8月26日，凤凰网财经《封面直播》对话北师大房地产研究中心主任董藩，解读房地产市场的走向与变革。如何减轻年轻人的买房负担？
董藩认为可以通过降低首付的比例、前五年只还利息、延长还贷时间等措施来实现。
董藩指出，现在国内买房首付比例为30%，这在全世界来看都是比较高的。其他国家一般都是10%，甚至还有5%的。中国一下子降到10%可能有点难，但可以考虑降到20%，这样年轻人积累够首付的过程就会缩短。
董藩认为还可以延长还贷年限。董藩指出，国内现在一般是可以贷30年，能不能考虑延长到40年？这样的话年轻人的压力会大大减轻。
针对有人质疑“延长贷款年限利息会高”一事，董藩表示，贷款30年还和40年还是不同的压力，多付一点利息是很正常的。他举例说，倘若在现实生活中借同学一万块钱，一年还改成两年还的话，“你是啥态度？是感激啊，压力大大减轻了”。
董藩还表示，有人说延长还贷时间的话可能退休了还得还房贷，但退休了还贷也无所谓。因为退休了还有退休金，而且等你退休的时候，这点贷款在你的收入当中所占的百分比也很少很少了。
建议去医院看看脑科，真的。
#房地产 #资讯 #魔幻现实
董藩认为可以通过降低首付的比例、前五年只还利息、延长还贷时间等措施来实现。
董藩指出，现在国内买房首付比例为30%，这在全世界来看都是比较高的。其他国家一般都是10%，甚至还有5%的。中国一下子降到10%可能有点难，但可以考虑降到20%，这样年轻人积累够首付的过程就会缩短。
董藩认为还可以延长还贷年限。董藩指出，国内现在一般是可以贷30年，能不能考虑延长到40年？这样的话年轻人的压力会大大减轻。
针对有人质疑“延长贷款年限利息会高”一事，董藩表示，贷款30年还和40年还是不同的压力，多付一点利息是很正常的。他举例说，倘若在现实生活中借同学一万块钱，一年还改成两年还的话，“你是啥态度？是感激啊，压力大大减轻了”。
董藩还表示，有人说延长还贷时间的话可能退休了还得还房贷，但退休了还贷也无所谓。因为退休了还有退休金，而且等你退休的时候，这点贷款在你的收入当中所占的百分比也很少很少了。
建议去医院看看脑科，真的。
#房地产 #资讯 #魔幻现实
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App+1 | 姗姗来迟的 logseq 移动版，能否满足你的期待？ IOS端正式上线了 IOS下载请可前往 ☞这里 Android可以前往 👉 这里 下载APK文件 官网：https://logseq.com GitHub地址：https://github.com/logseq/logseq 往期：双链笔记软件推荐：Logseq 和它的五种用法 - 少数派 笔记服务汇总 #笔记 #IOS
batnoter 将笔记存放在自己的GitHub仓库中，支持多级目录，markdown语法，深色模式
GitHub地址：https://github.com/batnoter/batnoter
#笔记 #开源项目
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#笔记 #开源项目
GitHub
GitHub - batnoter/batnoter: An open source, markdown-based, self-hosted note taking webapp.
An open source, markdown-based, self-hosted note taking webapp. - batnoter/batnoter
安徽南陵突发雷击伤人事件 官方：已致2死2伤
央广网南陵8月27日消息（记者徐鹏）2022年8月26日19时25分许，安徽省南陵县籍山镇南陵广场突发雷击伤人意外事件，4名跳广场舞群众被雷电击中。今天上午，南陵县应急管理局发布情况通报。
结果媒体在报道这件事时，先说是运动健身。
到了下午两点左右，又改口说是广场舞。这下网友们就不满意了，纷纷质疑……在网友的质疑下，后面的媒体就学乖巧了，标题没变，还是说广场舞。
相关文章：安徽的雷击，让媒体们改了两次标题
#魔幻现实 #数字极权 #疫情
央广网南陵8月27日消息（记者徐鹏）2022年8月26日19时25分许，安徽省南陵县籍山镇南陵广场突发雷击伤人意外事件，4名跳广场舞群众被雷电击中。今天上午，南陵县应急管理局发布情况通报。
结果媒体在报道这件事时，先说是运动健身。
到了下午两点左右，又改口说是广场舞。这下网友们就不满意了，纷纷质疑……在网友的质疑下，后面的媒体就学乖巧了，标题没变，还是说广场舞。
相关文章：安徽的雷击，让媒体们改了两次标题
#魔幻现实 #数字极权 #疫情
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工信部：今年将对移动互联网服务进行全链条全覆盖监管 国新办今天（28日）举行新闻发布会，发布会上，工信部相关负责人表示，去年工信部围绕移动互联网用户感知，突出解决了App治理和适老化改造两个方面的问题。今年，将继续加强综合治理，对移动互联网服务涉及诸多环节进行全链条、全覆盖监管。… 主要实现三个“全覆盖”：对手机、平板各类终端全覆盖；对应用商店、第三方软件开发工具包、预置预装等关键的责任链环节全覆盖；对App技术检测全覆盖，让用户权益得到全方位保护。 管嘛，有啥不能管的，想管得越多，说明这个政权越是…
上海市网信办约谈微信公众号“为你写一个故事”运营者上海灰石文化传媒，责令其全面整改
罪名：挑动不满情绪、质疑国家动态清零政策、刻意放大歪曲张庙倒卖物资案
不许质疑国家的动态清零政策，不许报道疫情负面新闻，不许随便说话，不让你说的就是不能说。
相关：互联网新闻信息稿源单位名单
#监管 #数字极权 #疫情
罪名：挑动不满情绪、质疑国家动态清零政策、刻意放大歪曲张庙倒卖物资案
不许质疑国家的动态清零政策，不许报道疫情负面新闻，不许随便说话，不让你说的就是不能说。
相关：互联网新闻信息稿源单位名单
#监管 #数字极权 #疫情
Telegram
竹新社
上海市网信办约谈微信公众号“为你写一个故事”运营者上海灰石文化传媒，责令其全面整改，对其无许可采编涉外交新闻报道和涉时事报道进行罚款。
网信办又指其在上海疫情期间撰文挑动不满情绪、质疑国家动态清零政策、刻意放大歪曲张庙倒卖物资案；《我在盒马当司机，才明白在上海送菜到底难在哪》名为正面报道实为收费软文、明码标价收取营销费。
网信办重申，根据《互联网新闻信息服务管理规定》有关政治、经济、军事、外交等社会公共事务的报道、评论，以及有关社会突发事件的报道、评论，都必须在取得网信部门行政许可前提下才能提供；欢迎广…
网信办又指其在上海疫情期间撰文挑动不满情绪、质疑国家动态清零政策、刻意放大歪曲张庙倒卖物资案；《我在盒马当司机，才明白在上海送菜到底难在哪》名为正面报道实为收费软文、明码标价收取营销费。
网信办重申，根据《互联网新闻信息服务管理规定》有关政治、经济、军事、外交等社会公共事务的报道、评论，以及有关社会突发事件的报道、评论，都必须在取得网信部门行政许可前提下才能提供；欢迎广…
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佩洛西飞机✈️已经降落在台北松山机场。 没有爆发什么冲突是挺好的结果了。 #资讯
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raindrop 全平台的书签管理服务，扩展几乎覆盖所有主流的浏览器，客户端仅支持MacOS，移动端支持Android和IOS 特点： - 没有存储上限，你可以尽情收藏你想要的文章 - 可以添加高亮 - 每个月能上传100MB的PDF - 支持通过RSS链接分享你的收藏 - 支持修改收藏夹图标进行不同标注 这个书签是被推特博主 happy xiao 安利的。此前我用的一直是pocket 其实说用也没怎么用，大概是pocket给我的体验真的很一般，很多时候我都是借助浏览器的书签直接保存我想保存的网页。…
onenav 基于 PHP + SQLite 3开发的书签管理程序
GitHub地址：https://github.com/helloxz/onenav
特点：
- 有后台管理，管理操作更加简单
- 跨平台支持，查看更加方便
- 支持从浏览器书签导入
- 支持docker快速部署
- 支持浏览器扩展
- 模板丰富
#书签 #开源 #自部署
GitHub地址：https://github.com/helloxz/onenav
特点：
- 有后台管理，管理操作更加简单
- 跨平台支持，查看更加方便
- 支持从浏览器书签导入
- 支持docker快速部署
- 支持浏览器扩展
- 模板丰富
#书签 #开源 #自部署
Just Laws 一个简洁、便捷的中国法律文库
GitHub地址：https://github.com/ImCa0/just-laws
特点：
- 简洁至上 以文档的风格展示每一部法律，结构清晰、界面整洁，带来优雅、纯净、极致的阅读体验。
- 访问便捷 一个网址，适配 PC 和移动端，随时随地触手可及，自带搜索功能，使法律条文的查询更加简单、快速。
- 动态更新 保持每周一到两部法律的新增收录，并且在已收录法律完成修正或修订后及时进行更新，保证内容的时效性。
PS：若项目中的内容与实际情况有出入，那么请以国家法律法规数据库 以及其他官方网站上的内容为准
#开源项目 #法律
GitHub地址：https://github.com/ImCa0/just-laws
特点：
- 简洁至上 以文档的风格展示每一部法律，结构清晰、界面整洁，带来优雅、纯净、极致的阅读体验。
- 访问便捷 一个网址，适配 PC 和移动端，随时随地触手可及，自带搜索功能，使法律条文的查询更加简单、快速。
- 动态更新 保持每周一到两部法律的新增收录，并且在已收录法律完成修正或修订后及时进行更新，保证内容的时效性。
PS：若项目中的内容与实际情况有出入，那么请以国家法律法规数据库 以及其他官方网站上的内容为准
#开源项目 #法律
www.justlaws.cn
Home | JustLaws
法律和法律都是相互依存的
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昨天杜洛夫的发帖点👎的远远高于👍的，所以他把频道的reactions取消了🤣，之前因为接受加密货币把评论区关闭了，现在因为要卖靓号把reactions取消了，下一次是不是就直接注销自己的频道了😁。 送他一句话：若批评不自由、则赞美无意义。 #telegram #durov
telegram上一个频道发起了请愿：希望telegram能够归还那些被收回的频道 多数人表示支持请愿活动，并且对telegram此前回收频道地址的行为表示不满。
杜洛夫的最新回应：https://t.me/durov/195
PS：我觉得归还频道名称没戏
#telegram #资讯
杜洛夫的最新回应：https://t.me/durov/195
PS：我觉得归还频道名称没戏
#telegram #资讯
Telegram
Telegram Info English
Petition to Return the Revoked Addresses of Telegram Channels
On August 19, Telegram revoked the public addresses of millions of channels around the world without warning their owners.
Those channels were often used as personal portfolios, public archives…
On August 19, Telegram revoked the public addresses of millions of channels around the world without warning their owners.
Those channels were often used as personal portfolios, public archives…
cursor-effects 这个网站设计多个精美（ 花哨 ）的光标特效，完全是开源的，而且添加到自己的网站中非常容易！
GitHub地址：https://github.com/tholman/cursor-effects
#开源项目 #设计 #光标
GitHub地址：https://github.com/tholman/cursor-effects
#开源项目 #设计 #光标
Tholman
90's Cursor Effects
JavaScript mouse effects that follow your cursor or finger!
genact 贼有逼格的摸鱼神器，完全开源免费，支持Windows、Linux和MacOS
GitHub地址：https://github.com/svenstaro/genact
src：https://t.me/landiansub/3087
#开源 #跨平台 #摸鱼
GitHub地址：https://github.com/svenstaro/genact
src：https://t.me/landiansub/3087
#开源 #跨平台 #摸鱼
2003年以来结婚人数首次低于800万对，超30岁结婚人群占比近半
这是自2003年以来，结婚人数首次低于800万对大关，也是36年来（民政部网站公布有1986年以来的数据）的最低数据。
#文章推荐 #结婚率
这是自2003年以来，结婚人数首次低于800万对大关，也是36年来（民政部网站公布有1986年以来的数据）的最低数据。
#文章推荐 #结婚率
Telegraph
2003年以来结婚人数首次低于800万对，超30岁结婚人群占比近半
近年来，我国结婚人数持续减少，结婚年龄也在推迟。 民政部最新公布的《2021年民政事业发展统计公报》（下称“公报”）显示，全年依法办理结婚登记764.3万对，比上年下降6.1％。结婚率为5.4‰，比上年下降0.4个千分点。 这是自2003年以来，结婚人数首次低于800万对大关，也是36年来（民政部网站公布有1986年以来的数据）的最低数据。第一财经记者根据公报公布的2021年结婚登记人口年龄分布数据计算，2021年，我国结婚登记人口中，20-24岁人群占比仅为16.5%，比上一年下降了2.1个百分点；25…
花生壳要求用户尽快完成实名认证
根据相关法律法规要求所有花生壳用户请于2022年9月21日前完成实名认证 , 如有需要可提交工单联系客服，2022年9月21日0点后所有未办理实名认证的用户，账号下的所有域名都将无法正常使用花生壳提供的服务，为不影响您正常使用请提前完成实名认证 , 另所有新注册的花生壳用户必须在15天内完成认证否则无法使用。
PS：上面的压力太大了
#监管 #魔幻现实 #花生壳 #蓝点网
根据相关法律法规要求所有花生壳用户请于2022年9月21日前完成实名认证 , 如有需要可提交工单联系客服，2022年9月21日0点后所有未办理实名认证的用户，账号下的所有域名都将无法正常使用花生壳提供的服务，为不影响您正常使用请提前完成实名认证 , 另所有新注册的花生壳用户必须在15天内完成认证否则无法使用。
PS：上面的压力太大了
#监管 #魔幻现实 #花生壳 #蓝点网
蓝点网
花生壳DDNS用户请注意 9月21日前需完成实名认证否则将被暂停服务
国内使用花生壳DDNS动态解析的用户应该非常多，不知道各位有没有收到花生壳发来的最新实名认证通知。按通知说明所有花生壳用户必须在 2022年9月
心灵魔法站
有黑客在论坛上疑似出售随申码采集的个人数据 黑客描述大意为："随申码二维码 "是上海 "网上办事 "机制利用大数据支撑的深度分析计算，打造的便携式服务码。作为政府服务公众的新载体，它可以衡量红、黄、绿三种风险。它是一个真实有效的公民电子身份证明。 这个数据库包含了居住在上海或去过上海的所有人。 样本。 往期： - 上海国家警察数据库泄露 - 滴滴被网信办罚款80.26亿元 - 健康碼如何搜集、使用你的個人信息 #数据泄露 #隐私安全 #健康码
一个庞大的中国人脸和车牌数据库在网上泄露
暴露的数据属于位于中国东海岸杭州的一家名为新爱电子的科技公司。该公司建立了用于控制人员和车辆进入中国各地的工作场所、学校、建筑工地和停车场的系统。
安全研究员Anurag Sen发现了它托管在阿里云服务器上的数据库。该数据库泄漏了数百万张中国人脸识别和车牌识别的数据，该数据库拥有超过 8 亿条记录。按规模计算，这是今年已知的最大数据安全漏洞之一，仅次于6 月份上海警方数据库中10 亿条记录的大规模数据泄露。从发现该数据库到修复整个过程长达几个月的时间，直到8月底才得以修复无法访问。
原文：A huge Chinese database of faces and vehicle license plates spilled online
补充：说一则前几天的消息：CYFIRMA安全研究人员发现超过80,000台海康威视摄像机包含一个关键的命令注入漏洞，可以通过对易受攻击的 Web 服务器的特殊请求轻松利用该漏洞。
据CYFIRMA称，俄语黑客论坛已经开始出售对易受攻击的海康威视摄像机网络的访问权，可用于建立僵尸网络。据称，中国的威胁行为团体APT41和APT10正在瞄准海康威视的网络服务器，专门从事网络间谍活动的俄罗斯团体也是如此。
往期：Digital-Privacy 一个关于数字隐私搜集、保护、清理集一体的方案,外加开源信息收集(OSINT)对抗
PS：谁在乎你的信息安全，不要被无所隐瞒论迷惑了。
#数据泄露 #隐私安全
暴露的数据属于位于中国东海岸杭州的一家名为新爱电子的科技公司。该公司建立了用于控制人员和车辆进入中国各地的工作场所、学校、建筑工地和停车场的系统。
安全研究员Anurag Sen发现了它托管在阿里云服务器上的数据库。该数据库泄漏了数百万张中国人脸识别和车牌识别的数据，该数据库拥有超过 8 亿条记录。按规模计算，这是今年已知的最大数据安全漏洞之一，仅次于6 月份上海警方数据库中10 亿条记录的大规模数据泄露。从发现该数据库到修复整个过程长达几个月的时间，直到8月底才得以修复无法访问。
原文：A huge Chinese database of faces and vehicle license plates spilled online
补充：说一则前几天的消息：CYFIRMA安全研究人员发现超过80,000台海康威视摄像机包含一个关键的命令注入漏洞，可以通过对易受攻击的 Web 服务器的特殊请求轻松利用该漏洞。
据CYFIRMA称，俄语黑客论坛已经开始出售对易受攻击的海康威视摄像机网络的访问权，可用于建立僵尸网络。据称，中国的威胁行为团体APT41和APT10正在瞄准海康威视的网络服务器，专门从事网络间谍活动的俄罗斯团体也是如此。
往期：Digital-Privacy 一个关于数字隐私搜集、保护、清理集一体的方案,外加开源信息收集(OSINT)对抗
PS：谁在乎你的信息安全，不要被无所隐瞒论迷惑了。
#数据泄露 #隐私安全