បើចង់បានកម្ចីទិញផ្ទះ តើយើងគួរត្រៀមឯកសារអ្វីខ្លះ?
ប្រសិនបើអ្នកមានតម្រូវការកម្ចីសម្រាប់ទិញផ្ទះ នោះខាងធនាគារនឹងតម្រូវឲ្យអ្នកផ្ដល់ជូននូវឯកសារសំខាន់ៗមួយចំនួនដើម្បីធានាដល់ការខ្ចីឲ្យបានជោគជ័យ ហើយឯកសារទាំងនោះរួមមាន៖
1. ឯកសារផ្លូវការដែលសម្គាល់អត្តសញ្ញាណអតិថិជន
- អត្តសញ្ញាណប័ណ្ណសញ្ជាតិខ្មែរ ឬអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណមន្ត្រីរាជការ
- ប័ណ្ណបើកបរ
- លិខិតឆ្លងដែន
- សៀវភៅគ្រួសារ សៀវភៅស្នាក់នៅ ឬសំបុត្រកំណើត
- លិខិតបញ្ជាក់អាពាហ៍ពិពាហ៍
- លិខិតបញ្ជាក់ភាពនៅលីវ
2. ឯកសារអាជីវកម្ម
- វិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជី
- វិញ្ញាបនបត្រចុះពន្ធ
- លក្ខន្តិកៈក្រុមហ៊ុន
- ប័ណ្ណប៉ាតង់
- លិខិតប្រកាសពន្ធ
- អាជ្ញាប័ណ្ណប្រកបអាជីវកម្ម
- លិខិតអនុញ្ញាត្តធ្វើអាជីវកម្ម
3. ឯកសារហិរញ្ញវត្ថុ
- របាយការណ៍ចំណូល ចំណាយ
- តារាងតុល្យភាព
- វិក្កយបត្រទិញទំនិញ ឬវិក្កយបត្រលក់ទំនិញ
- របាយការណ៍ធនាគារ
- លិខិតបញ្ជាក់ប្រាក់ខែ
- ប័ណ្ណបើកប្រាក់បៀវត្តរ៍
4. ឯកធានាទ្រព្យបំណុល
- វិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់អចលនវត្ថុ
- ប័ណ្ណសម្គាល់សិទ្ធិកាន់កាប់អចលនវត្ថុ
- ប័ណ្ណសម្គាល់សិទ្ធិកាន់កាប់ប្រើប្រាស់ដីធ្លី
- លិខិតបញ្ជាក់ការកាន់កាប់ លិខិតផ្ទេរសិទ្ធិកាន់កាប់
ពាក្យស្នើសុំកាន់កាប់ប្រើប្រាស់
- ប័ណ្ណសម្គាល់យានយន្ត រថយន្ត គ្រឿងចក្រ ជាដើម៕
ដៃគូអចលនទ្រព្យដ៏ទុកចិត្តរបស់អ្នក
Your Trusted Real Estate Partner
𝐏𝐨𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭
070 887 336 | 017 887 336.
#Pointer #pointerproperty #pointerkh #pointerasia
#buy #rent #sell #realestate
ប្រសិនបើអ្នកមានតម្រូវការកម្ចីសម្រាប់ទិញផ្ទះ នោះខាងធនាគារនឹងតម្រូវឲ្យអ្នកផ្ដល់ជូននូវឯកសារសំខាន់ៗមួយចំនួនដើម្បីធានាដល់ការខ្ចីឲ្យបានជោគជ័យ ហើយឯកសារទាំងនោះរួមមាន៖
1. ឯកសារផ្លូវការដែលសម្គាល់អត្តសញ្ញាណអតិថិជន
- អត្តសញ្ញាណប័ណ្ណសញ្ជាតិខ្មែរ ឬអត្តសញ្ញាណប័ណ្ណមន្ត្រីរាជការ
- ប័ណ្ណបើកបរ
- លិខិតឆ្លងដែន
- សៀវភៅគ្រួសារ សៀវភៅស្នាក់នៅ ឬសំបុត្រកំណើត
- លិខិតបញ្ជាក់អាពាហ៍ពិពាហ៍
- លិខិតបញ្ជាក់ភាពនៅលីវ
2. ឯកសារអាជីវកម្ម
- វិញ្ញាបនបត្រចុះបញ្ជី
- វិញ្ញាបនបត្រចុះពន្ធ
- លក្ខន្តិកៈក្រុមហ៊ុន
- ប័ណ្ណប៉ាតង់
- លិខិតប្រកាសពន្ធ
- អាជ្ញាប័ណ្ណប្រកបអាជីវកម្ម
- លិខិតអនុញ្ញាត្តធ្វើអាជីវកម្ម
3. ឯកសារហិរញ្ញវត្ថុ
- របាយការណ៍ចំណូល ចំណាយ
- តារាងតុល្យភាព
- វិក្កយបត្រទិញទំនិញ ឬវិក្កយបត្រលក់ទំនិញ
- របាយការណ៍ធនាគារ
- លិខិតបញ្ជាក់ប្រាក់ខែ
- ប័ណ្ណបើកប្រាក់បៀវត្តរ៍
4. ឯកធានាទ្រព្យបំណុល
- វិញ្ញាបនបត្រសម្គាល់អចលនវត្ថុ
- ប័ណ្ណសម្គាល់សិទ្ធិកាន់កាប់អចលនវត្ថុ
- ប័ណ្ណសម្គាល់សិទ្ធិកាន់កាប់ប្រើប្រាស់ដីធ្លី
- លិខិតបញ្ជាក់ការកាន់កាប់ លិខិតផ្ទេរសិទ្ធិកាន់កាប់
ពាក្យស្នើសុំកាន់កាប់ប្រើប្រាស់
- ប័ណ្ណសម្គាល់យានយន្ត រថយន្ត គ្រឿងចក្រ ជាដើម៕
ដៃគូអចលនទ្រព្យដ៏ទុកចិត្តរបស់អ្នក
Your Trusted Real Estate Partner
𝐏𝐨𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭
070 887 336 | 017 887 336.
#Pointer #pointerproperty #pointerkh #pointerasia
#buy #rent #sell #realestate
Watch video: https://fb.watch/jLPGMHmDJJ/
Discover Rose Apple Square🌟! Experience the ultimate mixed-use development in Siem Reap, just a 2-min stroll from Pub Street. Boasting condominiums🏢, commercial spaces🛍, office spaces💼, co-working spaces👩💻, and a vibrant commune🌳, Rose Apple Square has it all! Elevate your lifestyle and find the perfect space for work, leisure, and living🌆.
- 2 minutes from Pub Street and Siem Reap's Commercial District
- 15 minutes from Angkor Wat and the Siem Reap International Airport
Amenities include:
- 24/7 security
- Fitness center
- Swimming pool
- Playground
- 150-capacity auditorium
- Forum
- Ample parking
ដៃគូអចលនទ្រព្យដ៏ទុកចិត្តរបស់អ្នក
Your Trusted Real Estate Partner
𝐏𝐨𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭
070 887 336 | 017 887 336.
#Pointer #pointerproperty #pointerkh #pointerasia
#buy #rent #sell #realestate
Discover Rose Apple Square🌟! Experience the ultimate mixed-use development in Siem Reap, just a 2-min stroll from Pub Street. Boasting condominiums🏢, commercial spaces🛍, office spaces💼, co-working spaces👩💻, and a vibrant commune🌳, Rose Apple Square has it all! Elevate your lifestyle and find the perfect space for work, leisure, and living🌆.
- 2 minutes from Pub Street and Siem Reap's Commercial District
- 15 minutes from Angkor Wat and the Siem Reap International Airport
Amenities include:
- 24/7 security
- Fitness center
- Swimming pool
- Playground
- 150-capacity auditorium
- Forum
- Ample parking
ដៃគូអចលនទ្រព្យដ៏ទុកចិត្តរបស់អ្នក
Your Trusted Real Estate Partner
𝐏𝐨𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭
070 887 336 | 017 887 336.
#Pointer #pointerproperty #pointerkh #pointerasia
#buy #rent #sell #realestate
សន្សំបែបណាទើបអាចទិញផ្ទះនៅបាន?
ដៃគូអចលនទ្រព្យដ៏ទុកចិត្តរបស់អ្នក
Your Trusted Real Estate Partner
𝐏𝐨𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭
070 887 336 | 017 887 336.
#Pointer #pointerproperty #pointerkh #pointerasia
#buy #rent #sell #realestate
ដៃគូអចលនទ្រព្យដ៏ទុកចិត្តរបស់អ្នក
Your Trusted Real Estate Partner
𝐏𝐨𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭
070 887 336 | 017 887 336.
#Pointer #pointerproperty #pointerkh #pointerasia
#buy #rent #sell #realestate
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🏘 ធានារ៉ាប់រងផ្ទះជាអ្វី? យើងគួរមានធានារ៉ាប់រងផ្ទះឬអត់?
តាមពិតទៅគេហដ្ឋានដែលយើងស្នាក់នៅរាល់ថ្ងៃនេះគួរតែមានធានារ៉ាប់រងត្បិតថាយថាហេតុនានាពុំអាចស្មានដឹងមុននោះទេ ខណៈធានារ៉ាប់រងនឹងរ៉ាប់រងការខាតបង់ប្រសិនបើយថាហេតុណាមួយកើតឡើង៕
ដៃគូអចលនទ្រព្យដ៏ទុកចិត្តរបស់អ្នក
Your Trusted Real Estate Partner
𝐏𝐨𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭
070 887 336 | 017 887 336.
#Pointer #pointerproperty #pointerkh #pointerasia
#buy #rent #sell #realestate
តាមពិតទៅគេហដ្ឋានដែលយើងស្នាក់នៅរាល់ថ្ងៃនេះគួរតែមានធានារ៉ាប់រងត្បិតថាយថាហេតុនានាពុំអាចស្មានដឹងមុននោះទេ ខណៈធានារ៉ាប់រងនឹងរ៉ាប់រងការខាតបង់ប្រសិនបើយថាហេតុណាមួយកើតឡើង៕
ដៃគូអចលនទ្រព្យដ៏ទុកចិត្តរបស់អ្នក
Your Trusted Real Estate Partner
𝐏𝐨𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭
070 887 336 | 017 887 336.
#Pointer #pointerproperty #pointerkh #pointerasia
#buy #rent #sell #realestate
#ធ្លាប់ឆ្ងល់អត់ថាតើគេគណនាពន្ធអចលនទ្រព្យដោយរបៀបណា?? តោះ! មកឈ្វេងយល់ជាមួយ Pointer ទាំងអស់គ្នា! 😉
ពន្ធលើអចលនទ្រព្យត្រូវប្រមូលប្រចាំឆ្នាំស្មើនឹងអត្រា 0.1% នៃមូលដ្ឋានគិតពន្ធ ដោយមូលដ្ឋានគិតពន្ធមានតម្លៃស្មើនឹង 80% នៃតម្លៃសរុបរបស់អចលនទ្រព្យ ដកនឹង 100លានរៀល។
ពន្ធអចលនទ្រព្យ = មូលដ្ឋានគិតពន្ធ (80% នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ - 100លានរៀល) X 0.1%
ឧទាហរណ៍: ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកមានតម្លៃ 400លានរៀល
#ដើម្បីគណនារកពន្ធដែលត្រូវបង់៖
មូលដ្ឋានគិតពន្ធ = (80% x 400លានរៀល) - 100លានរៀល = 220លានរៀល
ដូចនេះពន្ធអចលនទ្រព្យ = 220លានរៀល x 0.1% = 22 ម៉ឺនរៀល
📌 ឯកសារយោង៖ https://www.tax.gov.kh/en/content-detail/dDSAm9745268667239
ដៃគូអចលនទ្រព្យដ៏ទុកចិត្តរបស់អ្នក
Your Trusted Real Estate Partner
𝐏𝐨𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭
070 887 336 | 017 887 336.
#Pointer #pointerproperty #pointerkh #pointerasia
#buy #rent #sell #realestate
ពន្ធលើអចលនទ្រព្យត្រូវប្រមូលប្រចាំឆ្នាំស្មើនឹងអត្រា 0.1% នៃមូលដ្ឋានគិតពន្ធ ដោយមូលដ្ឋានគិតពន្ធមានតម្លៃស្មើនឹង 80% នៃតម្លៃសរុបរបស់អចលនទ្រព្យ ដកនឹង 100លានរៀល។
ពន្ធអចលនទ្រព្យ = មូលដ្ឋានគិតពន្ធ (80% នៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ - 100លានរៀល) X 0.1%
ឧទាហរណ៍: ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកមានតម្លៃ 400លានរៀល
#ដើម្បីគណនារកពន្ធដែលត្រូវបង់៖
មូលដ្ឋានគិតពន្ធ = (80% x 400លានរៀល) - 100លានរៀល = 220លានរៀល
ដូចនេះពន្ធអចលនទ្រព្យ = 220លានរៀល x 0.1% = 22 ម៉ឺនរៀល
📌 ឯកសារយោង៖ https://www.tax.gov.kh/en/content-detail/dDSAm9745268667239
ដៃគូអចលនទ្រព្យដ៏ទុកចិត្តរបស់អ្នក
Your Trusted Real Estate Partner
𝐏𝐨𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭
070 887 336 | 017 887 336.
#Pointer #pointerproperty #pointerkh #pointerasia
#buy #rent #sell #realestate
សម្ដេចតេជោ ហ៊ុន សែន នាយករដ្ឋមន្ត្រីនៃព្រះរាជាណាចក្រកម្ពុជាបានស្នើសុំឲ្យ "ម្ចាស់គម្រោងអចលនទ្រព្យទាំងអស់ សូមបញ្ឈប់ការរឹបអូសទ្រព្យពីម្ចាស់ដែលកំពុងជួបបញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុ”។
ហើយប្រសិនបើមានករណីណាមួយដែលពាក់ព័ន្ធជាមួយនឹងការរឹបអូសផ្ទះដោយសារតែបញ្ហាបង់ប្រាក់ សូមម្ចាស់ផ្ទះទាំងអស់ជូនដំណឹងមកកាន់ និយ័តករអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ និងបញ្ចាំ ជាបន្ទាន់ ដើម្បីជួយដោះស្រាយ និងសម្របសម្រួលជាមួយម្ចាស់គម្រោងជូនម្ចាស់ផ្ទះ។
ដូច្នេះសូមលោកអ្នកពិចារណាឲ្យបានល្អិតល្អន់ និងសម្រេចចិត្តប្រកបដោយភាពវៃឆ្លាតមុននឹងទទួលប្រាក់កម្ចី ពីអ្នកអភិវឌ្ឍដោយផ្ទាល់ក្នុងទំហំការប្រាក់ខ្ពស់ បើប្រៀបធៀបជាមួយធនាគារទូទៅ។
សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែម សូមអញ្ជើញមកកាន់ការិយាល័យ ផ្ទះលេខ 168 ផ្លូវ 598 ជាន់ទី 7 សង្កាត់ច្រាំងចំរេះ 1 ខណ្ឌឬស្សីកែវ ឬទូរស័ព្ទមកលេខ 012 393 727, 099 980 499 ឬ 069 517 186 ឬធ្វើការទំនាក់ទំនងតាមរយៈទំព័រហ្វេសបុកផ្លូវការដោយផ្ទាល់។
📌 ឯកសារយោង៖ https://www.phnompenhpost.com/post-property/regulators-urge-owners-seized-property-register-complaints
ហើយប្រសិនបើមានករណីណាមួយដែលពាក់ព័ន្ធជាមួយនឹងការរឹបអូសផ្ទះដោយសារតែបញ្ហាបង់ប្រាក់ សូមម្ចាស់ផ្ទះទាំងអស់ជូនដំណឹងមកកាន់ និយ័តករអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ និងបញ្ចាំ ជាបន្ទាន់ ដើម្បីជួយដោះស្រាយ និងសម្របសម្រួលជាមួយម្ចាស់គម្រោងជូនម្ចាស់ផ្ទះ។
ដូច្នេះសូមលោកអ្នកពិចារណាឲ្យបានល្អិតល្អន់ និងសម្រេចចិត្តប្រកបដោយភាពវៃឆ្លាតមុននឹងទទួលប្រាក់កម្ចី ពីអ្នកអភិវឌ្ឍដោយផ្ទាល់ក្នុងទំហំការប្រាក់ខ្ពស់ បើប្រៀបធៀបជាមួយធនាគារទូទៅ។
សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែម សូមអញ្ជើញមកកាន់ការិយាល័យ ផ្ទះលេខ 168 ផ្លូវ 598 ជាន់ទី 7 សង្កាត់ច្រាំងចំរេះ 1 ខណ្ឌឬស្សីកែវ ឬទូរស័ព្ទមកលេខ 012 393 727, 099 980 499 ឬ 069 517 186 ឬធ្វើការទំនាក់ទំនងតាមរយៈទំព័រហ្វេសបុកផ្លូវការដោយផ្ទាល់។
📌 ឯកសារយោង៖ https://www.phnompenhpost.com/post-property/regulators-urge-owners-seized-property-register-complaints
មានតែទូរស័ព្ទក៏អាចលក់ផ្ទះបានដែរ!! 😲
💬 ដូចដែលអ្នកទាំងអស់គ្នាបានដឹងមកហើយថា បច្ចេកវិទ្យាទូរស័ព្ទដៃសម័យនេះគឺទំនើបខ្លាំងមែនទែន ដូច្នេះហើយការប្រើប្រាស់ទូរស័ព្ទដៃ ដើម្បីដាក់លក់ផ្ទះនៅលើទីផ្សារក៏កាន់តែមានភាពងាយស្រួល និងចំណាយពេលវេលាតិចជាងមុនដែរ។
📌ចំណុចខាងលើនេះនឹងជួយលោកអ្នកលក់ផ្ទះបានរហ័សជាងមុន!!
💬 ដូចដែលអ្នកទាំងអស់គ្នាបានដឹងមកហើយថា បច្ចេកវិទ្យាទូរស័ព្ទដៃសម័យនេះគឺទំនើបខ្លាំងមែនទែន ដូច្នេះហើយការប្រើប្រាស់ទូរស័ព្ទដៃ ដើម្បីដាក់លក់ផ្ទះនៅលើទីផ្សារក៏កាន់តែមានភាពងាយស្រួល និងចំណាយពេលវេលាតិចជាងមុនដែរ។
📌ចំណុចខាងលើនេះនឹងជួយលោកអ្នកលក់ផ្ទះបានរហ័សជាងមុន!!