Новостройки СПБ | PLEADA
89.7K subscribers
1.97K photos
92 videos
1 file
4.06K links
Каждый день публикуем самые горячие предложения и рассказываем о новостройках СПб

Получить консультацию: @pleada_exp_bot

Сайт: https://pleada.pro/?utm_source=tg

Ссылка для друга: @pleada

#9JQZO

Регистрация в реестре РКН: vk.cc/cIxZip
Download Telegram
🔤🔤 «Полгода не могли продать, а тут за 4 дня продали на миллион дороже. Я в шоке просто…»

В PLEADA работает не только отдел новостроек, но и отдел вторичной недвижимости. Наши эксперты помогают продавать квартиры быстро и выгодно, даже в сложных случаях. Вот одна из таких историй.


Собственник обратился после того, как полгода пытался продать двухкомнатную квартиру через другое агентство — покупателей не было.

Квартира в хрущевке, 13 минут до Ломоносовской, удобное расположение. Но внутри сложное состояние: захламленность старыми вещами, жили арендаторы.

Эксперт PLEADA Тимур сразу понял, что делать. Первым делом — освободить квартиру от жильцов и привести в презентабельный вид. Дальше предложил смелое решение — аукцион, когда покупатели сами конкурируют и предлагают цены.

За два дня Тимур провел 38 показов, девять человек сразу были готовы покупать. Через 4 дня квартира продана за 5,75 млн ₽ — на миллион больше, чем планировал собственник.

Опытные эксперты PLEADA знают, как поступать в разных ситуациях: подготовить объект, выбрать стратегию, провести сделку максимально выгодно.

Подписаться на PLEADA
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥18👏73🤩2
🔊 Вебинар: старт проекта, который вы ждали

Представьте, вы просыпаетесь, открываете глаза — и первое, что видите, это водная гладь за панорамными окнами. Солнце отражается в воде, свет заливает комнату с трехметровыми потолками. Вы встаете, подходите к окну и понимаете: это не отпуск, а ваша жизнь. Каждый день.


80% квартир здесь — с видом на воду. Не на соседний дом, не во двор, а на водную гладь, которая меняется каждый час.

А локация... Ее невозможно скопировать. Это место, где сходятся история, вода и город — и такое сочетание больше нигде не повторить.

Что узнаете на вебинаре

Мы поделимся закрытой информацией, покажем планировки, расскажем о благоустройстве и инфраструктуре.

Главное: участники вебинара смогут выбрать лучшие квартиры с лучшими видами и условиями покупки.

Пока другие будут только узнавать о проекте, вы уже будете знать все и сможете действовать первыми.

📌 Когда: в этот четверг, 13 ноября
📌 Время: в 16:00 по МСК


Подписаться на PLEADA
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
11🔥63
🌟 Евротрешка в 15 минутах пешком до «Черной Речки» за 62 236 ₽/мес

💰 Условия покупки:
🔴Платеж — 62 236 ₽
🔴Ставка 4,7%

Мы знаем, что вы хотите:
Вы живете в типовой двушке на окраине, но хотите другого уровня жизни — гулять по набережным, видеть воду из окон, жить в историческом районе. Устали от серых спальных районов без атмосферы.


👍 Почему этот вариант точно для вас:
🔴Набережная Черной речки и Большой Невки — живете у воды в престижном районе, а не в спальнике
🔴Ставка 4,7% — редкая на рынке, делает бизнес-класс доступным при платеже 62 236 ₽
🔴Статусное жилье с уникальным дизайном, не типовая коробка

🏡 О комплексе:
Дом бизнес-класса на набережной Черной речки и Большой Невки рядом с Головинским мостом. Архитектура сочетает постсоветский авангардизм и современные элементы — фасад гармонирует старый камень, стекло и новые материалы.

Входная группа с уникальным интерьером в светлых тонах — есть зоны для отдыха, можно подписать документы курьеру сидя за столом.

Закрытая территория двора только для жителей. Рядом парк Дача Головина для прогулок. Теплый подземный паркинг.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
13🔥5🤩3
Ипотека станет доступнее?

Набиуллина заявила, что к 2027 году нейтральная ключевая ставка сделает рыночную ипотеку доступной. Для этого необходимо стабильное снижение инфляции.

Ставки по ипотеке в 2018-2019 годах составляли 8-9% без льготных программ. Сейчас ключевая ставка снижается, оживляя рынок ипотеки.

Подписаться на PLEADA
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥8👏854🍌2
🚼 Донорская ипотека: что это было и почему скоро исчезнет

Если вы следите за новостями рынка, наверняка слышали про донорскую ипотеку. Это когда кредит оформляют на человека с правом на льготную ставку.

❤️ Пример:
У Марии нет детей, но она хочет купить квартиру. У ее подруги Ольги есть ребенок до 7 лет, значит — право на семейную ипотеку под 6%. Они оформляют кредит на Ольгу (донора), а Мария становится созаемщиком и оплачивает все сама. В итоге — жилье по сниженной ставке, все довольны.


Но теперь так не получится. С 1 февраля 2026 года созаемщиком по семейной ипотеке сможет быть только супруг заемщика. То есть оформить «донорскую» схему на подругу, брата или коллегу больше не выйдет.

Для рынка это заметный удар: ведь донорская ипотека многим помогла купить квартиры по льготным ставкам на фоне растущих цен и высоких процентов.

❗️ Самое главное, что время на выгодную покупку еще есть. Но здесь нужно начать действовать уже сейчас!

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональную консультацию?
Нажимайте на ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
8👍3🤩3🔥2🥰1
❤️ Представьте свою жизнь здесь

Качество жизни — это не про квадратные метры. Это про то, что вы чувствуете каждый день.

🧭 Суббота, 8:00
Вы просыпаетесь без будильника. Первое, что видите — солнце, отражающееся в воде за окном. Наливаете кофе, подходите к панорамному окну — город еще спит, а вы уже наслаждаетесь этой тишиной и светом.


🧭 Вторник, 19:30
Вы возвращаетесь с работы. Вместо того чтобы закрыться в четырех стенах, спускаетесь во двор — здесь тихо, уютно, красиво.

Кофейня у воды, книга в руках, легкий бриз. Соседи гуляют с детьми, кто-то сидит с ноутбуком на террасе. Вы понимаете: это не просто двор. Это продолжение вашего дома.


🧭 Воскресенье, 17:00
Закат. Вы открываете окно — и город превращается в картину. Вода меняет цвет с голубого на золотой, небо розовеет. Вы наливаете вино, ставите музыку. Никуда не нужно ехать, чтобы почувствовать себя счастливым. Все уже здесь. Каждый день.


↗️ И это не фантазия. Это — реальность!

Уже завтра PLEADA проведет вебинар, на котором вы наконец узнаете все подробности о проекте: инфраструктура, благоустройство, планировки, цены и условия покупки.

📌 Когда: завтра, 13 ноября
📌 Время: в 16:00 по МСК


Подписаться на PLEADA
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6👍5🔥5👏4
🔥 6% для всех: готовая евротрешка в 5 минутах от «Парка Победы» за 73 848 ₽/мес

💰 Условия покупки:
🔴Платеж — 73 848 ₽
🔴Ставка 6% абсолютно для всех
🔴Готовый ремонт
🔴Дом готов к переезду

Мы знаем, что вы хотите:
Вы хотите переехать в престижный район, с парками и развитой инфраструктурой. Ищете готовую квартиру, чтобы не тратить время на ремонт.


👍 Почему этот вариант точно для вас:
🔴Дом сдан + готовый ремонт — въезжаете сразу, не делаете отделку месяцами
🔴Московский район — престижные школы и гимназии, Пулковский парк, до центра 20 минут
🔴Комплекс комфорт-класса с уникальным благоустройством

🏡 О комплексе:
Архитектура — кирпичные фасады с акцентными вставками и декоративной вечерней подсветкой.

Пешеходный бульвар-променад с воздушным мостом: дизайнерские скамьи и лежаки для отдыха, велодорожка 1 км. Зимний каток во дворе, летом превращается в футбольное поле. Детские площадки с эксклюзивным оборудованием.

Детский сад и школа с бассейнами, детский клуб. Парадный холл с камином, ресепшен и лаундж-зонами — привилегии бизнес-класса. Подземный паркинг.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
10🔥5🤩4
Новые сроки открытия станций метро

Запуск станций от «Юго-Западной» до «Сосновой поляны» теперь запланирован на 2034 год вместо 2030-го. Участок от «Путиловской» до «Каретной» также будет открыт позже — в 2030 году вместо 2029-го.

Подписаться на PLEADA
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎24🍌8🤩42🔥1
🔊 Стартуем через час: вебинар о проекте мечты

Виды на воду, потолки 3 метра, премиальная локация — раскрываем все карты.

❗️Здесь, в этом канале, в 16:00 по МСК.


❤️ Не пропустите. Включайте уведомления

Подписаться на PLEADA
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3
Live stream finished (19 minutes)
❤️ Для тех, кто не успел

Не переживайте, если вчера у вас не получилось подключиться к нашему вебинару. Мы заранее позаботились об этом и загрузили запись на разные площадки.

📨смотреть на RuTube
📨смотреть в VK-видео

Нажмите на , чтобы получить презентацию с вебинара.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍65🔥4👎3
❤️ Двухкомнатная квартира в 5 минутах пешком от «Пионерской» за 46 764 ₽/мес

💰 Условия покупки:
🔴Платеж — 46 764 ₽
🔴Ставка 6%
🔴Дом сдан — въезжайте сразу

Мы знаем, что вы хотите:
Вы живете в однушке с ребенком, и каждый день понимаете — нужна вторая комната. Ребенок подрастает, делает уроки на кухне, а игрушки уже некуда складывать. Хотите свою квартиру побольше, но боитесь, что платеж станет неподъемным.


👍 Почему этот вариант точно для вас:
🔴Платеж всего 46 764 ₽ — ненамного больше вашей текущей ипотеки за однушку, но уже 60 м² и две полноценные комнаты для семьи
🔴Дом сдан и заселен — делаете ремонт и переезжаете
🔴Метро «Пионерская» 5 минут пешком — удобно водить ребенка в садик и школу, все рядом для семейной жизни

🏡 О комплексе:
Своя инфраструктура: три детских сада с бассейнами, школа со стадионом. Благоустроенные дворы без машин: детские площадки, спортивные зоны с тренажерами, футбольное поле.

Подземные и наземные паркинги. Коммерческие помещения на первых этажах — супермаркеты, аптеки, кафе, детские магазины внутри квартала.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
25🔥9👍4🥰3
Очередной ремонт

В 2026 году станцию метро «Озерки» закроют на капитальный ремонт.

Также метрополитен планирует реконструировать «Площадь Восстания-2» и «Гражданский проспект».

Подписаться на PLEADA
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎9🔥5👏32
❤️ «Кофейный» чек-лист от PLEADA: район, который подойдет именно вам

Покупка квартиры — это важное решение, но подготовка к нему может быть интересной. Мы сделали для вас «кофейный» чек-лист, который поможет лучше понять, подходит ли вам район, в котором хотите жить.

↗️ Посмотрите на карточки выше и посчитайте баллы. А мы уже готовы подвести итоги:

🔴Больше 10 баллов: это место для тех, кто любит активный образ жизни, следит за новыми трендами и хочет всегда быть в движении

🔴6-10 баллов: здесь очень уютно. В районе есть все, что нужно для комфортной жизни и работы

🔴Меньше 6 баллов: это тихое место, которое подойдет тем, кто любит спокойствие, уединение и размеренность


❗️ А если вы просто не любите кофе, то эксперты PLEADA подберут локацию под ваши условия и стиль жизни.

Подписаться на PLEADA
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
7🔥5🥰32🤩1🍌1
❤️ Ипотека для всех: евродвушка в 20 минутах пешком от «Звездной» за 38 151 ₽/мес

💰 Условия покупки:
🔴Платеж — 38 151 ₽
🔴Готовый ремонт

Мы знаем, что вы хотите:
Вы живете в типовой панельке и понимаете — хочется чего-то большего. Не просто квартиру, а пространство с характером и стилем.


👍 Почему этот вариант точно для вас:
🔴Евродвушка с готовым ремонтом — отдельная спальня плюс кухня-гостиная, въезжаете сразу со своими вещами
🔴Ипотека для всех редкое предложение на рынке, без специальных условий
🔴Московский район — развитая инфраструктура в шаговой доступности, школы и детсады, торговые центры, до центра и аэропорта 20 минут

🏡 О комплексе:
Проект класса «высокий комфорт». Архитектура в стиле лофт — индустриальная эстетика с элементами COR-TEN стали в отделке. Просторное лобби с потолками до 7 метров.

Фитнес-клуб с профессиональным оборудованием и сауной внутри комплекса.

Отдохнуть или удаленно поработать можно в уникальном «зеленом офисе» с уличной мебелью, навесами и розетками.

Для владельцев автомобилей — подземный паркинг с пит-стоп станцией.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1110👏2
☀️ Субботнее утро без будильника

Наконец-то можно выспаться, не спешить на работу и спокойно выпить кофе. Но если вы из тех, кто даже в выходные не сидит без дела, — приходите к нам.

Пока город просыпается, наши эксперты уже на связи. Обсудим вашу ситуацию за чашкой кофе в офисе или подключимся онлайн — как вам удобнее. Без спешки разберем варианты, рассчитаем бюджет и найдем решение, которое подходит именно вам.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональную консультацию?
Нажимайте на ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍43👏2
🔥 Скидка 25% до конца ноября: евродвушка в 7 минутах от «Новочеркасской» за 42 446 ₽/мес

💰 Условия покупки:
🔴Платеж — 42 446 ₽
🔴Ставка 4,6%
🔴White Box

Мы знаем, что вы хотите:
Вы живете в съемной квартире и каждый раз, когда делаете ремонт или покупаете мебель, думаете — а стоит ли вкладываться в чужое? Хозяин может продать квартиру в любой момент, и придется снова искать жилье, паковать вещи, переезжать.


👍 Почему этот вариант точно для вас:
🔴Ставка 4,6% + скидка 25% — редкое сочетание на рынке
🔴Бизнес-класс — живете в премиальном комплексе с коворкингом и фитнесом
🔴10 минут до Невского проспекта — центр города рядом, работаете и отдыхаете в сердце Петербурга

🏡 О комплексе:
Закрытый двор без машин — дети играют безопасно. Внутренняя инфраструктура: коворкинг, фитнес-залы, два детских сада и школа, кабинет педиатра.

На первых этажах кабинет педиатра, магазины и кафе. Двухуровневый подземный паркинг с лифтом и зарядками для электромобилей.

Система «Умный дом» — автоматическая передача показаний счетчиков.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
15👏4🔥3👎1