❄ С Рождеством!

Сегодня особенный день — время чудес, тепла и надежды.

Желаем вам провести этот вечер в кругу самых близких людей. Пусть ваш дом будет наполнен светом, теплом и добротой. А в новом году — пусть сбудется то, о чем вы мечтаете.

❤ Спасибо, что вы с нами. С праздником!

Подписаться на PLEADA

✅ Январь — месяц прошлогодних цен, но недолго

Каждый год в январе происходит одно и то же: застройщики сохраняют прошлогодние условия на квартиры. Но недолго.

Вот как это работает:

Декабрь закончился, новый год начался, но застройщики еще не успели поднять цены и пересмотреть условия. Поэтому в январе вы можете купить квартиру по прошлогодним ценам — с теми же скидками, рассрочками и ставками, что были в декабре.

❗️ Но есть нюанс…

Сегодня предложение есть, завтра его уже нет. Квартиру забронировал кто-то другой или застройщик закрыл акцию.

Поэтому если вы увидели предложение, которое вас заинтересовало — не тяните. Подумать можно, но долго раздумывать — риск. В феврале таких цен и условий точно не будет.

Об этом говорит ежегодная статистика: цены растут, условия ужесточаются, выгодные лоты заканчиваются.

Январь — это окно возможностей. Небольшое, но реальное. Если вы давно присматриваетесь к квартире, сейчас самое время действовать.

Хотите приобрести собственную квартиру в Санкт-Петербурге?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

❗ Мы уже работаем

Пока вы доедаете оливье и смотрите новогодние фильмы — мы уже в офисе. Потому что 2026-й год не ждет, а ваши планы на квартиру сами себя не реализуют.

Если на праздниках думали о покупке квартиры — самое время начать. Позвоните или напишите, пока у вас еще есть свободное время. Обсудим вашу ситуацию, посмотрим варианты и составим план действий.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональную консультацию?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

🔊 Каникулы заканчиваются — мы уже в деле

Еще пара дней, и все вернутся к работе. А пока у вас есть время — можно спокойно разобраться с квартирным вопросом. Без спешки, без рабочих звонков в фоне.

Наши эксперты работают сегодня. Приходите в офис или созвонимся онлайн — обсудим ваши планы на 2026 год и покажем варианты, которые подходят под ваш бюджет.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональную консультацию?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

​🔥 4,6% на весь срок: евродвушка в 5 минутах пешком от «Елизаровской» за 35 885 ₽/мес

💰 Условия покупки:
🔴Платеж — 35 885 ₽
🔴Ставка 4,6% на весь срок
🔴Готовый ремонт

❤ Мы знаем, что вы хотите:
У вас есть накопления, но вы боитесь, что платеж по ипотеке будет непосильным. Понимаете, что цены будут только расти, поэтому боитесь ждать.

👍 Почему этот вариант точно для вас:
🔴4,6% на весь срок — сниженная ставка делает ежемесячный платеж комфортным и посильным даже на 30 лет
🔴Готовый ремонт — не нужно еще вкладывать средства на отделку
🔴5 минут до «Елизаровской» — пешая доступность до метро, не нужно за пару часов просыпаться на работу

🏡 О комплексе:
Это проект с ультрасовременной архитектурой и комплексным благоустройством.

Для приватности жителей застройщик закрыл дворы от посторонних и автомобилей. Вдоль всей территории будет проходить пешеходный бульвар.

Здесь будут гейзерные фонтаны, зеленые острова с деревьями и кустарниками. А также зоны отдыха с качелями, детские и спортивные площадки, велодорожка.

В квартале появится эксклюзивный «Город спорта», где будет представлено более 20 видов физической активности.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

⚡Новые правила учета воды

С 1 января 2026 года в России изменились правила оплаты холодной воды: повышающий коэффициент вырос с 1,5 до 3. Это коснется:

📍собственников без счетчика
📍владельцев счетчиков с просроченной поверкой
📍тех, кто не передает показания более полугода
📍жильцов, прошедших поверку, но не сообщивших данные в управляющую компанию

Подписаться на PLEADA

​🔥 Евротрешка с высотой потолков 3 метра в 7 минутах пешком от «Балтийской» за 71 797 ₽/мес

💰 Условия покупки:
🔴Платеж 71 797 ₽
🔴Ставка 6%
🔴Старт продаж
🔴Отделка White Box

❤ Мы знаем, что вы хотите:
Вы живете во вторичке и понимаете — надоела старая планировка, низкие потолки и отсутствие нормальной инфраструктуры во дворе. Хочется современное жилье с продуманной средой, где приятно находиться.

👍 Почему этот вариант точно для вас:
🔴7 минут пешком до метро «Балтийская» — добираетесь до работы быстро, не теряете время на дорогу
🔴Высота потолков 3 метра — совсем другое ощущение пространства, больше простора и света
🔴Камерный проект с продуманным благоустройством — закрытые дворы с ландшафтным дизайном, детские и спортивные зоны, а не просто асфальт как на вторичке

🏡 О комплексе:
Фасады из клинкерной плитки с акцентными металлическими элементами — выглядит солидно и современно, не как типовая застройка.

Ландшафтный дизайн с продуманным зонированием: детские и спортивные площадки, зоны для тихого отдыха. На первых этажах расположены коммерческие помещения.

Подземный паркинг и кладовые для хранения сезонных вещей.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

❗️ 23 января — последний день зафиксировать 6%

Мы не хотим, чтобы для вас это стало неприятным сюрпризом. С февраля семейная ипотека меняется. Но зафиксировать старые условия можно только до 23 января — потом банки перестанут принимать заявки по текущей ставке.

🔴Сейчас: ставка 6% для всех семей с детьми до 6 лет включительно.

⭕️С 1 февраля: один ребенок — ставка 10–12%, двое детей — 6%, трое и более — 4%. Программу можно использовать только раз.

Платеж вырастет на 30–40%, а вместе с ним переплата на сотни тысяч рублей.

❓ Как это избежать

До 23 января получить одобрение банка — тогда 6% зафиксируется, даже если сделку закроете в последние дни января.

✅ Не переживайте, время еще есть, и мы поможем с документами, ускорим процесс согласования.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональную консультацию?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

​🔤🔤🔤 Без ипотеки: однокомнатная квартира в 15 минутах от «Академической» за 10 000 ₽/мес

💰 Условия покупки:
🔴Платеж — 10 000 ₽
🔴Первый взнос — 532 735 ₽
🔴Фиксированный платеж

❤ Мы знаем, что вы хотите:
Вы снимаете квартиру и устали от постоянных переездов, повышения аренды и нестабильности. Надоело платить за чужое жилье и зависеть от решений арендодателя. Ищете доступный вход в свое жилье с минимальным платежом.

👍 Почему этот вариант точно для вас:
🔴Фиксированный платеж 10 000 ₽ в месяц — это меньше, чем вы платите за съем однушки, а квартира уже ваша
🔴Рассрочка без ипотеки — не нужны справки о доходах и одобрение банка, оформляете быстро и просто
🔴Полная инфраструктура на территории — не придется возить детей через весь район

🏡 О комплексе:
Территория жилого комплекса продумана до мелочей: во дворах нет машин, есть камеры наблюдения и контроль входа.

Полная социальная инфраструктура — детские сады, школы и поликлиника прямо на территории. Торговые точки и спортивные объекты внутри комплекса.

Стрит-ритейл с кофейнями, можно выпить любимый кофе, не покидая двор. Застройщик спроектировал многоуровневый паркинг и открытую стоянку.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

⚡ Банки под контроль

В Госдуме предложили обязать банки снижать кредитные ставки вслед за ключевой, законопроект рассмотрят в 2026 году.

Это связано с ростом долговой нагрузки и расходов на ЖКХ. ЦБ и Росстат отмечают снижение потребительской уверенности и повышение осторожности россиян в финансовых вопросах.

Подписаться на PLEADA

​🔤🔤 Вы переплачиваете больше миллиона в год, если не знаете про это

Большинство семей с детьми берут ипотеку под 19-23%, хотя могут под 6%. Просто не знают, что подходят под льготную ипотеку.

Пример из жизни: семья берет 8 млн ₽. По обычной ипотеке под 23% платеж — 153 тыс. ₽ в месяц. По семейной под 6% — всего 48 тыс. ₽. Разница — 105 тыс. ₽ каждый месяц. За год экономите 1,2 млн ₽.

❗️ Семейная ипотека — это не про «много детей». Достаточно одного ребенка до 6 лет включительно.

Кстати, если ждете второго ребенка, можете взять ипотеку уже сейчас, а после рождения рефинансировать кредит под сниженный процент.

🚼 Что вы получаете:
🔴Ставку 6%
🔴Сумму кредита до 12 млн ₽ в СПб
🔴Первый взнос от 20%

Семейная ипотека — это не льгота для избранных, это ваше право. И оно экономит вам миллионы рублей.

Подписаться на PLEADA

Не уверены, подходите ли вы под программу?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

​❤️ Готовая евротрешка в 15 минутах пешком от «Лесной» за 60 091 ₽/мес

💰 Условия покупки:
🔴Платеж — 60 091 ₽
🔴Ставка 4,4%
🔴Дом готов к переезду

❤ Мы знаем, что вы хотите:
Вы живете в типовой застройке и хочется чего-то особенного — не просто больше квадратных метров, а настоящую качественную среду. Надоели стандартные серые дворы и одинаковые фасады.

👍 Почему этот вариант точно для вас:
🔴Дом сдан — переезжаете сразу после сделки, не ждете окончания стройки
🔴Ставка 4,4% на весь срок — экономите на переплате по ипотеке
🔴Арт-бульвар на территории — променад с арт-объектами, игровыми и спортивными площадками

🏡 О комплексе:
Авторская архитектура с выверенной геометрией фасадов и светлой природной цветовой гаммой.

Приватная территория проекта выглядит красиво круглый год благодаря искусственным холмам и вечнозеленым растениям. Они создают разнообразие и оживляют пространство.

Концептуальное благоустройство с «Арт-бульваром» протяженностью 300 метров: прогулочные зоны, места для отдыха и арт-объекты.

Для владельцев автомобилей — подземный паркинг со станциями для зарядки электромобилей и открытые стоянки.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

⚡ ПДН станет точнее

С июля 2027 года расчет показателя долговой нагрузки будет основан на официальных данных о доходах, сообщил Илья Кочетков, директор департамента небанковского кредитования ЦБ.

Это улучшит точность оценки долговой нагрузки, снизит риски и уменьшит просроченную задолженность.

Подписаться на PLEADA

​❤️ Какой проект выбирает эксперт PLEADA

Эксперты PLEADA смотрят на недвижимость иначе — они знают то, что не видно на сайтах застройщиков. В новой рубрике наши специалисты делятся проектами, которые выбрали бы для себя.

1️⃣ Почему именно этот проект? Что зацепило лично вас?

Это технологичный дом с высоким классом энергоэффективности. Меня зацепило инженерное решение: панорамные окна, отопление полностью встроено в пол — без единого радиатора. Плюс пешая доступность до центра города. Редко встретишь такое сочетание технологий и локации.

2️⃣ Какое преимущество этого комплекса не очевидно на первый взгляд?

С последних этажей открываются видовые характеристики на историческую застройку — Измайловский собор, Исаакиевский собор. Летом отсюда будет виден фейерверк на «Алых парусах». Это то, что не покажут на рендерах застройщика, но в реальности это огромная ценность.

3️⃣ Для кого этот проект — идеальное попадание?

Для молодых семей, которым важна мобильность — быстро перемещаться по центру города, при этом иметь доступ к паркам, театрам, развлекательным центрам и загородным направлениям. Здесь все рядом, не нужно тратить время на дорогу.

4️⃣ Если бы вы покупали здесь квартиру для себя, на что обратили бы внимание при выборе?

На планировку. В проекте представлены ультрасовременные квартиры: мастер-спальни, панорамные окна, качественная отделка White Box. Плюс маленькое количество квартир в доме — это камерность и комфорт. Я бы выбирал именно с учетом планировочного решения и этажа.

5️⃣ За что вы лично готовы переплатить в этом проекте?

За последний этаж с видовой террасой. Таких квартир очень мало, а терраса площадью 20-30 м² — это практически дополнительная комната на свежем воздухе. В центре города такое встречается крайне редко, и это реально стоит переплаты.

Подписаться на PLEADA

Хотите узнать подробности о проекте?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

​🔥Евродвушка с готовым ремонтом в 8 минутах от «Парка Победы» за 52 640 ₽/мес

💰 Условия покупки:
🔴Платеж — 52 640 ₽
🔴Ставка 6%
🔴Готовый ремонт

❤ Мы знаем, что вы хотите:
Вы живете в студии вдвоем и понимаете — хочется приватности и зонирования пространства. Нужна отдельная спальня и гостиная, а не одна комната на все.

👍 Почему этот вариант точно для вас:
🔴Платеж 52 640 ₽ — сумма, которую вы бы отдавали за аренду в этой локации
🔴Готовый ремонт — переезжаете сразу после сдачи дома
🔴Высота потолков 3 метра — ощущение простора и воздуха, квартира визуально больше

🏡 О комплексе:
Проект комфорт-класса со стильной и лаконичной архитектурой. Уютные дворы-патио с оригинальным благоустройством и озеленением — разнообразные пространства для игр детей и отдыха взрослых.

Кленовая аллея с арт-стелой и променад для прогулок. Инновационный Лицей Setl на территории комплекса — качественное образование для детей без необходимости возить через весь город.

Центральный холл с продуманным дизайном. Подземные паркинги и кладовые для хранения вещей.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

⚡ Банки готовятся к изменениям

Россельхозбанк перестал принимать заявки на семейную ипотеку. Другие крупные банки могут сделать то же самое.

Это связано с новыми правилами, которые начнут действовать 1 февраля. Банки заранее готовятся к этим изменениям, чтобы не выдавать кредиты по старым правилам.

Эксперты считают, что в 2026 году банки выдадут на 20-30% меньше кредитов.

Подписаться на PLEADA

🔤🔤 «Копил на вторичку, а взял новую с ремонтом — платеж в два раза меньше»

Евгений долго копил первый взнос, чтобы съехать с аренды. Рассматривал вторичку в Парголово — знакомый район, но платеж выходил 55 тыс. ₽ в месяц. Слишком много...

Эксперт PLEADA Владислав нашел решение: программу «Ипотека для всех» со ставкой 5%. Редкие условия для тех, кто не попадает под льготные программы.

Плюс сданная новостройка в 15 минутах от «Академической» с готовым ремонтом. Платеж всего 26 тыс. ₽ — в два раза меньше, чем за вторичку.

Квартир в проекте оставалось мало, поэтому действовали быстро. За пару недель оформили сделку, согласовали дополнительную скидку 5% от застройщика. Евгений внес 2,8 млн ₽ и съехал с аренды в новую квартиру.

Вместо старой вторички без ремонта — новая с отделкой. Вместо 55 тыс. ₽ платежа — 26 тыс. ₽. И все благодаря программе с выгодной ставкой, о которой мало кто знает.

Подписаться на PLEADA

❤️ PLEADA находит решения даже когда кажется, что льготные программы недоступны.

​🔥 Евродвушка на Петроградке за 100 000 ₽/мес

💰 Условия покупки:
🔴Платеж — 100 000 ₽
🔴Первый взнос — 10%

❤ Мы знаем, что вы хотите:
Вы всегда мечтали жить в Петроградке. Не хочется типовой застройки на окраине — ищете район с историей, зелеными набережными и продуманной инфраструктурой.

👍 Почему этот вариант точно для вас:
🔴Первый взнос 10% — покупаете квартиру на Петроградке с доступными условиями для первой покупки
🔴15 минут пешком до «Чкаловской» — удобная транспортная доступность в центр, не нужна машина для работы и встреч, экономите на такси и каршеринге
🔴Закрытая территория с благоустройством и фитнес-зоной внутри — безопасность и комфорт

🏡 О комплексе:
Премиум-квартал на Аптекарском острове в самом сердце Петроградки рядом с набережной Малой Невки и Петропавловской крепостью.

Закрытая территория с видеонаблюдением, благоустроенные дворы без машин с ландшафтным дизайном.

Внутри комплекса откроют коворкинг с переговорными, фитнес-зона и детский центр — работаете и занимаетесь спортом не выходя из дома.

Парадные лобби из натурального камня и стекла. Подземный паркинг с теплыми боксами.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.