🔤🔤🔤 Дайджест лучших постов

Освежаем в памяти лучшие посты и предложения прошлой недели. Не упустите!

📈 Акции от застройщиков:
🔴Абсолютно для всех: ставка 8% без семейной ипотеки

🌟 От экспертов PLEADA:
🔴Мифы и реальность. Как покупают недвижимость с PLEADA

🔴Четыре проекта, которые мы отложили для себя

🔴«Хотели отложить до весны, но за неделю взяли под 4,3% — экономия почти 100 тыс. ₽ в год»

🔴Новый проект в сердце Петербурга. Старт продаж

❤ Выгодные предложения недели:
🔴4,6% на весь срок: евродвушка в 5 минутах пешком от «Елизаровской» за 35 885 ₽/мес

🔴Ставка 2,2%: евротрешка в 5 минутах пешком от «Елизаровской» за 42 526 ₽/мес

🔴Евротрешка в 10 минутах от «Лесной» за 48 701 ₽/мес

Хотите приобрести собственную квартиру в Санкт-Петербурге?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

​❄️ Новый год в своей квартире: однушка в 20 минутах от «Проспекта Большевиков» за 40 357 ₽/мес

💰 Условия покупки:
🔴Платеж — 40 357 ₽
🔴Рассрочка
🔴Готовый ремонт
🔴Дом сдан

❤ Мы знаем, что вы хотите:
Вы живете с родителями и давно мечтаете о своем пространстве — приходить домой и не отчитываться, приглашать друзей, когда хочется, просто закрыть дверь и побыть в тишине.

👍 Почему этот вариант точно для вас:
🔴Рассрочка — не нужны справки о доходах, не нужно одобрение, платите напрямую застройщику
🔴Дом сдан — въезжаете прямо сейчас и встречаете Новый год 2026 уже в своей квартире
🔴Готовый ремонт — заезжаете и живете, не тратите время и деньги на отделку

🏡 О комплексе:
Концепцию проекта разрабатывало голландское архитектурное бюро.

Ландшафтный дизайн с цветами, кустарниками и взрослыми деревьями. Во дворе четырехметровая ель — жители собираются вокруг нее на новогодние гулянья.

Спорт на любой вкус: футбольное поле с катком зимой, баскетбольная площадка, скейт-парк, уличные тренажеры, велодорожки и велопарковки у каждой парадной.

В УК можно взять напрокат велосипеды, ролики, ракетки. Магазины и кафе на первых этажах.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

⚡ ЖКХ переходит в МАХ

Госдума изменила закон о ЖКХ: теперь управляющие компании, ТСЖ и поставщики обязаны общаться с жильцами через мессенджер МАХ.

Исключение — Москва, где использование МАХ останется добровольным.

Подписаться на PLEADA

Как относитесь к таким изменениям? Делитесь в комментариях ↘️

❌ Вам откажут в рассрочке, если…

Главный плюс рассрочки от застройщика — в сделке не участвует банк. Звучит как мечта, правда?

Но есть нюанс. Ряд строительных компаний проводят «скоринг», собственную проверку покупателя. Не прошли проверку — не получите рассрочку.

И вот, на какие критерии обращают внимание:

1️⃣ Много действующих кредитов

Больше 40% дохода уходит на выплаты = вы в зоне риска для застройщика

2️⃣ Нет официального дохода

ИП, фриланс, самозанятость — покажите выписки за 6 месяцев. Нет выписок? Нет рассрочки

3️⃣ Просрочки в истории

Забыли оплатить кредитку полгода назад? Застройщик это увидит

4️⃣ Возраст до 21 или после 65 лет

У большинства застройщиков есть возрастные рамки

5️⃣ Нет гражданства РФ

Без российского паспорта одобрят единицы проектов

Подписаться на PLEADA

Хотите узнать, в каких проектах есть самые выгодные условия рассрочки?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

​🔥 Ипотека для всех: евротрешка с готовым ремонтом в 5 минутах пешком от «Елизаровской» за 40 348 ₽/мес

💰 Условия покупки:
🔴Платеж — 40 348 ₽
🔴Ипотека для всех
🔴Готовый ремонт

❤ Мы знаем, что вы хотите:
Вы живете в однокомнатной и понимаете, что семье стало тесно. Мечтаете о просторной квартире. Ищете удобный район с развитой инфраструктурой и быстрым доступом к метро.

👍 Почему этот вариант точно для вас:
🔴Две изолированные спальни + просторная кухня-гостиная — наконец-то места хватает всем
🔴5 минут пешком до метро — не нужна машина, быстро в центр без пробок, экономите час в день
🔴Готовый ремонт — не тратите полгода и нервы на стройку, переехали сразу и живете с комфортом

🏡 О комплексе:
Квартал с фасадами из клинкерного кирпича и панорамным остеклением.

Масштабное благоустройство территории площадью более 30 000 м²: прогулочный променад вдоль комплекса, площади с фонтанами и парк «Город Спорта» с зонами для активного отдыха.

Подземный паркинг с зарядками для электромобилей и наземная парковка. На первых этажах — продуктовые магазины, аптеки, кафе и коворкинг.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

⚡ Временное неудобство

В Петербурге отключат отопление и горячую воду в Невском, Красногвардейском районах и Кудрово.

Это связано с ремонтом трубопроводов после обнаружения протечек на проспекте Большевиков, 30, и Российском проспекте, 19.

Подписаться на PLEADA

​🔥Дом готов: евротрешка с White Box в 10 минутах пешком от «Черной речки» за 69 601 ₽/мес

💰 Условия покупки:
🔴Платеж — 69 601 ₽
🔴Ставка 3,5% для всех на первый год
🔴Отделка White Box
🔴Дом готов к переезду

❤ Мы знаем, что вы хотите:
Вы живете на окраине или в старом районе, и понимаете — надоело. Хочется переехать в место, где приятно гулять с детьми, где рядом парки и река, а не промзоны и трассы. Важно, чтобы можно было сразу переехать, не ждать годами стройки.

👍 Почему этот вариант точно для вас:
🔴Бизнес-класс рядом со Строгановским парком и рекой — гуляете с детьми в зеленых зонах, качество жизни на другом уровне
🔴Дом сдан — переезжаете сразу после ремонта в готовый комплекс с работающей инфраструктурой
🔴10 минут пешком до метро — престижная локация с развитой инфраструктурой

🏡 О комплексе:
Монолитное здание с утепленным вентилируемым фасадом в серо-бежевых тонах и угловатыми выступами создающими эффект волны.

На территории детский сад с бассейном — не нужно возить ребенка через весь район.

Двор закрыт от посторонних, здесь будут детская площадка и зоной отдыха с амфитеатром.

Подземный отапливаемый паркинг с доступом на лифте с любого этажа — спускаетесь прямо из квартиры, зимой машина в тепле.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

⚡ Четыре малыша — и квартира ваша

В России предложили списывать ипотеку при рождении четвертого ребенка. Депутаты внесли предложение в правительство, чтобы стимулировать улучшение демографической ситуации.

Частичное списание долга возможно при рождении первых трех детей, а полное — при появлении четвертого.

Подписаться на PLEADA

❤️ Честная подборка: семейная ипотека без прикрас

Мы не любим недосказанность. Поэтому когда подбираем квартиры, считаем все до рубля.

Вот подборка квартир не просто с семейной ипотекой, а с самыми выгодными условиями. На каждой карточке — все детали ↗️

🔴ставка 1%
🔴ставка 2,2%
🔴ставка 2,5%

❗️ Никаких звездочек и мелкого шрифта. Но учтите, все расчеты актуальны только до конца декабря.

Подписаться на PLEADA

Хотите посмотреть больше предложений?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

​❄️ Евротрешка в 15 минутах от «Технологического Института» за 46 839 ₽/мес

💰 Условия покупки:
🔴Платеж — 46 839 ₽
🔴Ставка 6% по семейной ипотеке
🔴Отделка White Box

❤ Мы знаем, что вы хотите:
Вы возите ребенка в садик через весь город, потому что рядом с домом мест нет. Утром подъем в шесть, вечером забираете уставшего ребенка из пробок. Хочется не планировать жизнь вокруг логистики.

👍 Почему этот вариант точно для вас:
🔴Садики и школа прямо в комплексе — ребенок дойдет сам за пять минут
🔴Семейная ипотека 6% — платеж 46 839 ₽, почти вдвое меньше чем по рыночной ставке, семейный бюджет не трещит по швам
🔴Поликлиника внутри квартала — не нужно брать отгул и ехать с больным ребенком на другой конец города, врач в пешей доступности

🏡 О комплексе:
Квартал с собственной социальной инфраструктурой: три детских сада и школа — не нужно возить детей через весь город. Поликлиника внутри квартала.

Закрытые дворы-парки без машин с детскими площадками из натуральных материалов, спортивными зонами и пешеходным бульваром для прогулок.

Подземный паркинг. Магазины и кафе на первых этажах.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

⚡ В Сбере ожидают снижение ключевой ставки до 15,5%

Центробанк может снизить ключевую ставку на 0,5-1% на заседании 19 декабря, так как инфляция достигла целевого уровня, считает Александр Ведяхин из Сбербанка.

Ведяхин также прогнозирует дальнейшее снижение ставки ЦБ до 12% к концу 2026 года.

Подписаться на PLEADA

​❤️ Трехкомнатная квартира в 8 минутах от «Парка Победы» за 71 946 ₽/мес

💰 Условия покупки:
🔴Платеж — 71 946 ₽
🔴Ставка 6% по семейной ипотеке
🔴Дом сдан — въезжайте когда удобно

❤ Мы знаем, что вы хотите:
Вы живете с двумя детьми — они ссорятся из-за одной комнаты, вещи не помещаются в шкафы, каждый вечер нервы на пределе. Понимаете, что нужна отдельная комната для каждого ребенка.

👍 Почему этот вариант точно для вас:
🔴Три спальни — отдельная комната для каждого ребенка, наконец-то тишина и порядок дома
🔴Дом сдан — не ждете годами стройки пока дети растут
🔴Собственный детский сад на территории — водите детей за 2 минуты пешком, экономите час каждое утро на дорогу через район

🏡 О комплексе:
Фасады из фиброцементных и металлических панелей в серо-графитовой гамме — выглядит современно, не как типовая застройка.

Закрытые дворы с детскими площадками для разных возрастов и зонами отдыха для взрослых. Детский сад прямо на территории.

Подземный паркинг — спускаетесь на лифте прямо из квартиры, зимой машина всегда в тепле. Быстрый выезд на КАД и ЗСД, удобно добираться в любую точку города.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

​❤ Спросили у клиента PLEADA. Часть 3

Татьяна и Андрей три года копили на первый взнос. План был простой: собрать 3 млн ₽ и взять ипотеку.

Пришли в PLEADA за подбором квартиры, а эксперт спросил: «А вы рассрочку рассматривали?». Сначала не поняли, а оказалось — есть другой путь.

— Как вы изначально планировали покупку?

— Стандартно. Накопить на первый взнос, пойти в банк, взять ипотеку. Так все делают, правда? Я даже калькулятор на сайте банка считала. Ну да, дорого, но другого способа же нет…

— Что изменилось после разговора с экспертом?

— Пришли в PLEADA подбирать квартиру под ипотеку. Рассказали про бюджет. А эксперт спрашивает, знаем ли мы про рассрочку под 0% от застройщика. Сказала, можно вообще без банка обойтись.

— Ваша первая реакция?

— Недоверие. Если бы это было выгодно, все бы так делали. Наверняка подвох какой-то. Андрей тоже отнесся скептически.

— Как проверяли и что решили?

— Мы пересчитывали три раза. Я не могла поверить. Да, платеж в два раза больше, чем по ипотеке, но у нас зарплаты позволяют. И главное — всего 3 года, а не 15 лет.

— Что изменилось после решения?

— Облегчение. Мы не отдаем миллионы банку просто так. Да, три года будет туго с деньгами, но потом квартира наша. А не как при ипотеке.

— Что скажете тем, кто идет стандартным путем?

— Вы можете сэкономить миллионы, если обратитесь к специалистам. Вот нужно, чтобы кто-то сказал: «А посмотрите в другую сторону». И нам повезло — попались крутые эксперты PLEADA. А сколько людей так переплачивают банкам, просто потому что не знают про альтернативы?

Подписаться на PLEADA

Нажимайте на ➕ ниже, чтобы точно не упустить хорошее предложение.

​✅ Евротрешка премиум-класса на Петроградке за 140 000 ₽/мес

💰 Условия покупки:
🔴Платеж — 140 000 ₽
🔴Первый взнос 15%
🔴Петроградка — премиум-квартал

❤ Мы знаем, что вы хотите:
Вы достигли определенного уровня и понимаете — пришло время жить в Петроградке. Это не просто переезд, это новый статус. Мечтаете о квартире премиум-класса в районе с историей и престижем, где архитектура на высоте, а инфраструктура продумана до мелочей.

👍 Почему этот вариант точно для вас:
🔴Петроградка — живете в самом престижном районе Петербурга с историей и статусом, где каждый адрес имеет ценность
🔴До «Чкаловской» 15 минут пешком — когда нет настроения стоять в пробках, вы сможете быстро добраться до любой точки города
🔴Архитектура премиум-класса — парадные лобби из натурального камня и стекла, каждая деталь продумана

🏡 О комплексе:
Премиум-квартал на Аптекарском острове в самом сердце Петроградки — живете в окружении истории.

Закрытая территория с видеонаблюдением, благоустроенные дворы без машин с ландшафтным дизайном.

Внутри комплекса коворкинг с переговорными, фитнес-зона и детский центр — работаете и занимаетесь спортом не выходя из дома.

На территории «Митьки-музей» — уникальное культурное пространство в память о Дворце молодежи. Музеи, театры, исторические достопримечательности в шаговой доступности.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

⚡ Вернуть IT-ипотеку для Москвы и Петербурга!

Первый замруководителя «Справедливой России» Дмитрий Гусев обратился к вице-премьеру Дмитрию Григоренко с предложением возобновить льготную программу для этих городов.

По мнению депутата, это укрепит кадровый потенциал и конкурентоспособность IT-отрасли.

Подписаться на PLEADA

❤️ — да-да-да, верните, пожалуйста
🔥 — а что-то сильно изменится?
👍 — да как-то ни горячо ни холодно

​🔥 Без ипотеки: трехкомнатная квартира с готовым ремонтом в 10 минутах от «Лесной» за 75 000 ₽/мес

💰 Условия покупки:
🔴Платеж — 75 000 ₽
🔴Рассрочка без банков
🔴Первый взнос 15%
🔴Готовый ремонт

❤ Мы знаем, что вы хотите:
Вы устали переезжать из одной съемной квартиры в другую — дети каждый раз привыкают к новому месту, меняют садик и друзей. Накопили первоначальный взнос и готовы купить первую квартиру для семьи. Хочется квартиру, где можно пустить корни и дать детям стабильность.

👍 Почему этот вариант точно для вас:
🔴Рассрочка с первым взносом 15% — входите в свое жилье без банков и справок
🔴Трешка с готовым ремонтом — отдельная комната каждому ребенку, въезжаете сразу без года на стройку
🔴Закрытая территория с дворами без машин — дети растут здесь в безопасности

🏡 О комплексе:
Веревочный детский парк, беговой маршрут, креативное пространство для досуга и многое другое — разнообразие активностей для всей семьи.

Торговая линия на первых этажах, магазины и сервисы в шаговой доступности.

Подземный паркинг со спуском на лифте и кладовые для хранения — все продумано для комфорта.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.