​❤️ Какой проект выбирает эксперт PLEADA

Эксперты PLEADA смотрят на недвижимость иначе — они знают то, что не видно на сайтах застройщиков. В новой рубрике наши специалисты делятся проектами, которые выбрали бы для себя.

1️⃣ Почему именно этот проект? Что зацепило лично вас?

Это технологичный дом с высоким классом энергоэффективности. Меня зацепило инженерное решение: панорамные окна, отопление полностью встроено в пол — без единого радиатора. Плюс пешая доступность до центра города. Редко встретишь такое сочетание технологий и локации.

2️⃣ Какое преимущество этого комплекса не очевидно на первый взгляд?

С последних этажей открываются видовые характеристики на историческую застройку — Измайловский собор, Исаакиевский собор. Летом отсюда будет виден фейерверк на «Алых парусах». Это то, что не покажут на рендерах застройщика, но в реальности это огромная ценность.

3️⃣ Для кого этот проект — идеальное попадание?

Для молодых семей, которым важна мобильность — быстро перемещаться по центру города, при этом иметь доступ к паркам, театрам, развлекательным центрам и загородным направлениям. Здесь все рядом, не нужно тратить время на дорогу.

4️⃣ Если бы вы покупали здесь квартиру для себя, на что обратили бы внимание при выборе?

На планировку. В проекте представлены ультрасовременные квартиры: мастер-спальни, панорамные окна, качественная отделка White Box. Плюс маленькое количество квартир в доме — это камерность и комфорт. Я бы выбирал именно с учетом планировочного решения и этажа.

5️⃣ За что вы лично готовы переплатить в этом проекте?

За последний этаж с видовой террасой. Таких квартир очень мало, а терраса площадью 20-30 м² — это практически дополнительная комната на свежем воздухе. В центре города такое встречается крайне редко, и это реально стоит переплаты.

Подписаться на PLEADA

Хотите узнать подробности о проекте?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

​🔥Евродвушка с готовым ремонтом в 8 минутах от «Парка Победы» за 52 640 ₽/мес

💰 Условия покупки:
🔴Платеж — 52 640 ₽
🔴Ставка 6%
🔴Готовый ремонт

❤ Мы знаем, что вы хотите:
Вы живете в студии вдвоем и понимаете — хочется приватности и зонирования пространства. Нужна отдельная спальня и гостиная, а не одна комната на все.

👍 Почему этот вариант точно для вас:
🔴Платеж 52 640 ₽ — сумма, которую вы бы отдавали за аренду в этой локации
🔴Готовый ремонт — переезжаете сразу после сдачи дома
🔴Высота потолков 3 метра — ощущение простора и воздуха, квартира визуально больше

🏡 О комплексе:
Проект комфорт-класса со стильной и лаконичной архитектурой. Уютные дворы-патио с оригинальным благоустройством и озеленением — разнообразные пространства для игр детей и отдыха взрослых.

Кленовая аллея с арт-стелой и променад для прогулок. Инновационный Лицей Setl на территории комплекса — качественное образование для детей без необходимости возить через весь город.

Центральный холл с продуманным дизайном. Подземные паркинги и кладовые для хранения вещей.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

⚡ Банки готовятся к изменениям

Россельхозбанк перестал принимать заявки на семейную ипотеку. Другие крупные банки могут сделать то же самое.

Это связано с новыми правилами, которые начнут действовать 1 февраля. Банки заранее готовятся к этим изменениям, чтобы не выдавать кредиты по старым правилам.

Эксперты считают, что в 2026 году банки выдадут на 20-30% меньше кредитов.

Подписаться на PLEADA

🔤🔤 «Копил на вторичку, а взял новую с ремонтом — платеж в два раза меньше»

Евгений долго копил первый взнос, чтобы съехать с аренды. Рассматривал вторичку в Парголово — знакомый район, но платеж выходил 55 тыс. ₽ в месяц. Слишком много...

Эксперт PLEADA Владислав нашел решение: программу «Ипотека для всех» со ставкой 5%. Редкие условия для тех, кто не попадает под льготные программы.

Плюс сданная новостройка в 15 минутах от «Академической» с готовым ремонтом. Платеж всего 26 тыс. ₽ — в два раза меньше, чем за вторичку.

Квартир в проекте оставалось мало, поэтому действовали быстро. За пару недель оформили сделку, согласовали дополнительную скидку 5% от застройщика. Евгений внес 2,8 млн ₽ и съехал с аренды в новую квартиру.

Вместо старой вторички без ремонта — новая с отделкой. Вместо 55 тыс. ₽ платежа — 26 тыс. ₽. И все благодаря программе с выгодной ставкой, о которой мало кто знает.

Подписаться на PLEADA

❤️ PLEADA находит решения даже когда кажется, что льготные программы недоступны.

​🔥 Евродвушка на Петроградке за 100 000 ₽/мес

💰 Условия покупки:
🔴Платеж — 100 000 ₽
🔴Первый взнос — 10%

❤ Мы знаем, что вы хотите:
Вы всегда мечтали жить в Петроградке. Не хочется типовой застройки на окраине — ищете район с историей, зелеными набережными и продуманной инфраструктурой.

👍 Почему этот вариант точно для вас:
🔴Первый взнос 10% — покупаете квартиру на Петроградке с доступными условиями для первой покупки
🔴15 минут пешком до «Чкаловской» — удобная транспортная доступность в центр, не нужна машина для работы и встреч, экономите на такси и каршеринге
🔴Закрытая территория с благоустройством и фитнес-зоной внутри — безопасность и комфорт

🏡 О комплексе:
Премиум-квартал на Аптекарском острове в самом сердце Петроградки рядом с набережной Малой Невки и Петропавловской крепостью.

Закрытая территория с видеонаблюдением, благоустроенные дворы без машин с ландшафтным дизайном.

Внутри комплекса откроют коворкинг с переговорными, фитнес-зона и детский центр — работаете и занимаетесь спортом не выходя из дома.

Парадные лобби из натурального камня и стекла. Подземный паркинг с теплыми боксами.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

⚡ Рост выплат

С 1 февраля в России увеличат некоторые выплаты. Они вырастут на 6,8%.

Материнский капитал за первого ребенка будет составлять 737,2 тыс. ₽, а за второго — 974,2 тыс. ₽.

Размер единовременного пособия при рождении ребенка также увеличится и составит 28,8 тыс. ₽. Пересчет произойдет автоматически, без вашего участия.

Подписаться на PLEADA

❤️ Карта желаний: ваша первая квартира в 2026 году

Карты желаний стали одним из главных трендов начала года — и мы в PLEADA решили не отставать. Подготовили идею специально для тех, кто в 2026 году хочет купить свою первую квартиру.

Визуализация работает: когда мечта перед глазами каждый день, она перестает казаться недостижимой. Вы видите конкретные цифры, сроки, образ своей новой жизни — и начинаете действовать.

Мы, конечно, не волшебники. Но знаем, как сделать путь к вашей первой квартире легче и комфортнее.

С PLEADA исполнять свои цели проще: мы ведем вас от расчета бюджета до получения ключей. Разбираем сложное по шагам, показываем реальные варианты, обеспечиваем экспертизу на каждом этапе.

Подписаться на PLEADA

Хотите уже сегодня приблизиться к своей мечте?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

​🔤🔤🔤 Ставка 1%: евротрешка с отделкой White Box в 15 минутах от «Беговой» за 38 596 ₽/мес

💰 Условия покупки:
🔴Платеж — 38 596 ₽
🔴Ставка 1% на первый год
🔴Отделка White Box

❤ Мы знаем, что вы хотите:
Вы живете в типовой застройке без благоустройства — ближайший парк далеко, двор это асфальт с машинами, для прогулки с детьми нужно ехать куда-то. Надоело такое окружение, хочется проект с продуманной средой.

👍 Почему этот вариант точно для вас:
🔴Ставка 1% на первый год — комфортный вход в ипотеку на большую квартиру
🔴Фруктовый сад и сад трав во дворе — это совсем другой уровень среды
🔴Дворы с продуманным зонированием — детский с водным аттракционом и взрослый с зоной для йоги и спортивным городком, каждый находит свое пространство

🏡 О комплексе:
Фруктовый променад с цветущими яблонями и грушами, сад трав с ароматными растениями. Зеленые кабинеты для удаленной работы оснащены Wi-Fi и розетками.

Детские площадки проектировало бюро АФА, специализирующееся на развивающих пространствах, центральная площадка оборудована водным аттракционом.

Спортивный городок и зона для йоги с медитациями под открытым небом. Комьюнити-беседка под ореховым деревом и солнечная зона SPA с лежаками для отдыха.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

🎉 Первая рабочая неделя позади

Вы пережили первые пять дней года. Вошли в ритм, разобрали почту, вспомнили пароли. Теперь можно выдохнуть и подумать о том, что действительно важно.

Если в новогодние праздники думали о квартире — самое время начать!

Наши эксперты работают в субботу. Приходите в офис или созвонимся онлайн. Обсудим вашу ситуацию и покажем варианты.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональную консультацию?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

​❤️ Абсолютно для всех: евродвушка в 10 минутах пешком от «Проспекта Просвещения» за 56 323 ₽/мес

💰 Условия покупки:
🔴Платеж — 56 323 ₽
🔴Ставка 9% для всех
🔴Отделка White Box

❤ Мы знаем, что вы хотите:
Вы устали от съемного жилья, где хозяин может попросить съехать в любой момент, не можете планировать будущее. Ищете свое стабильное место где не нужно переезжать каждый год, можете делать ремонт как хочется, и никто не диктует правила.

👍 Почему этот вариант точно для вас:
🔴Ставка 9% для всех — покупаете квартиру без семейной ипотеки, доступно без детей и специальных условий, это расширяет возможности
🔴10 минут пешком до метро — удобная транспортная доступность в центр, экономите на такси и каршеринге
🔴Отделка White Box — готовая база под ваш стиль, не нужно делать ремонт с нуля

🏡 О комплексе:
Архитектурная концепция построена на музыкальной теме, корпуса словно отдельные партии складываются в единую симфонию.

Здания объединены приватными дворами и пешеходным мостом. Огромная территория включает общественные и приватные пространства для разных активностей.

Пешеходный бульвар ведет к большому парку, доступному всем жителям района — гуляете на природе, не выезжая за город.

Муниципальный детский сад — внутри комплекса. Подземный паркинг с лифтом для автомобилистов.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

✅ Воскресенье для важных решений

Первая неделя года — это всегда немного хаос. Зато в воскресенье можно остановиться и подумать: а что я хочу от этого года? Какие цели поставить?

Если квартира в списке планов на 2026-й, давайте начнем.

Наши эксперты дежурят сегодня. Созвонимся или встретимся в офисе, обсудим варианты, рассчитаем бюджет и составим план действий.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональную консультацию?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

🔥 Готовый ремонт в подарок: евротрешка в 20 минутах от «Ломоносовской» за 18 430 ₽/мес

💰 Условия покупки:
🔴Платеж — 18 430 ₽
🔴Ипотека для всех

❤ Мы знаем, что вы хотите:
Вы живете в типовой застройке где двор это просто парковка, нет мест для прогулок и активностей. Надоело такое окружение без продуманной среды, хочется проект с качественным благоустройством.

👍 Почему этот вариант точно для вас:
🔴Платеж 18 430 ₽ — минимальная финансовая нагрузка, комфортный вход в улучшение условий без перенапряжения бюджета
🔴Ипотека для всех — доступно без детей и специальных условий, это расширяет возможности
🔴Готовый ремонт в подарок — заезжаете сразу после сдачи дома без трат на отделку, экономите время и деньги

🏡 О комплексе:
Живете у воды в динамично развивающемся районе. Прогулочный бульвар и парк на территории комплекса для ежедневных прогулок на природе.

Комьюнити-центр — пространство для встреч жильцов, мастер-классов и совместных мероприятий, создает соседское сообщество. На первых этажах корпусов стрит-ритейл: кофейни, продуктовые магазины и сервисы.

Каждый двор благоустроен с зонированием для разных активностей: места для отдыха, детских игр и спорта.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

⚡ «Донорской ипотеке» конец

С 1 февраля программа «донорской ипотеки» прекратит свое существование, предупреждают специалисты.

Когда изменения в семейной ипотеке вступят в силу, получить этот кредит смогут только те, у кого есть собственные дети.

Подписаться на PLEADA

​✅ Евродвушка с отделкой White Box в 10 минутах пешком от «Черной речки» за 55 561 ₽/мес

💰 Условия покупки:
🔴Платеж — 55 561 ₽
🔴Ставка 3,5% для всех
🔴Дом сдан

❤ Мы знаем, что вы хотите:
Вы накопили первый взнос, но не подходите ни под одну льготную программу. Обычные ставки по ипотеке слишком высокие, такой платеж каждый месяц не потянуть. Хочется купить свою квартиру и перестать переплачивать за аренду, но доступных условий для вас нет.

👍 Почему этот вариант точно для вас:
🔴Ставка 3,5% для всех — покупаете квартиру по льготной ставке без семейной ипотеки, это снижает платеж и делает покупку доступнее
🔴Дом сдан — въезжаете сразу, не переплачиваете за аренду годами в ожидании сдачи, начинаете жить в своем уже сейчас
🔴10 минут пешком до метро — удобная транспортная доступность в центр, не нужна машина для работы, экономите на такси и каршеринге

🏡 О комплексе:
Приморский район рядом с набережной Черной речки — престижная локация с развитой инфраструктурой, парки для прогулок в шаговой доступности.

Современная архитектура с фасадами из камня и стекла выделяет проект среди типовой застройки.

Собственный детский сад на закрытой территории с видеонаблюдением и контролем доступа.

Теплый подземный паркинг и коммерческие помещения на первых этажах — магазины, аптеки и кафе.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

🔤🔤🔤 Дайджест лучших постов

Начинаем год с главного — собрали самые важные посты первой рабочей недели в одном месте. Акции, выгодные предложения и актуальная информация о рынке недвижимости ↘️

❄️ От экспертов PLEADA:
🔴23 января — последний день зафиксировать 6%

🔴Подходите ли вы под семейную ипотеку?

🔴Какой проект выбирает эксперт PLEADA

🔴«Копил на вторичку, а взял новую с ремонтом — платеж в два раза меньше»

🔴Карта желаний: ваша первая квартира в 2026 году

🎁 Выгодные предложения недели:
🔴Без ипотеки: однокомнатная квартира в 15 минутах от «Академической» за 10 000 ₽/мес

🔴Готовая евротрешка в 15 минутах пешком от «Лесной» за 60 091 ₽/мес

🔴Евродвушка с готовым ремонтом в 8 минутах от «Парка Победы» за 52 640 ₽/мес

Хотите приобрести собственную квартиру в Санкт-Петербурге?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.