🅱️💼 Концессионный проект в отношении аппаратно-программного комплекса для эксплуатации системы безопасности дорожного движения Ростовской области

#case_study #концессия #ГЧП_в_транспорте #Ростовская_область

⚖️ Эксперты P&P Unity в рамках рубрики «Сase study» подготовили обзор концессии в отношении аппаратно-программного комплекса для эксплуатации системы безопасности дорожного движения Ростовской области.

✅ Концессионное соглашение заключено между Ростовской областью и ООО «Урбантех Северо-Запад» в январе 2026 года.

📝 Срок реализации проекта — 13 лет. Общий объем инвестиций в создание и модернизацию — не более 7,8 млрд рублей. Предусмотрена плата концедента (общий размер — порядка 40 млрд рублей).

🔨 Подписывайтесь на ГЧП-советник в Telegram и MAX

Читать в файле ⬇️

#найди_ошибку

❔ Как вы считаете, какая ошибка допущена в кейсе ниже?

Между ООО «Коммунальщик» («ООО») и муниципальным образованием «Город N» («Город») заключен договор аренды сетей холодного водоснабжения (входят в состав централизованной системы холодного водоснабжения), введенных в эксплуатацию в 2010 году и находящихся в собственности Города. Договор аренды заканчивает своё действие в феврале 2026 года. Не дожидаясь окончания текущего договора аренды, Город объявил конкурс на право заключить новый договор аренды в отношении сетей. Свои действия Город мотивировал тем, что необходимо обеспечить непрерывность водоснабжения.

💫 Ждём ваши версии в комментариях, завтра мы озвучим правильный ответ!

🔨 Подписывайтесь на ГЧП-советник в Telegram и MAX

❌ Ошибка в данном примере заключается в том, что город должен был провести конкурс на право заключения концессионного соглашения, а не договора аренды.

📝 Дело в том, что в отношении объектов водоснабжения, входящих в состав централизованной системы водоснабжения, договор аренды может быть заключен только в случае, если такие объекты были введены в эксплуатацию менее чем за пять лет до момента опубликования извещения о проведении конкурса.

🎓 Если же указанный срок больше — передача прав владения и пользования такими объектами по общему правилу может осуществляться только по концессионному соглашению (ч. 3 ст. 41.1 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»).

🔨 Подписывайтесь на ГЧП-советник в Telegram и MAX

🔎👁📐Рынок офсетных контрактов — итоги 2025 года

#аналитика #обзор #офсет

⚖️ Эксперты P&P Unity продолжают следить за развитием рынка офсетных контрактов. Ранее мы уже разбирали тенденции 2024 года, и теперь пришло время оценить, каким стал для офсетов 2025 год.

📈 Мы проанализировали новые закупки и заключенные контракты, чтобы выяснить:
• В каких регионах заключались офсеты?
• По каким новым направлениям были заключены офсетные контракты?
• Какие совместные офсетные проекты были реализованы?

✅ Узнать ответы на эти вопросы, а также ознакомиться с перечнем закупок на заключение офсетных контрактов в 2025 году, сгруппированных по регионам и сферам, можно в нашем новом материале «Изменения рынка офсетных контрактов в 2025 году».

🔨 Подписывайтесь на ГЧП-советник в Telegram и MAX

Читать в файле ⬇️

📱 Друзья, мы создали сообщество и канал компании P&P Unity в ВКонтакте!

📲 Там будут не только аналитические материалы и ставшие традиционными рубрики из Telegram-канала, но и эксклюзивные форматы, доступные только в ВК.

⚖️ Подписывайтесь на P&P Unity в ВКонтакте!

🅱️💼 Офсетный контракт в отношении создания имущества для обеспечения питанием в организациях социального обслуживания Волгоградской области

#case_study #офсет #Волгоградская_область

⚖️ Эксперты P&P Unity в рамках рубрики «Сase study» изучили офсетный контракт в отношении создания имущества для обеспечения питанием в организациях социального обслуживания Волгоградской области.

📝 Контракт заключен в рамках закупки, проведенной Государственным казенным учреждением Волгоградской области «Центр организации закупок». Итогом закупки стало 11 контрактов общей стоимостью порядка 11 млрд рублей.

ℹ️ Описанный экспертами офсетный контракт является самым большим по стоимости — 1 888 255 629,60 рублей. Он подписан 24 ноября 2025 года между Государственным бюджетным специализированным стационарным учреждением социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов «Жирновский дом социального обслуживания» и ООО «Виво Маркет».

🔨 Подписывайтесь на ГЧП-советник в Telegram и MAX

Читать в файле ⬇️

🧮 Компенсация расходов на частную концессионную инициативу

#правда_или_миф

❓ Как вы думаете, тезис ниже — это правда или миф?

Концедент обязан включать в конкурсную документацию условие о возмещении расходов инициатору ЧКИ на подготовку предложения о заключении концессионного соглашения, в случае если по результатам конкурса соглашение заключается с иным лицом.

💯 — да, это правда
👀 — нет, это миф

🔨 Подписывайтесь на ГЧП-советник в Telegram и MAX

🏆 Большая часть участников опроса сделали правильный вывод — это миф.

🎓 В конкурсной документации может быть предусмотрена обязанность лица, с которым заключено концессионное соглашение, возместить инициатору ЧКИ расходы на подготовку предложения о заключении концессионного соглашения (часть 4.9–3 ст. 37 Закона о концессиях), но включение такого условия не является обязанностью концедента.

🏛 При этом предельный размер расходов установлен Правительством Российской Федерации и не должен составлять более 2 процентов от объема заявленных в проекте концессионного соглашения инвестиций.

📝 Размер, порядок и срок возмещения расходов на подготовку предложения о заключении концессионного соглашения устанавливаются конкурсной документацией, а также в концессионном соглашении. Такие расходы должны быть обоснованными и документально подтвержденными.

⚖️ Подробнее об этом вопросе Вы можете почитать в опубликованном на сайте P&P Unity экспертном мнении.

Предлагаем пройти опрос ⬇️

🎙 В преддверии длинных выходных мы предлагаем послушать наш ИИ-подкаст об изменениях рынка офсетных контрактов в 2025 году!

🎧 Подкаст поможет не только отвлечься от дел и хорошо провести время, но и в удобном формате ознакомиться с ключевыми новостями в мире офсетов за 2025 год.

💐 Желаем всем хороших выходных и поздравляем девушек с наступающим праздником!

#пятничное

🔨 Подписывайтесь на нас в Telegram, ВКонтакте и MAX

Слушать подкаст ⬇️

🅱️💼 Концессионный проект в отношении школы в городе Мурино Ленинградской области

#case_study #концессия #ГЧП_в_благоустройстве #Ленинградская_область

⚖️ Эксперты P&P Unity в рамках рубрики «Сase study» изучили концессионный проект в отношении школы в городе Мурино Ленинградской области.

✔️ Концессионное соглашение заключено между муниципальным образованием «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области и ООО «Вектор Недвижимости» (ИСГ МАВИС) в декабре 2022 года.

📚 Школа рассчитана на 1175 учащихся. Предусмотрено бюджетное финансирование, в том числе за счет федеральных источников.

🔛 Школа открылась в сентябре 2025 года.

🔨 Подписывайтесь на нас в Telegram, ВКонтакте и MAX

Читать в файле ⬇️

🧑‍⚖️ Рубрика #думай_как_судья

📚 Между концедентом и концессионером было заключено концессионное соглашение, в рамках которого концессионер обязался реконструировать школу, а также снести здание склада.

❌ Концессионер снес склад, однако затем соглашение было расторгнуто досрочно по решению суда, при этом суд пришел к выводу, что в результате допущенных концессионером нарушений концедент лишился того результата, на который рассчитывал при заключении соглашения (не реконструировал здание школы).

🎓 Концедент, руководствуясь положениями ст. 622 ГК РФ, посчитал, что после расторжения концессии земельный участок, предоставленный концессионеру, должен быть возвращен в том состоянии, в котором он был передан концессионеру, а именно, что концессионер должен привести земельный участок в состояние, пригодное для использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе ликвидировать котлован, оставшийся после сноса здания, и восстановить почвенно-растительный покров.

Предлагаем пройти опрос ⬇️

🅰️📰🗞Расширена программа льготного кредитования восстановления объектов культурного наследия

#культура #ОКН #legal_alert

🏛 Минкультуры России утверждены изменения в правила возмещения кредитным организациям недополученных доходов по кредитам, выданным для проведения работ по сохранению ОКН – инвесторы смогут получить кредит по льготной ставке в 6 % в целях восстановления ОКН для размещения в нем гостиницы.

📂 Гостиница должна соответствовать следующим требованиям:
• категория не менее трех звезд
• площадь – не менее 500 кв. метров;
• номерной фонд – от 10 номеров, который должен составлять не менее 50 % от общей площади ОКН.

⚖️ Подробнее об изменениях можно прочитать в нашем блоге.

Как вы относитесь к изменениям?
🔥 — хорошо, отличная новость
👀 — плохая идея

🔨 Подписывайтесь на нас в Telegram, ВКонтакте и MAX

🔎👁📐Суд отказался возложить на концессионера обязанность по приведению земельного участка в состояние, пригодное для его использования, после расторжения концессии

#обзоры_практики #концессия #земельный_участок

Подавляющее большинство участников опроса вновь приняли то же решение, что и суд.

❌ Суды, отказывая в удовлетворении требования концедента, в частности отметили следующее:

📝 Концедентом не приведено правовое обоснование возложения обязанности на концессионера по проведению работ, не связанных с условиями концессии, после расторжения соглашения.

🏠 Земельный участок был предоставлен для целей исполнения концессионного соглашения — в соответствии с соглашением снос здания осуществлен правомерно, в связи с чем концедент не вправе требовать возврата земельного участка в состоянии, в котором он не находился при передаче, а именно с восстановленным на месте снесенного склада почвенно-растительным покровом.

🔨 Подписывайтесь на нас в Telegram, ВКонтакте и MAX

Читать в файле ⬇️