Элитная недвижимость | Manor 🏠
1.37K subscribers
323 photos
22 videos
21 files
50 links
Здесь про премиум недвижимость 💰

http://manor-msk.ru
Download Telegram
🔥 Релевантность запросов и как она может спасти ваш ДРР 🔥
Примерно три недели назад мы запустили новый товар – женскую флисовую кофту. Это нишевый продукт: запросов по нему немного, но маржинальность высокая. Как именно правильная работа с ключевыми запросами позволила нам снизить ДРР с 40,6% до 11,2%, расскажу прямо сейчас. 👇
О продвижении и первом результате:
На прошлой неделе мы закончили продвижение товара в ТОП и успешно закрепили там позиции. Для понимания ситуации: CTR по наиболее релевантному запросу составил 10,98% (скрин прикреплён) – отличное значение для ниши «одежда».
Настройка РК и обнаружение проблемы
Запуская РК, я стремился снизить ДРР, ведь для новых товаров он обычно выше. Но вскоре заметил, что один из запросов, «кофта женская теплая», сжигал значительную часть бюджета. Я не сразу убрал его, так как он выдавал неплохой CTR – 3,98% – и при этом часто показывал товар на фоне конкурентов.
Помощь от сервиса Джем
Всё изменилось, когда я обратился к аналитике в подписке «Джем». Она показала, что по запросу «кофта женская теплая» было много переходов, но конверсия в заказы оставалась на удивление низкой. 💡
Решение? Убрать этот запрос из РК. Результат не заставил себя ждать: на следующий же день количество заказов выросло, а ДРР сократился почти на 30%! 💥
Вывод:
CTR – не главная метрика для оценки ключевых запросов. Конверсия «переход-заказ» – вот на что стоит ориентироваться при выборе ключей.
Да, подписка на «Джем» не бесплатная, но и без неё можно успешно настраивать РК. В следующем посте поделюсь лайфхаками по работе с РК без дополнительных сервисов.
Ставьте 🔥, если хотите больше таких постов!
👍43🔥3
📊 Ранжирование товаров на OZON: секреты поисковой выдачи 🔍

Всем привет, на связи Макс✌🏻
Сегодня разберемся, как работает ранжирование карточек товаров на OZON. Эти знания помогут вам эффективнее настраивать рекламу и продвигать свои товары!

🏆 Топ-12 поисковой выдачи:
Здесь царствует реклама! Комбинация инструментов "Продвижение в поиске", "Трафареты (клики)" и "Вывод в топ" определяет лидеров.

🔢 С 14-го места:
Каждая 2-я, 3-я или 4-я позиция (зависит от конкуренции) отдана под рекламные инструменты "Трафареты" и "Продвижение в поиске".

🌱 Органика:
Начинается с 13-го места и ниже. Это позиции товаров БЕЗ использования рекламы. Важно: из-за растущей конкуренции органические места постепенно сдвигаются вниз.

💡 Лайфхак: Изучите раздел "Аналитика → Товар в поиске" в личном кабинете OZON для более детального анализа.

Понимание этих механизмов поможет вам грамотно выстраивать стратегию продвижения и повышать видимость ваших товаров на площадке. Успехов в продажах! 🚀
2👍1
‼️ну как так то⁉️
- заходим в свои РК и проверяем минус фразы
- в большинстве случаев Вы будете в шоке🤦🏻‍♂️
Но сохраняем спокойствие…это же ВБ и мы уже должны привыкнуть😂
Короче запишу видео
👇🏻👇🏻👇🏻
4🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
👍1🔥1😁1
🔍 Разбираемся в рекламных кампаниях и их зонах показов на Ozon! 🚀

После того как мы разобрались, как работает поисковая выдача, хочу поделиться с вами важной информацией о видах рекламных кампаний, их зонах показов и принципах работы.

📊 Трафареты

Зоны показов:

Поисковая выдача
Рекомендательные полки (карточка товара)
Корзина
Главная страница

⚖️ Принципы работы:

1. Во всех зонах, кроме поисковой выдачи, применяется принцип аукциона: чем выше ставка, тем ближе к топ-1 выдаче.


2. В поисковой выдаче действует принцип бустинга (как на ВБ): за определенную ставку ваше место “пружинит” на более высокую позицию. Например, если вы находитесь на 500 месте и ставите 15₽ за клик, вы поднимаетесь на 21 место. А если вы на 30 месте, то можете за более низкую ставку в 6₽ за клик попасть на 10 место.

⚠️ Важно!

Для каждого товара нужна отдельная рекламная кампания, даже если товар один и тот же, но имеет разные цвета. Сначала рекламируйте основной цвет, затем добавляйте дополнительные. Это не относится к товарам с размерной сеткой.

📈 Вывод в топ:

Зона показов: ТОЛЬКО 1-12 место в поисковой выдаче

Принцип работы: бустинг (как описано выше). В качестве формы оплаты используется VCG аукцион. Не забивайте себе голову, как это работает (это довольно сложно) — просто имейте в виду, что фактическая стоимость клика в 90% случаев будет меньше, чем вы указали, примерно на 10-20%.

🔎 Продвижение в поиске:

Зона показов: Поисковая выдача

Принцип работы: бустинг

Надеюсь, эта информация поможет вам лучше ориентироваться в мире рекламных кампаний! Если есть вопросы — пишите в комментариях! 💬

Накидайте реакций мне, если было полезно👇🏻👇🏻
👍6🔥41
Channel name was changed to «PLOTNIKOFF»
Channel name was changed to «PLOTNIKOFF - недвижка 🏠»
🏡 ЖК "HideOut" — эксклюзивная премиум-недвижимость с "парящим мостом" и уникальными квартирами.

Привет, друзья! Сегодня расскажу о ЖК "HideOut" — одном из самых необычных проектов в Москве. Здесь сочетаются современный дизайн, комфорт и инновационные решения, которые делают этот комплекс по-настоящему уникальным.

🔥 Главная фишка — "парящий мост" на 10 этаже.
Это не просто переход между корпусами, а многофункциональный хаб для резидентов, включающий:
🍽 Ресторан и бар
🎥 Кинотеатр
💆 SPA-зону
🏋 Фитнес
👨‍💻 Коворкинг
🧒 Детскую игровую комнату
Зоны отдыха

И всё это — бесплатно для жителей!Застройщик будет поддерживать хаб за счёт аренды коммерческих помещений на первых этажах.

🏢 Эксклюзивные квартиры
"Парящие квартиры" — всего 4 в проекте, уникальное предложение для Москвы.
Пентхаусы на последних этажа с панорамными видами на город.
Просторные планировки и высокий уровень отделки.

💰 Стоимость и сроки
🔹 Средняя цена квадратного метра — ~850 000₽
🔹 Срок сдачи — конец 2027 года
🔹 Стоимость парковочного места — от 5 млн руб.

🚗 Инфраструктура и паркинг
🔹 575 машиномест на 670 квартир (коэффициент 0,8).
🔹 Благоустроенный двор:
Детскими и спортивными площадками
Зоной для барбекю
Зелёными зонами отдыха

📌
"HideOut" — это не просто жильё, а премиальный образ жизни с эксклюзивными сервисами. Если вы ищете уникальный объект в Москве с выгодными условиями на этапе строительства — этот ЖК точно заслуживает внимания.

📸 Фото, видео и презентации — в прикреплённых материалах. Интересно ваше мнение — пишите в комментариях!
4🔥3👍2
Привет, друзья! 👋

Теперь я веду канал не про маркетплейсы. Да, это осознанное решение — теперь будем говорить о премиальной недвижимости, инвестициях в элитное жильё и уникальных ЖК Москвы.

🔄 Почему недвижимость?
Причины смены направления:
Личный интерес — давно погружен в тему премиального жилья
Экспертиза — возможность делиться реальными кейсами и лайфхаками
Перспективы — рынок элитной недвижимости активно развивается

🔜 Что вас ждёт?
🔹 Обзоры топовых ЖК Москвы и Подмосковья
🔹 Анализ инвестиционной привлекательности объектов
🔹 Эксклюзивные материалы от застройщиков
🔹 Личный опыт покупки и продажи недвижимости

📌 Подробнее о причинах смены формата расскажу в ближайших постах — будет интересно!
3🔥3👍2
🏡 ЖК «Серебряный Бор» — премиум-класс с доступной ценой и идеальной локацией

Привет, друзья! Сегодня расскажу о ЖК «Серебряный Бор» — несмотря на «люксовое» название, цены здесь очень привлекательные, а гибкая рассрочка делает этот проект еще интереснее.

🌟 Главные преимущества
Элитная локация — рядом Серебряный Бор, ЦСКА, Vita Wellness Club, 3 школы (включая частную и Курчатовскую)
Собственная инфраструктура на территории:
- СПА-зона
- Фитнес-клуб
- Коворкинг
- Зоны отдыха
Метро «Серебряный Бор» в 3 минутах пешком (скоро откроется!)
4 современных корпуса с продуманными планировками

💰 Цены и варианты
🔹 Стоимость м²:
- Апартаменты — от 565 000₽
- Квартиры — до 823 000₽
🔹 Стартовая цена лотов:
- Студия (20 м²) — от 14 млн₽
- Квартиры— от 30 млн₽
🔹 Паркинг — места от 5 млн₽

🏊 Эксклюзивный бонус
На территории будет ресторан с открытым бассейном и панорамным видом на Москва-Сити — идеальное место для летнего отдыха и встреч.

📌
«Серебряный Бор» — это удачное сочетание премиального уровня, выгодной цены и отличной локации. Если ищете жилье в элитном районе с развитой инфраструктурой — этот проект заслуживает внимания!
2👍1🔥1