🔥 Кейс: привлёк аудиторию по 1,61€ для дорогого сегмента недвижимости

Лить трафик на такие проекты приятно и выгодно самим заказчикам: ROMI даже при одной сделке уже перевалит за положительные значения. К сожалению, здесь посчитать его я не могу — NDA запрещает. Но всё же...👇

Веду этот проект с продажей недвижимости в Дубае и Тайланде с августа. Трафик стабильно приходит в канал, где по воронке попадает в бот, собранный нами совместно.

В процессе работы мы настроили сквозную аналитику с дэшбордами и нашли ЦА там, где её не должно было быть — в ювелирке, которая дала нам очень дешевого подписчика, даже в сравнении с каналами-конкурентами.

Итак, результаты на 30 ноября:

🫰Цена подписчика: 1,61€
🫰С учётом комиссий: 408,5₽
🫰Приведено подписчиков: 3774

Для понимания, рынок в нише элитной недвижимости — 4-5€ за подписчика. Я же с помощью грамотных связок и правильного выбора каналов для таргета смог привести их в 2-3 раза дешевле.

Кстати, информацией по лидам со мной всё же поделились: они идут хорошо. Думаю, при таких словах хотя бы одна сделка была заключена, а значит — трафик уже окупился 😌

💬 Есть проект с высокочековым продуктом? Начинайте лить трафик вместе со мной → @michael_the_creator. Откроем кабинет, настроим связки и найдем платежеспособную аудиторию даже в неочевидных местах.

Находка, которая повергла меня в ужас 😱

Дело обстояло так: сидел я спокойно, отбирал каналы на таргет и штудировал подборку под свой проект со строительством домов под ключ. И вдруг наткнулся на один страшно-интересный экспонат...

Попался мне канал с услугами ремонта от одного мастера в формате личного блога. И там у него были: кружки, видео с рыбалки, фото с женой, посты с какими-то размышлениями, примерно 20 видео с собакой и чуть-чуть про то, чем он РЕАЛЬНО занимается и на что заточен канал.

❗️ Так, дорогие друзья, делать вообще нельзя.

Новая аудитория на канале просто не поймет, чем вы занимаетесь и за что ей зацепиться. Продукт, даже если он хороший и качественный, растворится среди фоточек, кружков и сотни других тем 🤷‍♂️

Если, к примеру, запускать трафик из Telegram Ads, то к вам придёт аудитория, которой будут релевантны ваши УСЛУГИ, а не собака, рыбалка и жена. Будьте готовы рассказывать о себе и пользе вашего продукта, а не кормить пользователей историями из личной жизни.

Да, они, конечно, тоже допустимы. Но в небольших дозах. Из них не должно состоять 80% вашего контента на канале.

Поэтому, чтобы не убить конверсию и реально продавать, нужно сфокусироваться на одной - максимум двух темах. Так аудитории банально будет проще найти нужную информацию о вас, прогреться и совершить заветную покупку.

Максимально упрощайте путь клиента — и будет вам счастье! 🙏

Что будет работать в Telegram в 2026 году? 🤫

Очень интересно вспоминать и прокручивать в голове, как рос и менялся Telegram даже за последние 5 лет. И вместе с ним менялось и то, что работает в рекламе и продажах продуктов или услуг.

Опираясь на этот опыт, могу точно сказать, что будет работать и в 2026 году:

✔️ Глубокое понимание аудитории. Ключ к росту — знание того, где живет аудитория, как мыслит и какие задачи решает. То, какой оффер вы преподнесете конкретному её сегменту будет влиять на конверсии в рекламе.

✔️ Непрерывное развитие продукта. Ни в коем случае нельзя допускать стагнации, наоборот — нужно постоянно добавлять функции, пересобирать смыслы, адаптироваться к меняющимся потребностям аудитории.

В противном случае аудитории приестся ваш продукт, на рынке появится еще 1001 вариант, похожий на ваш, но доработанный. И конечно же, аудитория выберет второй 🤷‍♂️

✔️ Диверсификация рекламы и каналов. Если вы зависите от одного источника трафика, то лишаете себя возможности привлечения потенциально более дешевой и качественной ЦА.

Тестируйте разные форматы, площадки и каналы. Используете Директ? Пробуйте Telegram Ads. И наоборот.

И в итоге формула успеха не так сложна: анализируйте свою аудиторию, развивайте продукт под её потребности, тестируйте новые форматы рекламы — и будет вам счастье!

Если среди вас есть таргетологи, маркетологи (а я знаю, что вы есть) — делитесь своими инсайтами на 2026 в комментариях. Устроим небольшой обмен мнениями 🤝

🤖 2026 год — эпоха ИИ и автоматизации

И, как я считаю, в это время начинают цениться те люди, которые работают своими руками. Но не просто пахари без мозгов, а те, которые работают с умом и вникают в специфику проектов.

Именно в этом ИИ сейчас и проигрывает человеку — он не читает контекст так же хорошо, как человек, не может выстроить долгосрочную стратегию. А еще он часто ошибается 👇

К примеру, не так уж давно я тестировал бота для автоматизации рекламной кампании. В идеале он бы сам пополнял кабинет, сам выставлял CPM и следил за расходом бюджета.

Но в реальности — бот стал работать неправильно и потратил бюджет не так выгодно, как хотелось бы. После такого теста я перестал доверять автоматизации и полностью перешел на ручную работу.

Мы с моими помощниками сами следим за всем и знаем:

🫰 сколько тратим в день
🫰 на каких таргетингах и объявлениях нужно поднажать
🫰 какая реальная ситуация на проекте

И получается у нас точно лучше, чем у ИИ. Мы не сливаем бюджет, а действительно эффективно его расходуем. Даже если на проекте стоит мой помощник — я контролирую каждый этап и за ручку веду по всем действиям 🙌

Внедрять или не внедрять автоматизацию — дело сугубо индивидуальное и зависит от потребностей. Если хотите протестить новый инструмент или только начинаете разбираться в Telegram Ads — добро пожаловать. Но вот всем остальным пока не советую автоматизировать кампании, большинство ботов сейчас просто сырые.

У кого то были такие казусы с ботами автоматизации? Если да, расскажите в комментариях — закидаем камнями эту ИИ-машину! 😅

✅ Чек-лист, который повысит эффективность вашей рекламной кампании

Думаю, все прекрасно понимают, что оптимизация кампании — дело сугубо субъективное и зависит от конкретного проекта. Но вот базовые пункты, которые повысят её эффективность, никто не отменял.

Поэтому подготовил для вас универсальный чек-лист для проверки кампании:

❤️ Достаточно ли данных для выводов об эффективности таргетингов?

Советую собирать минимум 5000–10.000 показов. Будет меньше — результаты останутся неоднозначными. Масштабируйте наиболее эффективные таргетинги, неэффективные — отключайте.

❤️ Как вы тестируете большое кол-во каналов: одновременно или постепенно?

Распределяйте их на несколько недель: запускайте тест по частям на период с понедельника по воскресенье и по завершении недели оценивайте результаты. А начинайте с каналов с наибольшим количеством подписчиков ☝️

❤️ Вовремя ли вы включили таргетинг на темы?

Они позволяют охватить максимально широкую потенциально целевую аудиторию. Но концентрация ЦА в этом случае будет ниже, чем при таргетинге на каналы.

Поэтому подключайте таргетинг на тематики, когда вы уже протестировали все каналы в своей нише. На старте тестов используйте минимальную ставку 1,5€.

❤️ Регулярно ли вы меняете каналы для таргетинга?

Даже если сейчас ваши каналы хорошо дают подписки, со временем аудитория в них может выгореть, а соответственно — эффективность продвижения снизится 😔

Поэтому минимум раз в квартал-полгода меняйте Telegram-каналы, на которые таргетируетесь.

Пока писал этот пост, вспомнились ещё несколько пунктов. Увижу ваши 🔥 — раскрою и их!

Год назад я освободился от агентства, уйдя на фриланс 👮

И все эти события проложили путь к новому витку моей карьеры в Telegram. А еще получилась классная история, почему сотрудничать с таргетологами-фрилансерами выгоднее, чем с агентствами. Но давайте по порядку.

Год назад я работал в диджитал-агентстве и решил съездить в Тайланд. Работы особо не было, но именно на ту неделю, когда я был на отдыхе, почему-то свалилась куча срочных дел 🙄

Второй катализатор был в урезании ЗП всем сотрудникам. И в тот же момент я начал замечать, что агентство с клиентов берет скрытые комиссии — говорят одну цену, а по факту выходит другая с кучей подводных камней.

В итоге все 3 катализатора дали результат — в конце января я там уже не работал, со мной же ушли и несколько моих клиентов.

🙅‍♂️ Ничуть не жалею о том, что сделал год назад, ведь теперь точно знаю — в моей работе нет никаких скрытых комиссий и накруток. А соответственно, и цена моих услуг дешевле, чем у распиаренных контор.