№1 по квартирам
262 members
166 photos
137 links
Публикуем новости из мира экспертов по недвижимости. Реальные фишки и технологии риелторов.
Download Telegram
to view and join the conversation
ВОПРОСЫ БЕЗ ОТВЕТА

Я гадалка и могу читать мысли 😉. Удивлены? Я тоже))) Но мне кажется, что именно так меня представляют... Когда пишут определенные вопросы мне в личные сообщения.

👌 И когда я их читаю, то для полного антуража не хватает платка на голове, стеклянного шара и колоды карт.

Коллеги, а у вас бывает подобное ощущение?

Подробности здесь👇
https://www.instagram.com/p/CHhaWJWl6Yx/
СЛАБОЕ ЗВЕНО В РАБОТЕ

🔔 Коллеги, хочу с вами обсудить важную тему. Недавно учеников своего курса учила брать отзывы. И конечно видео отзывы лучше воспринимаются, чем текстовые. Им больше доверия 👌

Что заметила? По статистике часто оставляют отзывы и хвалят те клиенты, где была простая сделка. И ты даже не показал все, на что 🔥 способен. А там, где выложился на 250%, сделал невозможное - тишина.

💡 Почему-то, когда люди чувствуют и понимают, что была проведена сложнейшая операция, им сложно оставить отзыв. Может быть это связано не только с работой, но и с внутренним смущением?

🔹 Давайте поговорим на эту тему?

Продолжение и обсуждение здесь👇
https://www.instagram.com/p/CHzxhy0F1aq/
ПОКУПКА КВАРТИРЫ, КАК ИГРА В РУЛЕТКУ

Почему вы заказываете проверки квартиры после подписания договора купли-продажи? Я люблю экстрим. И это не 🤷‍♀️ шутка. Так бывает не только в кино, а и в жизни.

🔔 Все началось, как обычно, со звонка….

Коллеги, а к вам часто обращаются постфактум, когда уже нужно все исправлять?

История и обсуждение здесь 👇
https://www.instagram.com/p/CIC4sSNltfw/
СТРАСТИ ПО ИПОТЕКЕ

🔥 Интересно ваше мнение. Как думаете, кто кого? ЦБ сделает это, или его требования так и останутся громкими заявлениями?

Подробности африканских 😉 страстей и обсуждение
здесь👇
https://www.instagram.com/p/CIQGXfSlJqt/
КАК ПРОВЕСТИ СДЕЛКУ В РАЗНЫХ БАНКАХ?

Сложная альтернатива - это боевое крещение риелтора. Прошел ее, знает о жизни почти все 😉. Но перчика добавляет еще и ипотека в разных банках. Согласны?

Хотите разобраться, что к чему? Расскажу на простом примере цепочки.

Читайте здесь👇
https://www.instagram.com/p/CIXfDZtFKv6/
ОГНЕННЫЕ СДЕЛКИ ВО ВРЕМЯ КОВИДНОЙ НЕДЕЛИ

Я отменила сделку после этого, хотя все были в шоке.
Коллеги, а как бы вы поступили на моем месте? Отказались от сделки, или довели до конца?

Особенности сделки с рукоприкладчиком и врачом-психиатром читайте Здесь👇
https://www.instagram.com/p/CIfiBqxlOtn/
Как вы считаете, альтернатива из 5 квартир это

1️⃣ Высший пилотаж работы риелторов.
2️⃣ Невероятно, на грани фантастики.
3️⃣ Все дело случая.

Задача стояла 🔥 непростая - продать большую семейную 4 комнатную квартиру, а взамен купить 2-3 квартиры. По документам 6 собственников, и... одна из них находилась в Гонконге 😉 и выписала доверенность на маму.

👉 Классический размен на 2-3 объекта. В квартире было 3 семьи, которым нужно было решить свои задачи.

Эта сделка длилась почти 9 месяцев. Подробности читайте
Здесь👇
https://www.instagram.com/p/CIsZ-97FP7g/
ХОТИТЕ СТАТЬ ВИРТУАЛЬНЫМ РИЕЛТОРОМ?

Пришел онлайн, навел свои порядки, и стали поговаривать, что риелторы уже того, как мамонты 🚀… ну вы понимаете… Что квартиры легко выбрать через виртуальные показы. И это действительно так, если говорим об новостройке бизнес-класса.

Со вторичкой 😉 тоже. Удивлены?
Переходите по ссылке и читайте о чем я
https://www.instagram.com/p/CI7iK7zFyeh/
🚩 Что риелтору делать в январе?

Добрый день, с вами Ольга Мажуть!

Для многих риелторов декабрь становится пиковым по продажам.
🔻 А январь? Полмесяца выпадает из-за праздников, спрос снижается и много объектов зависает.

Куда бежать и где искать клиентов?

Хочу предложить вам активно поработать в январе не ногами, а головой – и заложить фундамент для высоких результатов на 2021 год.

🔔 С 11 по 31 января я проведу открытый Марафон для российских риелторов в Telegram 📲

Подробности

Марафон состоит из двух ступеней, длительностью 7 и 14 дней.

В ЧЕСТЬ НОВОГО ГОДА я решила открыть всем моим подписчикам БЕСПЛАТНЫЙ доступ к первой ступени.

Благодаря 1-й ступени вы:

🔸 ПРОКАЧАЕТЕ свою экспертность для уверенных переговоров с клиентами.
🔸 РАСШИРИТЕ свой список услуг и научитесь допродавать их клиентам.
🔸 НАЙДЁТЕ клиентов на ваши зависшие объекты.
🔸 ОСВОИТЕ быстрые и точные способы оценки квартир.
🔸 СМОЖЕТЕ понимать ситуацию ликвидности, выгоды и рисков приобретения квартиры.

🎧 Все занятия я записала в аудиоформате, чтобы их легко можно было прослушать в режиме х2, находясь за рулем.

А в рамках практической части вас ждут задания, которые приведут к реальным результатам. Никаких бессмысленных действий❗️

Узнать подробнее о марафоне и записаться на него можно по ссылке 👇🏻
https://clck.ru/Sgs5U

🎄 С наступающим Новым годом!
Помните, вы всегда причина, а не следствие.
ЧТО ДЕЛАТЬ, ЕСЛИ У РИЕЛТОРА МАЛО ОПЫТА?

Последние несколько дней я готовлюсь к 3-недельному марафону, который будет еще более насыщенным и интересным, чем предыдущий.

Напомню👌, что марафон состоит из двух ступеней. И к 1 ступени в честь Нового года я открыла БЕСПЛАТНЫЙ доступ всем моим подписчикам.

Я помню, как сама начинала этот непростой путь – без поддержки, без понимания системы и ее законов, без связей...

Меня карьера риелтора привлекала тремя моментами:

1️⃣ Работа в свободном графике и на себя
2️⃣ Высокий доход без ограничений
3️⃣ Общение с интересными людьми

Но в голове – только один вопрос: КАК это сделать?!

Я хорошо помню свои страхи и сомнения даже спустя 12 лет. Самый первый страх: где брать клиентов? Просто так клиентов никто не даст.

👉 В агентстве предложат дежурить у метро в телогрейке, клеить объявления на заборах под дождем, консультировать всех районных алкоголиков и психов в разговорах «за жизнь».

Но такие «танцы с бубном» не 🙈 работают.

Я прошла этот путь и хорошо знаю, как это – терпеливо ждать у моря погоды, когда нужно платить за ипотеку и кредиты.

Но ведь хочется ✈️ другой жизни!

Держу пари, у вас нет времени годами копить опыт, набивая болезненные шишки. И если перед вами сейчас остро стоят вопросы:

Что делать без опыта и знаний?
Как выделиться среди массы успешных конкурентов?
Где и как найти клиентов?..

Через несколько дней вы получите на них ответы. На марафоне я поделюсь с вами работающими инструментами. И вы САМИ привлечете своих клиентов, готовых платить вам деньги.

🔹 При этом НЕВАЖНО, какой у вас опыт работы с недвижимостью. Для успешной работы риелтором нужно желание искренне помогать людям решать их задачи, просто любить людей и благодарить их за радость общения.

И тогда в ответ к вам придут большие деньги.

А как же знание законов и всего остального?

С этим мы разберемся на марафоне. Стартуем 11 января.

👉Переходите по ссылке и регистрируйтесь https://clck.ru/Sgs6H
ЧТО ЖДЕТ НЕДВИЖИМОСТЬ В 2021 ГОДУ?

XXI век – это синоним 👶 молодости, скорости и стартапов, которым недавно исполнилось 18, а они уже на вершине мира. И им безразличны все короны, кроме той, что уже на их голове.

Почему?

Они успевают за обновлением мира. По этой же причине для них не существует кризиса, о котором сейчас говорят все. И прогнозы такие, что жесть… Эти вопли мне надоели. А вам?

Кризис не в том, что пандемия нарушила привычный ход жизни и т. д. А в том, что технологии 🚀 развиваются быстро и мгновенно меняются, подстраиваясь под дуновение ветра прогресса. А люди не успевают за ними 😔

Об инструментах, которые работали вчера, сегодня можно забыть.

Поэтому главное – всегда быть впереди на полшага, постоянно обучаться, опережать.

Думаете, мне на раз-два-три даются перемены? Когда я смотрю и понимаю, что отточенные методики нужно менять. И формат нужен другой, и подача….

Я просто беру себя в руки и 🏃‍♀️ действую, так как понимаю, что скорость решает все. И сейчас золотое время, чтобы оказаться среди первых, кто это понял.

Приглашаю вас на 🚅 скоростной поезд – мой МАРАФОН «Найдите клиента на эксклюзивный договор услуг риелтора за 3 недели».

Кризис просто не сможет угнаться за вами. И бояться будущего будет некогда, так как вы сосредоточитесь на изучении и практике.

👌 Вы не будете ждать прогнозов, а сможете легко подстраиваться под действительность.

Результаты будут настолько мощные и быстрые, что на вас с уважением и удивлением станут смотреть коллеги. Вы начнете выделяться из общей, одинаковой массы.

☀️ А самое приятное – это восхищение в глазах детей. Когда они видят, насколько круты их родители, идущие наравне с прогрессом.

Несколько простых действий отделяют вас от уверенности в себе, которая основывается не на лозунгах и самовнушении, а на ✍️ практике.

Первое, что вам нужно сделать, это сесть на скоростной поезд – зарегистрироваться на марафон.

1 неделя – БЕСПЛАТНАЯ. Отправляемся 11 января.

👉Регистрация на марафон по ссылке https://clck.ru/Sgs5U
О ЧЕМ МЕЧТАЕТ РИЕЛТОР?

О чем вы мечтаете? Что хотите иметь через год-два? Как вы будете работать? Сколько зарабатывать?

🌟 Здорово просыпаться и понимать, что все хорошо, и различные внешние катаклизмы рынка на вас никак не влияют. И конкуренции вы не боитесь, потому что знаете: к вам выстроилась очередь из клиентов.

Из вашей жизни уже исчезли:

🔻 постоянная нехватка денег
🔻 мизерные комиссионные
🔻 отсутствие клиентов
🔻 холодные звонки
🔻 бесполезные показы
🔻 пустая трата времени

И это ощущение легкости, когда каждый день – в кайф. Конечно, бывают разные ситуации, когда:

🔹 нужно успеть сразу в несколько мест
🔹 звонки продыху не дают
🔹 с корабля на бал: завершили сделку и бегом на прямой эфир или в ресторан к друзьям.

Но это приятные хлопоты. Даже усталость не вызывает отчаяния, как раньше.

И вы уже улыбаетесь, когда слышите рассуждения, что вам просто повезло.

Да, вы вовремя прочитали рассылку и зарегистрировались на марафон «Найдите клиента на эксклюзивный договор услуг риелтора за 3 недели».

Вы себя узнали? Хотите, чтобы это будущее было ваше?

Это возможно. На марафоне вы:

🔸 прокачаете себя как риелтор
🔸 превратите потенциал клиента в эксклюзивный договор
🔸 сможете гибко подстраиваться под рынок, и никакой кризис вам не страшен

Что для этого нужно? Просто повторяйте то, что я даю на марафоне, и вы получите результат.

🔔 Вы замечали за собой, что можете остановиться на полпути и не дойти до конца? Я помогу вам. Для этого существуют обязательные ДЗ и четкий дедлайн.

Не беспокойтесь, вы успеете выполнить их.

Вы будете получать эфиры в записи и ДЗ, которые я проверяю. Для этого не нужно бросать работу и забывать о семье. Все легко совместить.

Марафон стартует 11 января

👉Регистрация на марафон по ссылке https://clck.ru/Sgs5U
ОШИБКА РИЕЛТОРА

Мне в сообщениях пишут: «А что можно почитать риелтору, чтобы прокачать свои профессиональные навыки?» На этот вопрос нет ответа.

✈️ Начинать нужно сразу с теории, которая тут же подкрепляется практикой.

Я поделюсь историей о быстром доходе и ошибках на примере моей ученицы Вали.

Валя получила запрос на сдачу квартиры, а это быстрый доход 👍

Она подробно узнала у собственника обо всех требованиях и пожеланиях. Это первое и очень важное правило!

Например, собственник рассказал, что у него плохая шумоизоляция, поэтому он не хочет сдавать квартиру семьям с детьми или животными. Это не мелочи, а важные детали!

После того, как Валя поняла, что нужно клиенту, она разместила объявление с текстом, который мы написали вместе.

На следующий день начались звонки 😊.

Валя знала точные критерии отбора, и мы еще во время телефонных переговоров убирали варианты, которые изначально не подходили.

Валя начала действовать правильно, но потом допустила ошибку, которую часто совершают 8 из 10 агентов.

Клиент нашелся. Нужно заключать сделку. Но!!! У него не хватало всей суммы, поэтому он попросил подождать неделю.

⚡️ Собственник и Валя согласились – ждали клиента, который понравился. А клиент на сделку не пришел. Они потеряли две недели.

2 правило: квартира сдается тому, кто первый заплатит. Валя быстро нашла новых клиентов, которые заключили сделку. Комиссия составила 35 000.

О своей работе Валя получила хороший 🌟 отзыв собственника, потому что была внимательна и предупредительна. И это вдохновило ее на дальнейшие достижения.

3 правило – внимательность. Благодаря личному подходу риелтор получает рекомендации и новые объекты.

Эти правила помогли Вале избежать выгорания, которое наступает, когда агенты тратят много времени на бестолковую работу, не приносящую результат.

На марафоне вы узнаете, как за максимально короткий срок проходить подготовительный этап всех сделок, чтобы 20 % действий приносили вам результат в 80 % случаев.

Начинаем 11 января!

👉Регистрация на марафон по ссылке https://clck.ru/Sgs5U
СПИСОК ОТКРЫТ

Чем отличаются успешные люди от обычных, которые только мечтают, но не ничего не имеют. Успешники 🚀 вовремя ориентируются и используют все шансы, которые им идут в руки.

За последние несколько месяцев мне поступали запросы на флагманский курс «Код риелтора». Скоро ли будет повтор, и как можно в него вписаться?

И я решила открыть предварительный список.

Это предложение только для тех, кто уже знает меня. Оно ограничено по времени и количеству мест!

Я открываю предзапись на курс «Код успешного риелтора». Что это значит? Вы можете в нем участвовать по самой «вкусной» цене. Лично для вас будет хорошая скидка. Это будет уже 7 поток. Стартуем 8 февраля.

Вам нужно будет 💡 записаться, мы пришлем вам самые лучшие условия, чтобы зарезервировать место.

Запись открыта до конца недели (до 17 января включительно).

Помимо тех, кто опоздал на курс, были те, кто не смог вовремя 🙁 собрать нужную сумму для обучения. Поэтому это возможность забронировать место со скидкой и иметь в запасе время для оплаты.

Зачем я это делаю?

1️⃣ Хочу поднять репутацию профессии риелтора 💪
2️⃣ Мне нравится передавать знания (первое педагогическое образование покоя не дает)
3️⃣ Я создаю свое окружение, в котором своя энергетика, своя поддержка и взаимопомощь - это мои люди))

Поэтому мне нужны коллеги, с которыми я могу сотрудничать, и которые разделяют 🤝 мои убеждения. Мне часто пишут, чтобы я порекомендовала риелтора то в одном, то в другом городе нашей огромной страны.

Но, к сожалению, не во всех городах у меня есть знакомые коллеги, которым я безоговорочно доверяю. Я рекомендую всегда тех, кого лично 👍 знаю и уверена в профессионализме.

Цена времени очень высока.

💫 Сейчас можно найти свою нишу среди риелторов и вписаться в поток.

Вы можете записаться на курс по самой ☀️ заманчивой цене.

Переходите по ссылке https://clck.ru/SmrMa