​​Как заключить брачный договор?

#поворотвникуда

С введением в действие Семейного кодекса РФ впервые законодательство нашей страны позволило гражданам заключать брачные
договоры. Брачных договоров до революции, как и в советское время не было.

Брачные договоры могут быть заключены как до регистрации брака, так и после. Если он заключён до регистрации брака, то
действовать он начнёт только после регистрации брака. В брачном договоре упоминаются супруги, которыми лица становятся после
регистрации брака.

Для заключения брачного договора рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Определитесь с содержанием брачного договора
Законом установлен режим совместной собственности: то, что нажили за период брака — делим пополам. Брачный договор предусматривает возможность комбинации режимов совместности, раздельности, условной (отложенной)
общности, перетасовать можно как угодно. В Кодексе написано, какие комбинации возможны, чтобы граждане их понимали.
Брачный договор может предусматривать режим раздельности для одних предметов, режим совместности для других и режим
отложенной собственности для третьих.

Кодекс показывает гражданам, что только имущественные вопросы, касающиеся только самих супругов (не детей и т.д.) могут
быть урегулированы в брачном договоре.

Казалось бы, разумным было бы предусмотреть в брачном договоре какие-то вопросы неимущественного характера, например, касающиеся воспитания детей или если в брак вступают иудей и мусульманка, которые в брачном договоре предусматривают, какое вероисповедание будет у их ребёнка. Но по закону этого сделать невозможно. Если это записано в договоре и даже удостоверено нотариально, данная часть будет недействительной и действовать договор в этой части не будет.

Вот тут подробно перечислены условия, которые не могут содержаться в брачном договоре.

Если условия брачного договора о режиме совместного имущества ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), такие условия могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.

Шаг 2. Подготовьте необходимые документы
Для заключения брачного договора, в частности, понадобятся:
— документы, удостоверяющие личность каждого из супругов;
— свидетельство о заключении брака (если брак зарегистрирован);
— документы, подтверждающие право собственности на имущество.

Перечень документов, необходимых для подготовки и удостоверения брачного договора, рекомендуем предварительно выяснить у нотариуса. В случае их непредоставления нотариус может отказать в удостоверении брачного договора либо будет невозможно включить в него положения, касающиеся отдельного имущества.

Шаг 3. Обратитесь к нотариусу
Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Для удостоверения брачного договора можно обратиться к любому нотариусу.

За нотариальное удостоверение брачного договора необходимо уплатить госпошлину (нотариальный тариф - при обращении к частному нотариусу). При необходимости также оплачиваются услуги нотариуса правового и технического характера в соответствии с установленными тарифами.

Помните про долги
Каждый из супругов обязан уведомить своих кредиторов о заключении, изменении или расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.

Если у вас возникла проблема семейно-правового характера — смело обращайтесь за консультацией к @skoromislov.

А как вы относитесь к брачному договору?

Как восстановить водительское удостоверение при потере или краже?

#поворотвникуда

Пошаговая инструкция. Сохраняйте на случай чего. И рассказывайте, что у вас занимало больше всего времени при восстановлении прав?

Читать

Как получить повторное свидетельство о рождении

#поворотвникуда

Повторное свидетельство о рождении можно получить, если вы потеряли, испортили или заламинировали свидетельство о рождении, а также если бланк изветшал, текст или печать органа ЗАГС на нем стали нечитаемыми.

Чтобы получить повторное свидетельство о рождении, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Читать

Действителен ли диплом без приложения и что делать в случае его утраты

#поворотвникуда

Для любителей терять документы продолжаем рассказывать о порядке действий в разных ситуациях.

Читать

ЖКХ — как нас обманывают

#поворотвникуда

Что объединяет всех владельцев квартиры? Коммунальные платежи. Часто ли мы их уплачиваем осознанно, вдумчиво и внимательно? Нет. Практически всегда это происходит без раздумий, поскольку современный ритм жизни нас приучил: на оплату счетов должно тратиться минимум времени. Для оплаты квитанций используются QR-коды. Их даже можно не читать, считать, а, самое главное, — пересчитывать за поставщиками коммунальных услуг.

Как часто мы платим за пустышку? Или платим за одно и то же несколько раз? Проверяли? Давайте поищем подводные камни с помощью судебной практики.

Читать

​​Есть ли ограничения на повышение тарифов ЖКХ?

#отЧитателя
#поворотвникуда

Тарифы ЖКХ устанавливаются органами государственной власти субъектов РФ. Не допускается повышение размера платы за коммунальные услуги выше установленных предельных индексов изменения такой платы. Теперь подробнее.

Порядок установления и изменения тарифов ЖКХ
Тарифы для расчета размера платы за коммунальные услуги устанавливаются органами государственной власти субъектов РФ. Отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов могут наделяться органы местного самоуправления.

Соответствующие тарифы могут быть дифференцированы по группам потребителей, допускается установление надбавок к тарифам, установление двухставочных тарифов (постоянная и переменная составляющие платы), двухкомпонентных тарифов; тарифов, дифференцированных по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов.

Инициатором установления (изменения) тарифов может выступать орган исполнительной власти субъекта РФ или регулируемая организация.

Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образование или ликвидация товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

Ограничения повышения тарифов ЖКХ
Повышение размера платы за коммунальные услуги выше предельных (максимальных) индексов изменения размера такой платы, утверждаемых субъектом РФ на основании индексов изменения размера платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам РФ, не допускается, за исключением случаев применения повышающих коэффициентов.

Предельные индексы устанавливаются на основании индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в среднем по субъектам РФ, утвержденных Правительством РФ. Предельные индексы и индексы по субъектам РФ устанавливаются на долгосрочный период (на срок не менее чем три года) в соответствии с основами формирования индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги.

Как оформить сделку купли-продажи квартиры

#поворотвникуда

Говорят, если следовать этой инструкции — в ваших руках окажется юридически чистая квартира. И потом не придется бегать по судам. Сохраняйте инструкцию в избранное.

Читать

Что будет за неоплату или просрочку оплаты коммунальных услуг

#поворотвникуда

Один из самых популярных запросов в гугле по поводу кредитов — способы его неуплаты. Люди любят пожадничать, но чтобы не повадно было — рассказываем, какие последствия вас ждут, если вы не платите за коммунальные услуги.

Читать

Не про любовь: «токсичные» высказывания работников о компании в соцсетях

#поворотвникуда

От любви до ненависти – один шаг, а от поста в соцсети до порчи репутации – один клик. Вот почему компании не могут пройти мимо плохих высказываний о них в соцсетях. О том, где свобода слова переходит грань, как защитит ПВТР (правила внутреннего трудового распорядка), и других нюансах, читайте в чате эйчара и юриста, предоставленном КонсультантПлюс.

HR: Привет! Есть минутка?

Lawyer: Привет. Да.

HR: ЧП. Сотрудница выложила в фейсбук в открытый доступ видео про компанию и коллег.

Lawyer: Любит, гордится…

HR: Если бы! Высмеивает и компанию, и сотрудников, кое-где с нецензурными выражениями. Вызываю ее, говорю: «Что случилось? Директор наш не тиран, к работникам прислушивается, и я всегда готова помочь». Убеждаю удалить видео, а она ни в какую и про свободу слова. В общем, нужны аргументы посолиднее: об ответственности и других последствиях. Что посоветуешь?

Lawyer: Посмотри, что есть в ПВТР про поведение сотрудников. Например, что-то про нормы этики по отношению к коллегам и клиентам, репутацию компании.

HR: Есть и про этику, и про репутацию.

Lawyer: Тогда проверь, ознакомлена ли она с ПВТР. Если да, смело говоришь про замечание или выговор. А за повторное нарушение – отключим газ, т.е. уволим.

HR: А что со свободой слова?

Lawyer: Свобода слова ограничена ПВТР. Устроился в компанию – соблюдаешь ее правила. И тут практика на стороне работодателей.
Был случай, когда работника наказали за нецензурный комментарий на странице компании в соцсети. Он пошел в суд, но проиграл, потому что в ПВТР было запрещено все, что может поставить под сомнение репутацию фирмы. В твоем случае шансов еще больше, потому что она и работников задела. Для суда одного этого достаточно.

HR: Успокоил. А что еще можно?

Lawyer: Можно сказать про иск о защите деловой репутации. Он может быть на сотни тысяч и даже миллионы. Другой вопрос, что деньги взыскивают редко, хотя есть и положительные примеры.

HR: Неплохие сказочки)

Lawyer: Посмотри еще раз ролик: может, она там коммерческую тайну раскрыла или персональные данные.

HR: Кстати, да! Она в ролике рассказывала об одной важной сделке.

Lawyer: А детали есть? Сумма сделки, данные контрагентов?

HR: Не помню, посмотрю.

Lawyer: Если есть, то увольнение. Но для этого: а) в должностной инструкции или договоре должно быть написано, что она обязана хранить коммерческую тайну; б) к тайне относятся детали, о которых идет речь в ролике. Если хотя бы одного из этих условий нет, ларчик не открыть.

HR: Поняла! Слушай, а представь: сняла бы она приличный ролик, правдивый, без коммерческих тайн и матов, в этом случае ПВТР с правилами об этике и репутации не поможет? То есть на будущее не хотелось бы, чтобы дела компании обсуждались публично.

Lawyer: Добавьте в ПВТР запрет на распространение любой информации об организации без ее согласия. Только вот в такой формулировке! А то часто вижу: в локалке ограничат общение со СМИ, а про соцсети и другие интернет-ресурсы ни слова. А ведь они не СМИ и наказать за распространение сведений в них уже не получится.

HR: Спасибо, друг.

Lawyer: Поговорим еще!

Как проверить чистоту сделки купли-продажи квартиры на вторичном рынке?

#поворотвникуда

Продолжаем серию постов о покупке квартиры. Сегодня обсудим вторичный рынок. Сохраняйте пост себе в копилку.

Читать

​​Какими правами обладают собственники жилья, подлежащего сносу?

#поворотвникуда

Если вдруг у вас изымают жилую недвижимость для государственных или муниципальных нужд либо на основании решения суда — вам должна быть выплачена рыночная стоимость жилого помещения и возмещены все понесенные убытки. Если дом признан аварийным и подлежащим сносу, вам предоставляется жилое помещение в границах населенного пункта их проживания или с письменного согласия в границах другого населенного пункта.

Предварительное уведомление об изъятии жилого помещения
Вам, как собственнику жилого помещения, направляется уведомление о принятом решении об изъятии принадлежащего жилого помещения, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

До заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого объекта недвижимого имущества вы можете владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением.

Варианты возмещения за изымаемое жилье
При определении размера возмещения за жилое помещение вы можете рассчитывать на выплату ему рыночной стоимости жилого помещения, рыночной стоимости общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также на возмещение всех убытков, причиненных изъятием жилого помещения, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

​​Все моё — твоё… Или нет?

#поворотвникуда

Иногда сложно разобраться, что является вашим имуществом, а что нет. Особенно при вступлении в брак. Особенно без брачного договора. Так что давайте разберемся, какое имущество является личным имуществом каждого из супругов.

По общему правилу имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К личному имуществу каждого из супругов, не являющемуся совместной собственностью, относится:

1) имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак
Факт приобретения такого имущества до брака может подтверждаться, в частности, соответствующими договорами, справками, товарными чеками и другими подобными документами.

2) имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам

3) имущество, приобретенное в период брака, но на личные средства одного из супругов, например на средства, принадлежавшие супругу до вступления в брак или полученные им в период брака в дар. При этом обязанность по доказыванию факта приобретения имущества на личные средства возложена на претендующего на это имущество супруга.

4) вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.), в том числе приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши. Указанные вещи признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

5) исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, которое принадлежит автору такого результата.

К результатам интеллектуальной деятельности относятся, в частности, произведения науки, литературы и искусства, программы для ЭВМ, базы данных, исполнения, фонограммы, изобретения, полезные модели и т.п.

Кроме того, суд может признать собственностью каждого супруга имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении отношений.

Стоит помнить, что имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или личного имущества одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).

Если у вас есть вопросы по разделу имущества и другим брачным спорам — обращайтесь за консультацией к @skoromislov.

​​Коронавирус, грипп и ОРВИ: как оградить коллектив от опасности

#поворотвникуда

Работник появился в офисе после поездки за границу или с симптомами болезни, а уходить домой отказывается. Коллеги боятся подхватить новый коронавирус, симптомы которого очень похожи на обычный грипп, и требуют защитить их. Подскажем, как успокоить коллектив и отправить работника домой.

Работник побывал в стране, где высок риск заразиться коронавирусом
Если сотрудник возвращается из страны, в которой обнаружен новый коронавирус, не стоит паниковать. Прибывающих из Китая, а также Ирана, Южной Кореи и Италии проверяют на границе и выдают постановления об изоляции и больничный на 14 дней. Если выявляют симптомы ОРВИ, проводят госпитализацию.

Предписание лечь в больницу или оставаться дома под присмотром врачей выдают и тем, кто находился в контакте с больными, например летел с ними одним рейсом.

В регионах могут быть введены более широкие меры. Так, в Москве на 14 дней изолируют граждан, вернувшихся также из Франции, Германии, Испании.

Сотрудники, у которых нет симптомов, могут попытаться скрыть поездку, думая, что потеряют в деньгах. Объясните им, что постановление об изоляции дает право на пособие по болезни. В Москве прибывшим из стран, включенных в перечень, больничный положен здоровым людям даже без постановления.

Если работник отказывается уходить домой или скрывает, откуда приехал, обратитесь в Роспотребнадзор. Ведомство проверит информацию и при необходимости примет меры.

Сотрудник никуда не уезжал, но у него есть симптомы
Прежде всего потребуйте от сотрудника уйти на больничный. Мотивируйте это тем, что он обязан соблюдать правила охраны труда и не нарушать права коллег на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

Если убеждения не сработают, попробуйте договориться о переводе на дистанционную работу или о доплате к больничному. Сотрудник может упорствовать, опасаясь, что получит меньше денег из-за небольшого стажа работы.

Следите за решениями региональных властей и Роспотребнадзора. Они вправе вводить дополнительные меры, которые помогут выявить заболевших и отправить их домой. Так, в Москве работодатели обязаны организовать измерение температуры у работников. Если температура повышена, сотрудника необходимо отстранить от работы.

Чего делать не стоит:
— отправлять на внеочередной медосмотр. Проведение таких осмотров по инициативе работодателя не предусмотрено;
— оформлять простой. Суды указывают, что при простое сотрудник должен находиться на рабочем месте;
— отпускать работника под "честное слово", без оснований и объяснений. В таком случае нести ответственность за него продолжит работодатель, в частности при несчастном случае.

Как обезопасить организацию от инфекций
Утвердите план по профилактике гриппа и ОРВИ и включите его в перечень документов, которые должны соблюдать сотрудники. В плане можно установить такие обязанности:

— незамедлительно сообщать о проявлении симптомов заболеваний;
— измерять температуру в течение рабочего дня.

Нельзя утверждать однозначно, что за нарушение этих требований работников можно наказать. Однако это поможет укрепить дисциплину.

В плане можно прописать и другие меры, которые снизят риск заражения:

— проведение дезинфекции;
— проветривание помещений;
— вакцинация (работники вправе от нее отказаться).