"به نام نامی ایران"

با صدای دلنشین و گوش‌نواز همایون شجریان

هدیه‌ای نوروزانه

تقدیم به ایرانیان

بیش از هزار کیلومتر فیلمبرداریِ هوایی برای ساختن این نماهنگ شش دقیقه‌ای صرف شده است.
شما چند نقطه از این ۷۶ مکان را تا به حال دیده‌اید؟

🆔@Karshenasan_rasmi

با سلام و عرض ادب و احترام ،
جلسه نخست دوره جدید کلاسهای آمادگی آزمون نظام مهندسی نقشه برداری بصورت آنلاین برای مهندسانی که امکان شرکت در کلاسهای حضوری را ندارند ( کلاسهای حضوری نسبت به کلاس‌های آنلاین قطعا دارای ارجحیت و اولویت می باشند ) در روز چهارشنبه مورخ ۲۰ فروردین ماه راس ساعت ۱۷ تشکیل خواهد شد.
تلفن هماهنگی و ثبت نام ۰۲۱۴۴۰۴۹۲۰۰
اندیشه شریف
همچنین مهندسان محترمی که تمایل به استفاده از پکیج آزمون نظام مهندسی نقشه برداری را دارند جهت ثبت سفارش از طریق پیام رسان تلگرام به آیدی اینجانب alireza111hashemi@ پیام دهند.
ارادتمند هاشمی شانزدهم فروردین ماه ۱۴۰۴

با سلام و عرض ادب و احترام ،
قابل توجه مهندسان محترم استان خراسان رضوی؛
بخش نخست کلاس حضوری آمادگی آزمون نظام مهندسی نقشه برداری ویژه آزمون خرداد ماه سال جاری در روزهای پنجشنبه و جمعه مورخ ۲۸ و ۲۹ فروردین ماه در شهر مشهد مقدس تشکیل خواهد شد.
مهندسان محترم استان خراسان رضوی جهت بهره برداری از باقیمانده ظرفیت کلاس با جناب مسعود شایسته عابدینی ( 09155088100 ) تماس حاصل فرمایند.
ارادتمند هاشمی
هفدهم فروردین ماه ۱۴۰۴

✍️ با سلام و عرض ادب و احترام ،
جهت کسب آمادگی مطلوب در آزمون کارشناس رسمی دادگستری رشته امور ثبتی و همچنین نقشه برداری و اطلاعات مکانی  سال ۱۴۰۴ درخواست  خود را به آیدی زیر ارسال کنید : ⬇️
🆔 @alireza111hashemi

با سلام و عرض ادب و احترام ،
مهندسان محترم استان قزوین جهت شرکت در دوره آمادگی آزمون نظام مهندسی نقشه برداری ویژه آزمون نظام مهندسی خرداد ماه در شهر قزوین ، به قسمت آموزش سازمان نظام مهندسی ساختمان شهر قزوین مراجعه فرمایند.
بعرض می رساند محل تشکیل کلاسها نیز در ساختمان سازمان نظام مهندسی شهر قزوین می باشد.
ارادتمند هاشمی
بیست و سوم فروردین ماه ۱۴۰۴

✴️ ۳۱ فروردین، آخرین مهلت ثبت نام در درگاه ملی مجوزها برای پذیرفته شدگان آزمون کارشناسی رسمی

🔸 پذیرفته‌شدگان آزمون کتبی سال ۱۴۰۳ کارشناسی رسمی دادگستری (کانون کارشناسان) تا یکشنبه ۳۱ فروردین ۱۴۰۴ فرصت دارند تا با مراجعه به درگاه ملی مجوز ها، درخواست صدور مجوز خود را ثبت نمایند.

با سلام و عرض ادب و احترام ،
قابل توجه مهندسان محترم استان البرز،
جلسه نخست دوره جدید کلاسهای آمادگی آزمون نظام مهندسی نقشه برداری بصورت حضوری امروز سه شنبه مورخ ۲۶ فروردین ماه در محل انجمن صنفی مهندسان نقشه بردار استان البرز به آدرس کرج ، آزادگان ، ابتدای خیابان شهید مطهری ، روبروی شاهد دو، مجتمع پرواز طبقه پنجم ساعت ۱۸ تشکیل خواهد شد.
تلفن هماهنگی و ثبت نام ۳۴۲۰۰۶۴۰-۰۲۶
انجمن‌ صنفی مهندسان نقشه بردار استان البرز
همچنین مهندسان محترمی که تمایل به استفاده از پکیج آزمون نظام مهندسی نقشه برداری را دارند جهت ثبت سفارش از طریق پیام رسان تلگرام به آیدی اینجانب alireza111hashemi@ پیام دهند.
ارادتمند هاشمی ۲۶ فروردین ماه ۱۴۰۴

⚠️ آغاز ثبت نام دوره های #کارشناس_رسمی /حضوری و مجازی

✅ آغاز ثبت نام دوره های آمادگی آزمون #کارشناس رسمی ویژه رشته های 👇
📚 #راه_و_ساختمان
📚 #تاسیسات_ساختمان
📚 #تاسیسات_کارخانجات
📚#نقشه_برداری و امورثبتی


👇برای مشاوره رایگان و دریافت #جزوه و #فیلم جلسه اول به طور #رایگان تماس بگیرید. 👇
☎️ ۰۹۱۰۶۶۶۱۳۹۰-۰۲۶۳۲۷۵۳۵۶۶ ☎️
#مجتمع_مهندسین_البرز

👇 #اخبار_آزمون_کارشناس_رسمی 👇
🆔 تلگرام | اینستاگرام | آپارات | وبسایت

#گروه_آموزشی_دکتر_حاجی_محمدی

🌐 ملک در چه صورتی «مجهول المالک ثبتی» خواهد بود؟

🔹سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: مطابق قوانین و مقررات ثبتی، ملکی که تاکنون اظهارنامه ثبتی آن به اداره ثبت داده نشده است، ملک مجهول المالک ثبتی تلقی می شود.

🔹وی افزود: اساسا اولین مرحله برای شروع عملیات ثبتی نسبت به ملک فاقد سابقه ثبت، درخواست ثبت ملک از طرف متصرف قانونی آن به اداره ثبت محل است که پس از احراز تصرفات مالکانه و بلامعارض متقاضی و انجام استعلامات قانونی و طی تشریفات مقدماتی ثبت از قبیل انتشار آگهی‌های نوبتی و تحدیدی و تحدید حدود ملک و در صورت عدم وصول اعتراض در مهلت های قانونی، ثبت محل نسبت به صدور سند مالکیت ملک به نام  متقاضی صورت خواهد گرفت.

🔹قویدل گفت: هر ملکی که با قولنامه عادی  مورد معامله واقع شده لزوما ملک مجهول المالک ثبتی یا فاقد سابقه ثبت نیست و ابتدائا باید سوابق ثبتی ملک بررسی شود تا مشخص شود که ملک فاقد سابقه ثبت است یا خیر.

✍️ با سلام و عرض ادب و احترام ،
جهت کسب آمادگی مطلوب در آزمون کارشناس رسمی دادگستری در رشته های امور ثبتی و همچنین نقشه برداری و اطلاعات مکانی  سال ۱۴۰۴ به جهت در اختیار داشتن زمان مناسب و انجام برنامه ریزی دقیق جهت مطالعه مطالب مورد نیاز، درخواست  خود را به آیدی زیر ارسال کنید : ⬇️
🆔 @alireza111hashemi

#کارشناس_رسمی_دادگستری

⚠️ تمدید مجدد مهلت ثبت درخواست در درگاه ملی مجوزها – آزمون #کارشناس_رسمی_۱۴۰۳

🔶 به اطلاع می رساند، پذیرفته شدگانی که تاکنون موفق به ثبت درخواست در درگاه ملی مجوزها نشده اند تا پایان روز چهارشنبه مورخ ۱۴۰۴/۰۲/۱۷ فرصت دارند تا با مراجعه به آدرس mojavez.ir نسبت به ثبت درخواست صدور پروانه کارشناسی رسمی دادگستری اقدام نمایند.

🔶 این تمدید بعلت اختلالات شبکه ارتباطی PGSB می باشد، لذا کلیه متقضایانی که پروفایل آنها در وضعیت “رد درخواست” قرار دارد، بزودی رد درخواست آنها به درگاه اعلام و قادر خواهند بود مجددا درخواست خود را ثبت و با مراجعه به سامانه آزمون شورای عالی به آدرس azmoon.hcioe.org مدارک خود را بارگذاری کنند.

🔶 همچنین متقاضیانی که وضعیت آنها ” تکمیل مدارک و پرداخت ظرف مدت ۱۱ روز” و “ارسال اطلاعات تکمیل مدارک به سامانه ملی مجوزها پس از ۱۱ روز” می باشد، به معنی ثبت نام موفق در مرحله بارگذاری مدارک می باشد و نیازمند اقدام دیگری نیست.

🔴 مرز میان وظیفه کارشناسی و صلاحیت قضایی

در فرآیند دادرسی، کارشناس بازوی علمی و فنی دادگاه است؛ اما نباید نقش او با نقش قاضی خلط شود. وظیفه کارشناس، بررسی و اظهار نظر درباره‌ی امور موضوعی دعواست، مانند ارزیابی خسارت، بررسی کیفیت عملیات ساختمانی، یا میزان انطباق عملکرد با استانداردها. در مقابل، امور حکمی مانند تشخیص تقصیر، انتساب مسئولیت مدنی یا کیفری، یا تعیین میزان مسئولیت اشخاص، در صلاحیت قضایی دادگاه است.

▪️ آیا قاضی می‌تواند از کارشناس بخواهد در مورد تقصیر و توزیع مسئولیت نظر بدهد؟
اگرچه ممکن است قاضی در متن قرار ارجاع از کارشناس بخواهد که در خصوص "تقصیر" یا "درصد مسئولیت" اشخاص اظهارنظر کند، این امر دلیل بر الزامی بودن چنین اظهارنظری برای کارشناس نیست؛ زیرا تقصیر، مفهومی حقوقی و دارای بار حکمی است، و ورود به آن از حدود اختیارات کارشناسی فراتر می‌رود. مطابق رویه  های قضایی و نظریات مشورتی متعدد، کارشناس موظف است فقط در چهارچوب صلاحیت فنی خود اظهارنظر کند، ولو آن‌که متن قرار کارشناسی فراتر از آن باشد.


▪️ اگر قاضی چنین خواسته‌ای را مطرح کند، کارشناس چگونه باید رفتار کند؟
کارشناس در این وضعیت باید با ادبیات حرفه‌ای، تحلیلی و مشروط پاسخ دهد تا:

۱. هم به وظیفه کارشناسی خود عمل کرده باشد، ٢. هم از ورود به امور حکمی پرهیز کند، ٣. و هم متهم به استنکاف یا تخلف انتظامی نگردد.

نمونه پاسخ مناسب
«با توجه به بررسی‌های فنی به عمل آمده، اقدامات پیمانکار در مواردی نظیر عدم اجرای مهاربندی، بی‌توجهی به جنس خاک و بی‌توجهی به شرایط اقلیمی محل، در بروز خسارت موثر بوده است. همچنین عملکرد ناظر نیز از حیث عدم هشدار فنی در ادامه کار موثر بوده است. در یک جمع‌بندی فنی (و نه حقوقی)، می‌توان گفت که سهم عوامل مذکور به‌صورت حدودی و صرفاً فنی به شرح زیر است... بدیهی است تشخیص تقصیر و انتساب مسئولیت قانونی در صلاحیت مرجع محترم قضایی است.»

این نوع نگارش، کاملاً حرفه‌ای، مطابق اخلاق کارشناسی، و قابل قبول در مراجع انتظامی و قضایی است.

▪️ آیا عدم پاسخگویی کارشناس در این موارد، موجب مسئولیت انتظامی اوست؟
اگر کارشناس:

بدون هیچ توضیحی از پاسخ‌دهی اجتناب کند، یا به‌صورت صریح اعلام کند که «از اظهار نظر معذورم» بدون ارائه تحلیل فنی جایگزین، ممکن است در مظان استنکاف از اجرای دستور دادگاه قرار گیرد و مشمول پیگرد انتظامی شود. اما اگر کارشناس در چهارچوب صلاحیت موضوعی خود، به صورت مشروط، فنی و تحلیلی پاسخ دهد و تصریح کند که ورود به امور حکمی خارج از صلاحیت کارشناسی است، مسئولیت انتظامی متوجه او نخواهد بود.

▪️ نتیجه‌گیری
قاضی نمی‌تواند مستقیماً کارشناس را موظف به ورود به امور حکمی کند، اما ممکن است در قرار کارشناسی این تقاضا مطرح شود.

کارشناس باید با تبیین دقیق تحلیل فنی و استفاده از واژگان مشروط و غیرحقوقی، به قاضی در تصمیم‌گیری کمک کند، بدون ورود صریح به تعیین تقصیر یا مسئولیت حقوقی.

نحوه پاسخ کارشناس باید به‌گونه‌ای باشد که هم از ورود به صلاحیت قضایی پرهیز شود، و هم مستمسکی برای ایراد یا مسئولیت انتظامی نگردد.