На днях архитектурное сообщество всколыхнула новость о презентации на ПМЭФ проекта «Феномен города», который, как позже выяснилось, оказался никем не согласованным решением и даже не заходил в город с какими-либо официальными параметрами.

Явление, конечно, громкое, но, если честно, не такое уж редкое в архитектурном мире, где прогрев и маркетинг порой оказываются важнее качества проработки и перспектив реализации.

Эта история напомнила мне о другом феномене, с которым иногда приходится сталкиваться в работе.
Называется он: «Нам уже всё согласовали».

Периодически в работу приходят концепции со словами: «Нас уже одобрил сам вставьте должность, имя или организацию, которая должна произвести впечатление». А значит, по мнению некоторых заказчиков, вписываться в нормативы, считать обеспеченность, проверять транспорт или вообще глубоко прорабатывать решения уже необязательно.

И тут начинается знакомая игра в «ты хороший - я плохая».

Мы оказываемся теми самыми злыми архитекторами, которые мешают строить 300-метровые башни, размещать жильё без социальной инфраструктуры и превращать весь участок в сплошное мощение.

При этом важно понимать одну вещь.
Концепции, которые показывают на презентациях, личных докладах или инвестиционных форумах, чаще всего рассматриваются совсем не так подробно, как проекты планировки территории или даже градостроительные потенциалы. По крайней мере, в моей практике.

Потому что на этапе концепции обсуждается идея. Намерение. Образ будущего проекта.
А вот когда начинается реальное проектирование, территория внезапно обрастает ограничениями, нормативами, инженерией, транспортом, балансом территорий и десятками других факторов, которые невозможно отменить красивым рендером.

Поэтому между фразами «нам понравилось ваше предложение» и «мы готовы это реализовывать» лежит огромная дистанция.
И нередко то, что было легко согласовано по трём визуализациям, ролику и приблизительным ТЭП, на следующем приближении начинает сталкиваться с реальностью.
Потому что идея может быть любой, а вот территория нет.

И, пожалуй, именно поэтому самые сложные вопросы в градостроительстве начинаются не тогда, когда проект показали, а тогда, когда его действительно начинают проверять и прорабатывать его.

#план_поразмыслить
#план_поразмыслить@plannotok

Кстати, раз уж снова заговорила про нормативы и подходы города, пожалуй, напомню про калькулятор.
Я уже писала про него ранее, но недавно он в очередной раз получил обновление, поэтому поделюсь новой ссылкой и немного повторюсь для он нужен.

По сути это инструмент верхнеуровневой оценки предельных параметров на выбранной территории - плотности застройки, баланса недвижимости, объектов обслуживания.

Но что самое главное - данный инструмент аппрувнут и активно используется городом, что позволяет наверняка пройти предстоящие согласования параметров.

Актуальная ссылка:

https://genplan.tech/calc/?terrArea=10&restrictArea=0

#план_полезное
#план_полезное@plannotok

Рекомендасьон выходного дня

Если вам показалось, что книжная рубрика тихо умерла, то вы заблуждаетесь.
Просто из примерно 15-ти прочитанных с начала этого года книг лишь немногие дотянули до статуса «неси это людям».
Но теперь я нашла кое-что стоящее.

Сейчас заканчиваю третью часть цикла «Мы - Легион. Мы - Боб» и, кажется, я нашла для себя и вас ещё одну научно-фантастическую вселенную, которую хочется рекомендовать.

Завязка довольно проста: программист Боб после смерти обнаруживает себя в качестве цифровой копии сознания, установленной на космический зонд (да, да, тот самый Зонд фон Неймана в действии).
А дальше начинается освоение космоса, самоклонирование, поиск новых миров и попытки спасти человечество от него самого.

Но если первая книга в большей степени про исследование космоса и знакомство с миром, то во второй и третьей частях меня неожиданно зацепило совсем другое.
Как архитектору и градостроителю мне оказалось очень интересно наблюдать за тем, как автор представляет города и поселения будущего.

Здесь есть плавучие города на планетах, практически полностью покрытых водой. Есть эксперименты с летающими поселениями. Есть колонии, вынужденные адаптироваться к экстремальным условиям среды. И всё это показано не просто как декорация для сюжета, а как логичное следствие особенностей конкретной планеты и потребностей её жителей.

Вообще, хорошая научная фантастика всегда немного про проектирование будущего. И в этом плане цикл приятно удивляет: автор постоянно задаётся вопросом не только «можно ли выжить на этой планете?», но и «как на ней жить? стоит ли и как взаимодействовать с обитателями планет?»

Конечно, это не супер сложная научная фантастика уровня инженерных трактатов и не глубокое исследование урбанистики будущего. Но наблюдать за тем, как меняются формы поселений под воздействием среды, технологий и ресурсов, оказалось неожиданно увлекательно.

Отдельно хочу отметить лёгкий (но не примитивный) язык и хороший юмор. Несмотря на космические масштабы происходящего, серия читается быстро и не пытается задавить читателя сложными терминами.

Так что если хочется чего-то между космооперой, научной фантастикой и размышлениями о том, как человечество будет осваивать новые территории, рекомендую.

#план_почитать
#план_почитать@plannotok

Недавно коллега, узнав, где я живу, напомнил, что буквально в пяти минутах от моего дома находится офис одного довольно известного архитектурного бюро. И тут же спросил:
- А почему ты там не работаешь?
В это бюро я, честно говоря, устраиваться не планирую. Но сам вопрос заставил задуматься о другом.

Насколько вообще для вас важно, где находится офис?

Должно ли место жительства определять выбор работы, потому что приятно добираться за 20 минут? Или ради интересных проектов можно спокойно пожертвовать двумя часами дороги в одну сторону?

Мне кажется, место, которое компания выбирает для своего офиса, тоже многое о ней говорит. Не в том смысле, что есть правильные и неправильные адреса, а скорее, у каждого складывается свой образ:
✹ креативные бюро часто обосновываются в бывших промышленных зданиях и лофтах -там сама среда располагает к экспериментам.
✹ компании с более консервативным образом любят исторические особняки ближе к центру - статус, история, атмосфера.
✹ а вот крутые (или которые хотят казаться таковыми) девелоперы выбирают Москва-Сити. Хотя лично для меня Сити - одно из самых неудобных мест Москвы. Работать там я бы не хотела, а тем более жить.

Наверное, это прозвучит немного наивно, но для меня офис это не только место, где проходят рабочие часы.
Мне нравится мысль, что после работы (когда ты не выползаешь оттуда в ночи) можно выйти на улицу и не сразу нырнуть в метро, а пройтись по красивому городу. Выпить кофе, поужинать, пройти лишний километр по бульварам.
Как будто архитектура города продолжается и после рабочего дня.

И именно поэтому офисы где-нибудь на окраине среди складов и бесконечных парковок для меня сразу становятся менее привлекательными. Даже если внутри всё идеально.

Хотя, конечно, с возрастом начинаешь понимать, что интересные проекты, сильная команда и адекватные условия работы важнее красивого адреса.
Но если можно совместить всё сразу то почему бы и нет?

А что для вас важнее при выборе работы: сами проекты, команда, зарплата или всё-таки место, куда приходится ездить почти каждый день?

#план_поразмыслить
#план_поразмыслить@plannotok