Forwarded from Нерухомість Києва - квартири, будинки, апартаменти, комерційна нерухомість. Продати або купити. Бізнес.
Джордж Ленг, уродженець Великобританії, якому ось-ось виповниться 30 років і який дуже хотів купити, нарешті, свою першу нерухомість, виявив, що для того, щоб придбати в Лондоні щось трохи більше за коробку для взуття, йому десятиліттями доведеться виплачувати іпотеку за це житло.
Однак невелике дослідження в Інтернеті показало йому, що у деяких місцях Європи він може стати власником багатокімнатної нерухомості у мальовничому місці. Молода людина серйозно розглядала Болгарію, коли натрапила на одну з перших в Італії розпродажів будинків за 1 євро, пише Euronews .
Зараз Ленг, який проводить онлайн-аукціони, купує та продає антикваріат, ремонтує свій перший будинок на Сицилії та знаходиться у пошуках нових вигідних пропозицій.
Лондон був занадто дорогий, тому я купив будинок за 1 євро на Сицилії
"Я жив у Лондоні, і понад 30 відсотків моєї зарплати йшло на оренду, тому коли я вирішив, що хочу інвестувати в нерухомість, у мене не було можливості накопичити на депозит", - говорить Ленг.
"Якби я захотів купити будинок, мій кредитний рейтинг не був би досить високим, щоб отримати іпотеку".
Маючи бюджет близько 5 000 євро ("Це було все, що я мав на рахунку на той момент"), Ленг відмовився від ідеї Лондона і звузив коло своїх можливостей до італійської схеми "будинок за 1 євро".
"У мене немає жодного реального зв'язку з Сицилією. Я їздив туди на шкільну екскурсію, коли мені було близько 14 років, і нічого до ладу не пам'ятаю", - каже він.
Будинок, на якому зупинився Ленг, продавався за 1 євро та був у відносно хорошому стані. "Дах не провалювався, і все виглядало досить міцно", - каже він. "До того ж моє щасливе число – 11, воно і було номером будинку".
Коли ви платите за будинок близько 5 000 євро [включаючи нотаріальний збір], ви не можете бути надто прискіпливим".
Він також переглядав удома разом з американцем, який уже купив три та збирався придбати ще кілька. "Я відкликав його убік і попросив дозволити мені взяти лише цей", - розповідає Ленг. "Довелося трохи поговорити".
Згідно з умовами програми, Джордж не може продати будинок протягом трьох років після покупки. Але після закінчення цього терміну він може робити з нерухомістю все, що забажає.
Що означає купити будинок за 1 євро в Італії
У результаті будинок у Муссомелі коштував Ленгу 5 000 євро – після оплати послуг агентства, адвоката та отримання енергетичного сертифікату. "У Лондоні за таку суму не купиш навіть сарай", - каже він. "Я платив за оренду більше 1000 євро, так що цей будинок коштував мені всього п'ять місяців оренди".
За умовами програми, в якій брав участь Ленг, він мав відремонтувати дах та оновити зовнішнє оздоблення будинку протягом трьох років.
"Якщо ви цього не зробите, вас можуть оштрафувати на 5 000 євро, але муніципалітети поблажливі до вас [через перерви у роботі, що траплялися під час пандемії COVID]", - каже він.
"Це безкорислива праця"
Ленг мав багато роботи. У будинку були гарні мармурові сходи, оригінальні світильники та ліжка з червоного дерева, але були й розбиті двері, стіни та тріщини, що руйнувалися.
"Я міг би заплатити геодезисту, який сказав би мені, що в будинку є величезна тріщина, але я і так це знаю, а будинок не рухався вже дві чи три сотні років, тож я не думаю, що це станеться найближчим часом" , - каже він. "Але найбільше шокуюче було те, що в будинку зберігалися речі всього життя, тому що його господар помер несподівано".
Перші кілька поїздок на Сицилію Ленг витратив на розчищення шаф та скринь, але тепер він вирішив самостійно встановити ванну кімнату. "Я ніколи раніше цього не робив, але на YouTube можна знайти все, що завгодно. Плюс вона не повинна бути ідеальною", - каже він. Джордж створив керівництво, щоб допомогти тим, хто хоче купити нерухомість у Італії.
Якою є реальна вартість покупки будинку за 1 євро в Італії?
Крім витрат на покупку у розмірі 5 000 євро, Ленг каже, що досі витратив близько 300 євро на матеріали та економить гроші, намагаючись робити якнайбільше роботи самостійно. "Я роблю все це в умовах обмеженого бюджету", – каже він.
Однак невелике дослідження в Інтернеті показало йому, що у деяких місцях Європи він може стати власником багатокімнатної нерухомості у мальовничому місці. Молода людина серйозно розглядала Болгарію, коли натрапила на одну з перших в Італії розпродажів будинків за 1 євро, пише Euronews .
Зараз Ленг, який проводить онлайн-аукціони, купує та продає антикваріат, ремонтує свій перший будинок на Сицилії та знаходиться у пошуках нових вигідних пропозицій.
Лондон був занадто дорогий, тому я купив будинок за 1 євро на Сицилії
"Я жив у Лондоні, і понад 30 відсотків моєї зарплати йшло на оренду, тому коли я вирішив, що хочу інвестувати в нерухомість, у мене не було можливості накопичити на депозит", - говорить Ленг.
"Якби я захотів купити будинок, мій кредитний рейтинг не був би досить високим, щоб отримати іпотеку".
Маючи бюджет близько 5 000 євро ("Це було все, що я мав на рахунку на той момент"), Ленг відмовився від ідеї Лондона і звузив коло своїх можливостей до італійської схеми "будинок за 1 євро".
"У мене немає жодного реального зв'язку з Сицилією. Я їздив туди на шкільну екскурсію, коли мені було близько 14 років, і нічого до ладу не пам'ятаю", - каже він.
Будинок, на якому зупинився Ленг, продавався за 1 євро та був у відносно хорошому стані. "Дах не провалювався, і все виглядало досить міцно", - каже він. "До того ж моє щасливе число – 11, воно і було номером будинку".
Коли ви платите за будинок близько 5 000 євро [включаючи нотаріальний збір], ви не можете бути надто прискіпливим".
Він також переглядав удома разом з американцем, який уже купив три та збирався придбати ще кілька. "Я відкликав його убік і попросив дозволити мені взяти лише цей", - розповідає Ленг. "Довелося трохи поговорити".
Згідно з умовами програми, Джордж не може продати будинок протягом трьох років після покупки. Але після закінчення цього терміну він може робити з нерухомістю все, що забажає.
Що означає купити будинок за 1 євро в Італії
У результаті будинок у Муссомелі коштував Ленгу 5 000 євро – після оплати послуг агентства, адвоката та отримання енергетичного сертифікату. "У Лондоні за таку суму не купиш навіть сарай", - каже він. "Я платив за оренду більше 1000 євро, так що цей будинок коштував мені всього п'ять місяців оренди".
За умовами програми, в якій брав участь Ленг, він мав відремонтувати дах та оновити зовнішнє оздоблення будинку протягом трьох років.
"Якщо ви цього не зробите, вас можуть оштрафувати на 5 000 євро, але муніципалітети поблажливі до вас [через перерви у роботі, що траплялися під час пандемії COVID]", - каже він.
"Це безкорислива праця"
Ленг мав багато роботи. У будинку були гарні мармурові сходи, оригінальні світильники та ліжка з червоного дерева, але були й розбиті двері, стіни та тріщини, що руйнувалися.
"Я міг би заплатити геодезисту, який сказав би мені, що в будинку є величезна тріщина, але я і так це знаю, а будинок не рухався вже дві чи три сотні років, тож я не думаю, що це станеться найближчим часом" , - каже він. "Але найбільше шокуюче було те, що в будинку зберігалися речі всього життя, тому що його господар помер несподівано".
Перші кілька поїздок на Сицилію Ленг витратив на розчищення шаф та скринь, але тепер він вирішив самостійно встановити ванну кімнату. "Я ніколи раніше цього не робив, але на YouTube можна знайти все, що завгодно. Плюс вона не повинна бути ідеальною", - каже він. Джордж створив керівництво, щоб допомогти тим, хто хоче купити нерухомість у Італії.
Якою є реальна вартість покупки будинку за 1 євро в Італії?
Крім витрат на покупку у розмірі 5 000 євро, Ленг каже, що досі витратив близько 300 євро на матеріали та економить гроші, намагаючись робити якнайбільше роботи самостійно. "Я роблю все це в умовах обмеженого бюджету", – каже він.
Forwarded from Нерухомість Києва - квартири, будинки, апартаменти, комерційна нерухомість. Продати або купити. Бізнес.
За останні 30 років кількість порожніх будинків у Японії зросла майже вдвічі, тому місцеві агентства нерухомості допомагають іноземним клієнтам отримати таке житло безкоштовно або придбати за дуже низькою ціною.
Міністерство внутрішніх справ та комунікацій Японії опублікувало результати статистичного дослідження житла та земель. Воно показало, що в країні понад 9 млн порожніх будинків. Це на 510 тисяч більше, ніж у 2018 році. Більше 4,4 млн обʼєктів нерухомості доступні для здачі в оренду. Проте вони вони розташовані далеко від великих населених пунктів і тому залишаються без мешканців. Статус понад 3,8 млн будинків невідомий, і лише 330 тисяч виставлені на продаж. Загальна кількість одиниць житла в Японії становить 65,02 млн, що на 2,61 млн більше, ніж показувало попереднє дослідження. Це рекордний показник за всі роки дослідження.
Водночас науково-дослідний інститут Номура прогнозує, що до 2033 року більш як 30% усіх будинків у Японії будуть пустими. Порожні будівлі стають місцем для сміттєзвалища, руйнуються і стають прихистком сумнівних людей.
Міністерство внутрішніх справ та комунікацій Японії опублікувало результати статистичного дослідження житла та земель. Воно показало, що в країні понад 9 млн порожніх будинків. Це на 510 тисяч більше, ніж у 2018 році. Більше 4,4 млн обʼєктів нерухомості доступні для здачі в оренду. Проте вони вони розташовані далеко від великих населених пунктів і тому залишаються без мешканців. Статус понад 3,8 млн будинків невідомий, і лише 330 тисяч виставлені на продаж. Загальна кількість одиниць житла в Японії становить 65,02 млн, що на 2,61 млн більше, ніж показувало попереднє дослідження. Це рекордний показник за всі роки дослідження.
Водночас науково-дослідний інститут Номура прогнозує, що до 2033 року більш як 30% усіх будинків у Японії будуть пустими. Порожні будівлі стають місцем для сміттєзвалища, руйнуються і стають прихистком сумнівних людей.
Forwarded from Нерухомість Києва - квартири, будинки, апартаменти, комерційна нерухомість. Продати або купити. Бізнес.
Лондонський газовий завод Bromley-by-Bow площею більш як 9 га перетворять на житловий комплекс.Він має найбільшу у світі групу вікторіанських чавунних газгольдерів (резервуарів для накопичення і зберігання газу). Їх зробили у 1870-х роках, а зараз вони мають статус архітектурної та історичної пам’ятки Вікторіанської доби. Після зведення ЖК ця територія стане відкритою для відвідувачів вперше за останні 150 років.
Каркаси газгольдерів планують реконструювати у циліндричні житлові будівлі висотою від чотирьох до десяти поверхів. Також у межах комплексу хочуть звести додаткові шість циліндричних будинків від 15 до 33 поверхів. Фасад 13 житлових будинків прикрасять вертикальними кольоровими смугами.У центрі ЖК на місці колишнього резервуара, зруйнованого під час Другої світової війни, облаштують водний об’єкт. Одну з конструкцій газгольдера перетворять на громадський простір. Будівельні роботи розпочнуть у 2025 році.
Каркаси газгольдерів планують реконструювати у циліндричні житлові будівлі висотою від чотирьох до десяти поверхів. Також у межах комплексу хочуть звести додаткові шість циліндричних будинків від 15 до 33 поверхів. Фасад 13 житлових будинків прикрасять вертикальними кольоровими смугами.У центрі ЖК на місці колишнього резервуара, зруйнованого під час Другої світової війни, облаштують водний об’єкт. Одну з конструкцій газгольдера перетворять на громадський простір. Будівельні роботи розпочнуть у 2025 році.