Новостройки СПБ | PLEADA
89.8K subscribers
1.97K photos
92 videos
1 file
4.06K links
Каждый день публикуем самые горячие предложения и рассказываем о новостройках СПб

Получить консультацию: @pleada_exp_bot

Сайт: https://pleada.pro/?utm_source=tg

Ссылка для друга: @pleada

#9JQZO

Регистрация в реестре РКН: vk.cc/cIxZip
Download Telegram
❤️ Евротрешка в 15 минутах от «Технологического Института» за 71 946 ₽/мес

💰 Условия покупки:
🔴Платеж — 71 946 ₽
🔴Ставка 6%

Мы знаем, что вы хотите:
Вы живете во вторичке, и устали от вечных проблем — то трубы текут, то соседи сверху затопили, то отопление не работает. Хотите переехать в новостройку с современными коммуникациями и комфортной планировкой, где вся семья сможет собираться вместе, а не ютиться на 6 квадратах.


👍 Почему этот вариант точно для вас:
🔴Новостройка с современными коммуникациями — забудьте про протечки, холодные батареи и ремонты соседей
🔴Школа и три детсада внутри комплекса — ребенок ходит пешком, не нужно возить на машине по утрам
🔴Полная отделка — не нужно вкладывать деньги в ремонт, можно переехать сразу

🏡 О комплексе:
Закрытые дворы-парки без машин — дети гуляют безопасно, не боитесь отпускать одних. На первых этажах откроют магазины и кафе.

Благоустройство: современные детские игровые комплексы с разными зонами по возрастам, спортивные площадки и пешеходный бульвар для прогулок.

На территории откроют школу, три детских сада и поликлинику.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍75🔥3
Неприятные новости

Госдума в конце этого года может принять закон о дифференцированной ставке по семейной ипотеке, а уже в начале 2026 года он вступит в силу.

«На данный момент обсуждаются ставки 4%, 6% и 10% либо 12%. Если один ребенок, то 10% либо 12%, а если второй родился, то 6%, если третий, то 4%», — сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков.

Подписаться на PLEADA
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎29👏5🔥32👍1
🔤🔤 11.11 — день, когда единицы складываются в вашу квартиру

PLEADA собрала четыре предложения с уникальными условиями, которые работают прямо сейчас. Выбирайте то, что подходит именно вам.

1️⃣ ЖК «Морская миля»

📍студия
📍первый взнос — 1 280 000 ₽
📍платеж — 30 505 ₽
📍ставка 6% по семейной ипотеке
❗️скидка до 25% — только сегодня


2️⃣ ЖК «Ягодное Река Парк»

📍однокомнатная квартира
📍платеж — 10 000 ₽
❗️первоначальный взнос 5% — 409 875 ₽


3️⃣ ЖК «Северный Ветер»

📍евродвушка
📍скидка до 23% для всех — только сегодня

💰два формата покупки:
⭕️семейная ипотека со ставкой 3,5% на весь срок

⭕️рассрочка на 2 года, первоначальный взнос от 15% (на студии и однокомнатные квартиры — от 20%)
❗️самая перспективная локация города
❗️ультрасовременный проект от ведущей строительной компании РФ


4️⃣ ЖК «Aстра Континенталь»

📍евротрешка с готовым ремонтом
📍платеж — 45 564 ₽
📍ставка 2,2% по семейной ипотеке
❗️дом в 400 метрах от «Елизаровской»


Подписаться на PLEADA

Нажимайте на ниже, чтобы узнать подробности и успеть забронировать самые выгодные условия покупки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
11👍7🥰3👏1🤩1
🔤🔤 «Полгода не могли продать, а тут за 4 дня продали на миллион дороже. Я в шоке просто…»

В PLEADA работает не только отдел новостроек, но и отдел вторичной недвижимости. Наши эксперты помогают продавать квартиры быстро и выгодно, даже в сложных случаях. Вот одна из таких историй.


Собственник обратился после того, как полгода пытался продать двухкомнатную квартиру через другое агентство — покупателей не было.

Квартира в хрущевке, 13 минут до Ломоносовской, удобное расположение. Но внутри сложное состояние: захламленность старыми вещами, жили арендаторы.

Эксперт PLEADA Тимур сразу понял, что делать. Первым делом — освободить квартиру от жильцов и привести в презентабельный вид. Дальше предложил смелое решение — аукцион, когда покупатели сами конкурируют и предлагают цены.

За два дня Тимур провел 38 показов, девять человек сразу были готовы покупать. Через 4 дня квартира продана за 5,75 млн ₽ — на миллион больше, чем планировал собственник.

Опытные эксперты PLEADA знают, как поступать в разных ситуациях: подготовить объект, выбрать стратегию, провести сделку максимально выгодно.

Подписаться на PLEADA
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥18👏73🤩2
🔊 Вебинар: старт проекта, который вы ждали

Представьте, вы просыпаетесь, открываете глаза — и первое, что видите, это водная гладь за панорамными окнами. Солнце отражается в воде, свет заливает комнату с трехметровыми потолками. Вы встаете, подходите к окну и понимаете: это не отпуск, а ваша жизнь. Каждый день.


80% квартир здесь — с видом на воду. Не на соседний дом, не во двор, а на водную гладь, которая меняется каждый час.

А локация... Ее невозможно скопировать. Это место, где сходятся история, вода и город — и такое сочетание больше нигде не повторить.

Что узнаете на вебинаре

Мы поделимся закрытой информацией, покажем планировки, расскажем о благоустройстве и инфраструктуре.

Главное: участники вебинара смогут выбрать лучшие квартиры с лучшими видами и условиями покупки.

Пока другие будут только узнавать о проекте, вы уже будете знать все и сможете действовать первыми.

📌 Когда: в этот четверг, 13 ноября
📌 Время: в 16:00 по МСК


Подписаться на PLEADA
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
11🔥63
🌟 Евротрешка в 15 минутах пешком до «Черной Речки» за 62 236 ₽/мес

💰 Условия покупки:
🔴Платеж — 62 236 ₽
🔴Ставка 4,7%

Мы знаем, что вы хотите:
Вы живете в типовой двушке на окраине, но хотите другого уровня жизни — гулять по набережным, видеть воду из окон, жить в историческом районе. Устали от серых спальных районов без атмосферы.


👍 Почему этот вариант точно для вас:
🔴Набережная Черной речки и Большой Невки — живете у воды в престижном районе, а не в спальнике
🔴Ставка 4,7% — редкая на рынке, делает бизнес-класс доступным при платеже 62 236 ₽
🔴Статусное жилье с уникальным дизайном, не типовая коробка

🏡 О комплексе:
Дом бизнес-класса на набережной Черной речки и Большой Невки рядом с Головинским мостом. Архитектура сочетает постсоветский авангардизм и современные элементы — фасад гармонирует старый камень, стекло и новые материалы.

Входная группа с уникальным интерьером в светлых тонах — есть зоны для отдыха, можно подписать документы курьеру сидя за столом.

Закрытая территория двора только для жителей. Рядом парк Дача Головина для прогулок. Теплый подземный паркинг.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
13🔥5🤩3
Ипотека станет доступнее?

Набиуллина заявила, что к 2027 году нейтральная ключевая ставка сделает рыночную ипотеку доступной. Для этого необходимо стабильное снижение инфляции.

Ставки по ипотеке в 2018-2019 годах составляли 8-9% без льготных программ. Сейчас ключевая ставка снижается, оживляя рынок ипотеки.

Подписаться на PLEADA
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥8👏854🍌2
🚼 Донорская ипотека: что это было и почему скоро исчезнет

Если вы следите за новостями рынка, наверняка слышали про донорскую ипотеку. Это когда кредит оформляют на человека с правом на льготную ставку.

❤️ Пример:
У Марии нет детей, но она хочет купить квартиру. У ее подруги Ольги есть ребенок до 7 лет, значит — право на семейную ипотеку под 6%. Они оформляют кредит на Ольгу (донора), а Мария становится созаемщиком и оплачивает все сама. В итоге — жилье по сниженной ставке, все довольны.


Но теперь так не получится. С 1 февраля 2026 года созаемщиком по семейной ипотеке сможет быть только супруг заемщика. То есть оформить «донорскую» схему на подругу, брата или коллегу больше не выйдет.

Для рынка это заметный удар: ведь донорская ипотека многим помогла купить квартиры по льготным ставкам на фоне растущих цен и высоких процентов.

❗️ Самое главное, что время на выгодную покупку еще есть. Но здесь нужно начать действовать уже сейчас!

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональную консультацию?
Нажимайте на ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
8👍3🤩3🔥2🥰1
❤️ Представьте свою жизнь здесь

Качество жизни — это не про квадратные метры. Это про то, что вы чувствуете каждый день.

🧭 Суббота, 8:00
Вы просыпаетесь без будильника. Первое, что видите — солнце, отражающееся в воде за окном. Наливаете кофе, подходите к панорамному окну — город еще спит, а вы уже наслаждаетесь этой тишиной и светом.


🧭 Вторник, 19:30
Вы возвращаетесь с работы. Вместо того чтобы закрыться в четырех стенах, спускаетесь во двор — здесь тихо, уютно, красиво.

Кофейня у воды, книга в руках, легкий бриз. Соседи гуляют с детьми, кто-то сидит с ноутбуком на террасе. Вы понимаете: это не просто двор. Это продолжение вашего дома.


🧭 Воскресенье, 17:00
Закат. Вы открываете окно — и город превращается в картину. Вода меняет цвет с голубого на золотой, небо розовеет. Вы наливаете вино, ставите музыку. Никуда не нужно ехать, чтобы почувствовать себя счастливым. Все уже здесь. Каждый день.


↗️ И это не фантазия. Это — реальность!

Уже завтра PLEADA проведет вебинар, на котором вы наконец узнаете все подробности о проекте: инфраструктура, благоустройство, планировки, цены и условия покупки.

📌 Когда: завтра, 13 ноября
📌 Время: в 16:00 по МСК


Подписаться на PLEADA
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
6👍5🔥5👏4
🔥 6% для всех: готовая евротрешка в 5 минутах от «Парка Победы» за 73 848 ₽/мес

💰 Условия покупки:
🔴Платеж — 73 848 ₽
🔴Ставка 6% абсолютно для всех
🔴Готовый ремонт
🔴Дом готов к переезду

Мы знаем, что вы хотите:
Вы хотите переехать в престижный район, с парками и развитой инфраструктурой. Ищете готовую квартиру, чтобы не тратить время на ремонт.


👍 Почему этот вариант точно для вас:
🔴Дом сдан + готовый ремонт — въезжаете сразу, не делаете отделку месяцами
🔴Московский район — престижные школы и гимназии, Пулковский парк, до центра 20 минут
🔴Комплекс комфорт-класса с уникальным благоустройством

🏡 О комплексе:
Архитектура — кирпичные фасады с акцентными вставками и декоративной вечерней подсветкой.

Пешеходный бульвар-променад с воздушным мостом: дизайнерские скамьи и лежаки для отдыха, велодорожка 1 км. Зимний каток во дворе, летом превращается в футбольное поле. Детские площадки с эксклюзивным оборудованием.

Детский сад и школа с бассейнами, детский клуб. Парадный холл с камином, ресепшен и лаундж-зонами — привилегии бизнес-класса. Подземный паркинг.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
10🔥5🤩4
Новые сроки открытия станций метро

Запуск станций от «Юго-Западной» до «Сосновой поляны» теперь запланирован на 2034 год вместо 2030-го. Участок от «Путиловской» до «Каретной» также будет открыт позже — в 2030 году вместо 2029-го.

Подписаться на PLEADA
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎24🍌8🤩42🔥1
🔊 Стартуем через час: вебинар о проекте мечты

Виды на воду, потолки 3 метра, премиальная локация — раскрываем все карты.

❗️Здесь, в этом канале, в 16:00 по МСК.


❤️ Не пропустите. Включайте уведомления

Подписаться на PLEADA
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
3
Live stream finished (19 minutes)
❤️ Для тех, кто не успел

Не переживайте, если вчера у вас не получилось подключиться к нашему вебинару. Мы заранее позаботились об этом и загрузили запись на разные площадки.

📨смотреть на RuTube
📨смотреть в VK-видео

Нажмите на , чтобы получить презентацию с вебинара.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍65🔥4👎3
❤️ Двухкомнатная квартира в 5 минутах пешком от «Пионерской» за 46 764 ₽/мес

💰 Условия покупки:
🔴Платеж — 46 764 ₽
🔴Ставка 6%
🔴Дом сдан — въезжайте сразу

Мы знаем, что вы хотите:
Вы живете в однушке с ребенком, и каждый день понимаете — нужна вторая комната. Ребенок подрастает, делает уроки на кухне, а игрушки уже некуда складывать. Хотите свою квартиру побольше, но боитесь, что платеж станет неподъемным.


👍 Почему этот вариант точно для вас:
🔴Платеж всего 46 764 ₽ — ненамного больше вашей текущей ипотеки за однушку, но уже 60 м² и две полноценные комнаты для семьи
🔴Дом сдан и заселен — делаете ремонт и переезжаете
🔴Метро «Пионерская» 5 минут пешком — удобно водить ребенка в садик и школу, все рядом для семейной жизни

🏡 О комплексе:
Своя инфраструктура: три детских сада с бассейнами, школа со стадионом. Благоустроенные дворы без машин: детские площадки, спортивные зоны с тренажерами, футбольное поле.

Подземные и наземные паркинги. Коммерческие помещения на первых этажах — супермаркеты, аптеки, кафе, детские магазины внутри квартала.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
25🔥9👍4🥰3