🏞 Уникальное предложение: участок 3,14 га на Истринском водохранилище

Идеальный случай для создания проекта мечты — от глэмпига до семейной резиденции

Предлагается к приобретению в долгосрочную аренду на 49 лет с приоритетным правом продления элитный участок земли площадью 3,14 га с прямым выходом к воде. Это редкий шанс создать проект премиум-класса в одном из самых живописных мест Подмосковья.

🌊 Ключевые преимущества:

• Прямой выход к воде — возможность организации частной причальной зоны

• Участок полностью окружён зелёными насаждениями — готовая природная атмосфера

• Долгосрочная аренда 49 лет + приоритетное продление — стабильность и уверенность в будущем

💼 Инвестиционный потенциал:

• Идеально подходит для организации глэмпига или базы отдыха премиум-класса

• Соседство с лучшей загородной event-площадкой гарантирует поток гостей в сезон (май–октябрь)

• Возможность заработка на водных развлечениях: аренда лодок, SUP-бордов, организация рыбалки

🏡 Для частного использования:

• Участок может стать местом для строительства семейного имения с приватным доступом к воде

• Готовая экосистема для жизни на природе в окружении леса и воды

Это не просто земля — это готовая
бизнес-модель под ключ или место для создания родового гнезда.

Для более подробной информации пишите мне в личные сообщения @Paffik_o ✅

🔥 ЖК DE LUXE КЛАССА:

🔥 Для избранных - для тех, кто ценит исключительность.

💎 СТАРТ ЦЕН:

Только закрытые продажи, индивидуальный подход и максимальная конфиденциальность для каждого клиента.

• От 427 млн ₽ за 1-комнатную резиденцию
• До 10 млрд ₽ за эксклюзивный пентхаус с личным лобби и видом на Храм Христа Спасителя
• Уникальная городская усадьба на 2400 м², 14 личных парковочных мест, бассейн и многое другое.

🛡️ ЭЛИТНЫЙ КОНТИНГЕНТ И БЕЗОПАСНОСТЬ:

· Форбсы выбирают Le Dôme за максимальную конфиденциальность

· Бронированные окна нижних этажей

· Вооруженная охрана территории

· Система контроля доступа с распознаванием лиц и госномеров

🏆 КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

📍 ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ЛОКАЦИЯ

· Исторический центр, Соймоновский проезд

· Заповедная территория - новое строительство исключено

· Соседство с памятниками архитектуры

🏛️ АВТОРСКАЯ АРХИТЕКТУРА

Архитекторы: Международное бюро Paris Classical Architecture (Доминик Эртенберже и Рэймонд Лоик Чан).

· 6 архитектурных стилей в одном ансамбле

· Фасады из натурального камня и меди

· Уникальная стеклянная арка из венецианского кирпича

🌿 ЧАСТНЫЙ ФРАНЦУЗСКИЙ САД

· Благоустройство внутреннего двора вдохновлено идеями Жана-Шарля Альфанда, создателя парков Парижа.

· Пешеходные зоны с подогревом

· Зоны отдыха и детская площадка

💎 ЛИМИТИРОВАННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

· Всего 69 резиденций

· 10 мезонетов с выходами в сад

· 6 пентхаусов с приватными террасами

🚀 ПРЕМИУМ-ИНФРАСТРУКТУРА

· Подземный паркинг на 155 мест с зарядками для электромобилей

· Двухуровневое лобби с 11-метровыми потолками

· Кабинеты стилиста, массажа и йога-студия

Le Dôme - это статус, безопасность и безупречный вкус в самом сердце Москвы!

По всем вопросам пишите @Paffik_o

В продаже видовая 3-x комнатная квартира в жк «Дом На Мосфильмовской»

830.000₽ м²

По всем вопросам пишите / звоните, расскажу подробнее. @Paffik_o

Основные характеристики:

· Лот: 3-спальная квартира с кабинетом
· Площадь: 210 м²
· Этаж: 21
· Комплекс: Бизнес-класс «Дом на Мосфильмовской»
· Высота потолков: 3,2 м
· Отделка: Современная, с использованием натуральных материалов
· Кондиционирование: Индивидуальная система
· Состояние: Полностью меблирована, оснащена качественной бытовой техникой

Планировка:

· Просторная гостиная с панорамным остеклением
· Мастер-спальня с гардеробной
· 2-я спальня
· Кабинет (возможна организация 3-й спальни)
· Кухня
· Ванная комната
· 3 санузла
· Гардеробная
· Холл

Виды и свет:

Панорамное остекление наполняет пространство естественным светом и открывает впечатляющие виды на спортивный комплекс «Лужники» и главное здание МГУ.

О жилом комплексе:

· Архитектор: Сергей Скуратов.
· Концепция: Две башни (33 и 53 этажа), соединенные семиэтажной галереей. Контрастный фасад.
· Инфраструктура: Роскошные входные группы с мрамором и растениями, лобби-гостиные с консьерж-сервисом. Благоустроенный двор с липовыми аллеями, цветниками и спортивными площадками.
· Паркинг: Трехуровневый подземный паркинг с автомойкой.

Локация (Раменки):

· Экология: Рядом с заказником «Воробьёвы горы» и долиной реки Сетунь.
· Инфраструктура: Московский гольф-клуб, музей «Мосфильм», Мосфильмовский пруд с аллеями.
· Образование: Школа № 74, детский сад «Смайлик».
· Транспорт: 7 минут до м. «Минская». Около 12 минут на машине до Садового кольца, легкий выезд на ТТК.

https://www.cian.ru/sale/flat/323050469/

По всем вопросам пишите / звоните, расскажу подробнее.
@Paffik_o

---

SHIFT | Премиум-квартал у Нескучного сада

Настоящий переключатель ритма жизни в Донском районе.

По всем вопросам пишите / звоните, расскажу подробнее.
@Paffik_o

📍 Локация: ул. Орджоникидзе, 10.

· 10-12 мин на машине до Кремля и Садового кольца.

· ~300 м до Ленинского проспекта и выезда на ТТК.

· Пешая доступность к паркам (Нескучный сад, Парк Горького) и метро.

🏗 Архитектура: Уникальный проект от бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры». 5 динамичных башен, вдохновленных игрой Jenga, с глубокими лоджиями и смещенными этажами.

Ключевые цифры:

· Участок: 2,47 га

· Квартиры: от 45,7 до 136,9 м² (562 лота)

· Отделка: от предчистовой до дизайнерской

· Паркинг: 528 машино-мест

🌿 Инфраструктура:

· Собственный ландшафтный парк во дворе.

· Образовательный центр (сад + начальная школа).

· Коммерция на 1-м этаже (рестораны, супермаркет).

· Премиальные аменети: спорт-зона, SPA, лаунж и коворкинг.

SHIFT — это новый стандарт жизни в центре Москвы, где современная архитектура встречается с гармонией природы.

По всем вопросам пишите / звоните, расскажу подробнее.
@Paffik_o

---