Несколько советов про депозиты Жилстройсбербанка #полезныестатьи #покупкажилья
1. Самое главное и простое правило, о котором многие слышали - чем раньше Вы откроете депозит, тем выгоднее будет ваша ипотека (меньше %). Подписчик пишет: я открыла такой депозит 2 года назад и положила туда 2000 тенге. А сейчас если я решу взять ипотеку, то перейду на более низкий % и у меня будет возможность закрытия основного долга, не через 36 месяцев, а через 20, при этом сэкономлю кругленькую сумму.
2. Откройте депозит на всех своих членов семьи. Ежегодно государство начисляет премию в размере 20% на сумму депозита, которую вы положили в этом году. Максимальная сумма, на которую начисляется премия - 200 МРП, то есть если вы положите 500 000 в течение года, то вам начислят 100 000 тенге бонусом. При этом на каждый депозит ваших членов семьи будет начислено вознаграждение по схожему принципу. При покупке квартиры и оформлении ипотеки, можно будет объединить эти средства (счета). P.s: если на ваше имя открыто несколько депозитов - премию вы получите только с одного.
3. Вы можете продать свой депозит. Если вы давно открыли депозит, исправно его пополняли, но вам срочно понадобились деньги, но вы не хотите, чтобы с него «сгорала» госпремия - вы можете выставить его на аукцион и продать по весьма выгодной цене (чем старше депозит, тем выше на него спрос).
4. Если морально пополнять депозит сложно, то можно написать заявление в бухгалтерию вашей организации, чтобы, например, 5000 тг. ( любая сумма), автоматически направлялись с зп на ваш счёт в ЖССБ. Если бухгалтер этого делать не хочет, скажите ему, что Жилстройсбербанк оплачивает по 500 Тенге с каждого такого перевода бухгалтеру ежемесячно.
5. Если вы получаете заработную плату «в конверте» и у вас есть ипотека в Жилстройсбербанке, то тогда можно сделать налоговый вычет. Для этого нужно принести в бухгалтерию компании копию ипотечного договора с графиком. Далее написать заявление и ежемесячно отправлять копии квитанций об оплате. Подписчик пишет: в моём случае, 2 года назад я экономила около 10 тыс тг.
1. Самое главное и простое правило, о котором многие слышали - чем раньше Вы откроете депозит, тем выгоднее будет ваша ипотека (меньше %). Подписчик пишет: я открыла такой депозит 2 года назад и положила туда 2000 тенге. А сейчас если я решу взять ипотеку, то перейду на более низкий % и у меня будет возможность закрытия основного долга, не через 36 месяцев, а через 20, при этом сэкономлю кругленькую сумму.
2. Откройте депозит на всех своих членов семьи. Ежегодно государство начисляет премию в размере 20% на сумму депозита, которую вы положили в этом году. Максимальная сумма, на которую начисляется премия - 200 МРП, то есть если вы положите 500 000 в течение года, то вам начислят 100 000 тенге бонусом. При этом на каждый депозит ваших членов семьи будет начислено вознаграждение по схожему принципу. При покупке квартиры и оформлении ипотеки, можно будет объединить эти средства (счета). P.s: если на ваше имя открыто несколько депозитов - премию вы получите только с одного.
3. Вы можете продать свой депозит. Если вы давно открыли депозит, исправно его пополняли, но вам срочно понадобились деньги, но вы не хотите, чтобы с него «сгорала» госпремия - вы можете выставить его на аукцион и продать по весьма выгодной цене (чем старше депозит, тем выше на него спрос).
4. Если морально пополнять депозит сложно, то можно написать заявление в бухгалтерию вашей организации, чтобы, например, 5000 тг. ( любая сумма), автоматически направлялись с зп на ваш счёт в ЖССБ. Если бухгалтер этого делать не хочет, скажите ему, что Жилстройсбербанк оплачивает по 500 Тенге с каждого такого перевода бухгалтеру ежемесячно.
5. Если вы получаете заработную плату «в конверте» и у вас есть ипотека в Жилстройсбербанке, то тогда можно сделать налоговый вычет. Для этого нужно принести в бухгалтерию компании копию ипотечного договора с графиком. Далее написать заявление и ежемесячно отправлять копии квитанций об оплате. Подписчик пишет: в моём случае, 2 года назад я экономила около 10 тыс тг.
Как выгодно погашать ипотеку? #полезныестатьи #покупкажилья
1. При оформлении ипотеки выбирайте максимальный срок кредитования, чтобы суммы ЕЖМ платежа были меньше и вы смогли быстрее накапливать суммы для частично-досрочного погашения.
2. Делать частично-досрочное погашение выгоднее в первой четверти срока займа. В этот период с заемщика списывается большая часть процентов по кредиту. При этом частично-досрочное погашение всегда выгодно для заемщика, поскольку в любом случае он экономит.
3. При оформлении ипотеки и подписании договора обратите внимание на мораторий при досрочном погашении. Это означает, что банк в договоре может предусмотреть комиссию за досрочное погашение в течение какого-то периода. Если ваши расчеты показывают, что даже с учетом штрафа за досрочное погашение вы экономите, то смело гасите ипотеку. Банк не может вам этого запретить.
1. При оформлении ипотеки выбирайте максимальный срок кредитования, чтобы суммы ЕЖМ платежа были меньше и вы смогли быстрее накапливать суммы для частично-досрочного погашения.
2. Делать частично-досрочное погашение выгоднее в первой четверти срока займа. В этот период с заемщика списывается большая часть процентов по кредиту. При этом частично-досрочное погашение всегда выгодно для заемщика, поскольку в любом случае он экономит.
3. При оформлении ипотеки и подписании договора обратите внимание на мораторий при досрочном погашении. Это означает, что банк в договоре может предусмотреть комиссию за досрочное погашение в течение какого-то периода. Если ваши расчеты показывают, что даже с учетом штрафа за досрочное погашение вы экономите, то смело гасите ипотеку. Банк не может вам этого запретить.
Для кого услуги нотариуса должны быть дешевле или бесплатны? #полезныестатьи #покупкажилья
Сумма, которую должен заплатить человек за какое-либо нотариальное действие (например, заверение копий документов или удостоверение доверенности), состоит из двух частей:
• государственная пошлина;
• оплата за услуги правового и технического характера.
К примеру, при продаже квартиры вы заключаете в нотариальной форме договор купли-продажи. У частного нотариуса, к которому вы обратились, тариф составляет 12 МРП (35 004 тенге). Если разбить эту сумму на части, то получится: 7 МРП - это госпошлина, а 5 МРП - это оплата за услуги правового и технического характера. В сумме - 12 МРП.
Если сделать бесплатной одну из частей, то конечная сумма, которую нужно заплатить, уменьшится. Если сделать бесплатной обе части, то за услуги нотариуса платить вообще не придется.
Для этого, в Налоговом кодексе (статья 617) и в Законе о нотариате (статья 30-1) прописаны льготные категории, для которых услуги нотариуса либо бесплатны, либо предоставляются со скидкой (т.е. уплачивается только госпошлина, без услуг правового и технического характера).
Например, если вы сами составили доверенность, договор, или сделали копии и принесли их нотариусу для заверения, то вы имеете право на скидку, т.е оплачиваете ТОЛЬКО госпошлину.
О других категориях граждан, имеющих право на скидку либо на полностью бесплатное получение нотариальных услуг, а также о том, что необходимо иметь при себе для получения данных льгот можно прочитать в продолжении поста здесь (поместили в статью, чтобы пост не вышел слишком объемным).
Сумма, которую должен заплатить человек за какое-либо нотариальное действие (например, заверение копий документов или удостоверение доверенности), состоит из двух частей:
• государственная пошлина;
• оплата за услуги правового и технического характера.
К примеру, при продаже квартиры вы заключаете в нотариальной форме договор купли-продажи. У частного нотариуса, к которому вы обратились, тариф составляет 12 МРП (35 004 тенге). Если разбить эту сумму на части, то получится: 7 МРП - это госпошлина, а 5 МРП - это оплата за услуги правового и технического характера. В сумме - 12 МРП.
Если сделать бесплатной одну из частей, то конечная сумма, которую нужно заплатить, уменьшится. Если сделать бесплатной обе части, то за услуги нотариуса платить вообще не придется.
Для этого, в Налоговом кодексе (статья 617) и в Законе о нотариате (статья 30-1) прописаны льготные категории, для которых услуги нотариуса либо бесплатны, либо предоставляются со скидкой (т.е. уплачивается только госпошлина, без услуг правового и технического характера).
Например, если вы сами составили доверенность, договор, или сделали копии и принесли их нотариусу для заверения, то вы имеете право на скидку, т.е оплачиваете ТОЛЬКО госпошлину.
О других категориях граждан, имеющих право на скидку либо на полностью бесплатное получение нотариальных услуг, а также о том, что необходимо иметь при себе для получения данных льгот можно прочитать в продолжении поста здесь (поместили в статью, чтобы пост не вышел слишком объемным).
Мы решили чуть глубже разобраться в вопросе касательно сокращения расходов на услуги нотариусов и поэтому сделали продолжение этого поста (на основе статей с сайтов defacto.kz и krisha.kz) #полезныестатьи #покупкажилья
Какие сделки с недвижимостью не требуют нотариального оформления, какие есть нюансы и как снизить риски?
Гражданский кодекс РК допускает заключение некоторых сделок по недвижимости без участия нотариуса, используя типовой договор (регистрация сделки происходит в ЦОНе):
• купля-продажа;
• дарение;
• мена;
• аренда;
• доверительное управление.
Плюсы:
• экономия средств на оплату услуг нотариуса;
• после подачи документов и оплаты госпошлины процедура регистрации занимает 1 рабочий день (с нотариусом - 3).
Недостатки:
• сторонам нужно пройти проверку подлинности подписей в ЦОНе для подтверждения их волеизъявления;
• состоящему в браке продавцу всё равно придётся обращаться к нотариусу для заверения согласия супруга(-и);
• стороны сами должны контролировать соответствие сделки законодательству, что мог бы сделать за них нотариус;
• специалисты органов юстиции и ЦОНов при приемке документов не обязаны разъяснять сторонам значение и последствия сделки;
• неудобства при наличном расчете по сделке, в отличие от офиса нотариуса, где обычно имеются условия для передачи денег.
Если вы решили оформить сделку без нотариуса, то вот отличная статья, где юрист подробно рассказывает о том, как снизить риски - https://bit.ly/3hsNrN8
Какие сделки с недвижимостью не требуют нотариального оформления, какие есть нюансы и как снизить риски?
Гражданский кодекс РК допускает заключение некоторых сделок по недвижимости без участия нотариуса, используя типовой договор (регистрация сделки происходит в ЦОНе):
• купля-продажа;
• дарение;
• мена;
• аренда;
• доверительное управление.
Плюсы:
• экономия средств на оплату услуг нотариуса;
• после подачи документов и оплаты госпошлины процедура регистрации занимает 1 рабочий день (с нотариусом - 3).
Недостатки:
• сторонам нужно пройти проверку подлинности подписей в ЦОНе для подтверждения их волеизъявления;
• состоящему в браке продавцу всё равно придётся обращаться к нотариусу для заверения согласия супруга(-и);
• стороны сами должны контролировать соответствие сделки законодательству, что мог бы сделать за них нотариус;
• специалисты органов юстиции и ЦОНов при приемке документов не обязаны разъяснять сторонам значение и последствия сделки;
• неудобства при наличном расчете по сделке, в отличие от офиса нотариуса, где обычно имеются условия для передачи денег.
Если вы решили оформить сделку без нотариуса, то вот отличная статья, где юрист подробно рассказывает о том, как снизить риски - https://bit.ly/3hsNrN8
Собрали в единую статью все советы от подписчиков канала при покупке квартиры
Прочитать можно здесь - https://bit.ly/3msjKy7
Для удобства поместим её в закрепленное сообщение в раздел «Полезные статьи», чтобы в нужный момент можно было открыть как справочник.
И еще на прошлой неделе вышла новость с официальным заявлением главы Агентства по регулированию и развитию финансового рынка М. Абылкасымовой о том, что льготные ипотеки «Баспана хит» и «7-20-25» перестанут финансировать в 2021 и 2022 годах соответственно (сигнал поторопиться для тех, кто собирался приобретать жилье по этим программам). #покупкажилья
Прочитать можно здесь - https://bit.ly/3msjKy7
Для удобства поместим её в закрепленное сообщение в раздел «Полезные статьи», чтобы в нужный момент можно было открыть как справочник.
И еще на прошлой неделе вышла новость с официальным заявлением главы Агентства по регулированию и развитию финансового рынка М. Абылкасымовой о том, что льготные ипотеки «Баспана хит» и «7-20-25» перестанут финансировать в 2021 и 2022 годах соответственно (сигнал поторопиться для тех, кто собирался приобретать жилье по этим программам). #покупкажилья
Как увеличить шансы на одобрение кредита/ипотеки? #полезныестатьи #покупкажилья
1. Некоторые банки рассчитывают прожиточный минимум на всех членов семьи (в том числе на детей до 18 лет). Вы можете не указывать детей в кредитной заявке, если в персональном отчете в первом кредитном бюро они не отображаются. Таким образом доход на каждого члена семьи увеличивается, а шанс становится больше.
Персональный кредитный отчет можно получить через egov.kz с помощью ЭЦП (напишите в строке поиска на сайте «Получение персонального кредитного отчета»). Бесплатно можно взять 1 раз в год. Сведения о количестве детей на иждивении находятся на второй странице снизу.
2. В любой кредитной заявке учитывается доход за последние 6 месяцев (вычисляется среднее значение). Если ваш доход недостаточен, то можно договориться с вашим работодателем, чтобы он в течение этого периода или нескольких месяцев отчислял бОльшие пенсионные отчисления за вас. Либо можно делать дополнительные отчисления за пенсионку через ИП/ТОО знакомых или родственников. Если и этого будет недостаточно, то вам предложат или вы сами можете найти гаранта/поручителя, доход которого будет суммирован с вашим.
3. Откройте депозит в том банке, где планируете получить кредит. Оформите карточку. Шансов, что вам одобрят станет больше, т.к. вы уже лояльный клиент банка. Еще если есть выбор банков, то лучше обращаться туда, где вы до этого кредитовались и погасили заем.
4. Если у вас пустая кредитная история и из-за этого вам не одобряют большую сумму, то возьмите на короткий срок небольшой кредит и погасите его (можно даже досрочно). Тогда значительно повысятся шансы по получение крупного заема.
1. Некоторые банки рассчитывают прожиточный минимум на всех членов семьи (в том числе на детей до 18 лет). Вы можете не указывать детей в кредитной заявке, если в персональном отчете в первом кредитном бюро они не отображаются. Таким образом доход на каждого члена семьи увеличивается, а шанс становится больше.
Персональный кредитный отчет можно получить через egov.kz с помощью ЭЦП (напишите в строке поиска на сайте «Получение персонального кредитного отчета»). Бесплатно можно взять 1 раз в год. Сведения о количестве детей на иждивении находятся на второй странице снизу.
2. В любой кредитной заявке учитывается доход за последние 6 месяцев (вычисляется среднее значение). Если ваш доход недостаточен, то можно договориться с вашим работодателем, чтобы он в течение этого периода или нескольких месяцев отчислял бОльшие пенсионные отчисления за вас. Либо можно делать дополнительные отчисления за пенсионку через ИП/ТОО знакомых или родственников. Если и этого будет недостаточно, то вам предложат или вы сами можете найти гаранта/поручителя, доход которого будет суммирован с вашим.
3. Откройте депозит в том банке, где планируете получить кредит. Оформите карточку. Шансов, что вам одобрят станет больше, т.к. вы уже лояльный клиент банка. Еще если есть выбор банков, то лучше обращаться туда, где вы до этого кредитовались и погасили заем.
4. Если у вас пустая кредитная история и из-за этого вам не одобряют большую сумму, то возьмите на короткий срок небольшой кредит и погасите его (можно даже досрочно). Тогда значительно повысятся шансы по получение крупного заема.
Какие существуют 100% безопасные способы взять ипотеку без первоначального взноса в Казахстане? #покупкажилья
За ответом на этот вопрос мы обратились к эксперту по недвижимости, основателю компании Ipoteka Group - Мерею Алимбаеву. Вышло, что есть 3 таких варианта: два при наличии недвижимости и один без нее.
Вариант 1: Программа «Орда». Вместо первоначального взноса (от 30%) - недвижимость в залог. Преимущество в том, что можно поставить как свою недвижимость, так и родственников, причем даже находящуюся в другом городе. Не только жилую, но и коммерческую. Ставка будет 12% годовых. С подтверждением дохода ипотечное покрытие должно быть 70%, без подтверждения - 50%. Что такое покрытие? | Подробнее о программе «Орда».
Вариант 2: Оформить потребительский кредит в банке под залог своей недвижимости. Здесь нужно взять деньги с банка, найти подходящую квартиру и купить её за наличный расчет. Этот вариант не очень выгодный, но главное преимущество такого оформления в том, что если вам будет тяжело погашать залоговый кредит, то купленная на эти деньги квартира не будет в залоге ни в одном банке. В этом случае её можно будет продать и на вырученные деньги погасить ранее оформленный кредит (даже может быть такое, что у вас останется какая-то положительная в вашу пользу разница). Ставка по кредиту будет от 14% до 23%.
Вариант 3: выберите любую ипотечную программу с первоначальным взносом 20% или 30%. Подайте обычную заявку в банк, укажите стоимость квартиры, укажите сумму займа. А первоначальный взнос на моменте рассмотрения ипотеки доберите в другом банке в виде беззалогового кредита. Этот вариант не выгоден из-за необходимости оплачивать сразу 2 кредита, но он существует.
За ответом на этот вопрос мы обратились к эксперту по недвижимости, основателю компании Ipoteka Group - Мерею Алимбаеву. Вышло, что есть 3 таких варианта: два при наличии недвижимости и один без нее.
Вариант 1: Программа «Орда». Вместо первоначального взноса (от 30%) - недвижимость в залог. Преимущество в том, что можно поставить как свою недвижимость, так и родственников, причем даже находящуюся в другом городе. Не только жилую, но и коммерческую. Ставка будет 12% годовых. С подтверждением дохода ипотечное покрытие должно быть 70%, без подтверждения - 50%. Что такое покрытие? | Подробнее о программе «Орда».
Вариант 2: Оформить потребительский кредит в банке под залог своей недвижимости. Здесь нужно взять деньги с банка, найти подходящую квартиру и купить её за наличный расчет. Этот вариант не очень выгодный, но главное преимущество такого оформления в том, что если вам будет тяжело погашать залоговый кредит, то купленная на эти деньги квартира не будет в залоге ни в одном банке. В этом случае её можно будет продать и на вырученные деньги погасить ранее оформленный кредит (даже может быть такое, что у вас останется какая-то положительная в вашу пользу разница). Ставка по кредиту будет от 14% до 23%.
Вариант 3: выберите любую ипотечную программу с первоначальным взносом 20% или 30%. Подайте обычную заявку в банк, укажите стоимость квартиры, укажите сумму займа. А первоначальный взнос на моменте рассмотрения ипотеки доберите в другом банке в виде беззалогового кредита. Этот вариант не выгоден из-за необходимости оплачивать сразу 2 кредита, но он существует.
В эту среду (11.08) опубликуем обзор на все действующие карты рассрочки в Казахстане, после чего выберем одну из наиболее крутых по условиям, откроем её и через месяц-полтора дадим отзыв на основе личного опыта использования.
А пока - наш традиционный список главных постов за предыдущий месяц на случай если что-то пропустили:
• Где купить лекарства и медицинские изделия дешевле? Читать
• Какие варианты тарифов на интернет можно выгодно использовать в качестве семейных? Читать.
• Где можно получить бесплатную психологическую помощь? Читать.
• Как получить поездку на такси бесплатно? Читать инструкцию
• Какой максимальный кешбэк можно получать по банковским картам в Казахстане за каждую транзакцию? Читать.
• В каком банке выгоднее открыть депозит? Часть 1 | Часть 2 | Часть 3.
• Где купить детские товары дешевле? Читать.
• Подборка разной информации, которая может оказаться полезной. Часть 1 | Часть 2
• Обзор действующих банковских программ автокредитования. Читать.
Все остальные лучшие посты находятся в закрепленном сообщении канала и по хэштегам #бесплатныесервисы, #полезныестатьи, #медстрахование и #покупкажилья.
А пока - наш традиционный список главных постов за предыдущий месяц на случай если что-то пропустили:
• Где купить лекарства и медицинские изделия дешевле? Читать
• Какие варианты тарифов на интернет можно выгодно использовать в качестве семейных? Читать.
• Где можно получить бесплатную психологическую помощь? Читать.
• Как получить поездку на такси бесплатно? Читать инструкцию
• Какой максимальный кешбэк можно получать по банковским картам в Казахстане за каждую транзакцию? Читать.
• В каком банке выгоднее открыть депозит? Часть 1 | Часть 2 | Часть 3.
• Где купить детские товары дешевле? Читать.
• Подборка разной информации, которая может оказаться полезной. Часть 1 | Часть 2
• Обзор действующих банковских программ автокредитования. Читать.
Все остальные лучшие посты находятся в закрепленном сообщении канала и по хэштегам #бесплатныесервисы, #полезныестатьи, #медстрахование и #покупкажилья.
Некоторая полезная информация касательно темы жилья и недвижимости
1. Аренда квартир от 5 до 15 тыс. тенге в месяц. В конце года в Алматы, Астане и Шымкенте откроется прием заявок на арендное жилье без права выкупа для работающей молодежи. Условия: граждане РК до 29 лет, не имеющие жилья. Необходимо иметь ежемесячный доход не менее 40 МРП (работа или бизнес) и депозитный счет в банке для накопления сбережений. Жилье предоставляется на 5 лет без права продления.
В прошлом году заявки подавались в ноябре (Алматы), декабре (Астана) и январе (Шымкент). Нужно мониторить эти сайты на обновления (по ссылкам доступна подробная информация о прошлогоднем конкурсе): almaty-jastary.kz (Алматы) | zhilfond.kz (Астана) | shymkent-baspana.kz (Шымкент). Источник.
_________________
2. Аренда жилья с правом выкупа (без первоначального взноса, для очередников акимата). Раньше по данному направлению могли приобрести жилье только учителя и врачи, а теперь список был расширен еще до работников сфер культуры, спорта, соц. защиты, департамента полиции и ЧС.
Арендовать квартиру можно сроком до 20 лет, после чего она переходит в вашу собственность. Первоначальный взнос не нужен, выкупить можно досрочно. Ежемесячный платеж составляет 1455 тенге за кв/м. Главные условия: стоять в очереди в акимате, не иметь жилья в собственности.
Подробнее - khc.kz | Источник.
_________________
3. В наш пост с советами от подписчиков о том, на что важно обратить внимание при покупке квартиры добавили еще один совет: заранее договоритесь с продавцом, что ему необходимо будет еще в этом году оплатить налог на имущество, так как он начисляется за предыдущий год, а оплачивается в сентябре-октябре текущего года (т.е когда он уже не будет жить в этой квартире). Вся статья с другими советами здесь - https://bit.ly/3msjKy7
_________________
4. На krisha.kz нашли отличную статью о том, как правильно выбрать застройщика - https://bit.ly/3kgQ6Jn
_________________
5. В этом видео эксперт по недвижимости Мерей Алимбаев сделал подробный разбор о том, какие важные моменты нужно знать касательно договора купли продажи при приобретении недвижимости - https://bit.ly/3D93DLN
#покупкажилья
1. Аренда квартир от 5 до 15 тыс. тенге в месяц. В конце года в Алматы, Астане и Шымкенте откроется прием заявок на арендное жилье без права выкупа для работающей молодежи. Условия: граждане РК до 29 лет, не имеющие жилья. Необходимо иметь ежемесячный доход не менее 40 МРП (работа или бизнес) и депозитный счет в банке для накопления сбережений. Жилье предоставляется на 5 лет без права продления.
В прошлом году заявки подавались в ноябре (Алматы), декабре (Астана) и январе (Шымкент). Нужно мониторить эти сайты на обновления (по ссылкам доступна подробная информация о прошлогоднем конкурсе): almaty-jastary.kz (Алматы) | zhilfond.kz (Астана) | shymkent-baspana.kz (Шымкент). Источник.
_________________
2. Аренда жилья с правом выкупа (без первоначального взноса, для очередников акимата). Раньше по данному направлению могли приобрести жилье только учителя и врачи, а теперь список был расширен еще до работников сфер культуры, спорта, соц. защиты, департамента полиции и ЧС.
Арендовать квартиру можно сроком до 20 лет, после чего она переходит в вашу собственность. Первоначальный взнос не нужен, выкупить можно досрочно. Ежемесячный платеж составляет 1455 тенге за кв/м. Главные условия: стоять в очереди в акимате, не иметь жилья в собственности.
Подробнее - khc.kz | Источник.
_________________
3. В наш пост с советами от подписчиков о том, на что важно обратить внимание при покупке квартиры добавили еще один совет: заранее договоритесь с продавцом, что ему необходимо будет еще в этом году оплатить налог на имущество, так как он начисляется за предыдущий год, а оплачивается в сентябре-октябре текущего года (т.е когда он уже не будет жить в этой квартире). Вся статья с другими советами здесь - https://bit.ly/3msjKy7
_________________
4. На krisha.kz нашли отличную статью о том, как правильно выбрать застройщика - https://bit.ly/3kgQ6Jn
_________________
5. В этом видео эксперт по недвижимости Мерей Алимбаев сделал подробный разбор о том, какие важные моменты нужно знать касательно договора купли продажи при приобретении недвижимости - https://bit.ly/3D93DLN
#покупкажилья
6 полезных сайтов по тематике нашего канала:
• krisha.kz раздел «Оценка» - бесплатный онлайн-сервис по оценке недвижимости, с помощью которого продавцы могут быстро узнать рыночную стоимость своего жилья, а покупатели — оценить выбранную квартиру, чтобы торговаться аргументированно и не переплатить (на скриншоте в конце поста информация о том, как работает).
• kz.apteka.com - здесь лекарства и медицинские изделия можно купить дешевле, заказав их на самовывоз из предложенного списка аптек. Подробнее писали об этом сайте 👉 здесь.
• bankchart.kz - сайт, который показывает срочные депозиты с самыми высокими ставками на данный момент. Если нужно сравнение несрочных вкладов (как у Каспи), то в нашем закрепленном сообщении в разделе «Где выгоднее?» есть в самом начале 3 поста на эту тему.
• findhow.org - очень много полезных статей, инструкций и разделов на всевозможные темы от калькулятора GPA до справочника женских и мужских казахских имен. Один из самых крутых разделов — онлайн ипотечный (кредитный) калькулятор 👉здесь.
• emex.ru - подписчик пишет, что тут можно делать заказы на автозапчасти по низким ценам. Доставка от 7 до 16 дней обычно. Большая сеть выдачи (сами не пробовали заказывать).
• backit.me - начисляют кешбэк деньгами за каждую покупку с Aliexpress, Aviasales, Booking и др. при переходе через их ссылки. Подробнее о сервисе писали 👉 здесь.
#полезныестатьи #покупкажилья #бесплатныесервисы
• krisha.kz раздел «Оценка» - бесплатный онлайн-сервис по оценке недвижимости, с помощью которого продавцы могут быстро узнать рыночную стоимость своего жилья, а покупатели — оценить выбранную квартиру, чтобы торговаться аргументированно и не переплатить (на скриншоте в конце поста информация о том, как работает).
• kz.apteka.com - здесь лекарства и медицинские изделия можно купить дешевле, заказав их на самовывоз из предложенного списка аптек. Подробнее писали об этом сайте 👉 здесь.
• bankchart.kz - сайт, который показывает срочные депозиты с самыми высокими ставками на данный момент. Если нужно сравнение несрочных вкладов (как у Каспи), то в нашем закрепленном сообщении в разделе «Где выгоднее?» есть в самом начале 3 поста на эту тему.
• findhow.org - очень много полезных статей, инструкций и разделов на всевозможные темы от калькулятора GPA до справочника женских и мужских казахских имен. Один из самых крутых разделов — онлайн ипотечный (кредитный) калькулятор 👉здесь.
• emex.ru - подписчик пишет, что тут можно делать заказы на автозапчасти по низким ценам. Доставка от 7 до 16 дней обычно. Большая сеть выдачи (сами не пробовали заказывать).
• backit.me - начисляют кешбэк деньгами за каждую покупку с Aliexpress, Aviasales, Booking и др. при переходе через их ссылки. Подробнее о сервисе писали 👉 здесь.
#полезныестатьи #покупкажилья #бесплатныесервисы
Вся полезная информация из предыдущих постов в нашем канале на тему Отбасы банка (далее ОБ):
- Как ежегодно получать 116 680₸ от государства через депозит ОБ? Читать.
- Как увеличить размер получаемой на руки зарплаты, если у вас есть ипотека в ОБ? Читать.
- Выгодно ли оформлять промежуточный заём в ОБ? Читать.
- Лайфхак при покупке счета в ОБ. Читать.
_________________
Также если вы планируете ремонт квартиры или дома, можно получить заём в данном банке со ставкой от 3,5 до 5% годовых. Сумма - до 100 млн.₸ с залогом, до 3х млн. - без. Срок до 25 лет. Требования такие же, как у ипотеки (депозит в данном банке более 3х лет, ОП 16, 50% от необходимой суммы). Подробнее тут
Однако есть некоторые особенности:
1) жилье должно быть оформлено именно на вас;
2) необходимо предоставить смету на ремонт (от строительной фирмы, можно заказать у ИП или ТОО);
3) обязательный фото отчет помещения до ремонта (для подачки заявки в банк. После завершения ремонта - снова фотоотчет).
Если нет 50% от суммы, то можно оформить кредит на ремонт через программу «Ұмай» в этом же банке: до 3,7 млн.₸, первоначальный взнос - 15%, до 10 лет. Однако ставка будет 12%.
#покупкажилья #полезныестатьи
- Как ежегодно получать 116 680₸ от государства через депозит ОБ? Читать.
- Как увеличить размер получаемой на руки зарплаты, если у вас есть ипотека в ОБ? Читать.
- Выгодно ли оформлять промежуточный заём в ОБ? Читать.
- Лайфхак при покупке счета в ОБ. Читать.
_________________
Также если вы планируете ремонт квартиры или дома, можно получить заём в данном банке со ставкой от 3,5 до 5% годовых. Сумма - до 100 млн.₸ с залогом, до 3х млн. - без. Срок до 25 лет. Требования такие же, как у ипотеки (депозит в данном банке более 3х лет, ОП 16, 50% от необходимой суммы). Подробнее тут
Однако есть некоторые особенности:
1) жилье должно быть оформлено именно на вас;
2) необходимо предоставить смету на ремонт (от строительной фирмы, можно заказать у ИП или ТОО);
3) обязательный фото отчет помещения до ремонта (для подачки заявки в банк. После завершения ремонта - снова фотоотчет).
Если нет 50% от суммы, то можно оформить кредит на ремонт через программу «Ұмай» в этом же банке: до 3,7 млн.₸, первоначальный взнос - 15%, до 10 лет. Однако ставка будет 12%.
#покупкажилья #полезныестатьи