Вассалы современного бизнеса .

Вассал - лицо обязанное верной службой своему господину из чувства благодарности.

Знаете когда государство превращается в подобие вассала ? Когда государство теряет производственные мощности (заводы, производства, технологии) и доступ к ресурсам. Появляется зависимость от внешних вливаний и поддержек.

Ключевое слово тут 👉 «обязанное» . Это искусственное положение. То есть вассал это загнанный в такую ситуацию персонаж.

Так и с Риэлторами.
Из чувства благодарности и обязанности перед «господином» , внушается им, что они обязаны быть должными системе.

Отбирая инструменты, ограничивая в развитии, разделяя процессы работы - под предлогом упрощения процесса , классические компании разрушают саму идею РИЭЛТОРА ПРОФЕССИОНАЛА! Ставя человека в зависимое положение , с чувством долга и обязанности перед «господином», который его научил.

Но не слишком ли дорогое обучение выходит!?
По моему дороже курсов Сколково ...

Первые 20 стульев куплены.

Офис «Центра обучения Риэлторов» с понедельника начнёт свою жизнь. Пока с ремонта.

Да, я потерял месяц , как во времени так и в деньгах - аренду никто не отменял. Но зато я проработал кучу вариантов дизайна и понял, что фактически дизайнер (за ту работу которая мне была необходима) , мне не нужен.

Понять, что тебе не нужен дизайнер - тоже ценно.

Плюс к этому , я перебрал 4 бригады ремонтников и сегодня передал ключи тем кто будет заниматься ремонтом.

И кстати ☝️ мы почти завершили процедуру получения лицензии на образовательную деятельность.
Теперь у нас будет лицензия с названием нашей компании!!

Хочу определить дозировку контента.
Какая строка больше наберёт , та тема будет чаще фигурировать на канале.

Полезныеметры.рф - сайт нашей строительной компании.
Все цены и актуальное предложение тут.

Обучение РИЭЛТОРОВ.

Рынок Недвижимости давно спорит, на тему кто должен обучать. Каким стандартам соответствовать. Что будет с теми кто не прошёл обучение. Какие сертификаты имеют силу, а какие имеют статус «филькиной грамоты» .

Все эти вопросы существуют уже более 15 лет. Ровно столько я работаю в этой сфере.

Возможно, что эти споры существуют и дольше.

И кто-то должен был взять это в свои руки. Мы решили, что мы справимся.

И справились.
Уже более 300 человек , по всей стране, прошли наше обучение и получили удостоверение государственного образца.

Мы решили, действовать самостоятельно используя законные инструменты и стандарты которые отражают принципы Справедливой работы Риэлтора.

Риэлтор это бизнес - так мы считаем.
Риэлтор это переговорщик - этому мы учим.
Риэлтор знает о налогах - наши знают.
Риэлтор подкован юридически - 280 вопросов в тесте проходят наши Риэлторы.
Риэлтор это бренд - открытость наша идеология.

Онлайн формат обучения и доступный материал - наш кейс.
Интересно?

В 2019 году появился профессиональный стандарт , описывающий основу риэлторской работы - фундамент профессии.

«Агент по Недвижимости» - теперь это официальная профессия.

Специальный движ для ТОП20 руководителей страны!

Записали интервью с Борисом Малютиным по теме развития рынка самозанятых, проф. переподготовке и страхованию профессиональной ответственности самостоятельных риэлторов https://www.youtube.com/watch?v=XXR5zTHwXGY

Тайминг видео:

01:23 О красной панде
02:05 Самозанятых сейчас 2,4 млн по оценке Минэкономразвития, в течение 2-3 лет ожидается, что самозанятымии станут 15 млн., т.е. каждый десятый россиянин
06:24 Преимущества статуса самозанятого для риэлтора. Безопасность и ответственность
09:48 Программа страхования профессиональной ответственности самозанятых стартует 1 июня 2021. Что и кому это дает?
12:20 Страхование ответственности – это маркетинговый и экологичный инструмент
14:14 Деятельность агентств недвижимость с каждым годом становится все менее выгодной
16:20 Налоги – актуальная тема в кулуарах риэлторского сообщества
18:35 Взаимодействие с самозанятыми работниками. Полис коллективного страхования, где застрахованы не компания, а люди
20:43 Профстандарт для риэлторов. Закон является следствием перемен, а они уже произошли
29:08 Станут ли агентства недвижимости инкубаторами риэлторов для коворкингов?
32:10 Есть ли угрозы агентствам недвижимости со стороны коворкинга. Люди возвращаются к бренду
33:18 Чем Макромир отличается от агентства недвижимости и коворкинга
35:48 Тренд: свободных людей становится больше
37:59 Перспективы открытия банками коворкингов для риэлторов
39:54 Воспитание агентов

☝️развития ради!

Второй день идут работы в втором офисе - ЦЕНТР ОБУЧЕНИЯ Риэлторов. В Ижевске.

Сейчас возводят перегородки и выставляют свет. За три недели закончим ремонт - я уверен.

Промежуточные цифры :
- 100 000 рублей Аренда
- 85 000 рублей первичный закуп материалов.

Первый месяц аренды я профукал, по этому уже на 100к выбился из сметы.
Конечно, для столичных реалий это копеечные расходы, но на открытие офиса я заложил не более 1,5 миллионов.
Учитывая мебель и технику.

Я вообще сторонник небольших бюджетов. Все наши офисы мы рекомендуем открывать , без пафоса. Учитываем только самое необходимое на старте.

И в процессе, получая прибыль , уже «докручиваем», по мере необходимости все фишки.

Мы открыли уже больше 10 офисов - опыт огромный.
Как думаете , уложимся в эти цифры ?

Ну в общем Жилищный конгресс для нас удался!

🔥Мы согласовали открытие двух новых городов. Пока не буду называть какие.
🔥Удалось донести до большой аудитории ценности компании - это важно.
🔥Получили приз за результаты компании от Сбербанка - 9-е место по России.

Хочется выразить БЛАГОДАРНОСТЬ Владимир Николаев и всей дружной команде , за организацию и возможности быть услышанным.
Наша команда очень рада быть частью этого проекта. Будем и дальше помогать развитию и продвижению.

На этот раз от нашей команды приехало 10% всего коллектива, со всей России. Были даже наши новые партнеры из города Благовещенск! ❤️

Завтра начинается самое интересное , для нас и наших партнеров - стратегическая сессия для РУКОВОДИТЕЛЕЙ офисов и ВЛАДЕЛЬЦЕВ наших франшиз.

Мероприятие будет проходить в течении трёх дней , на РОЗА ХУТОР, в горах. Тренинги , активные мероприятия и крутой обмен опытом между всеми франчайзи - бесценный опыт!

Ну и конечно, рад был видеть коллег со всей страны и СПАСИБО каждому за слова поддержки и то внимание которое вы уделяете. Ощущение, что пол страны переживает , за наши результаты! Это очень трогает.

#ПолезныеЛюди #СоюзРиэлторов #ПолезныйЧеловек #Сочи #Ижевск #ЖилКонгресс

эти трое зажигали на сочинском конгрессе. они и до этого зажигали, просто в одном помещении вышел небольшой салют.

учиться, уважаемые, нужно у лучших. чтобы не было мучительно больно за бесцельно прожитые годы. сообщество поляризуется: классические агентства недвижимости начинают сдавать позиции. ну сами подумайте, что выгоднее - быть частью компании, которая забирает себе большую часть ваших ресурсов (всех) или быть под крылом команды, которая ресурсы ваши пополняет.

так вот. эти трое, слева направо:

юрий паршиков - полезный человек

евгений коноплев

сергей шулик - макромир

ступайте. промокодов не будет

ЦЕНТР ОБУЧЕНИЯ Риэлторов в Ижевске. (ОТКРЫТИЕ)

Пошла вторая неделя ремонтных работ. Уже возведены гипсокартоные стены и перегородки . Темп взят хороший.

Рабочие привезли раскладушки и три ночи , буквально, ночевали в офисе, чтобы не терять время на переезды. Это ценно.

Параллельно техническим работам был проведён интернет в офис .
Выбор провайдера был не сложный - в нашем здании есть только один оператор. Это МТС.
Мне пришлось две недели согласовывать все особенности договора , умельчить кучу пунктов которые были не выгодны до меня и торговаться на стоимость их услуг связи.

В конечном итоге , вместо 35 тысяч абонентской платы , плюс 40 тысяч за оборудование , мы сошлись на 12 тысяч абонентской платы и оборудование они ставят бесплатно.

Интернет это важная составляющая комфортных условий, и одна из постоянных статей затрат, которые необходимо постоянно снижать или перекрывать постоянной статьей доходов.
Проще конечно, заранее это предусмотреть и снизить .

И конечно же , заранее была заказана мебель. 50 рабочих столов. Толстые столешницы, размером 110/70 - это большие и комфортные столы.
Общая стоимость мебели составила 317 000 рублей .

Всю мебель мы производим сами. Для себя и всех наших франчайзи. Опыт уже огромный. И таким образом можем в некоторой части снизить стоимость этой части затрат на старте.

Итого, к этому дню затрат на открытие офиса :
100 000 - аренда Май
100 000 - аренда Июнь
85 000 - перв.закуп материала
20 000 - аванс работникам
317 000 - мебель (столы)

Два дня стратегической сессии , для наших руководителей офисов со всей страны.

Это комплексное обучение, которое мы решили провести в СОЧИ. За два дня разобрали кучу гипотез, смогли определить вектор развития компании , определить стратегические цели на ближайший год, найти варианты привлечения новых Риэлторов в компании.

Мы тут все владельцы БИЗНЕСА и Руководители - важно разбираться в построении процессов и иметь навыки управления. Этому и учились.

Мария Пирожкова - удержание команду, формирование отделов продаж, поиск персонала . Это все , в чем Мария , наверно, один из лучших экспертов, которых я знаю.
Целый день она рассказывала, нашим партнерам о том как быть идеальным управленцем!

Второй день прошёл под руководством Наталия Орлова - понять ценности компании, смыслы , ответить себе на вопрос «для чего мне это» , помогает Наталия !!
Второй день был посвящён именно этим целям.
Разбирали опыт мировых компаний и ставили цели.

В конечном итоге имеем сейчас собирательный образ управляющего и цели!

Это участники спорной секции в рамках Жилищного Конгресса, в процессе которой мы все чуть было не подрались.
Настолько бурный был спор о сущности моделей бизнеса наших компаний.

Полный зал и обещание «остаться врагами» - не дали этой секции остаться не замеченной, среди коллег.

В любом случае , победила не дружба ,а рациональные мысли умных спикеров .