Forwarded from Пытливый житель
Плохая репутация преследует квартиры на верхних этажах еще с советских времен. Тогда протечки крыш, поломки лифтов и другие мелкие бытовые неприятности становились спутниками жизни в таких квартирах.
Как обстоит дело сейчас? По-разному — в зависимости от вида строения, его возраста и состояния. Рассказываем по тегу #последнийэтаж
Плюсы:
Цена ниже. Далеко не каждый готов приобрести такую квартиру, и в этом есть определенный плюс. Собственник, желающий продать недвижимость на последнем этаже, с большей вероятностью сделает покупателю хорошую скидку, особенно если сделка «горит». Да и в общем рыночная цена подобной недвижимости ниже аналогичной, но расположенной на других этажах.
Это преимущество работает только для квартир на вторичном рынке. В новостройках верхние этажи могут быть даже дороже остальных. Например, вода в новых домах распределяется сверху, поэтому в квартире теплее, да и напор всегда хороший.
Прекрасный вид из окна, панорамные окна, высокие потолки и нестандартные планировки таких квартир также повышают их привлекательность и ценность в глазах покупателей. Подпишитесь на @dwellercity
Как обстоит дело сейчас? По-разному — в зависимости от вида строения, его возраста и состояния. Рассказываем по тегу #последнийэтаж
Плюсы:
Цена ниже. Далеко не каждый готов приобрести такую квартиру, и в этом есть определенный плюс. Собственник, желающий продать недвижимость на последнем этаже, с большей вероятностью сделает покупателю хорошую скидку, особенно если сделка «горит». Да и в общем рыночная цена подобной недвижимости ниже аналогичной, но расположенной на других этажах.
Это преимущество работает только для квартир на вторичном рынке. В новостройках верхние этажи могут быть даже дороже остальных. Например, вода в новых домах распределяется сверху, поэтому в квартире теплее, да и напор всегда хороший.
Прекрасный вид из окна, панорамные окна, высокие потолки и нестандартные планировки таких квартир также повышают их привлекательность и ценность в глазах покупателей. Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from IT BRIEF
Американские корпорации регулярно становятся замешаны в скандальных историях, которые связаны со слежкой за детьми в интернете. Как рассказал руководитель социального проекта АНО «Центр помощи «Заступник» Александр Петрухин, в начале июня стало известно, что некоммерческая правозащитная организация Noyb обвинила Microsoft в нарушении требований Общего регламента по защите данных (General Data Protection Regulation, GDPR) Евросоюза. По мнению представителей Noyb, компания тайно следила за школьниками с помощью сервиса для онлайн-обучения Microsoft 365 Education и незаконно обрабатывает их данные. @IT_today_ru
Forwarded from Игорь Карцев
#ГолосРынка В среднем по России доходность сдаваемых в аренду домов составляет 7,4%, а окупаемость — 13,4 года. Это выгоднее, чем сдача в аренду квартир, отмечают эксперты. Квартиры на вторичном рынке в среднем дают 5,6% доходности и окупаются за 17,9 года. В сегменте новостроек дела обстоят ещё хуже — 4,8% и 20,8 года.
При составлении рейтинга предполагалось, что дом сдаётся круглый год. Возможные расходы на ремонт, содержание дома, поиск арендатора, налоги и прочее не учитывались.
При составлении рейтинга предполагалось, что дом сдаётся круглый год. Возможные расходы на ремонт, содержание дома, поиск арендатора, налоги и прочее не учитывались.
Forwarded from Камнев пишет
Выставка "Поэт и Царь" в Пушкине - очень рекомендую. У меня в сториз много фото, но своими глазами если кто увидит - до сентября есть возможность.
Forwarded from Камнев пишет
Это несомненный успех и демократичность петербургской журналистики, когда любая полуграмотная кириллическая херота может писать в "Деловой Петербург". Во время поимки, блд...
Forwarded from Камнев пишет
Сыновья главы района в составе группы террористов, самого главу берут со спецназом... В Дагестане властное самоуправление на местах нормально отстроилось. Понятно, что внешний враг. Понятно с кем воюем. Но стоит помнить, что и руководство республики назначается не для того, чтобы вместе со всеми за этим наблюдать. Подразумевается, что власть ещё и что-то делает для людей. При Васильеве близко подобного не было.
Forwarded from Погода в Санкт-Петербурге
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⛅️Облачно с прояснениями: с утра +14...+18, днём +20...+21. Ветер северо-западный 1,3−2,5 м/с. Влажность 38−73%. Давление 757-758 мм рт. ст. Убывающая луна, световой день 18 ч 50 м: восход в 03 ч 36 м, закат в 22 ч 26 м. Магнитное поле спокойное, УФ-индекс 5. Звезды с зеленым оттенком — к жаркой погоде.
По народному календарю 24 июня отмечается день Варнавы, православная церковь вспоминает святого Варнаву, основателя Кипрской церкви, одного из апостолов от семидесяти, которые и дали ему прозвище Варнава («сын утешения») за щедрые пожертвования в пользу христианской церкви.
По легенде Варнава разделил с апостолом Павлом миссионерские труды, но потом их пути разошлись. Мощи святого Варнавы были обретены только в 488 году.
Про этот день на Руси говорили: «На Варнаву не рви травы», поскольку считалось, что по травам, по лугам шастает неведомая сила. И что бесы на Варнаву делят между собой свою грязную работу: кому в сенях хомуты и вожжи спутывать, кому к детям неведомой болезнью приходить, кому род людской пугать, а кому травы ядом наполнять.
Что можно делать✔️
1. Полезна в этот день работа по дому — убраться, помыть полы, разложить вещи по местам. Такое поведение привлечёт гармонию и спокойствие в дом.
2. Хороший день для примирения, можно сделать первый шаг навстречу, простить, попросить прощения.
Чего нельзя делать❌
1. Нельзя собирать траву, рвать цветы, срезать растения для приготовления блюд.
2. Нельзя начинать что-то новое - любые начинания сегодня могут обернуться полным провалом.
Какие праздники отмечают 24 июня✔️
🍒 Дeнь Пapaдa Пoбeды 1945 гoдa
🍒 День Республики Чувашия
🍒 Международный день феи
Подпишитесь на @spbpogoda
По народному календарю 24 июня отмечается день Варнавы, православная церковь вспоминает святого Варнаву, основателя Кипрской церкви, одного из апостолов от семидесяти, которые и дали ему прозвище Варнава («сын утешения») за щедрые пожертвования в пользу христианской церкви.
По легенде Варнава разделил с апостолом Павлом миссионерские труды, но потом их пути разошлись. Мощи святого Варнавы были обретены только в 488 году.
Про этот день на Руси говорили: «На Варнаву не рви травы», поскольку считалось, что по травам, по лугам шастает неведомая сила. И что бесы на Варнаву делят между собой свою грязную работу: кому в сенях хомуты и вожжи спутывать, кому к детям неведомой болезнью приходить, кому род людской пугать, а кому травы ядом наполнять.
Что можно делать
1. Полезна в этот день работа по дому — убраться, помыть полы, разложить вещи по местам. Такое поведение привлечёт гармонию и спокойствие в дом.
2. Хороший день для примирения, можно сделать первый шаг навстречу, простить, попросить прощения.
Чего нельзя делать
1. Нельзя собирать траву, рвать цветы, срезать растения для приготовления блюд.
2. Нельзя начинать что-то новое - любые начинания сегодня могут обернуться полным провалом.
Какие праздники отмечают 24 июня
Подпишитесь на @spbpogoda
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Камнев пишет
У тех, кто ведёт малоподвижный образ жизни и пьёт кофе, риск преждевременной смертности оказался на 24% ниже по сравнению с теми, кто ведет малоподвижный образ жизни и не пьет кофе. Малоподвижные, есть варианты...
BioMed Central
Association of daily sitting time and coffee consumption with the risk of all-cause and cardiovascular disease mortality among…
Background Sedentary behavior has been demonstrated to be a modifiable factor for several chronic diseases, while coffee consumption is believed to be beneficial for health. However, the joint associations of daily sitting time and coffee consumption with…
Forwarded from SETERE Group
Цитата: "Предложение Минпромторга об ужесточении требований к включаемому в реестр российского ПО не только правильное, но еще и категорически необходимое. Потому готовы поддержать господина Дождева по всему спектру инициатив не только как компания-производитель ПО, но и как компания, которая много лет занимается поставками российского ПО для промышленного сектора и ОПК, обладая уникальной экспертизой.
Ужесточение нужно и повлияет это только в положительную сторону для настоящих производителей отечественного ПО, в том числе и для мобильных ОС. А еще и облегчит работу по импортозамещению и дальнейшему развитию отечественной разработки программных продуктов, которые по многим параметрам обгоняют западные аналоги. Крайне важно на самом высоком государственном уровне уделить особое внимание тем кто "адаптирует" иностранное ПО, предназначенное для одних операционных систем, меняет на нем "этикетки" и используя различные эмуляторы пытается выдавать за отечественные разработки.
Может быть кто-то начинает забывать десятилетней давности уголовные дела "Воентелекома" и "Ниеншанца", а зря - если мы хотим не имитировать, а создавать отечественно, без ужесточения здесь не обойтись. И мнение это не только нашей компании, оно разделяется большинством производителей прикладного и мобильного ПО для отечественных ОС.
Участвуем ли вы в обсуждении? Вот сейчас ответом на вопрос - участвуем, мы сформировали небольшую группу российских компаний - реальных производителей ПО для российских операционных систем и если @minpromtorg_ru, @mintsifry или профильный @itduma захочет услышать нашу экспертизу по этим вопросам - готовы участвовать во всех их мероприятиях".
Комментарий генерального директора #SetereGroup Олега Ивченкова, который процитировали на прошлой неделе @rian_ru и который мы сейчас привели полностью, важно рассматривать в увязке с серией других комментариев экспертов отрасли. Ни одна инициатива не должна выплескивать из тазика и ребенка, то есть - при любых проблемах вредить развитию отрасли регулированием нельзя, но и позволять паразитировать на ней тоже. В любом случае, хорошо, что на проблему западного ПО, маскирующегося под отечественное, внимание обратили, процесс пошел и теперь "замолчать или не замечать" его уже не получится. @seterecom
Ужесточение нужно и повлияет это только в положительную сторону для настоящих производителей отечественного ПО, в том числе и для мобильных ОС. А еще и облегчит работу по импортозамещению и дальнейшему развитию отечественной разработки программных продуктов, которые по многим параметрам обгоняют западные аналоги. Крайне важно на самом высоком государственном уровне уделить особое внимание тем кто "адаптирует" иностранное ПО, предназначенное для одних операционных систем, меняет на нем "этикетки" и используя различные эмуляторы пытается выдавать за отечественные разработки.
Может быть кто-то начинает забывать десятилетней давности уголовные дела "Воентелекома" и "Ниеншанца", а зря - если мы хотим не имитировать, а создавать отечественно, без ужесточения здесь не обойтись. И мнение это не только нашей компании, оно разделяется большинством производителей прикладного и мобильного ПО для отечественных ОС.
Участвуем ли вы в обсуждении? Вот сейчас ответом на вопрос - участвуем, мы сформировали небольшую группу российских компаний - реальных производителей ПО для российских операционных систем и если @minpromtorg_ru, @mintsifry или профильный @itduma захочет услышать нашу экспертизу по этим вопросам - готовы участвовать во всех их мероприятиях".
Комментарий генерального директора #SetereGroup Олега Ивченкова, который процитировали на прошлой неделе @rian_ru и который мы сейчас привели полностью, важно рассматривать в увязке с серией других комментариев экспертов отрасли. Ни одна инициатива не должна выплескивать из тазика и ребенка, то есть - при любых проблемах вредить развитию отрасли регулированием нельзя, но и позволять паразитировать на ней тоже. В любом случае, хорошо, что на проблему западного ПО, маскирующегося под отечественное, внимание обратили, процесс пошел и теперь "замолчать или не замечать" его уже не получится. @seterecom
Forwarded from Пытливый житель
#ДушныйАналитик Ситуация с маркетинговой поволокой покупателя с деньгами становится все более жесткой: буклеты и обещания против жесткой реальности. Роскошь пространства теперь редкость и в проектах высокого ценового уровня. Даже в премиум-сегменте, где ожидаешь увидеть просторные и удобные квартиры, сталкиваешься с теми же проблемами, что и в сегменте массовом. Видимо, времена действительно меняются, и теперь за роскошь приходится платить не только деньгами, но и комфортом.
Другой представитель высокобюджетных проектов из Красногвардейского района тоже идет «в ногу со временем», но не замахиваясь на высокую премиальность, оставшись в позиционировании «бизнес-класс» – поэтому пошел в уменьшении площади гораздо дальше.
Если открыть план этажа, становится очевидно, что застройщики решили экономить на всём: от размеров спален до кухонь-гостиных. В проектах бизнес-класса, которые должны были бы предлагать больше комфорта и простора, теперь можно увидеть спальни размером 10-12 кв.м и кухни-гостиные, едва достигающие 18-20 кв.м. Что дальше? А дальше только заужать коридоры и делать платным проход по местам общего пользования и лифтовым холлам. Не удивимся, если году к 2030 это станет нормой.
Подпишитесь на @dwellercity
Другой представитель высокобюджетных проектов из Красногвардейского района тоже идет «в ногу со временем», но не замахиваясь на высокую премиальность, оставшись в позиционировании «бизнес-класс» – поэтому пошел в уменьшении площади гораздо дальше.
Если открыть план этажа, становится очевидно, что застройщики решили экономить на всём: от размеров спален до кухонь-гостиных. В проектах бизнес-класса, которые должны были бы предлагать больше комфорта и простора, теперь можно увидеть спальни размером 10-12 кв.м и кухни-гостиные, едва достигающие 18-20 кв.м. Что дальше? А дальше только заужать коридоры и делать платным проход по местам общего пользования и лифтовым холлам. Не удивимся, если году к 2030 это станет нормой.
Подпишитесь на @dwellercity
Forwarded from Игорь Карцев
#ГолосРынка В среднем по России доходность сдаваемых в аренду домов составляет 7,4%, а окупаемость — 13,4 года. Это выгоднее, чем сдача в аренду квартир, отмечают эксперты. Квартиры на вторичном рынке в среднем дают 5,6% доходности и окупаются за 17,9 года. В сегменте новостроек дела обстоят ещё хуже — 4,8% и 20,8 года.
При составлении рейтинга предполагалось, что дом сдаётся круглый год. Возможные расходы на ремонт, содержание дома, поиск арендатора, налоги и прочее не учитывались.
При составлении рейтинга предполагалось, что дом сдаётся круглый год. Возможные расходы на ремонт, содержание дома, поиск арендатора, налоги и прочее не учитывались.
Forwarded from Игорь Карцев
Жители современных коттеджных поселков могут наслаждаться уединением и комфортом загородной жизни, при этом имея доступ ко всей необходимой инфраструктуре и удобствам. Здесь, как и в многоквартирном доме, имущество всех собственников делится на частное и общее, а обслуживанием территории и вопросами коммуникаций обычно занимается управляющая компания. Подробнее о том, как устроена жизнь в коттеджном поселке, раскажу по тегу #КП
Что такое коттеджный поселок? На сегодняшний день понятие «коттеджный поселок» отсутствует в российском законодательстве и используется скорее в разъяснительных целях.
В законопроекте «О малоэтажных жилых комплексах, управлении общим имуществом малоэтажных жилых комплексов», который был принят Госдумой только в первом чтении и сейчас находится на рассмотрении госорганов, предлагается ввести понятие «малоэтажный жилой комплекс».
Это совокупность индивидуальных жилых домов и иных объектов общего имущества, определенных в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
Что такое коттеджный поселок? На сегодняшний день понятие «коттеджный поселок» отсутствует в российском законодательстве и используется скорее в разъяснительных целях.
В законопроекте «О малоэтажных жилых комплексах, управлении общим имуществом малоэтажных жилых комплексов», который был принят Госдумой только в первом чтении и сейчас находится на рассмотрении госорганов, предлагается ввести понятие «малоэтажный жилой комплекс».
Это совокупность индивидуальных жилых домов и иных объектов общего имущества, определенных в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
Forwarded from IT BRIEF
Технопарка Санкт-Петербурга выпустил чат-бот «Навигатор Демополигона». Он поможет найти лучшие ИТ-продукты, созданные российскими разработчиками. С помощью @demoSpbtechBot можно подобрать необходимый IT-продукт, найти отечественный аналог западным системам, а также решение под определенную бизнес-задачу. @spbtech
Forwarded from Камнев пишет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Камнев пишет
Ликвидированный в ходе КТО в Дагестане Али Закаригаев был главой отделения “Справедливой России” в Сергокалинском районе, заявили РИА Новости... Еще один гвоздик в гроб отжившей и не соответствующей реалиям времени "партийной системы" в стране со всеми этими эсерами, родинами, зелеными, пенсионерами луны и прочим скамом.
Forwarded from Игорь Карцев
#Трансформация Тренды в планировочных решениях
Изменения коснулись и планировочных решений – на фоне стремительного сокращения востребованной площади домовладения покупатель совершенно не готов отказываться от функциональности своего дома. Девелоперы и проектировщики вынуждены соответствовать ожиданиям рынка, предлагая все более рациональные, продуманные и оптимизированные планировки, каждый метр пространства в которых призван приносить пользу будущим жителям.
В прошлое ушли привычные потери площадей на коридорах и неоправданно сложных конфигурациях помещений, однако все более популярными становятся мастер-спальни, увеличивается количество санузлов и гардеробных комнат. В дальнейшем прогнозируется рост спроса на теплые гаражи с отдельным входом в дом, кладовые рядом с кухонной зоной, а также дома с двумя гостиными.
Изменения коснулись и планировочных решений – на фоне стремительного сокращения востребованной площади домовладения покупатель совершенно не готов отказываться от функциональности своего дома. Девелоперы и проектировщики вынуждены соответствовать ожиданиям рынка, предлагая все более рациональные, продуманные и оптимизированные планировки, каждый метр пространства в которых призван приносить пользу будущим жителям.
В прошлое ушли привычные потери площадей на коридорах и неоправданно сложных конфигурациях помещений, однако все более популярными становятся мастер-спальни, увеличивается количество санузлов и гардеробных комнат. В дальнейшем прогнозируется рост спроса на теплые гаражи с отдельным входом в дом, кладовые рядом с кухонной зоной, а также дома с двумя гостиными.
Forwarded from Пытливый житель
Снятие ареста с имущества. Уведомление об аресте приходит по почте. После его получения владельцу предстоит понять, по какому производству был наложен арест. Это можно сделать, обратившись в ФССП. Важно: #арест может быть правомерным и неправомерным. Неправомерным называется арест, наложенный при отсутствии долгов у собственника имущества. Если долгов нет, а арест есть, следует написать жалобу на действия судебного пристава в территориальный орган ФССП. Единственный способ снять правомерный арест — сначала погасить все долги.
Сколько снимают арест с недвижимости? После того как задолженность погашена, в рамках межведомственного взаимодействия суд или пристав отправят сведения о погашении в Росреестр. Обычно это происходит в течение 3 рабочих дней.
Чтобы снять «эмбарго» с недвижимости, Росреестр делает соответствующую запись в ЕГРН. У ведомства есть 5 рабочих дней после внесения сведений в ЕГРН, чтобы отправить уведомление владельцу. Получив его, собственник вновь может пользоваться и распоряжаться своей квартирой.
Иногда в силу различных причин процедуры не укладываются в эти сроки или снять арест нужно срочно. В этом случае собственник, погасив долги и получив у пристава заверенную копию акта о том, что запрет на сделки снят, может написать заявление в Росреестр. К нему нужно приложить перечисленные документы. Заявление можно подать в МФЦ или через сайт госуслуг. Во втором случае нужны подтвержденный аккаунт и усиленная электронная подпись. Подпишитесь на @dwellercity
Сколько снимают арест с недвижимости? После того как задолженность погашена, в рамках межведомственного взаимодействия суд или пристав отправят сведения о погашении в Росреестр. Обычно это происходит в течение 3 рабочих дней.
Чтобы снять «эмбарго» с недвижимости, Росреестр делает соответствующую запись в ЕГРН. У ведомства есть 5 рабочих дней после внесения сведений в ЕГРН, чтобы отправить уведомление владельцу. Получив его, собственник вновь может пользоваться и распоряжаться своей квартирой.
Иногда в силу различных причин процедуры не укладываются в эти сроки или снять арест нужно срочно. В этом случае собственник, погасив долги и получив у пристава заверенную копию акта о том, что запрет на сделки снят, может написать заявление в Росреестр. К нему нужно приложить перечисленные документы. Заявление можно подать в МФЦ или через сайт госуслуг. Во втором случае нужны подтвержденный аккаунт и усиленная электронная подпись. Подпишитесь на @dwellercity
