从“赚钱机器”到“空城”：柬埔寨电诈园区清空后，数亿美元资产未来何去何从？

随着柬埔寨持续开展打击电信诈骗行动，多地相关园区陆续被查封、清空。从西港中国城的凯博园区、金水园区，到贡布省波哥山，再到七星海、国公数字星城等，大量办公楼、公寓、别墅以及商业配套场所被腾空。不少曾经灯火通明、人员密集的建筑，如今已经人去楼空。

凯博园区、金水园区被查封后，大批建筑处于闲置状态。

与此同时，一个备受关注的问题也随之出现：这些投入数千万美元甚至数亿美元建设起来的园区，未来将如何处理？

有人认为这些项目未来可能重新招商，也有人担心部分园区会长期闲置，甚至成为新的“鬼城”。

柬单网记者采访多位在柬华人发现，大家关注的不仅是这些园区本身的命运，更关心柬埔寨未来的投资环境以及存量资产如何重新利用。

园区清空后，留下了什么？

一位长期从事物业管理的华人向柬单网记者表示，真正令人震惊的并不是人员撤离，而是撤离之后留下的一片狼藉。

“很多地方，能搬走的都搬走了。”

据其介绍，一些园区内的办公家具、电脑、空调、发电机以及厨房设备等设施都被拆除，部分建筑内部几乎只剩下墙体。

另一位知情人士透露：“很多空调外机都没有了，电线被剪断抽走，一些铜制材料也被拆掉，现场看起来像废弃工地一样。”

社交平台上，也有不少网友发布类似视频，显示部分园区内部已经十分荒凉。

从“赚钱机器”到“空城”

几年前，这些园区曾是柬埔寨一些地区最热闹的地方。

办公楼昼夜运转，公寓入住率接近100%，餐饮、超市、物流、装修、物业等产业围绕园区快速发展。

不少华商回忆，当时一套公寓、一间办公室都供不应求，周边商业也因此迅速繁荣。

如今，这种景象已经发生巨大变化。

柬单网记者近期走访发现，多个园区已经大门紧闭。有的物业仍安排少量安保人员值守，有的则已经完全停止运营。

贡布省波哥山也是其中之一。

山顶曾建设大量酒店、公寓和商业建筑，随着外国从业人员大量撤离，不少建筑逐渐闲置。

有网友感叹：“看到波哥山顶那么多建筑被废弃，真的很唏嘘。”

这些园区未来会怎样？

对于这些大型园区未来的发展方向，不少受访人士认为，可能出现几种情况。

第一种，是重新招商。

如果产权清晰、基础设施完善，未来这些园区仍有机会转型，例如发展成为制造业园区、物流园区、电商仓储中心或者普通商务办公区域。

第二种，是长期闲置。

如果市场需求不足，部分规模庞大的园区可能面临招商困难，短时间内难以恢复往日的人气。

第三种，是重新规划用途。

部分人士认为，一些地理位置较好的物业，未来可能改造成酒店、公寓、学校或者综合商业项目。但这需要大量资金投入进行改造。

一位房地产从业者表示：“真正有价值的是土地，而不是里面留下来的办公设备。只要产权没有问题，迟早还是会有人接手，只是价格可能已经不是当年的价格。”

三位在柬中国人的看法

来柬9年、从事地产行业的王先生（化名）表示，过去这些园区几乎代表着财富，而如今大家首先想到的是风险。

他认为，未来是否有人接盘，关键取决于市场信心是否恢复。

“如果没有新的产业进来，再好的楼也只是空楼。”

从事跨境物流行业的李女士（化名）认为，短期内很难恢复过去那种热闹。

她表示，过去很多物流业务依赖园区客户，如今客户大量流失，整个供应链都受到影响。

“未来可能会慢慢恢复，但应该不会再回到过去的发展模式。”

来柬近10年、从事餐饮行业的陈先生（化名）则相对乐观。

他说：“我倒没有那么悲观。”

陈先生认为，柬埔寨仍然需要工业园区、仓储物流以及制造业配套。

“建筑不会自己消失，只要经济继续发展，总会找到新的用途。关键是谁来接、什么时候接。”

不过，他也坦言，一些位置偏远、投资规模过大的项目，可能需要更长时间才能重新盘活。

一场产业洗牌后的考验

一些业内人士普遍认为，这轮园区清空，不仅意味着一个特殊发展阶段的结束，也让柬埔寨面临如何盘活大量存量资产的新课题。

对于投资者而言，他们关心的是资产能否保值；对于当地市场而言，则关系到就业、商业活力以及城市更新。

从凯博园区、金水园区，到波哥山、七星海、国公数字星城，这些曾经承载大量资本和人口流动的项目，未来究竟是重新焕发生机，还是继续沉寂，还有待时间给出答案。但可以确定的是，园区被清空只是开始，真正的考验，是如何让这些沉睡的资产重新创造价值。

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中国向泰方承诺：不会让柬埔寨使用中国武器对抗泰国

中国驻泰国国防武官近日再次向泰国军方表态，中国没有向柬埔寨提供新的武器援助，也不会允许柬埔寨使用中国制造的武器在边境冲突中对抗泰国。这一说法引发柬埔寨反对派人士和军方内部人士的质疑。

据泰国陆军情报局8月6日公布的会谈内容，中国驻泰武官张琳红在与泰国军方交流时表示，中方关注柬泰边境局势，希望双方通过和平谈判化解冲突，并强调中国始终对泰国保持透明，不会向柬埔寨提供武器支持，柬方现有中国装备均来自双方此前签署的旧协议。

目前，泰国军队装备主要来自美国、欧洲、日本、韩国及本国制造，而柬埔寨军队则大量使用中国制造武器，其余装备主要来自俄罗斯及苏联时期库存。

对此，柬埔寨反对派人士乌姆·萨姆安批评，中国一方面自称是柬埔寨的“铁杆朋友”，另一方面却限制柬埔寨使用中国武器，实际上是在利用柬泰边境争端谋取自身地缘政治和经济利益。他质疑，既然购买的武器不能用于保卫国家主权，那么这些武器就失去了实际意义。

一名匿名柬埔寨士兵也向媒体透露，在近期边境冲突中，柬军主要依赖苏制BM-21多管火箭炮作战，并未使用从中国采购的PHL-03远程火箭炮及防空系统等主力装备。他认为，双方武器装备差距扩大，削弱了柬军反击能力，并造成严重人员和阵地损失。&&

与此同时，中国国防部宣布，中泰两国空军将于8月在泰国举行“鹰击-2026”联合演习，中方将派出多型战机及地面防空部队参演，演练联合防空、人道主义救援和减灾等课目，以深化两军合作。

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#斯里兰卡新闻 一名外国公民因在科尔皮蒂路口抢劫手机而被捕。

现场视频画面显示，该男子已被围观群众和警察包围。

一名目击者表示，嫌疑人抢走了一名路人的手机后企图逃跑。

然而，他被一名当地男子一路追赶并抓获，随后被移交给了警方。

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#老挝资讯 2026年8月7日下午，老挝万象三江中国城华商街区街道，已经有警察突击检查了，目前不确定。是否打击电诈还是突击检查商铺，大家在附近的注意了，带好自己的证件。

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#马来西亚 巴生（Klang）缅甸KTV突击行动现场

8月7日凌晨，马来西亚雪兰莪州巴生（Klang）一家缅甸KTV场所遭执法部门展开突击检查。

现场画面显示，执法人员进入场所进行检查，对现场人员身份及相关证件进行核查 已有数名女性被带走调查，目前行动详情、是否有人从事犯罪，具体原因，仍有待有关部门进一步公布。

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