Новостройки СПБ | PLEADA
89.8K subscribers
1.97K photos
92 videos
1 file
4.06K links
Каждый день публикуем самые горячие предложения и рассказываем о новостройках СПб

Получить консультацию: @pleada_exp_bot

Сайт: https://pleada.pro/?utm_source=tg

Ссылка для друга: @pleada

#9JQZO

Регистрация в реестре РКН: vk.cc/cIxZip
Download Telegram
🔤🔤 Старт продаж нового проекта: STAVNI Обводный

📍 Локация, которая работает на вас
5 минут до Балтийского вокзала — в аэропорт, на дачу, встретить родителей без поездки через весь город. Рядом Vokzal 1853, Планетарий, Театр на Фонтанке. Можно сходить спонтанно вечером или открывать новые заведения каждые выходные.


🌳 Двор, в котором хочется жить
Машины спрятаны в подземный паркинг — во дворе только люди. Зимой живая ель с гирляндами, прямо как в детстве. Летом пахнет травами из ароматного сада. Большой стол под перголой для встреч с соседями, лежаки, велохранилище с доступом только для жителей.


❤️ Продумано до мелочей

🔴Колясочные в каждой парадной — не надо тащить коляску в квартиру и искать куда впихнуть
🔴Комьюнити-центр для йоги, мастер-классов и встреч
🔴Подземный паркинг на 168 мест с усилением сигнала связи
🔴161 кладовая от 1,9 до 9,9 м² — есть где хранить лыжи и велосипеды

❤️ Квартиры под любой сценарий жизни
От компактных студий 21,5 м² до просторных квартир 92,5 м². Разные форматы дают свободу выбрать то, что нужно именно вам, без компромиссов «ну ладно, и так сойдет».


🔊 Продажи стартуют в декабре. Очередь — уже сегодня

Встаньте в очередь на бронирование сейчас и зафиксируйте лучшие планировки и цены до официального старта. Есть рассрочка, есть ипотека. Оставьте заявку и мы поможем не упустить то, что подходит вам.

Подписаться на PLEADA

Нажимайте на ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
9🔥6🥰4
🔤🔤 12,99% для всех — пока банки не опомнились

Год сидите и думаете «ипотека дорогая, под льготы не подхожу»? Вот вам ставка 12,99% на 30 лет для всех — никаких условий про детей, возраст или справки о доходах. Просто приходите и покупайте. Больше 10 проектов по Питеру, любые планировки.

Смотрите разницу на обычной однушке:
Ставка 22% — 82 406 ₽
Ставка 12,99% — 50 294 ₽

Минус 32 тысячи каждый месяц. За год почти 400 тысяч остаются у вас, а не уходят банку.

Это новый холодильник, диван, отпуск — или просто спокойная жизнь без кредитных накладок.

Акция ограничена по времени и квартиры разбирают быстро.

Нажмите и посмотрите, что еще доступно.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
15👍5🔥3👏1
❤️ Работаем в субботу для вас

У вас насыщенная рабочая неделя, и встреча в будни — это всегда сложная логистика. Мы это понимаем. Поэтому наши эксперты работают в субботу.

Приходите в офис или подключайтесь к онлайн-встрече из дома — выбирайте удобный формат. Мы обсудим вашу ситуацию, рассчитаем бюджет и найдем решение без спешки.

Ваше время — ваш комфорт.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональную консультацию?
Нажимайте на ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5🔥4🥰3
🔤🔤 Покупайте квартиру в три раза дешевле — 10% вместо 30%

Помните, как год назад думали «накоплю на первоначальный взнос и куплю»? И вот прошел год, а денег все еще не хватает. Потому что собрать 2-3 миллиона на взнос — это как копить на машину, только дольше.

Теперь взнос всего 10%. На квартиру за 8 млн нужно 800 тысяч вместо 2,4 миллиона. Почувствовали разницу? Это полтора миллиона, которые не нужно годами выгрызать из зарплаты.

Остальное платите застройщику по рассрочке 3 года — никаких банков, проверок и отказов.

Выбирайте любой район Питера и планировку. Не нужно подстраиваться под льготные программы или искать проекты с господдержкой.

Нажмите , чтобы эксперт рассчитал ваш платеж и показал доступные варианты.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
16🔥5👏4👎1
🔑 Воскресенье — время для важных решений

Покупка квартиры — это не та задача, которую нужно решать на бегу между делами. Сегодня идеальный день, чтобы спокойно обсудить все детали и найти правильное решение.

Наши эксперты дежурят, чтобы у вас была возможность встретиться в комфортной обстановке: в офисе или онлайн. Мы разберем вашу ситуацию, ответим на все вопросы и составим план действий.

Вместе мы превратим идею в ваш новый адрес.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональную консультацию?
Нажимайте на ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
9👍5
💎 Двухкомнатная квартира 86 м² на Петроградке за 140 000 ₽/мес

💰 Условия покупки:
🔴Платеж — 140 000 ₽
🔴Первый взнос всего 10%

Мы знаем, что вы хотите:
Вы мечтаете жить на Петроградке — гулять по набережным, ходить в театры и кафе в исторических дворах. Но понимаете, что квартиры в старом фонде — это вечный ремонт, холодные зимы и проблемы с коммуникациями. Хотите современный комфорт в премиальной локации.


👍 Почему этот вариант точно для вас:
🔴Первый взнос всего 10% — открывает двери на Петроградку тем, кто раньше не мог себе позволить премиальную локацию
🔴Двухкомнатная квартира 86 м² — достаточно места для работы из дома, гостей и комфортной жизни
🔴Премиальный комплекс на Песочной набережной — живете в закрытом клубном квартале на Аптекарском острове, не в обычной новостройке

🏡 О комплексе:
Премиальный квартал из 7 многоквартирных корпусов на Песочной набережной вдоль Малой Невки. Закрытый приватный двор с клубной атмосферой — огорожен и скрыт от посторонних.

Благоустройство: зимний сад со спортивной зоной, площадка для йоги, прогулочные дорожки, зоны отдыха.

Фасады отделаны панелями под природный камень — современная архитектура в историческом районе. Подземный паркинг. Многофункциональное лобби.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
14🔥9👍5🥰42🎉1
Ипотека «на паузе»: поддержка семей с детьми

Вице-спикер Госдумы Борис Чернышов предложил временно приостановить выплаты по ипотеке на время отпуска по уходу за ребенком — это поможет семьям с детьми совмещать работу и уход за ребенком.

Чернышов предлагает, чтобы после рождения ребенка семья могла не платить основной долг и проценты по ипотеке до тех пор, пока ребенку не исполнится полтора года. Это даст родителям больше времени и ресурсов для заботы о малыше.

Подписаться на PLEADA
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
25👍15🔥6👎1
🔤🔤🔤 Дайджест лучших постов

Освежаем в памяти лучшие посты и предложения прошлой недели. Не упустите!

📈 Акции от застройщиков:
🔴Покупайте квартиру в три раза дешевле — 10% вместо 30%

🌟 От экспертов PLEADA:
🔴Спокойствие вместо суеты: как работает PLEADA

🔴«У нас было 2 часа на решение»

🔴Старт продаж нового проекта: STAVNI Обводный

Выгодные предложения недели:
🔴Евродвушка в 10 минутах пешком от «Елизаровской» за 32 975 ₽/мес

🔴Евродвушка в 15 минутах пешком от «Черной речки» за 44 006 ₽/мес

🔴Однокомнатная квартира в 5 минутах пешком от «Пионерской» за 38 970 ₽/мес

Хотите приобрести собственную квартиру в Санкт-Петербурге?
Нажимайте на ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
10🔥3🥰3🤩1
❤️ Евротрешка в 15 минутах от «Технологического Института» за 71 946 ₽/мес

💰 Условия покупки:
🔴Платеж — 71 946 ₽
🔴Ставка 6%

Мы знаем, что вы хотите:
Вы живете во вторичке, и устали от вечных проблем — то трубы текут, то соседи сверху затопили, то отопление не работает. Хотите переехать в новостройку с современными коммуникациями и комфортной планировкой, где вся семья сможет собираться вместе, а не ютиться на 6 квадратах.


👍 Почему этот вариант точно для вас:
🔴Новостройка с современными коммуникациями — забудьте про протечки, холодные батареи и ремонты соседей
🔴Школа и три детсада внутри комплекса — ребенок ходит пешком, не нужно возить на машине по утрам
🔴Полная отделка — не нужно вкладывать деньги в ремонт, можно переехать сразу

🏡 О комплексе:
Закрытые дворы-парки без машин — дети гуляют безопасно, не боитесь отпускать одних. На первых этажах откроют магазины и кафе.

Благоустройство: современные детские игровые комплексы с разными зонами по возрастам, спортивные площадки и пешеходный бульвар для прогулок.

На территории откроют школу, три детских сада и поликлинику.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍75🔥3
Неприятные новости

Госдума в конце этого года может принять закон о дифференцированной ставке по семейной ипотеке, а уже в начале 2026 года он вступит в силу.

«На данный момент обсуждаются ставки 4%, 6% и 10% либо 12%. Если один ребенок, то 10% либо 12%, а если второй родился, то 6%, если третий, то 4%», — сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков.

Подписаться на PLEADA
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👎29👏5🔥32👍1
🔤🔤 11.11 — день, когда единицы складываются в вашу квартиру

PLEADA собрала четыре предложения с уникальными условиями, которые работают прямо сейчас. Выбирайте то, что подходит именно вам.

1️⃣ ЖК «Морская миля»

📍студия
📍первый взнос — 1 280 000 ₽
📍платеж — 30 505 ₽
📍ставка 6% по семейной ипотеке
❗️скидка до 25% — только сегодня


2️⃣ ЖК «Ягодное Река Парк»

📍однокомнатная квартира
📍платеж — 10 000 ₽
❗️первоначальный взнос 5% — 409 875 ₽


3️⃣ ЖК «Северный Ветер»

📍евродвушка
📍скидка до 23% для всех — только сегодня

💰два формата покупки:
⭕️семейная ипотека со ставкой 3,5% на весь срок

⭕️рассрочка на 2 года, первоначальный взнос от 15% (на студии и однокомнатные квартиры — от 20%)
❗️самая перспективная локация города
❗️ультрасовременный проект от ведущей строительной компании РФ


4️⃣ ЖК «Aстра Континенталь»

📍евротрешка с готовым ремонтом
📍платеж — 45 564 ₽
📍ставка 2,2% по семейной ипотеке
❗️дом в 400 метрах от «Елизаровской»


Подписаться на PLEADA

Нажимайте на ниже, чтобы узнать подробности и успеть забронировать самые выгодные условия покупки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
11👍7🥰3👏1🤩1
🔤🔤 «Полгода не могли продать, а тут за 4 дня продали на миллион дороже. Я в шоке просто…»

В PLEADA работает не только отдел новостроек, но и отдел вторичной недвижимости. Наши эксперты помогают продавать квартиры быстро и выгодно, даже в сложных случаях. Вот одна из таких историй.


Собственник обратился после того, как полгода пытался продать двухкомнатную квартиру через другое агентство — покупателей не было.

Квартира в хрущевке, 13 минут до Ломоносовской, удобное расположение. Но внутри сложное состояние: захламленность старыми вещами, жили арендаторы.

Эксперт PLEADA Тимур сразу понял, что делать. Первым делом — освободить квартиру от жильцов и привести в презентабельный вид. Дальше предложил смелое решение — аукцион, когда покупатели сами конкурируют и предлагают цены.

За два дня Тимур провел 38 показов, девять человек сразу были готовы покупать. Через 4 дня квартира продана за 5,75 млн ₽ — на миллион больше, чем планировал собственник.

Опытные эксперты PLEADA знают, как поступать в разных ситуациях: подготовить объект, выбрать стратегию, провести сделку максимально выгодно.

Подписаться на PLEADA
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥18👏73🤩2
🔊 Вебинар: старт проекта, который вы ждали

Представьте, вы просыпаетесь, открываете глаза — и первое, что видите, это водная гладь за панорамными окнами. Солнце отражается в воде, свет заливает комнату с трехметровыми потолками. Вы встаете, подходите к окну и понимаете: это не отпуск, а ваша жизнь. Каждый день.


80% квартир здесь — с видом на воду. Не на соседний дом, не во двор, а на водную гладь, которая меняется каждый час.

А локация... Ее невозможно скопировать. Это место, где сходятся история, вода и город — и такое сочетание больше нигде не повторить.

Что узнаете на вебинаре

Мы поделимся закрытой информацией, покажем планировки, расскажем о благоустройстве и инфраструктуре.

Главное: участники вебинара смогут выбрать лучшие квартиры с лучшими видами и условиями покупки.

Пока другие будут только узнавать о проекте, вы уже будете знать все и сможете действовать первыми.

📌 Когда: в этот четверг, 13 ноября
📌 Время: в 16:00 по МСК


Подписаться на PLEADA
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
11🔥63
🌟 Евротрешка в 15 минутах пешком до «Черной Речки» за 62 236 ₽/мес

💰 Условия покупки:
🔴Платеж — 62 236 ₽
🔴Ставка 4,7%

Мы знаем, что вы хотите:
Вы живете в типовой двушке на окраине, но хотите другого уровня жизни — гулять по набережным, видеть воду из окон, жить в историческом районе. Устали от серых спальных районов без атмосферы.


👍 Почему этот вариант точно для вас:
🔴Набережная Черной речки и Большой Невки — живете у воды в престижном районе, а не в спальнике
🔴Ставка 4,7% — редкая на рынке, делает бизнес-класс доступным при платеже 62 236 ₽
🔴Статусное жилье с уникальным дизайном, не типовая коробка

🏡 О комплексе:
Дом бизнес-класса на набережной Черной речки и Большой Невки рядом с Головинским мостом. Архитектура сочетает постсоветский авангардизм и современные элементы — фасад гармонирует старый камень, стекло и новые материалы.

Входная группа с уникальным интерьером в светлых тонах — есть зоны для отдыха, можно подписать документы курьеру сидя за столом.

Закрытая территория двора только для жителей. Рядом парк Дача Головина для прогулок. Теплый подземный паркинг.

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональный расчет прямо сейчас?
Нажимайте на ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
13🔥5🤩3
Ипотека станет доступнее?

Набиуллина заявила, что к 2027 году нейтральная ключевая ставка сделает рыночную ипотеку доступной. Для этого необходимо стабильное снижение инфляции.

Ставки по ипотеке в 2018-2019 годах составляли 8-9% без льготных программ. Сейчас ключевая ставка снижается, оживляя рынок ипотеки.

Подписаться на PLEADA
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥8👏854🍌2
🚼 Донорская ипотека: что это было и почему скоро исчезнет

Если вы следите за новостями рынка, наверняка слышали про донорскую ипотеку. Это когда кредит оформляют на человека с правом на льготную ставку.

❤️ Пример:
У Марии нет детей, но она хочет купить квартиру. У ее подруги Ольги есть ребенок до 7 лет, значит — право на семейную ипотеку под 6%. Они оформляют кредит на Ольгу (донора), а Мария становится созаемщиком и оплачивает все сама. В итоге — жилье по сниженной ставке, все довольны.


Но теперь так не получится. С 1 февраля 2026 года созаемщиком по семейной ипотеке сможет быть только супруг заемщика. То есть оформить «донорскую» схему на подругу, брата или коллегу больше не выйдет.

Для рынка это заметный удар: ведь донорская ипотека многим помогла купить квартиры по льготным ставкам на фоне растущих цен и высоких процентов.

❗️ Самое главное, что время на выгодную покупку еще есть. Но здесь нужно начать действовать уже сейчас!

Подписаться на PLEADA

Хотите получить персональную консультацию?
Нажимайте на ниже, и эксперт PLEADA свяжется с вами в личных сообщениях.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
8👍3🤩3🔥2🥰1