 1к около 20-25тр/мес.
🔥7👍6❤2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Насмотренность — это не только про открыточные виды. Это про:
Тактильный маркетинг — как пахнет хычин в балкарском кафе, какой на ощупь граффити в Екатеринбурге.
Звуковой код — крики продавцов на дагестанских рынках, ритм метро в разных миллионниках.
Поведенческие паттерны — как люди выбирают кофе на Алтае vs. как делают это в Москве.
Полевые наблюдения - как живут и покупают реальные люди, а не «ЦА» в табличке.
Путешествие — лучший курс по маркетингу. Причём без скучных лекций, и с тактильными ощущениями и звуками, которые остаются в профессиональной памяти.
Тактильный маркетинг — как пахнет хычин в балкарском кафе, какой на ощупь граффити в Екатеринбурге.
Звуковой код — крики продавцов на дагестанских рынках, ритм метро в разных миллионниках.
Поведенческие паттерны — как люди выбирают кофе на Алтае vs. как делают это в Москве.
Полевые наблюдения - как живут и покупают реальные люди, а не «ЦА» в табличке.
Путешествие — лучший курс по маркетингу. Причём без скучных лекций, и с тактильными ощущениями и звуками, которые остаются в профессиональной памяти.
💬 Открываю окно обучений и консультаций
❤15👍6🔥6🤩1
Передоз благоустройством.
Благоустройство — это хорошо. Новые качели, горки, мягкое покрытие, яркие домики и тренажёры. Кажется, что чем больше — тем лучше. Но в какой-то момент наступает передоз.
Когда за детей всё уже продумано — где бегать, на чём кататься, что крутить, во что залезать — у них остаётся всё меньше поводов придумывать что-то самим. Простые дворовые игры исчезают. Пропадают стихийные «магазины» из песка и «ракеты» из палок и досок. Потому что теперь «игра» — это только взаимодействие с готовыми конструкциями.
В рамках работы с девелопером я провела серию глубинных интервью с жителями — и почти все говорят об одном: благоустройство должно быть не только детским. Взрослым нужны лавочки, тень, навесы от солнца и дождя, зелень, уединение. Им важно просто быть рядом, а не пытаться встроиться в детскую площадку.
И ещё одно наблюдение: не нужно без оглядки тащить во двор всё, что есть в каталогах МАФов и садовых центров. Даже самые красивые элементы теряют смысл, если они не соответствуют контексту. Многое оказывается лишним, неудобным или вовсе не используется.
То же касается озеленения. Оно должно быть не просто декоративным, но практичным:
устойчивым к климату,
всесезонным,
неаллергенным,
не мешающим обзору и безопасности,
и, главное, — создающим ощущение живого, тёплого пространства, а не выставки ландшафтного дизайна.
Поэтому так важно не полагаться на готовые шаблоны. Нужны глубинные интервью, количественные опросы, наблюдения. Смотреть, как реально живут дворы в новостройках, кто в них бывает, чем люди там занимаются. Только так можно проектировать настоящие пространства — живые, удобные, открытые, уравновешенные.
Благоустройство — это не витрина, а среда для жизни. И именно поэтому оно требует внимания, чуткости и работы с реальностью, а не с каталогом.
💬 А что вы думаете о дворах-аттракционах?
Благоустройство — это хорошо. Новые качели, горки, мягкое покрытие, яркие домики и тренажёры. Кажется, что чем больше — тем лучше. Но в какой-то момент наступает передоз.
Когда за детей всё уже продумано — где бегать, на чём кататься, что крутить, во что залезать — у них остаётся всё меньше поводов придумывать что-то самим. Простые дворовые игры исчезают. Пропадают стихийные «магазины» из песка и «ракеты» из палок и досок. Потому что теперь «игра» — это только взаимодействие с готовыми конструкциями.
В рамках работы с девелопером я провела серию глубинных интервью с жителями — и почти все говорят об одном: благоустройство должно быть не только детским. Взрослым нужны лавочки, тень, навесы от солнца и дождя, зелень, уединение. Им важно просто быть рядом, а не пытаться встроиться в детскую площадку.
И ещё одно наблюдение: не нужно без оглядки тащить во двор всё, что есть в каталогах МАФов и садовых центров. Даже самые красивые элементы теряют смысл, если они не соответствуют контексту. Многое оказывается лишним, неудобным или вовсе не используется.
То же касается озеленения. Оно должно быть не просто декоративным, но практичным:
устойчивым к климату,
всесезонным,
неаллергенным,
не мешающим обзору и безопасности,
и, главное, — создающим ощущение живого, тёплого пространства, а не выставки ландшафтного дизайна.
Поэтому так важно не полагаться на готовые шаблоны. Нужны глубинные интервью, количественные опросы, наблюдения. Смотреть, как реально живут дворы в новостройках, кто в них бывает, чем люди там занимаются. Только так можно проектировать настоящие пространства — живые, удобные, открытые, уравновешенные.
Благоустройство — это не витрина, а среда для жизни. И именно поэтому оно требует внимания, чуткости и работы с реальностью, а не с каталогом.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥8👍5❤4
Слушала подкаст с директором по маркетингу Aviasales — теми самыми, чьи ситуативки стабильно развлекают и всегда попадают в точку.
Интересно про:
— как устроена их команда,
— как работает тотальное доверие,
— отсутствие брендбука,
— отсутствие эксклюзива на креатив🫶🏻
— и откуда берутся идеи, которые потом все репостят.
Сильно покекала с того, как в разговоре впервые услышала слово «кекать» (никогда раньше не использовала — теперь кекаю, простите).
Отдельный вайб — манера общения зумеров:
маст, репортят, плейсменты, лончи, фича.
И вроде бы маркетинг, а звучит как стендап.
Короче, очень советую — и весело, и по делу, и Даша прекрасна.
Автобус, авто, кофе, вечерняя прогулка — зайдёт в любом режиме.
https://music.yandex.ru/album/37199769/track/140520285?utm_source=web&utm_medium=copy_link
Интересно про:
— как устроена их команда,
— как работает тотальное доверие,
— отсутствие брендбука,
— отсутствие эксклюзива на креатив🫶🏻
— и откуда берутся идеи, которые потом все репостят.
Сильно покекала с того, как в разговоре впервые услышала слово «кекать» (никогда раньше не использовала — теперь кекаю, простите).
Отдельный вайб — манера общения зумеров:
маст, репортят, плейсменты, лончи, фича.
И вроде бы маркетинг, а звучит как стендап.
Короче, очень советую — и весело, и по делу, и Даша прекрасна.
Автобус, авто, кофе, вечерняя прогулка — зайдёт в любом режиме.
https://music.yandex.ru/album/37199769/track/140520285?utm_source=web&utm_medium=copy_link
❤6👍4🔥4
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Всё плохо или всё хорошо у застройщиков, что в своих каналах чужую рекламу размещают?!)
Уже 100500 раз сказано о комфортной рабочей атмосфере, в которой и дела делаются и мысли рождаются.
Давно хотела показать закулисье современного офиса, в котором всё для людей.
💬 Если покажете как устроено ваше рабочее место - цены вам не будет☺️
Давно хотела показать закулисье современного офиса, в котором всё для людей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9❤5🔥4