Арктическая ипотека: как работают два процента?

Весной мы подсчитали, что копить на квартиру северянину приходится около десяти лет. Государство предлагает сократить этот путь, воспользовавшись арктической ипотекой под 2% годовых (кстати, это самая известной мера поддержки, разработанная для АЗРФ). Давайте выясним, где эти два процента работают интенсивнее всего.

Программа появилась в Заполярье в конце 2023 года, когда дальневосточную ипотеку распространили на АЗРФ. Мы посмотрели на ситуацию в восьми регионах, охваченных инициативой. Это Мурманская и Архангельская области, Ямало-Ненецкий и Ненецкий автономные округа, а также арктические территории Карелии, Коми, Красноярского края и Югры. Якутия с Чукоткой тоже входят в Арктическую зону, но им льготные двухпроцентные кредиты были доступны ещё с 2019 и 2020 годов в формате дальневосточной ипотеки, поэтому здесь их мы не учитывали. Выдачи считали по данным оператора программы ДОМ.РФ на начало августа 2026 года. Данные о строящихся объектах взяты из ЕИСЖС, об ипотечном рынке — в статистике Банка России.

📊 С момента запуска программы жители рассматриваемых регионов оформили уже 28,3 тыс. кредитов. В 2024 году их количество составило 10,3 тыс., в 2025-м — 10,6 тыс. Рост продолжается и в 2026-м: с января по июль их было выдано на 24% больше, чем за те же месяцы прошлого года.

👉 Почти все выданные кредиты (96%) сосредоточены в четырех регионах. Лидер — Архангельская область, где за два с половиной года было оформлено больше половины всех займов (15,3 тыс.). За ней следуют Красноярский край (фактически — город Норильск), Ямал и Мурманская область. В остальных субъектах АЗРФ программой пользуются заметно реже: например, в Ненецком округе таких кредитов всего 52.

➡️ В АЗРФ заемные средства тратятся преимущественно на вторичное жилье. Если по программе в целом на "вторичку" приходится 22% кредитов, то в восьми арктических регионах — уже 62%. Самая высокая доля "вторички" в Красноярском крае (97%), Карелии (86%), Коми (82%) и Мурманской области (66%). Чаще всего приобретаются квартиры в домах советской постройки. Исключение — Ямало-Ненецкий автономный округ, где семь из десяти кредитов оформляются на новостройки или ИЖС.

🏠 Отметим позитивную тенденцию: новых домов в АЗРФ становится больше, и это может быть напрямую связано с ростом платежеспособного спроса, поддержанного арктической ипотекой. Если в конце 2023 года в Мурманской области строился один многоквартирный дом, то на сегодня их уже четырнадцать; в Ненецком округе впервые за время наблюдений ЕИСЖС началась стройка многоквартирного дома; на Ямале за семь месяцев 2026 года было запущено 49 домов, и это больше, чем за любой полный предыдущий год.

💡 Арктическую ипотеку можно смело назвать крупным успехом — ей уже воспользовались десятки тысяч человек, а, судя по тренду, в дальнейшем участников программы будет еще больше. При этом стимулируется не только спрос, но и предложение на рынке новостроек.

🟦 ТГ | Дзен | VK

Сколько кинотеатров в Арктике?

27 августа отмечается День российского кино. Мы решили выяснить, где именно жители Арктической зоны России могут посмотреть фильмы на большом экране.

📊 Мы изучили реестр открытых данных Минкультуры России и выделили кинотеатры на территории АЗРФ. Отметим, что сведения вносятся в реестр самими организациями, поэтому в нем могут отсутствовать небольшие муниципальные кинозалы при домах культуры.

❄️ Из 1,5 тыс. кинотеатров, учтенных в реестре, на Арктическую зону приходится 30 площадок в 19 населенных пунктах. Это примерно один кинотеатр на 80 тыс. жителей — даже лучше, чем в среднем по стране (один на 100 тыс.). Правда, есть нюанс. Кинотеатры в Арктике распределены очень неравномерно.

❄️ Более половины всех площадок (16 из 30) сосредоточены всего в пяти городах. В Мурманске работают пять кинотеатров, в Архангельске четыре, в Новом Уренгое три, в Северодвинске и Норильске по два. В остальных 14 населенных пунктах имеется по одному кинотеатру на всю округу. Например, именно так дела обстоят в Воркуте, где есть единственный кинотеатр — двухзальный "Каскад", и Анадыре, где работает муниципальный кинотеатр "Полярный".

❄️ Почти три четверти арктических кинотеатров, 22 из 30, находятся в частной собственности. В основном это сетевые кинотеатры при торговых центрах: "Мираж Синема" в Мурманске и Архангельске, "Люмен" в Мурманске, Североморске и Сегеже.

❄️ В столицах НАО и ЯНАО кинотеатров нет, но есть залы при ДК и подобных учреждениях. Так, в Нарьян-Маре кино можно посмотреть в Культурно-деловом центре "Арктика", в Салехарде — в кинозалах Окружного молодежного центра и Окружного центра национальных культур.

❄️ Самая северная площадка, отмеченная в реестре — кинодосуговый центр "Арктика" в Дудинке (69°24′ с.ш.). Однако мы выяснили, что еще севернее находится кинозал культурно-досугового комплекса "Айсберг" в Певеке, самом северном городе России (69°42′ с.ш.), в реестре не учтенный.

➡️ Частные "сетевики" до небольших и/или удаленных поселков доходят редко, поэтому к обеспечению досуга их жителей подключается государство — с 2015 года Фонд кино реализует программу по оснащению кинозалов в некрупных городах, ПГТ, поселках и т.д. В рамках этой программы по всей стране до 2030 года планируется открыть 900 кинозалов в населенных пунктах с менее чем 50 тыс. жителей. Свежий отбор Фонд провел 17 августа: мультимедийное оборудование получит 141 центр воспроизведения аудиовизуального контента. Пять из них появятся в АЗРФ — в таких населенных пунктах, как Лоухи (Карелия), Мезень (Архангельская область), поселок Красное и село Несь (НАО), а также Саранпауль (Березовский район Югры).

❗️ Сетевые кинотеатры работают преимущественно в европейской части Арктики. В удаленных поселениях кино показывают в домах культуры, а новые залы открываются благодаря господдержке.

🟦 ТГ | Дзен | VK

Где найти арктический глэмпинг?

Глэмпинг — самый быстрорастущий формат размещения в стране. По данным "Островка", только за 2025 год число таких объектов в России выросло на две трети, а количество бронирований, по оценке "Яндекс Путешествий" и Ассоциации глэмпингов, удвоилось. Ночевка под северным сиянием в отапливаемом домике или шатре стала одним из самых узнаваемых предложений арктического туризма.

С 2025 года формат попал под обязательное государственное регулирование. Обязательная классификация распространена на все средства размещения: сведения об объектах требовалось внести в реестр Росаккредитации до 1 марта 2025 года, а пройти оценку соответствия требованиям к типу средства размещения — до 1 сентября. Без записи в реестре работать и публиковаться на агрегаторах запрещено, а нарушение карается штрафами: 300–450 тыс. рублей за первое и от 1/40 до 1/25 годовой выручки (но не менее 500 тыс. рублей) за повторное. При этом самого слова "глэмпинг" в законе нет. Юридически такие объекты оформляются как "база отдыха" или "кемпинг", а первый профильный госстандарт (ГОСТ Р 72311-2025 "Туризм и сопутствующие услуги. Глэмпинги. Общие требования") вступил в силу лишь 1 июня 2026 года.

📊 Мы изучили Единый реестр объектов классификации, который ведет Росаккредитация, и отобрали кемпинги и базы отдыха в муниципалитетах, отнесенных к АЗРФ.

▪️ Всего в нашей Арктике насчитывается 100 таких объектов, из них 91 классифицирован как базы отдыха, а 9 — как кемпинги. Для сравнения, в одном Краснодарском крае глэмпингов 623, то есть вшестеро больше, чем во всем Заполярье.

❄️ Больше половины из них — 57 объектов — находятся в Мурманской области. Далее следуют арктические муниципалитеты Архангельской области (19 объектов), север Карелии (10) и Ненецкий АО (6).

❄️ А вот в остальных заполярных субъектах глэмпингов почти нет. В ЯНАО и арктической части Югры — по три объекта, в Коми и на Таймыре — по одному (в Усинске и на плато Путорана соответственно). В арктических наслегах Якутии и на Чукотке кемпингов и баз отдыха, прошедших аккредитацию, нет вообще.

❄️ В сроки, отведенные на регистрацию глэмпингов, уложились примерно две трети арктических объектов. К 1 сентября 2025 года в реестре были учтены 64 объекта из 100. Оставшиеся 36 глэмпингов были внесены в реестр с опозданием, причем 23 из них — только в 2026 году. Еще 36 записей этого сегмента к сегодняшнему дню прекращены, а 4 — приостановлены. За прекращением может стоять как закрытие объекта, так и его перерегистрация.

👉 Собственно слово "глэмпинг" встречается в названиях семи действующих арктических записей реестра. Оформлены они по-разному. "Белый берег" на Белом море и мурманская "Гиперборея" числятся базами отдыха, "Глэмпинг на реке Мегра" в Мезенском округе записан как кемпинг, а Aurora Village под Мурманском и вовсе зарегистрирован как гостиница.

❗️ Рынок зарегистрированных глэмпингов в Арктике пока остается небольшим и распределен неравномерно. Больше половины объектов приходится на Мурманскую область, а в арктической части Якутии и на Чукотке их нет вовсе.

Перед бронированием объект можно проверить в едином реестре Росаккредитации на платформе "Гостеприимство".

🟦 ТГ | Дзен | VK

Сияющая Арктика

Мы подготовили для наших читателей проект "Где сияет небо?".

❓Что это такое?

❄️ Интерактивный дашборд, который показывает, где, когда и как часто можно наблюдать северное сияние над Россией. Там собраны данные по 43 городам.

❓Как он сделан?

❄️ Мы совместили четыре набора данных: (1) данные по индексу Kp за 94 года (GFZ Potsdam, 1932–2026), (2) данные по расчетному времени начала астрономических сумерек, (3) геомагнитные координаты городов по модели IGRF-14, а также (4) наблюдения облачности за 26 лет (ERA5) + данные спутников CERES. Сайт рассчитывает для каждого города порог Kp, при котором до этого города доходит овал сияния, а также количество темных ясных ночей в году, когда этот порог достигается.

❓Как он работает?

❄️ Крутите глобус и двигайте ползунок Kp. Ползунок отвечает за геомагнитную активность — изменение его положения позволяет увидеть, насколько сильное сияние и в каком городе можно наблюдать. Кнопка рядом подтянет текущий Kp с серверов NOAA.

❄️ В каждой индивидуальной карточке города содержится такая информация: число ночей с сиянием в году, пиковый месяц, балл Kp, при котором в этом городе видно северное сияние. Интересующий город можно найти поиском, а карточку — скачать в виде картинки.

❄️ Ниже размещены календарь сезона для 32 арктических городов, данные по геомагнитным бурям, сезонности и дрейфу магнитного полюса.

➡️ Основные термины нашего проекта:

▪️ Kp-индекс — планетарная оценка возмущения магнитного поля Земли по шкале от 0 до 9, обновляющаяся каждые три часа. Чем выше Kp, тем шире овал и тем южнее видно сияние. Kp 5 — это уже буря (уровень G1), а уровень Kp 9 за 94 года фиксировался в единичных случаях.
▪️ Овал сияния — светящееся кольцо вокруг геомагнитного полюса: "воронка", через которую частицы солнечного ветра "ссыпаются" в атмосферу. В спокойном состоянии ось овала проходит примерно по геомагнитной широте 67°, а при буре кольцо расширяется к экватору. Поэтому утверждение "чем дальше на север, тем выше шанс найти северное сияние" не всегда верно, ведь овал можно и "проскочить". В Хатанге, находящейся под ободом овала, сияние можно наблюдать вдвое чаще, чем в Мурманске.
▪️ Геомагнитная широта — координата, отсчитываемая не от географического Северного полюса, а от геомагнитного, который находится в канадской Арктике. С обычной широтой расходится на несколько градусов. Именно по этой шкале сайт измеряет расстояние от каждого города до овала сияния.
▪️ Солнечные пятна и цикл — темные области на Солнце; по их числу солнечную активность меряют с XVII века. Цикл длится около 11 лет. В максимуме фиксируется больше вспышек и выбросов — и, соответственно, больше сияний. Максимум бурь при этом отстает от максимума пятен на два-три года, так что лучшие сезоны нынешнего цикла еще впереди.
▪️ Эффект Расселла–Макферрона — это механизм, объясняющий повышенную геомагнитную активность Земли в периоды равноденствий из-за сезонного изменения относительной ориентации земного магнитного поля и межпланетного магнитного поля Солнца. Когда их разнонаправленные полюса взаимно ослабляют друг друга, магнитный барьер планеты открывается для солнечного ветра, что вызывает бури и северное сияние.
▪️ Данные реанализа ERA5 и спутников CERES — два независимых источника погодных данных, на основе которых наш сайт вычисляет вероятность отсутствия облачности.
▪️ IGRF-14 — международная эталонная модель магнитного поля Земли (четырнадцатая редакция). По ней сайт переводит обычные координаты в геомагнитные и следит за дрейфом полюса.

❗️ Пользуйтесь!

🟦 ТГ | Дзен | VK