Промзона Коченягино - ввод в эксплуатацию здания № 1

Получили Разрешение на ввод в эксплуатацию первого производственно-складского здания в промзоне Коченягино г.о. Домодедово.

Из интересного:
Ввели в эксплуатацию без подключения к электричеству, допускаю, что это один из крайних не подключенных к электрике объектов, который пропустили на ввод.

Общая площадь объекта:
1008 м2

По всем вопросам создания коммерческой недвижимости обращайтесь в личные сообщения @petrovdevelopment

Производственное здание - ввод эксплуатацию

Получили Разрешение на ввод в эксплуатацию производственного здания в г.о. Щелково Московской области.

Особенности:
1. Здание было построено на двух земельных участках с разными собственниками.
Пришлось перекидывать один из участков на другое лицо и объединять участки.
2. Легализовали также два контейнера
1) Дали задачу на объединение со зданием
2) Обшили контейнеры и связали в общий конструктив
Все изменения проконтролировали, чтобы не было вопросов на этапе ввода.

Общая площадь:
707 м2

По всем вопросам создания коммерческой недвижимости обращайтесь в личные сообщения @petrovdevelopment

Рекорды Москвы

Мы тут всё пытаемся ставить рекорды по согласованиям, строительству, а оказывается можно так как на фото 😅

31.01.2026 уже почти построена школа, а срок начала работ 20.01.2026

За 11 дней построить школу на 1150 мест - завидую 🙏

P.s.: Это сроки выполнения работ по благоустройству территории - маленьким шрифтом написано :)

Здание производственной базы - ввод в эксплуатацию

Получили Разрешение на ввод в эксплуатацию здания в городе Долгопрудный Московской области.

Ранее был пост про Разрешение на строительство на это здание.

Далее застройщик приступает к выкупу земельного участка с аренды.

По всем вопросам создания коммерческой недвижимости обращайтесь в личные сообщения @petrovdevelopment

Здание сельхоз. Производства - ввод в эксплуатацию

Получили Разрешение на ввод в эксплуатацию здания обеспечения сельскохозяйственного производства.

Назначение здания:
Ремонтный/механический цех для сельхоз техники.

Общая площадь:
770 м2

Местоположение:
Городской округ Кашира Московской области.

О предприятии:
Сельхоз предприятие осваивает 5063 гектара.
В прошлом году открыли элеваторный комплекс на 20 тысяч тонн зерна.
В текущем году планируем получать Разрешение на строительство нового склада для сельхоз продукции.

По всем вопросам создания коммерческой недвижимости обращайтесь в личные сообщения @petrovdevelopment

P.s.
Начинаю дублировать посты в MAX, чтобы не потеряться переходите по ссылке.
Фото объекта можно увидеть там же.

👨‍🎓Охранная зона газа - решение

В комментариях к предыдущему посту было много правильных мыслей.

❗️А самое правильное первое действие - проверить реальность нахождения газа на территории путем геодезических работ.

И так, мы сделали геодезию и согласование её с газовиками, что оказалось?

Газовой трубы и соответственно охранной зоны нет - вот так просто 😊

Но, оказалось что на участке ЛЭП с большой охранной зоной, теперь будем разбираться с ней - можно ли вынести или закопать в землю.

По всем вопросам создания коммерческой недвижимости обращайтесь в личные сообщения @petrovdevelopment

P.s.
Начинаю дублировать посты в MAX, чтобы не потеряться переходите по ссылке

⚠️ Участок хороший, но строить нельзя - важно для Технопарков, Промпарков и Индустриальных парков.

Сегодня хотел бы предостеречь многих покупателей земли от возможных проблем в будущем.

Реальный кейс, с которым мы столкнулись:
Заказчик купил участки в технопарке, мы реализовали там 9 производственно-складских зданий.
Проезд осуществляется по земле, которая находится внутри технопарка.

Было принято решение развиваться дальше, был куплен участок еще под 4 объекта.
Подаемся на Разрешение на строительство, получаем отказ в связи с отрицательным мнением администрации.

Идём выяснить в чем причина, тут несколько факторов:
1. Новый зам. главы, который смотрит под другим взглядом на одни и те же факты.
2. Земля, которая проходит внутри технопарка была реализована через торги в связи с банкротством собственника за 900 т.р.

Новая администрация отправляет к новому собственнику земельного участка (под дорогой) для оформления сервитута или иных разрешительных документов на проезд.

Решение по проезду новым собственником дороги предлагается за цену около 2 млн. - это только для одного резидента, а по моим подсчетам резидентов может быть до 50.

Итог - идет суд по установлению сервитута для проезда, но это затраченное драгоценное время.

Главный совет этого поста:
При покупке земельного участка, не обеспеченного подъездом через муниципальную собственность/с автомобильных дорог общего пользования, сразу отразите в договоре и оформите правоустанавливающие документы на земельные участки, через которые будет обеспечен доступ к вашему участку.

Перечислять все Технопарки, Промпарки, Индустриальные парки и т.п с такой потенциальной проблемой не буду, просто проверьте свой участок.

По всем вопросам создания коммерческой недвижимости обращайтесь в личные сообщения @petrovdevelopment



P.s.
Канал в MAX, чтобы не потеряться переходите по ссылке

Прекрасная часть человечества!

Поздравляю с 8 Марта 💐

Желаю женского счастья и крепкой мужской поддержки 🙏

10 000 создателей коммерческой недвижимости

Данный канал был создан 05.03.2022 года.

И нас уже более десяти тысячи человек.

Я думаю это самый концентрированный канал с высококвалифицированной аудиторией в области создания коммерческой недвижимости.

Кто состоит в канале:
- Девелоперы
- Владельцы земельных участков
- Инвесторы
- Строители
- Земельные специалисты и юристы

Многие стали нашими партнерами и клиентами.

Хочу выразить всем благодарность за то что Вы есть 💪🏻

Пока мы решаем как действовать дальше, учитывая работу телеграмма.

В ближайшее время мы получим статус в Роскомнадзоре и зарегистрируем дублирующий публичный канал в MAX.

🔥Огонек под этим постом - это обратная связь, что мы идем правильным путем.

Склад в Ступино - Разрешение на строительство

Получили Разрешение на строительство Склада в г.о. Ступино Московской области.

Общая площадь:
850 м2

Количество этажей:
1

Фронт выполненных работ:
- Инженерные изыскания
- Проектная и рабочая документации
- Согласования с ГУКН, с аэродромами Волосово, Малино, Ступино
- Получение Разрешения на строительство

По всем вопросам создания коммерческой недвижимости обращайтесь в личные сообщения @petrovdevelopment

Складской комплекс - Разрешение на строительство

Рассказываем:
На текущий момент ведем проектирование склада площадью более 8000 м2.
Заказчик сменил текущего проектировщика на нас, так как не устраивали сроки и компетентность работ.

Недавно Заказчик пожаловался, что уже много месяцев прошлый проектировщик не может получить Разрешение на строительство.

В итоге мы за пару дней
- Проанализировали все документы
- Внесли необходимые правки
- Подались на разрешение

В общей сложности за 9 дней получили Разрешение на строительство.

Общая площадь:
5500 м2

Строительство уже начато, ждали только документы.

По всем вопросам создания коммерческой недвижимости обращайтесь в личные сообщения @petrovdevelopment

Многофункциональное здание - Разрешение на строительство

Получили Разрешение на строительство Многофункционального здания для функционирования большого предприятия.

Локация:
МО, Люберцы
8 км от МКАД

Общая площадь:
- 1490 м2

Состав нашей работы:
- Инженерные изыскания
- Проектная и рабочая документации
- Согласования размещения объекта
- Разрешение на строительство

По всем вопросам создания коммерческой недвижимости обращайтесь в личные сообщения @petrovdevelopment

Ссылка на MAX

Христос Воскресе, дорогие друзья! 🙏🏻
С Пасхой!

Любви и тепла в семье, чтобы близкие были рядом 🙏