☀️ Субботнее утро без будильника

Наконец-то можно выспаться, не спешить на работу и спокойно выпить кофе. Но если вы из тех, кто даже в выходные не сидит без дела, — приходите к нам.

Пока город просыпается, наши эксперты уже на связи. Обсудим вашу ситуацию за чашкой кофе в офисе или подключимся онлайн — как вам удобнее. Без спешки разберем варианты, рассчитаем бюджет и найдем решение, которое подходит именно вам.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональную консультацию?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

​🔥 Скидка 25% до конца ноября: евродвушка в 7 минутах от «Новочеркасской» за 42 446 ₽/мес

💰 Условия покупки:
🔴Платеж — 42 446 ₽
🔴Ставка 4,6%
🔴White Box

❤ Мы знаем, что вы хотите:
Вы живете в съемной квартире и каждый раз, когда делаете ремонт или покупаете мебель, думаете — а стоит ли вкладываться в чужое? Хозяин может продать квартиру в любой момент, и придется снова искать жилье, паковать вещи, переезжать.

👍 Почему этот вариант точно для вас:
🔴Ставка 4,6% + скидка 25% — редкое сочетание на рынке
🔴Бизнес-класс — живете в премиальном комплексе с коворкингом и фитнесом
🔴10 минут до Невского проспекта — центр города рядом, работаете и отдыхаете в сердце Петербурга

🏡 О комплексе:
Закрытый двор без машин — дети играют безопасно. Внутренняя инфраструктура: коворкинг, фитнес-залы, два детских сада и школа, кабинет педиатра.

На первых этажах кабинет педиатра, магазины и кафе. Двухуровневый подземный паркинг с лифтом и зарядками для электромобилей.

Система «Умный дом» — автоматическая передача показаний счетчиков.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

❤️ Воскресенье: последний день недели для себя

Завтра снова рабочая неделя. Но пока можно успеть сделать что-то действительно важное — например, начать путь к своей квартире.

Наши эксперты дежурят в воскресенье, чтобы вы могли спокойно обсудить все детали без отрыва от будней. Встретимся в офисе или созвонимся онлайн — расскажем про варианты, разберем вашу ситуацию и составим план действий.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональную консультацию?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

​🌟 Евродвушка в 15 минутах пешком от «Черной речки» за 52 538 ₽/мес

💰 Условия покупки:
🔴Платеж — 52 538 ₽
🔴Ставка 3,5%

❤ Мы знаем, что вы хотите:
Вы копите на первую квартиру и видите — цены растут быстрее, чем накопления. Каждый месяц откладываете деньги, но кажется, что мечта отдаляется. Боитесь, что так и не накопите нужную сумму.

👍 Почему этот вариант точно для вас:
🔴Ставка 3,5% на первый год — платеж, как за аренду однушки, но квартира становится вашей
🔴Бизнес-класс на набережной Черной речки — живете у воды в респектабельном районе, а не на окраине
🔴15 минут пешком до метро — быстро добираетесь до центра и деловых районов города

🏡 О комплексе:
Закрытый двор — никто посторонний не зайдет на территорию. Архитектура выделяется среди типовой застройки: постсоветский авангардизм с фасадами из камня и стекла.

Входная группа с уникальным интерьером в светлых тонах. Пространство разделено на комфортные зоны для отдыха и встреч.

Теплый подземный паркинг — зимой садитесь в теплую машину, не тратите время на прогрев.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

⚡ В ГД предложили снизить первый взнос по ипотеке до 20%

Депутат Александр Аксененко предложил ограничить первоначальный взнос по льготной ипотеке 20%, тогда как сейчас банки требуют до 50%. Высокий взнос затрудняет покупку жилья при средних зарплатах.

Также повышение Минфином ставок по семейной ипотеке с 6% до 12% удвоит ежемесячный платеж, сделав кредиты еще менее доступными.

Подписаться на PLEADA

​✅ Евродвушка в 10 минутах пешком от «Елизаровской» за 32 975 ₽/мес

💰 Условия покупки:
🔴Платеж — 32 975 ₽
🔴Дом готов к переезду
🔴Ставка 6%

❤ Мы знаем, что вы хотите:
Вы рассматриваете ипотеку на новостройку, но понимаете, что придется ждать сдачи 2-3 года, продолжая платить за аренду. Получается двойная переплата: ипотеку уже платишь, плюс аренда съедает бюджет.

👍 Почему этот вариант точно для вас:
🔴Дом сдан — въезжайте сразу без переплат за аренду
🔴Евродвушка с кухней-гостиной — компактно, но функционально для жизни вдвоем
🔴Пешая доступность до метро — удобно добираться в любую точку города

🏡 О комплексе:
На территории проекта будут пешеходные дорожки, детские площадки и места для спокойного отдыха.

Не переживайте о вещах — на каждом этаже есть кладовые. Коммерческие помещения с магазинами, аптеками и другими сервисами открыты на первых этажах.

Предусмотрен подземный пакринг. Безопасность поддерживает система видеонаблюдения и контроля доступа.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

​🔤🔤🔤 Дайджест лучших постов

Эти выходные многих порадовали первым снегом. Надеемся, что вы не только весело, но и продуктивно провели время.

А сейчас давайте вспомним, чем еще запомнилась прошлая неделя.

📈 Акции от застройщиков:
🔴11.11 — день, когда единицы складываются в вашу квартиру

🌟 От экспертов PLEADA:
🔴«Полгода не могли продать, а тут за 4 дня продали на миллион дороже. Я в шоке просто…»

🔴Вебинар: старт проекта, который вы ждали

🔴Донорская ипотека: что это было и почему скоро исчезнет

🔴Для тех, кто не успел

🔴«Кофейный» чек-лист от PLEADA: район, который подойдет именно вам

❤ Выгодные предложения недели:
🔴Двухкомнатная квартира 86 м² на Петроградке за 140 000 ₽/мес

🔴Евротрешка в 15 минутах пешком до «Черной Речки» за 62 236 ₽/мес

🔴Двухкомнатная квартира в 5 минутах пешком от «Пионерской» за 46 764 ₽/мес

Хотите приобрести собственную квартиру в Санкт-Петербурге?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

​🔥 4,6% на весь срок: евродвушка в 10 минутах пешком от «Технологического института» за 46 137 ₽/мес

💰 Условия покупки:
🔴Платеж — 46 137 ₽
🔴Ставка 4,6% на весь срок
🔴Скидка 25% в ноябре
🔴Отделка White Box

❤ Мы знаем, что вы хотите:
Вы снимаете квартиру на окраине и каждый день тратите час на дорогу до работы или учебы. Устали от пробок и переполненного транспорта. Мечтаете жить в центре, рядом с метро, чтобы экономить время и силы на каждый день.

👍 Почему этот вариант точно для вас:
🔴Ставка 4,6% на весь срок + скидка 25% — фиксированная ставка без повышения через год, платеж предсказуем на весь срок ипотеки
🔴10 минут пешком до «Технологического института» — две ветки метро для удобства, быстро добираетесь в любую точку города без пробок
🔴White Box — готовая база под ваш дизайн

🏡 О комплексе:
Жилой комплекс бизнес-класса в Адмиралтейском районе — живете в престижном районе в центре города, а не на окраине.

Дом с современной архитектурой и светлыми фасадами, который вписывается в исторический облик района.

На охраняемой территории работает система круглосуточного видеонаблюдения с возможностью онлайн-просмотра камер. В каждой парадной спроектированы колясочные.

В пешей доступности от проекта — детский сад.

Владельцы автомобилей смогут воспользоваться подземным паркингом или гостевыми парковками.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

⚡Автоматизация

Уведомления об уплате имущественных налогов будут автоматически приходить на «Госуслуги», без необходимости подключения услуги. Граждане могут отказаться от уведомлений на «Госуслугах».

Госдума рассмотрит проект 18 ноября во втором чтении.

Подписаться на PLEADA

🌟 Евротрешка в 5 минутах до «Парка Победы» за 56 357 ₽/мес

💰 Условия покупки:
🔴Платеж — 56 357 ₽
🔴Ставка 6%

❤ Мы знаем, что вы хотите:
Вы живете в однушке с ребенком — он засыпает в 9 вечера, а вы сидите в темноте с телефоном, боясь разбудить. Игрушки по всей квартире, на крошечной кухне не развернуться, а когда ребенок болеет и сидит дома — работать на удаленке просто негде.

👍 Почему этот вариант точно для вас:
🔴Евротрешка за 56 357 ₽ — отдельная спальня ребенку плюс большая кухня-гостиная для всей семьи, доступный платеж
🔴Детский сад на территории — не тратите час на дорогу через весь район каждое утро
🔴5 минут до «Парка Победы» — быстро в центр, на работу и к бабушкам, не застреваете в пробках на окраине

🏡 О комплексе:
Готовый комплекс в Московском районе с двумя закрытыми дворами и детскими площадками. Собственный детский сад на территории. Фасады из керамогранита серого, графитового и медного цветов.

На первых этажах разместились коммерческие помещения. Теплый подземный паркинг с зарядками для электромобилей.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

⚡Теперь и вторичка

В Госдуме предложили распространить программу семейной ипотеки на весь рынок вторичного жилья.

Причина — значительный разрыв в стоимости между первичным и вторичным жильем во многих регионах России.

Подписаться на PLEADA

❤️ Слушаем и помогаем: как работает PLEADA

Покупка квартиры пугает не процессом, а страхами. 80% наших клиентов приходят именно с ними. И вот как мы помогаем их преодолеть.

Подписаться на PLEADA

«Боюсь, что не потяну платежи»

❗️Рассчитываем реальную нагрузку на бюджет. Показываем, сколько останется после платежа. Если не потянете — честно скажем ДО оформления ипотеки.

«Вдруг куплю не там, где надо»

❗️Не присылаем 50 ссылок, выбираем конкретные варианты. Изучаем ваш образ жизни: где работаете, куда возите детей, что важно в районе. Подбираем локацию под реальную жизнь, а не под красивую картинку.

«Боюсь переплатить или продать свою квартиру дешевле»

❗️Отдел вторичной недвижимости проведет оценку вашей квартиры, проанализирует рынок, покажет реальные цены. Видите все цифры ДО принятия решения.

«Страшно, что что-то пойдет не так»

❗️Ведем сделку от звонка до ключей. Проверяем застройщика, документы, банк. Контролируем каждый этап.

✅ PLEADA — это когда страхи превращаются в понятный план действий.

«Готовы начать?»

Нажимайте на ➕ ниже — эксперт PLEADA разберет вашу ситуацию бесплатно.

​❤️ Двухкомнатная квартира в 5 минутах пешком от «Пионерской» за 43 767 ₽/мес

💰 Условия покупки:
🔴Платеж — 43 767 ₽
🔴Ставка 6%
🔴Проект сдан

❤ Мы знаем, что вы хотите:
Вы живете с родителями и понимаете — пора купить свое. Сложно приглашать друзей, строить отношения, чувствовать себя взрослым, когда все еще дома у мамы с папой. Хотите свое пространство, где живете по своим правилам.

👍 Почему этот вариант точно для вас:
🔴Платеж 43 767 ₽ как за аренду однушки — но квартира двухкомнатная и становится вашей
🔴Дом сдан — въезжаете сразу после сделки, не ждете годы стройки и не платите за аренду пока строится
🔴5 минут пешком от «Пионерской» — быстро добираетесь до центра и деловых районов

🏡 О комплексе:
Квартал комфорт-класса в Приморском районе. Благоустроенные зоны с озеленением: скамейки под деревьями для отдыха, прогулочные дорожки, спортивные и детские площадки.

Два детских сада и школа внутри квартала. Подземные и многоуровневые паркинги — всегда найдете место для машины.

Все необходимое на первых этажах комплекса: магазины, кафе, аптеки, кабинет семейного врача.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

⚡ Декретный отпуск с выгодой

В Госдуме предлагают увеличить выплаты многодетному родителю в декрете до 100% зарплаты.

Планируется прогрессивная система: 80% за третьего ребенка, 90% за четвертого и 100% за пятого и следующих. Отпуск продлят до 5,5 лет. Оба родителя смогут его разделить и работать частично.

Сейчас пособие составляет 40% зарплаты и выплачивается до 1,5 лет.

Подписаться на PLEADA

​🔥 Первый взнос 5%: евродвушка на Петроградке за 88 000 ₽/мес

💰 Условия покупки:
🔴Платеж — 88 000 ₽
🔴Первый взнос от 5%

❤ Мы знаем, что вы хотите:
Вы работаете удаленно из съемной квартиры и понимаете — нужно отдельное пространство для работы. Сложно сосредоточиться на звонках, когда на фоне соседи или кто-то из домашних. Мечтаете о квартире с отдельной комнатой под кабинет, где можете работать спокойно.

👍 Почему этот вариант точно для вас:
🔴Первый взнос от 5% — входите в свое жилье с минимальным стартовым капиталом, не нужно годами копить на 20-30%
🔴Петроградка — престижный исторический район в центре города, живете там где другие только мечтают
🔴15 минут пешком до «Чкаловской» — не зависите от транспорта, быстро добираетесь в любую точку центра

🏡 О комплексе:
Премиум-квартал в самом сердце Петроградки. Парадные лобби из премиальных материалов создают ощущение статуса.

Закрытая территория с видеонаблюдением, безопасность и приватность. Благоустроенные дворы без машин с зелеными насаждениями и цветниками.

Здесь откроют различные общественные зоны: коворкинг, переговорная, фитнес-зона, детский центр. На первых этажах — магазины и кафе.

Для владельцев автомобилей спроектировали подземный двухэтажный паркинг.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

⚡ Подглядывать за соседями — штраф или на 5 лет в тюрьму

Если кто-то регулярно следит за вами через окна, это считается вторжением в личную жизнь.

Юристы рекомендуют фиксировать на фото или видео такие случаи и сразу же сообщать об этом в полицию.

За нарушение закона предусмотрен штраф до 200 тыс. ₽ или лишение свободы на срок до пяти лет.

Подписаться на PLEADA

​❓ 5 вопросов, которые вы боитесь задать: семейная ипотека

1️⃣ «Мне правда дадут ипотеку под 6%?»

Да, если у вас ребенок до 6 лет включительно и вся семья — граждане РФ. Это государственная программа. Действует до 2030 года.

2️⃣ «А сколько я буду платить?»

Давайте представим, вы покупаете квартиру за 10 млн ₽. Первый взнос 2 млн ₽. Кредит на 25 лет.

🔴под 6% → 47 000 ₽/мес
⭕️под 20% → 132 000 ₽/мес

Разница 85 000 ₽ каждый месяц. Это почти миллион рублей в год.

3️⃣ «У меня уже есть ипотека. Мне не подходит?»

Подходит. Можно рефинансировать. Было 15% — стало 6%. Платеж падает в 2 раза.

4️⃣ «А если я купил квартиру в рассрочку?»

Можно перевести на семейную ипотеку. Было 70 000 ₽ застройщику — стало 47 000 ₽ банку под 6%.

5️⃣ «Маткапитал можно использовать?»

Да. Как первый взнос. У вас есть 630 000 ₽ — это почти треть взноса за двушку.

А еще...

❗️ Программой можно воспользоваться один раз. Но если вы с супругом не созаемщики — каждый может взять отдельно.

Подписаться на PLEADA

Не знаете, одобрят ли вам семейную ипотеку?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

​🔥 Ставка 5,1%: евротрешка в 15 минутах пешком от «Черной Речки» за 65 153 ₽/мес

💰 Условия покупки:
🔴Платеж — 65 153 ₽
🔴Ставка 5,1%

❤ Мы знаем, что вы хотите:
Вы устали от спального массива, где далеко до центра и вокруг только типовые дома. Мечтаете о респектабельном районе с историей и статусом, где приятно жить и называть своим адресом.

👍 Почему этот вариант точно для вас:
🔴Ставка 5,1% по семейной ипотеке — экономите на процентах десятки тысяч ежемесячно, по сравнению со стандартной ставкой
🔴Набережная Черной речки — престижный респектабельный район с историей, где жили политики и бизнесмены, адрес показывает статус вашей семьи
🔴Первая линия у воды в центре города — вид на реку и историческую застройку, а не окна во двор-колодец спального массива

🏡 О комплексе:
Архитектура постсоветского авангардизма с фасадами из камня и стекла. Здание выделяется и запоминается, показывает уровень жизни семьи.

Входная группа с лаундж-зонами в светлых тонах: комфортное пространство для встречи гостей, создает правильное первое впечатление.

Закрытый двор — дети играют безопасно, а вы спокойны. Ваша машина защищена от непогоды в подземном паркинге.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

⚡ Ипотека и ключевая ставка

Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко считает, что ставки по ипотеке должны соответствовать ключевой ставке ЦБ.

Банки быстро снижают доходность по депозитам, но после снижения ключевой ставки кредиты остаются дорогими. Депутат предлагает меры для ускорения реакции банков на изменения ключевой ставки.

Подписаться на PLEADA

​❤️ Ипотека для всех: евродвушка в 15 минутах от «Академической» за 22 115 ₽/мес

💰 Условия покупки:
🔴Платеж — 22 115 ₽
🔴Ставка 2,98% для всех
🔴Готовый ремонт
🔴Первый взнос 1 322 973 ₽

❤ Мы знаем, что вы хотите:
Вы работаете удаленно и понимаете — нужно свое место для жизни и работы. Устали снимать квартиру, где нельзя ничего менять и каждый месяц отдаете деньги хозяину. Хотите начать жить в своем, обустроить пространство под себя, не спрашивая разрешения.

👍 Почему этот вариант точно для вас:
🔴Ставка 2,98% на 2 года — платеж 22 115 ₽ как за комнату в аренду, но квартира становится вашей и не нужно переплачивать хозяину
🔴Готовый ремонт — въезжаете сразу со своими вещами, не тратите полгода и сотни тысяч на отделку
🔴15 минут на транспорте до «Академической» — быстро добираетесь до центра и деловых районов, рядом КАД для выездов за город

🏡 О комплексе:
Квартал комфорт-класса в Красногвардейском районе. Благоустроенные дворы с детскими и спортивными площадками. Можно выйти на пробежку или позаниматься на турниках прямо у дома.

На первых этажах откроют магазины, аптеки, кафе, салоны красоты и другие необходимые сервисы.

Детский сад и начальная школа внутри квартала. Вдоль леса и реки Охты — чистый воздух и тишина, не душный спальный массив.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ➕ ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.

🔤🔤 «Думала, в моей ситуации только аренда. А тут взяла без банков, да еще и без процентов вообще!»

Евгения живет и работает в Петербурге, но паспорт белорусский. Снимает квартиру с ребенком-подростком, каждый месяц отдает деньги за аренду.

Девушка накопила 600 тыс. ₽, мечтала о своей квартире, но понимала, что банк ипотеку не одобрит.

Было так обидно и страшно — вроде работаешь, копишь, стараешься, а своя квартира все равно недостижима. Казалось, придется всю жизнь платить за чужое.

Эксперт PLEADA Максим нашел выход: беспроцентная рассрочка на три года напрямую от застройщика. Подобрал однушку с готовым ремонтом.

❗️ Первый взнос 630 тыс. ₽ и платеж 38 тыс. ₽ — как раз та сумма, на которую рассчитывала клиентка.

Да, с документами пришлось повозиться из-за белорусского паспорта, но Максим все согласовал напрямую с застройщиком.

За полторы недели оформили сделку и получили дополнительную скидку 5%, и Евгения наконец поверила, что у нее будет своя квартира. Уже следующим летом она с сыном будет перевозить вещи!

Подписаться на PLEADA

❤️ Когда кажется, что ситуация безвыходная, PLEADA всегда находит решение. Главное — это ваше доверие!