⚡ Застройщик и коммунальные платежи

Минстрой обязал застройщиков оплачивать ЖКУ и содержать жилье до выдачи ключей.

Дольщики сталкиваются с коммунальными счетами до получения ключей. Обязанность собственника платить за жилье и ЖКУ наступает после подписания акта приема или регистрации права собственности.

После ввода дома в эксплуатацию девелопер должен в пять дней заключить договор с управляющей компанией.

Подписаться на PLEADA

3,6 млн ₽ за квартиру — пока рынок просит 7+

Старт продаж нового корпуса — это когда вы платите на несколько миллионов меньше, чем те, кто придет через полгода.

Студия от 3,6 млн ₽. Однушка от 4,9 млн ₽. Двушка от 6,6 млн ₽. Сравните с рынком: средняя цена в Питере уже 7+ млн ₽. Здесь вы фиксируете цену до роста и забираете лучшие планировки, пока есть выбор.

Платеж по семейной ипотеке — 17 250 ₽. В Питере столько стоит аренда комнаты в какой-нибудь коммуналке. Разница в том, что через 20 лет комната так и останется чужой, а квартира — вашей.

Всего 15 минут до метро. Квартал с собственной школой и садиком, дворами-парками, набережной рядом.

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на 🤩 ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

​👍 Забронировали в феврале — купили в марте по февральским ценам

Бронь — это обязательный этап любой сделки с новостройкой. Без нее невозможно ни оформить ипотеку, ни подписать договор. Но ее настоящая ценность в другом.

Бронирование фиксирует сразу три вещи:
🔴 квартиру — она снимается с продажи и закрепляется за вами
🔴 цену — она не изменится, даже если застройщик поднимет прайс
🔴 условия — ставка, программа, скидка сохраняются на весь срок брони

❗️Бывает двух типов: бесплатная и платная. Условия у каждого застройщика индивидуальные — уточняем по конкретному объекту.

❓ Почему стоит бронировать, даже если сомневаетесь

Вы еще не приняли окончательное решение — это нормально. Но пока вы взвешиваете все «за» и «против», застройщик может поднять цену или изменить условия. Бронь дает вам время все обдумать без потерь: квартира ждет именно вас, цена зафиксирована, условия под защитой.

Если в итоге передумаете, это тоже решение. Но с бронью у вас есть выбор. Без нее — нет.

Цены и условия традиционно пересматриваются с нового месяца. Если присматриваете квартиру сейчас, зафиксировать ее по текущим условиям можно прямо сегодня.

Подписаться на PLEADA

Нажимайте на 🤩 ниже, и эксперт PLEADA поможет вам забронировать квартиру ценам и условиям февраля.

🔤🔤 «Ульяна помогла нам сэкономить 30 млн ₽ и взять то, о чем только мечтали»

Анна и Александр живут в центре, но долго мечтали о премиальной недвижимости — статусный район у воды, консьерж-сервис, приватная территория, архитектура не как у всех. Осенью обратились к эксперту PLEADA Ульяне, начали смотреть проекты. Им очень понравился премиальный комплекс на Аптекарском острове вдоль Песочной набережной Малой Невки.

Панорамные окна на Малую Невку, мраморные фасады с отделкой под латунь, круглосуточный консьерж с личным парковщиком, закрытый двор. Рядом Вяземский сад и бутики Большого проспекта.

Но цены на форматы, которые им подходили, были 65-70 млн ₽ — не тянули. Смотрели другие варианты: везде либо дешевле, но компромисс по уровню, либо снова космические цифры. Решили отложить, ждать пока накопят или появится что-то другое.

В феврале Ульяна узнала — застройщик объявил скидку 43% на этот проект. В элитной недвижимости такого практически не бывает. Ульяна тут же позвонила семье, начали быстро смотреть варианты. Нашли евротрешку 84,7 м²— было 65,7 млн ₽, стало 37,5 млн ₽. Проект сдается в конце 2027 года, условия идеальные.

Они поняли — это шанс который закроется за дни. Приняли решение и оформили сделку за две недели.

Подписаться на PLEADA

❤️ PLEADA отслеживает эксклюзивные предложения и сообщает первыми. Элитка без компромиссов — реально.

​✅ Ипотека для всех: евротрешка с отделкой White Box за 88 348 ₽/мес

💰 Условия покупки:
🔴Платеж — 88 348 ₽
🔴Первый взнос — 2 283 930 ₽
🔴Ставка 11%
🔴Отделка White Box

👍 Почему этот вариант точно для вас:

🔴Ставка 11% для всех — специальные условия, которые доступна абсолютно каждому

🔴Событийная площадь с амфитеатром и сценой — фестивали, районные праздники и новогодние гуляния прямо во дворе, сухой фонтан для детей летом, каток и праздничная ель зимой

🔴Соседский центр с коворкингом и творческими студиями — работаете в комфортном пространстве, не выходя из квартала, записываете детей на мастер-классы и занятия спортом

🏡 О комплексе:
Квартал с архитектурой основанной на лаконичности силуэтов и внимании к деталям. Природный бульвар проходит через весь квартал и соединяет все дома с общественными пространствами.

Приватные дворы с озеленением 70% территории: высокие сосны, многоуровневые кустарники, злаковые, просторные беседки для пикников с семьей. Городские огороды с высокими грядками — дети учатся ухаживать за растениями под присмотром управляющей компании.

Спортивная зона с многофункциональным полем для футбола и баскетбола, воркаут, площадка для йоги, столы для настольного тенниса. Семейное пространство с волейбольной площадкой, плейхабом, песочницей с навесом и качелями.

Площадки для игр в петанк, городки, уличный боулинг в каждом дворе. Два детских сада и общеобразовательная школа на территории.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

⚡ Расширение семейной ипотеки

Президент Владимир Путин поручил правительству увеличить программу семейной ипотеки.

Теперь многодетные семьи смогут покупать вторичное жилье в многоквартирных домах старше 20 лет в городах с ограниченным строительством.

Этот перечень поручений опубликован на сайте Кремля. Срок выполнения задачи — до 30 марта 2026 года. Ответственный за реализацию — премьер-министр Михаил Мишустин.

Подписаться на PLEADA

🔊 Как подготовиться к покупке квартиры: честные советы

Купить квартиру — это не только про деньги и документы. Это еще и про нервы, звонки и миллион советчиков. Вот что реально поможет не сойти с ума в процессе:

1️⃣ Хотите растянуть покупку на год? Советуйтесь со всеми

Друзья, родители, коллеги, сосед по лестничной клетке — каждый эксперт. Вы получите 50 мнений, ноль решений и кучу сомнений. Определите 2-3 человека, чье мнение реально важно, и слушайте только их.

2️⃣ Заведите отдельную симку для поиска

Как только начнете оставлять заявки на сайтах и в агентствах — ваш телефон превратится в колл-центр. Спам-звонки будут преследовать вас месяцами. Отдельный номер = спокойствие и порядок.

3️⃣ Готовьте документы заранее, а не «когда надо будет»

Нашли идеальный вариант, а справка 2-НДФЛ устарела или выписка из банка недельной давности? Пока бегаете за бумажками — квартиру заберет тот, кто был готов. Папка с актуальными документами = ваше преимущество.

4️⃣ Проверьте свою кредитную историю до подачи заявки

Забытый долг за кредитку на 1000 ₽ может завалить заявку на ипотеку. Закажите отчет заранее и закройте все хвосты — потом будет поздно.

5️⃣ Не ждите «идеального момента» — его не существует

Снизятся ставки, упадут цены, вырастет зарплата, накопится еще немного — можно ждать годами. Рынок не стоит на месте. Лучший момент — когда у вас есть первый взнос и стабильный доход.

Подписаться на PLEADA

❤️ Сохраните пост, чтобы точно быть подготовленным к покупке квартиры.

❤️ Последний день зимы

Завтра уже март. Если зима прошла, а квартирный вопрос так и не сдвинулся с места — самое время.

Не нужно все решать сразу: достаточно одного разговора, чтобы понять, с чего начать, что реально по вашему бюджету и сколько времени займет весь процесс.

Мы работаем в субботу. Приходите в офис или звоните — разберемся с вашей ситуацией без спешки.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональную консультацию?
Нажимайте на 🤩 ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

​❤️ Евродвушка в топ-проекте Московского района с готовой отделкой за 13 915 ₽/мес

💰 Условия покупки:
🔴Платеж — 13 915 ₽
🔴Первый взнос — 1 517 597 ₽
🔴Ипотека для всех
🔴Готовая отделка

👍 Почему этот вариант точно для вас:

🔴Минимальный платеж 13 915 ₽ и первый взнос всего 1,5 млн ₽ — самый доступный вход в свое жилье в престижном Московском районе

🔴Топ продаж — самый популярный проект в Санкт-Петербурге, выбираете проверенного застройщика с надежной репутацией

🔴Готовая отделка — въезжаете сразу после покупки, не тратите год и дополнительные сотни тысяч на ремонт, экономите время и деньги

🏡 О комплексе:
Пешеходный бульвар с собственной набережной и обилием зелени создает атмосферу прогулочной зоны. Две площади на территории: одна для мероприятий и праздников, другая для спокойного отдыха.

Камерная застройка из пятиэтажных корпусов. Входные группы просторные и светлые в европейской стилистике с продуманными деталями дизайна.

На территории откроют 7 детских садов и 4 школы — полноценная социальная инфраструктура.

Детские площадки с уникальным игровым оборудованием разработаны совместно с психологами. Зона для занятий спортом и стадион для активного отдыха.

Подземный паркинг с теплыми боксами — машина всегда под охраной в сухом светлом помещении.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

🌸 Первый день весны

Зима закончилась. Впереди — тепло, длинные дни и ощущение, что все возможно. Отличный момент, чтобы начать то, что откладывали.

Мы работаем в воскресенье. Если квартира давно в планах, приходите или звоните. Разберемся, что реально именно для вас.

Весна — время перемен.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональную консультацию?
Нажимайте на 🤩 ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

​✅ Ставка 5% для всех: евротрешка с готовым ремонтом за 45 212 ₽/мес

💰 Условия покупки:
🔴Платеж — 45 212 ₽
🔴Ипотека для всех — ставка 5%
🔴Готовый ремонт

👍 Почему этот вариант точно для вас:

🔴Близость к природе — Гореловский лесопарк и природный Шунгеровский заказник рядом, гуляете всей семьей среди деревьев каждый день

🔴Ипотека для всех со ставкой 5% на 5 лет — доступна без льготных программ, покупаете квартиру по специальной ставке, платеж 45 212 ₽ вместо 70-80 тыс. ₽ по рыночным ставкам

🔴Комьюнити-центр в сердце проекта — коворкинги с приватными зонами для работы, кофе-пойнты, лаундж-зоны с диванами, пространства для детских мастер-классов и культурных мероприятий

🏡 О комплексе:
Широкий многофункциональный бульвар пронизывает весь квартал: велодорожки с холмами для интересных прогулок, игровые элементы для детей, зоны для отдыха и пикника.

Уникальное благоустройство в каждом внутреннем дворе: детские площадки с развивающими играми для разных возрастов, воркаут-зоны, зеленые кабинеты для работы на свежем воздухе, лаундж-зоны с шезлонгами и гамаками, амфитеатры с атмосферным освещением.

Площадки для командного спорта с трибунами для болельщиков — баскетбол, волейбол, футбол, кросс-фит. Столы для настольного тенниса, эко-тропы в лесу для прогулок на природе.

Живые изгороди из кустарников отделяют активные зоны от мест тихого отдыха. Закрытые дворы без машин с системой контроля доступа и видеонаблюдением — 864 открытые стоянки за пределами дворовых пространств.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ➕ ниже или напишите нам, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

⚡ Кредитная карта и ипотека

Кредитная карта может помешать ипотеке. Даже без задолженности, открытая карта рассматривается банками как долг, что ухудшает шансы на одобрение ипотеки.

Зампред Комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплан Панеш советует закрывать неиспользуемые карты для улучшения условий кредитования.

Подписаться на PLEADA

​🔤🔤🔤 Дайджест лучших постов

Освежаем в памяти лучшие посты и предложения прошлой недели. Не упустите!

📈 Акции от застройщиков:
🔴Официально: застройщики приняли решение отдавать готовые объекты со ставкой 12,99% на весь срок и для всех

🔴3,6 млн ₽ за квартиру — пока рынок просит 7+

🔴Акция, которая перевернет рынок недвижимости

🌟 От экспертов PLEADA:
🔴В Московском районе почти не строят. Это — исключение

🔴Забронировали в феврале — купили в марте по февральским ценам

🔴«Ульяна помогла нам сэкономить 30 млн ₽ и взять то, о чем только мечтали»

🔴Как подготовиться к покупке квартиры: честные советы

❤ Выгодные предложения недели:
🔴Евродвушка в топ-проекте Московского района с готовой отделкой за 13 915 ₽/мес

🔴Студия с рассрочкой до 2030: для тех, кто хочет платить за свое без банка

🔴Евродвушка в топ-проекте Московского района с готовой отделкой за 13 915 ₽/мес

Хотите приобрести собственную квартиру в Санкт-Петербурге?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

​✅ Евродвушка в 15 минутах от «Московской»: без ипотеки за 10 000 ₽/мес

💰 Условия покупки:
🔴Платеж — 10 000 ₽
🔴Рассрочка
🔴Готовый ремонт

👍 Почему этот вариант точно для вас:

🔴Покупка без банка — не нужны справки о доходах и одобрение банка. Покупаете напрямую от застройщика

🔴Платеж 10 000 ₽ в месяц — меньше аренды комнаты в Питере. Но эти деньги идут в вашу квартиру, а не в чужой карман. Платите за свое

🔴Готовый ремонт — въезжаете сразу после получения ключей. Не тратите время на стройку. Не вкладываете дополнительные деньги в отделку

🏡 О комплексе:
Комплекс комфорт-класса малоэтажной застройки с продуманным благоустройством территории. Закрытые дворы создают спокойную атмосферу: тихо под окнами, дети гуляют безопасно без машин.

Детские и спортивные площадки для активного досуга, зоны отдыха с озеленением для прогулок. На территории строятся школа и два детских сада — полноценная социальная инфраструктура для семей.

Благоустроенный берег озера с причалом для лодок открывает разные сценарии отдыха: летом прогулки у воды и катание на САПах, зимой каток и лыжные маршруты прямо у дома.

Обустроена площадка для выгула собак с отдельной зоной. Магазины и сервисы работают на первых этажах — за продуктами и в аптеку не нужно далеко идти.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на 🤩 ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

⚡ Банки усложнят снятие наличных в кассах

Сейчас клиенты могут снять деньги по первому требованию. Однако Т-Банк, Сбер, «Дом РФ», «Зенит», «Новиком», НСПК и МВД предлагают ввести «период охлаждения» до 48 часов.

Новая система, аналогичная банкоматной, ограничит выдачу денег при подозрении на мошенничество.

Подписаться на PLEADA

​❤️ 5% для всех: евротрешка в 15 минутах от «Академической» за 70 967 ₽/мес

💰 Условия покупки:
🔴Платеж — 70 967 ₽
🔴Ипотека для всех — 5%
🔴Готовый ремонт

👍 Почему этот вариант точно для вас:

🔴Ипотека 5% для всех — не нужна семейная, IT или другие льготные программы. Ставка доступна для любого покупателя

🔴Школа и два детских сада на территории — не нужно организовывать развозку ребенка через весь город. Утром отвели, вечером забрали, не выходя за пределы комплекса

🔴Готовый ремонт входит в стоимость — когда получите ключи, квартира уже готова к жизни. Не нужно закладывать отдельный бюджет на отделку и терять месяцы на ремонт после сдачи

🏡 О комплексе:
Территория благоустроена по принципу безбарьерного пространства, дворы полностью закрыты от машин. Лаундж-зоны среди крупномерных деревьев и многолетних кустарников.

Детские площадки разделены по возрасту: своя зона для малышей, отдельная для подростков. На спортивных полях — футбол, баскетбол, волейбол. Велодорожки у каждого дома.

Магазины, кафе и бытовые услуги откроют на первых этажах. Для автовладельцев — наземные паркинги с зарядными станциями для электромобилей.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на 🤩 ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

⚡ Ипотека для мам: поддержка и помощь

Депутаты от «Новых Людей» предложили снизить ежемесячный платеж по семейной ипотеке для матерей в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 года. Соответствующее обращение направлено министру финансов Антону Силуанову.

Это снизит финансовую нагрузку на молодые семьи, предотвратит рост просроченной задолженности и повысит устойчивость программы семейной ипотеки.

Подписаться на PLEADA